20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)尾盤代理銷售合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.合作雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作項目概述3.1項目基本信息3.2項目位置及規(guī)模3.3項目銷售目標4.合作期限4.1合作起始時間4.2合作終止時間5.合作內容與責任5.1甲方責任5.2乙方責任5.3雙方共同責任6.銷售策略與推廣6.1銷售策略6.2推廣方案6.3推廣費用及結算7.銷售目標與傭金7.1銷售目標7.2傭金計算方式7.3傭金支付方式8.市場價格與政策8.1市場價格策略8.2價格調整機制8.3政策調整應對9.客戶關系管理9.1客戶信息保密9.2客戶服務標準9.3客戶投訴處理10.合作雙方的權益保障10.1甲方權益保障10.2乙方權益保障10.3雙方權益保障措施11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指2024年度房地產(chǎn)尾盤代理銷售合作協(xié)議。1.1.2“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)商，負責提供銷售代理服務。1.1.3“乙方”指房地產(chǎn)銷售代理公司，負責代理銷售甲方項目。1.1.4“項目”指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.1.5“銷售代理服務”指乙方在合同約定的范圍內，對項目進行銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等。1.1.6“尾盤”指項目剩余的未售出房產(chǎn)。1.1.7“合作期限”指本合同生效之日起至合同約定的終止日期止。1.1.8“銷售目標”指雙方在合作期限內約定的銷售量。第二條合作雙方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方法定代表人：________2.1.3甲方聯(lián)系方式：________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方法定代表人：________2.2.3乙方聯(lián)系方式：________第三條合作項目概述3.1項目基本信息3.1.1項目名稱：________3.1.2項目位置：________3.1.3項目規(guī)模：________3.2項目位置及規(guī)模3.2.1項目位于________，占地面積________平方米，總建筑面積________平方米。3.3項目銷售目標3.3.1項目尾盤銷售目標：________套第四條合作期限4.1合作起始時間：____年____月____日4.2合作終止時間：____年____月____日第五條合作內容與責任5.1甲方責任5.1.1甲方負責提供項目資料、銷售政策、價格信息等。5.1.2甲方負責處理項目相關事宜，如政策調整、工程進度等。5.1.3甲方負責支付乙方傭金。5.2乙方責任5.2.1乙方負責項目銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等工作。5.2.2乙方負責收集客戶信息，并及時反饋給甲方。5.2.3乙方負責維護項目形象，提高客戶滿意度。5.3雙方共同責任5.3.1雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，維護市場秩序。5.3.2雙方應相互配合，共同推進項目銷售工作。第六條銷售策略與推廣6.1銷售策略6.1.1乙方應根據(jù)市場情況和客戶需求，制定銷售策略。6.1.2銷售策略應包括產(chǎn)品定位、價格策略、推廣渠道等。6.2推廣方案6.2.1乙方應制定詳細的推廣方案，包括廣告宣傳、線上線下活動等。6.2.2推廣方案應經(jīng)甲方審核同意后方可實施。6.3推廣費用及結算6.3.1推廣費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)推廣方案確定。6.3.2推廣費用在合同約定的期限內支付。第七條銷售目標與傭金7.1銷售目標7.1.1乙方應在合作期限內實現(xiàn)銷售目標。7.1.2銷售目標達成情況由甲方根據(jù)銷售數(shù)據(jù)予以確認。7.2傭金計算方式7.2.1傭金按實際銷售金額的一定比例計算。7.2.2傭金比例為_________%。7.3傭金支付方式7.3.1傭金在每月____日前支付。7.3.2傭金支付方式為________。第八條市場價格與政策8.1市場價格策略8.1.1甲方應根據(jù)市場行情和項目定位，制定合理的市場價格。8.1.2乙方在銷售過程中應遵守甲方的價格策略，不得擅自調整價格。8.2價格調整機制8.2.1如市場行情發(fā)生重大變化，甲方有權根據(jù)實際情況調整價格。8.2.2價格調整需提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。8.3政策調整應對8.3.1如政府出臺相關政策影響項目銷售，甲方應及時通知乙方。8.3.2雙方應共同研究應對策略，確保項目銷售不受影響。第九條客戶關系管理9.1客戶信息保密9.1.1雙方應對客戶信息嚴格保密，未經(jīng)客戶同意不得泄露。9.1.2客戶信息保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.2客戶服務標準9.2.1乙方應提供優(yōu)質的客戶服務，確?？蛻魸M意度。9.2.2客戶服務內容包括但不限于：接待、咨詢、解答、售后服務等。9.3客戶投訴處理9.3.1客戶對銷售過程中出現(xiàn)的問題有權提出投訴。9.3.2乙方應在接到投訴后____小時內處理完畢，并將處理結果反饋給客戶。第十條合作雙方的權益保障10.1甲方權益保障10.1.1甲方享有項目銷售收益的權益。10.1.2甲方有權監(jiān)督乙方履行合同義務。10.2乙方權益保障10.2.1乙方享有按合同約定獲得的傭金權益。10.2.2乙方有權要求甲方及時支付傭金。10.3雙方權益保障措施10.3.1雙方應遵守合同約定，維護自身權益。10.3.2如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條違約責任11.1違約行為定義11.1.1甲方未按合同約定提供項目資料、銷售政策等。11.1.2乙方未按合同約定完成銷售目標、提供優(yōu)質服務等。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任。11.2.2違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償標準11.3.1違約賠償標準根據(jù)實際損失和合同約定確定。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內仍未改正。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1合作期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。12.2.2合同解除條件成就。12.3合同解除與終止程序12.3.1解除合同應提前____日書面通知對方。12.3.2合同解除或終止后，雙方應進行債權債務結算。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1本合同爭議解決機構為________。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十四條其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：項目資料、銷售策略、推廣方案等。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同修改與補充14.3.1合同的修改與補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或委托介入合同履行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入應有利于合同目標的實現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)。第三條第三方職責3.1.1協(xié)助甲方進行項目推廣、銷售；3.1.2協(xié)助乙方進行客戶服務、合同簽訂；3.1.3按照甲乙雙方的要求，完成其他相關工作。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件、信息資料等。4.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對項目進行市場調研、分析等。第五條第三方義務5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的職責。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應按照甲乙雙方的要求，完成相關工作，確保工作質量。第六條第三方責任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。6.2第三方因履行職責過程中，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。6.3第三方責任限額根據(jù)合作協(xié)議確定，最高不超過________元。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由合作協(xié)議約定。7.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務，由合作協(xié)議明確。7.3第三方在履行職責過程中，與客戶、供應商等其他第三方的關系，由第三方自行處理。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的費用承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔。9.2第三方介入產(chǎn)生的費用，應在合作協(xié)議中明確。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同解除與終止11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除或終止的情形，甲乙雙方應按照本合同約定處理。11.2第三方介入后的合同解除或終止，不影響合作協(xié)議的效力。第十二條第三方介入后的保密義務12.1第三方應遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。12.2第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十三條第三方介入后的其他事項13.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2本條款的修改與補充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目資料要求：包含項目規(guī)劃、設計、施工圖紙、驗收報告、相關證照等。說明：項目資料是乙方進行銷售推廣的重要依據(jù)，應確保真實、完整。2.銷售策略要求：包含市場分析、銷售目標、價格策略、推廣方案等。說明：銷售策略是指導乙方進行銷售工作的重要文件，應具有可操作性。3.推廣方案要求：包含廣告宣傳、線上線下活動、媒體合作等。說明：推廣方案是提高項目知名度和銷售業(yè)績的重要手段，應具有針對性。4.客戶信息記錄表要求：包含客戶姓名、聯(lián)系方式、購房意向、咨詢內容等。說明：客戶信息記錄表是乙方進行客戶關系管理的重要工具，應確保信息準確、及時更新。5.銷售合同要求：包含合同編號、甲方、乙方、項目信息、銷售價格、付款方式等。說明：銷售合同是甲乙雙方確認交易的重要文件，應確保內容完整、準確。6.傭金結算表要求：包含銷售金額、傭金比例、傭金金額、支付日期等。說明：傭金結算表是甲方支付乙方傭金的重要依據(jù)，應確保數(shù)據(jù)準確、及時。7.第三方合作協(xié)議要求：包含合作雙方、合作內容、權利義務、責任限額等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方介入合同履行過程中的重要文件，應確保內容合法、明確。8.爭議解決協(xié)議要求：包含爭議解決方式、機構、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)，應確保具有可操作性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供項目資料、銷售政策等。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為合同金額的_____%。示例：甲方未在合同約定的時間內提供完整的項目資料，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定完成銷售目標、提供優(yōu)質服務等。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，金額為合同金額的_____%。示例：乙方未在合同約定的時間內完成銷售目標，甲方有權要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責、造成損失等。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：第三方在執(zhí)行推廣方案時，因自身原因導致廣告宣傳出現(xiàn)錯誤，造成甲方經(jīng)濟損失，第三方應承擔賠償責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按爭議解決協(xié)議約定履行爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔爭議解決費用，并承擔因違約行為造成的損失。示例：一方未按爭議解決協(xié)議約定履行爭議解決程序，另一方有權要求違約方承擔爭議解決費用及損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)尾盤代理銷售合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1甲方2.2乙方3.合作內容3.1房地產(chǎn)項目3.2尾盤代理銷售4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.合作目標5.1銷售目標5.2合作成果6.銷售策略6.1市場分析6.2推廣方案6.3銷售渠道7.合作費用7.1代理費用7.2費用結算方式7.3費用支付時間8.版權與知識產(chǎn)權8.1版權歸屬8.2知識產(chǎn)權保護9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密義務11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)項目：指甲方擁有的、用于銷售的住宅、商業(yè)、辦公等類型的建筑物及其附屬設施。1.1.2尾盤：指房地產(chǎn)項目中剩余未售出的部分，包括但不限于住宅單元、商業(yè)空間等。1.1.3代理銷售：指乙方作為甲方授權的代理人，代表甲方進行尾盤的銷售活動。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，如無特殊說明，均按照通常的理解和行業(yè)慣例進行解釋。2.合作雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：___________2.1.2甲方地址：___________2.1.3甲方聯(lián)系人：___________2.2乙方2.2.1乙方名稱：___________2.2.2乙方地址：___________2.2.3乙方聯(lián)系人：___________3.合作內容3.1房地產(chǎn)項目3.1.1房地產(chǎn)項目名稱：___________3.1.2房地產(chǎn)項目地址：___________3.1.3房地產(chǎn)項目性質：___________3.2尾盤代理銷售3.2.1乙方負責銷售甲方所擁有的房地產(chǎn)項目中的尾盤部分。3.2.2乙方應按照甲方的要求，制定并執(zhí)行銷售策略。4.合作期限4.1合作起始日期：____年____月____日4.2合作終止日期：____年____月____日5.合作目標5.1銷售目標5.1.1乙方應在合作期限內，實現(xiàn)尾盤銷售目標，具體銷售目標金額為：____萬元。5.2合作成果5.2.1甲方應提供乙方所需的銷售支持，包括但不限于市場信息、銷售資料等。6.銷售策略6.1市場分析6.1.1乙方應進行市場分析，了解目標客戶群體的需求和偏好。6.2推廣方案6.2.1乙方應制定推廣方案，包括線上線下推廣活動、廣告宣傳等。6.3銷售渠道6.3.1乙方應利用多種銷售渠道，包括但不限于直銷、分銷、網(wǎng)絡銷售等。7.合作費用7.1代理費用7.1.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付代理費用。7.1.2代理費用計算方式：____7.2費用結算方式7.2.1代理費用結算周期為：____7.3費用支付時間7.3.1乙方應在每個結算周期結束后____日內，向甲方支付代理費用。8.版權與知識產(chǎn)權8.1版權歸屬8.1.1本合同中涉及的銷售資料、宣傳材料等，其版權歸甲方所有。8.1.2乙方在使用上述資料時，需注明版權歸屬甲方。8.2知識產(chǎn)權保護8.2.1乙方在銷售過程中，如發(fā)現(xiàn)侵犯甲方知識產(chǎn)權的行為，應立即停止，并及時通知甲方。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未能在合同約定的時間內完成銷售目標。9.1.2乙方未按照合同約定進行銷售活動，或銷售活動違反法律法規(guī)。9.2違約責任承擔9.2.2乙方違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。10.保密條款10.1保密內容10.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術信息、客戶資料等均為保密內容。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3保密義務10.3.1雙方對本合同中的保密內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.解除合同11.1解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。11.1.2合作期限屆滿，如雙方無續(xù)約意向，合同自動解除。11.2解除程序11.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余尾盤銷售事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構解決。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為：___________13.合同生效與變更13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件14.2.1本合同附件如下：附件1：房地產(chǎn)項目詳細介紹附件2：銷售策略方案附件3：費用結算明細表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方合作過程中，經(jīng)雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的獨立第三方機構、個人或其他實體。1.2第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務、增加合作效率、降低風險或實現(xiàn)合同目標。2.第三方介入的類型2.1專業(yè)服務機構：如律師事務所、會計師事務所、評估機構等。2.2銷售代理機構：如房地產(chǎn)代理公司、經(jīng)紀公司等。2.3技術服務提供商：如IT支持、網(wǎng)絡安全服務提供商等。3.第三方介入的審批3.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并明確第三方的職責和權限。3.2甲方或乙方需向對方提供第三方的資質證明和相關服務內容。4.第三方的責任4.1第三方應根據(jù)合同約定，履行其職責，并對自己的行為負責。4.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。5.第三方的權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用。5.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。6.第三方的責任限額6.2責任限額應明確寫入合同，并在第三方介入?yún)f(xié)議中具體約定。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件，與主合同具有同等法律效力。7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。7.1.2第三方的職責和權限。7.1.3第三方的責任限額。7.1.4第三方的服務費用及支付方式。7.1.5第三方的保密義務。7.1.6第三方的違約責任。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方的權利義務劃分：8.1.1第三方僅對甲方或乙方負責，不得直接與對方進行交易或提供服務。8.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。8.2第三方與合同其他相關方的劃分說明：8.2.1第三方不得向合同以外的第三方泄露合同內容或相關信息。8.2.2第三方在履行職責過程中，如需與其他相關方進行溝通，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：9.1.1合同終止。9.1.2第三方完成其職責。9.1.3雙方協(xié)商一致。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后的處理：9.2.1第三方應向甲乙雙方提交工作報告，說明其工作成果和存在的問題。9.2.2第三方應協(xié)助甲乙雙方處理剩余尾盤銷售事宜。9.2.3第三方應退還甲乙雙方支付的費用中未使用的部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：房地產(chǎn)項目詳細介紹要求：包含房地產(chǎn)項目的地理位置、周邊設施、建筑風格、戶型設計、配套設施、歷史銷售數(shù)據(jù)等詳細信息。說明：該附件用于乙方了解項目情況，制定銷售策略。2.附件2：銷售策略方案要求：詳細列出銷售目標、推廣方案、銷售渠道、價格策略、客戶關系管理等。說明：該附件用于指導乙方執(zhí)行銷售任務。3.附件3：費用結算明細表要求：列出各項費用名稱、金額、結算周期、支付方式等。說明：該附件用于甲乙雙方核對費用支付情況。4.附件4：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責、權限、責任限額、服務費用等。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入行為。5.附件5：保密協(xié)議要求：約定雙方保密內容、保密期限、保密義務等。說明：該附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.附件6：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：該附件用于解決合同執(zhí)行過程中的爭議。7.附件7：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更內容、變更原因、變更生效日期等。說明：該附件用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未能在合同約定的時間內完成銷售目標。1.2乙方未按照合同約定進行銷售活動，或銷售活動違反法律法規(guī)。1.3第三方在履行職責過程中，未達到合同約定的服務質量。1.4甲方未按時支付費用。1.5乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.2乙方違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。2.3第三方未達到服務質量標準，甲方有權要求乙方退還部分費用，或解除合同。2.4甲方未按時支付費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。2.5乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方賠償損失，損失金額不低于____萬元。3.示例說明：3.1乙方未能在合同約定的時間內完成銷售目標，實際銷售金額為合同目標的80%，乙方應支付違約金，違約金為合同目標金額的20%。3.2乙方在銷售過程中，未按照合同約定進行推廣活動，導致銷售業(yè)績不佳，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)尾盤代理銷售合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或負責人1.3雙方住所1.4雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的及范圍2.1房地產(chǎn)項目基本情況2.2尾盤代理銷售的范圍2.3銷售期限3.銷售目標及考核指標3.1銷售目標3.2考核指標3.3考核方式4.銷售價格及傭金4.1房地產(chǎn)項目銷售價格4.2傭金計算方式4.3傭金支付方式5.廣告宣傳及推廣5.1廣告宣傳內容5.2推廣方式5.3廣告費用承擔6.房地產(chǎn)項目資料提供6.1資料內容6.2資料提供時間6.3資料保密義務7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件通知11.3不可抗力事件影響及處理12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務12.3保密期限13.其他約定事項13.1通知方式13.2附件13.3協(xié)議附件14.協(xié)議簽署及生效日期14.1協(xié)議簽署地點14.2協(xié)議生效日期14.3協(xié)議附件簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱a)甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司b)乙方：房地產(chǎn)代理有限公司1.2雙方法定代表人或負責人a)甲方法定代表人：b)乙方法定代表人：1.3雙方住所a)甲方住所：市區(qū)路號b)乙方住所：市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的及范圍2.1房地產(chǎn)項目基本情況a)項目名稱：住宅小區(qū)b)項目地址：市區(qū)路號c)項目類型：住宅d)項目面積：100000平方米2.2尾盤代理銷售的范圍a)尾盤定義：指項目剩余可售房源b)銷售范圍：項目全部尾盤房源2.3銷售期限a)銷售開始日期：2024年1月1日b)銷售結束日期：2024年12月31日3.銷售目標及考核指標3.1銷售目標a)總銷售額：人民幣100000萬元3.2考核指標a)完成銷售面積：80000平方米b)完成銷售套數(shù)：800套3.3考核方式a)甲方每月對乙方進行銷售進度考核b)年終對乙方進行綜合考核4.銷售價格及傭金4.1房地產(chǎn)項目銷售價格a)均價：人民幣15000元/平方米4.2傭金計算方式a)傭金比例為成交額的3%4.3傭金支付方式a)傭金在成交后一個月內支付5.廣告宣傳及推廣5.1廣告宣傳內容a)項目簡介b)房源信息c)優(yōu)惠政策5.2推廣方式a)線上推廣：網(wǎng)絡廣告、社交媒體推廣b)線下推廣：戶外廣告、社區(qū)活動5.3廣告費用承擔a)廣告費用由乙方承擔6.房地產(chǎn)項目資料提供6.1資料內容a)項目規(guī)劃許可證b)項目施工許可證c)房屋預售許可證d)房源明細表6.2資料提供時間6.3資料保密義務a)乙方對甲方提供的資料負有保密義務，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露7.合同履行與變更7.1合同履行期限a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年7.2合同變更程序a)任何一方對本合同內容的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議7.3合同解除條件a)任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在15日內糾正的b)發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行的c)法律法規(guī)、政策調整導致本合同無法繼續(xù)履行的8.違約責任8.1違約情形a)乙方未能在合同約定的時間內完成銷售目標b)乙方未按照合同約定提供房地產(chǎn)項目資料c)乙方泄露甲方提供的保密信息d)甲方未按照合同約定支付傭金8.2違約責任承擔b)乙方泄露保密信息，甲方有權要求乙方賠償因此造成的全部損失c)甲方未支付傭金，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為應付款項的0.5%按日計算8.3違約金計算a)違約金以人民幣計算，如涉及匯率變動，按簽訂合同時中國人民銀行公布的匯率計算9.爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構a)本合同爭議解決機構為市仲裁委員會9.3爭議解決費用a)仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外10.合同生效及終止10.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)甲方收到乙方保證金10.2合同終止條件a)合同履行完畢b)雙方協(xié)商一致解除合同c)發(fā)生合同約定的解除條件10.3合同終止后的處理a)雙方應結清所有款項b)乙方應將剩余的房地產(chǎn)項目資料返還甲方11.不可抗力11.1不可抗力事件定義a)不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等11.2不可抗力事件通知a)發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后5日內書面通知另一方11.3不可抗力事件影響及處理a)不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可部分或全部免除責任12.保密條款12.1保密信息定義a)保密信息是指雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等12.2保密義務a)雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露12.3保密期限a)保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年13.其他約定事項13.1通知方式a)除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方住所或雙方約定的其他地址13.2附件a)本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)項目資料、銷售方案、補充協(xié)議等13.3協(xié)議附件a)本合同附件與本合同具有同等法律效力14.協(xié)議簽署及生效日期14.1協(xié)議簽署地點a)本合同簽署地為市區(qū)路號14.2協(xié)議生效日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3協(xié)議附件簽署日期a)本合同附件自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他支持的個人或機構。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、降低風險或解決合同履行中的特定問題。3.第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中明確約定。3.2第三方責任限額包括但不限于：a)第三方因自身過錯導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任；b)第三方因提供錯誤信息或服務導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方權利義務4.1第三方權利a)根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用；b)在合同約定范圍內，享有獨立的專業(yè)判斷權和決策權；c)享有合同履行過程中的知情權和監(jiān)督權。4.2第三方義務a)遵守合同約定，履行專業(yè)服務義務；b)對合同履行過程中的信息保密；c)對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系a)第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方有權要求第三方按照合同約定履行義務；b)第三方與甲方之間的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。5.2第三方與乙方的關系a)第三方應向乙方提供專業(yè)服務，乙方有權要求第三方按照合同約定履行義務；b)第三方與乙方之間的爭議，