20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品質(zhì)二手房交易合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式4.交易流程4.1簽約4.2驗(yàn)房4.3付款4.4過(guò)戶4.5領(lǐng)證5.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算6.交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵及違約責(zé)任8.1權(quán)屬瑕疵8.2違約責(zé)任9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同變更及補(bǔ)充11.4其他約定12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：___________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：___________房產(chǎn)性質(zhì)：___________2.2房產(chǎn)位置信息房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)所在區(qū)域：___________2.3房產(chǎn)面積信息建筑面積：___________使用面積：___________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。3.2支付方式1.甲方應(yīng)于合同簽訂后___________日內(nèi)向乙方支付定金人民幣_(tái)__________元。2.甲方應(yīng)于合同簽訂后___________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)__________元。3.交易款項(xiàng)支付方式：___________第四條交易流程4.1簽約本合同簽訂日期為___________。4.2驗(yàn)房1.甲方應(yīng)于合同簽訂后___________日內(nèi)安排乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)在驗(yàn)房后___________日內(nèi)向甲方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3付款1.甲方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付定金。2.甲方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后___________日內(nèi)支付剩余房款。4.4過(guò)戶1.甲方應(yīng)于合同簽訂后___________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后___________日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。4.5領(lǐng)證1.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)證領(lǐng)取手續(xù)。第五條房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)本房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由___________方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：___________第六條交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1交房時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的交房時(shí)間前___________日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方使用。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀完好。2.房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。3.房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第七條房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限本合同約定的房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為___________。7.2質(zhì)量保證范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。2.房屋裝修質(zhì)量。3.房屋設(shè)施設(shè)備質(zhì)量。7.3質(zhì)量保證責(zé)任1.甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。2.乙方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)予以修復(fù)。第八條房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵及違約責(zé)任8.1權(quán)屬瑕疵1.甲方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.如因房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的___________%。2.如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的___________%。3.如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。2.雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2.如雙方達(dá)成和解，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、驗(yàn)房報(bào)告等。11.3合同變更及補(bǔ)充本合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.4其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為___________年___________月___________日。第十三條合同份數(shù)本合同一式___________份。第十四條合同簽署及生效本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。甲方代表（簽字）：___________，乙方代表（簽字）：___________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)人民幣_(tái)__________元。3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方提供的信息，提供專業(yè)意見或服務(wù)。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方作為甲方委托的服務(wù)提供方，應(yīng)按照甲方的指示行事。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成本合同的履行。5.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方作為乙方委托的服務(wù)提供方，應(yīng)按照乙方的指示行事。2.第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成本合同的履行。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的權(quán)益，不得偏袒任何一方。2.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保本合同的順利履行。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的時(shí)間1.第三方介入時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后，甲乙雙方履行相關(guān)義務(wù)前。2.第三方介入時(shí)間由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。6.2第三方介入的方式1.第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、測(cè)繪、法律服務(wù)等。2.第三方介入方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。6.3第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并支付給第三方。2.第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件1.本合同履行完畢。2.第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。3.雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2第三方介入終止的程序1.第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)文件和資料歸檔保存。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決途徑1.第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.第三方介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。2.如雙方達(dá)成和解，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和面積信息。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證，證明已支付房款。說(shuō)明：付款憑證用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。3.驗(yàn)房報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：驗(yàn)房報(bào)告用于確認(rèn)房屋質(zhì)量是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件，包括申請(qǐng)表、身份證、戶口本等。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明稅費(fèi)已繳納。6.合同附件詳細(xì)要求：提供合同中約定的其他附件，如協(xié)議、承諾書等。說(shuō)明：合同附件用于補(bǔ)充和說(shuō)明合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的___________%。示例：若甲方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付已付房款10%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的___________%。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。示例：若第三方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額的50%。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度高品質(zhì)二手房交易合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2付款時(shí)間及方式2.3首付款比例2.4尾款支付時(shí)間3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)3.1過(guò)戶手續(xù)辦理3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.房產(chǎn)交付條件及時(shí)間4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付時(shí)間4.3交付方式5.房產(chǎn)質(zhì)量保證及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修期限6.房產(chǎn)配套設(shè)施及使用約定6.1配套設(shè)施清單6.2使用約定6.3配套設(shè)施維修責(zé)任7.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.房產(chǎn)抵押及貸款事宜8.1抵押事宜8.2貸款事宜8.3貸款利率及還款方式9.房產(chǎn)交易違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.房產(chǎn)交易爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件一：房產(chǎn)清單12.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明12.3補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)清單14.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：___________（2）身份證號(hào)碼：___________（3）聯(lián)系方式：___________1.2買受人信息（1）姓名：___________（2）身份證號(hào)碼：___________（3）聯(lián)系方式：___________1.3房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)地址：___________（2）房產(chǎn)證號(hào)：___________（3）房產(chǎn)面積：___________（4）房產(chǎn)用途：___________（5）房產(chǎn)權(quán)屬：___________第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整。2.2付款時(shí)間及方式：（1）首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽署之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后___________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3首付款比例：___________%2.4尾款支付時(shí)間：___________第三條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)3.1過(guò)戶手續(xù)辦理：（1）出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（2）買受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，配合出賣人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2稅費(fèi)承擔(dān)：（1）房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由買受人承擔(dān)。（2）稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：___________第四條房產(chǎn)交付條件及時(shí)間4.1房產(chǎn)交付條件：（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。（2）房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封等情況。（3）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付條件。4.2房產(chǎn)交付時(shí)間：___________年___________月___________日。4.3交付方式：___________第五條房產(chǎn)質(zhì)量保證及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：（1）出賣人對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。（2）房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為___________年。5.2維修責(zé)任：（1）在房產(chǎn)質(zhì)量保證期內(nèi)，因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。（2）維修期限為___________個(gè)工作日。5.3維修期限：___________第六條房產(chǎn)配套設(shè)施及使用約定6.1配套設(shè)施清單：（1）___________（2）___________（3）___________6.2使用約定：（1）買受人有權(quán)使用上述配套設(shè)施。（2）買受人應(yīng)合理使用配套設(shè)施，不得損壞。6.3配套設(shè)施維修責(zé)任：（1）配套設(shè)施的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。（2）維修期限為___________個(gè)工作日。第七條房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)7.1權(quán)屬變更手續(xù)：（1）出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。（2）買受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，配合出賣人辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。7.2費(fèi)用承擔(dān)：（1）房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由買受人承擔(dān)。（2）費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：___________第八條房產(chǎn)抵押及貸款事宜8.1抵押事宜：（1）房產(chǎn)已辦理抵押登記，抵押權(quán)人為___________。（2）買受人同意接受房產(chǎn)現(xiàn)狀，并承擔(dān)相應(yīng)的抵押權(quán)人權(quán)利。8.2貸款事宜：（1）買受人需向___________銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為___________元整。（2）貸款利率按照___________銀行現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行。（3）買受人應(yīng)在合同簽署之日起___________個(gè)工作日內(nèi)完成貸款申請(qǐng)。8.3貸款利率及還款方式：（1）貸款利率：___________%（2）還款方式：___________第九條房產(chǎn)交易違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買受人支付___________元違約金。（2）出賣人提供虛假信息導(dǎo)致房產(chǎn)交易受阻，應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并支付___________%的違約金。9.2買受人違約責(zé)任：（1）買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付___________元違約金。（2）買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付___________元違約金。9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按___________比例計(jì)算。（2）違約金總額不超過(guò)___________元。第十條房產(chǎn)交易爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）___________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：（1）雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后___________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第十一條合同生效及解除條件11.1合同生效條件：（1）雙方簽署本合同，并按約定支付首付款。（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，權(quán)屬變更登記完成。11.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方違約，另一方提出解除合同。11.3合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方應(yīng)在收到通知后___________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件一：房產(chǎn)清單（1）房產(chǎn)地址：___________（2）房產(chǎn)證號(hào)：___________（3）房產(chǎn)面積：___________（4）房產(chǎn)用途：___________（5）房產(chǎn)配套設(shè)施：___________12.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明（1）抵押權(quán)人：___________（2）抵押登記日期：___________12.3補(bǔ)充條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期：___________年___________月___________日。13.2生效日期：自雙方簽署之日起生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)清單14.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2.1房產(chǎn)評(píng)估與鑒定；2.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理；3.2.3房產(chǎn)交易過(guò)程中的法律咨詢；4.2.4房產(chǎn)交易過(guò)程中的測(cè)繪與測(cè)量；5.2.5其他雙方約定的事項(xiàng)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：2.2.1第三方責(zé)任限額為___________元人民幣。2.2.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲方和乙方配合其工作；3.2.3第三方有權(quán)在必要時(shí)向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：4.1.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系；4.1.2第三方不參與甲方與乙方之間的房產(chǎn)交易過(guò)程；4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不代替甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方對(duì)甲方或乙方的損失承擔(dān)直接責(zé)任；4.2.2甲方或乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；4.2.3第三方對(duì)甲方或乙方的損失承擔(dān)責(zé)任后，可以向甲方或乙方追償。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整；5.1.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；5.1.3甲方和乙方應(yīng)明確告知第三方其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入時(shí)的說(shuō)明：5.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行；5.2.2第三方介入不改變甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.2.3第三方介入不增加甲方或乙方的責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的情況分?jǐn)偅?.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：6.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；6.2.2第三方為履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲方和乙方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本條款的變更與補(bǔ)充8.1本條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更或補(bǔ)充；8.2任何變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途、房產(chǎn)配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：房產(chǎn)清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬和狀況的確認(rèn)。2.附件二：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：包括抵押權(quán)人、抵押登記日期、抵押物信息等。說(shuō)明：房產(chǎn)抵押登記證明作為合同附件，用于證明房產(chǎn)是否存在抵押情況，保障買受人的權(quán)益。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的交易價(jià)格是否合理，保障雙方的合法權(quán)益。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：包括過(guò)戶日期、過(guò)戶登記機(jī)關(guān)等。