新房購(gòu)房定金合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋權(quán)屬：____________________

5.房屋用途：____________________

二、定金

1.買(mǎi)方同意向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），該定金作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的預(yù)付款。

2.買(mǎi)方于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付定金。

3.定金支付方式：____________________

4.定金收取賬戶(hù)：____________________

三、合同解除與定金退還

1.在本合同簽訂后，因以下原因?qū)е潞贤獬?，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的定金：

（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；

（2）賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；

（3）賣(mài)方違反法律、法規(guī)，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

2.在本合同簽訂后，因以下原因?qū)е潞贤獬?，買(mǎi)方應(yīng)退還賣(mài)方已支付的定金：

（1）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；

（2）買(mǎi)方違反法律、法規(guī)，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

四、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

五、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）。

2.買(mǎi)方為保障自身權(quán)益，特引入丙方作為擔(dān)保方，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋權(quán)屬：____________________

5.房屋用途：____________________

二、定金與擔(dān)保

1.買(mǎi)方同意向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），該定金作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的預(yù)付款。

2.買(mǎi)方于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付定金。

3.定金支付方式：____________________

4.定金收取賬戶(hù)：____________________

5.擔(dān)保方同意對(duì)本合同履行提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為：____________________

6.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方有權(quán)要求賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.甲方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)責(zé)任。

4.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)按約定支付購(gòu)房款。

5.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付定金。

6.甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、乙方的責(zé)任與限制

1.賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.賣(mài)方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.賣(mài)方不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

5.賣(mài)方在合同履行期間，不得將房屋抵押、出租或以其他方式處分。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求賣(mài)方履行合同義務(wù)，包括但不限于交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。

2.擔(dān)保方有權(quán)在賣(mài)方違約時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議的規(guī)定，履行擔(dān)保義務(wù)。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方在擔(dān)保期間提供必要的擔(dān)保措施。

4.擔(dān)保方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.違約金數(shù)額為本合同約定的定金或擔(dān)保金數(shù)額的__________倍。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.通過(guò)引入擔(dān)保方，保障買(mǎi)方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.擔(dān)保方作為第三方主體，增加合同履行的保障力度，提高交易信任度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中享有充分的權(quán)利和保障。

2.明確乙方的責(zé)任與限制，降低甲方在交易過(guò)程中可能面臨的損失風(fēng)險(xiǎn)。

3.通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易中處于有利地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方有意租賃乙方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）。

2.甲方為保障自身權(quán)益，特引入丙方作為擔(dān)保方，對(duì)租賃合同的履行提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)租賃事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

5.房產(chǎn)用途：____________________

二、租賃費(fèi)用與支付方式

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金總額：人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

3.租金支付方式：____________________

4.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首期租金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保方同意對(duì)本合同履行提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為：____________________

2.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金，并有權(quán)代為支付。

4.擔(dān)保方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、恢復(fù)房產(chǎn)原狀等。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的正常使用。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在甲方逾期支付租金時(shí)采取相應(yīng)措施。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后收回房產(chǎn)，并要求甲方歸還房產(chǎn)。

4.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向擔(dān)保方支付擔(dān)保金。

5.乙方在甲方按照合同約定使用房產(chǎn)的情況下，不得無(wú)理干涉甲方正常經(jīng)營(yíng)。

五、甲方的責(zé)任與限制

1.甲方應(yīng)按照合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

2.甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得逾期支付。

3.甲方在租賃期間，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。

4.甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.違約金數(shù)額為本合同約定的租金總額的__________倍。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本