20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校園物業(yè)委托管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2學(xué)校方3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1合同起始時(shí)間4.2合同終止時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.乙方責(zé)任與義務(wù)6.1責(zé)任范圍6.2義務(wù)內(nèi)容7.甲方責(zé)任與義務(wù)7.1責(zé)任范圍7.2義務(wù)內(nèi)容8.服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2監(jiān)督機(jī)制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力12.2適用法律12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指具備相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)校園物業(yè)管理服務(wù)的乙方。1.1.2“學(xué)校方”指委托物業(yè)管理方進(jìn)行校園物業(yè)管理的甲方。1.1.3“服務(wù)范圍”指物業(yè)管理方在合同約定的校園范圍內(nèi)提供的管理服務(wù)。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指物業(yè)管理方按照合同約定，對(duì)校園內(nèi)的設(shè)施、環(huán)境、安全等方面進(jìn)行的管理工作。1.1.5“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指物業(yè)管理方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：X物業(yè)管理有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2學(xué)校方2.2.1名稱：大學(xué)2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.4聯(lián)系方式：電話：1395678，郵箱：3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目3.1.1校園環(huán)境衛(wèi)生管理3.1.2校園公共設(shè)施維護(hù)3.1.3校園安全管理3.1.4校園綠化管理3.1.5校園水電供應(yīng)管理3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1定期進(jìn)行校園環(huán)境衛(wèi)生清掃，保持校園清潔。3.2.2定期檢查、維修校園公共設(shè)施，確保設(shè)施完好。3.2.324小時(shí)值班，確保校園安全。3.2.4定期修剪校園綠化，保持綠化美觀。3.2.5負(fù)責(zé)校園水電供應(yīng)，確保正常使用。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國(guó)家衛(wèi)生城市標(biāo)準(zhǔn)。3.3.3校園安全無事故，治安案件發(fā)生率低于0.5%。3.3.5水電供應(yīng)正常，無中斷現(xiàn)象。4.服務(wù)期限4.1合同起始時(shí)間：2024年9月1日4.2合同終止時(shí)間：2027年8月31日5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1按照雙方協(xié)商一致的價(jià)格計(jì)算。5.1.2包括服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方每月支付物業(yè)管理費(fèi)，按月結(jié)算。5.2.2甲方應(yīng)于每月5日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因?qū)е挛飿I(yè)管理成本發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.乙方責(zé)任與義務(wù)6.1責(zé)任范圍6.1.1按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。6.1.2保障校園設(shè)施、環(huán)境、安全等符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3配合甲方進(jìn)行校園管理工作。6.2義務(wù)內(nèi)容6.2.1定期向甲方匯報(bào)工作情況。6.2.2接受甲方對(duì)物業(yè)管理工作的監(jiān)督和檢查。6.2.3對(duì)校園設(shè)施、環(huán)境、安全等方面的問題及時(shí)處理，確保校園正常運(yùn)行。8.服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1物業(yè)管理方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2校園環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)達(dá)到清潔、整齊、無異味。8.1.3公共設(shè)施應(yīng)保持完好，及時(shí)修復(fù)損壞部分。8.1.4校園安全應(yīng)無重大安全事故發(fā)生，確保師生人身財(cái)產(chǎn)安全。8.1.5綠化應(yīng)保持美觀，定期修剪和施肥。8.2監(jiān)督機(jī)制8.2.1學(xué)校方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方的工作進(jìn)行定期和不定期的檢查。8.2.2物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)日常服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控。8.2.3雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論服務(wù)質(zhì)量問題及改進(jìn)措施。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)。9.1.2物業(yè)管理方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。9.1.3物業(yè)管理方違反合同約定，給學(xué)校方造成損失。9.2違約責(zé)任9.2.1物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償學(xué)校方因此遭受的損失。9.2.2學(xué)校方有權(quán)要求物業(yè)管理方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，解除合同。10.1.2物業(yè)管理方嚴(yán)重違約，經(jīng)學(xué)校方書面通知后，物業(yè)管理方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理。12.2適用法律12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間：2024年8月1日14.2生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方在合同中的職責(zé)應(yīng)明確，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督、評(píng)估等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的支持與配合。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的責(zé)任限額。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因疏忽或過失給甲乙雙方造成損失的責(zé)任限額。17.2.3第三方違反合同約定給甲乙雙方造成損失的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何合同責(zé)任。18.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。18.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更19.1如因第三方自身原因需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。19.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。20.第三方退出20.1如第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?1.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：21.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用。21.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。說明：此附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同中未明確或需要補(bǔ)充的事項(xiàng)，進(jìn)行詳細(xì)說明和約定。說明：此附件為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體情況，包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告要求：定期報(bào)告服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督情況，包括服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估、改進(jìn)措施等。說明：此附件為合同附件，用于監(jiān)督和評(píng)估物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：違約行為記錄要求：詳細(xì)記錄違約行為的發(fā)生時(shí)間、原因、處理結(jié)果等。說明：此附件為合同附件，用于記錄和處理違約行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)。1.2物業(yè)管理方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。1.3物業(yè)管理方違反合同約定，給學(xué)校方造成損失。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.5第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失進(jìn)行認(rèn)定。2.3違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)管理方未按合同約定進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清掃，導(dǎo)致校園環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)，經(jīng)核實(shí)，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償學(xué)校方因此遭受的損失。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因疏忽導(dǎo)致校園安全事件發(fā)生，造成學(xué)校方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償學(xué)校方損失。全文完。2024年校園物業(yè)委托管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起止時(shí)間4.2服務(wù)期限續(xù)約及終止條件5.物業(yè)管理雙方權(quán)利義務(wù)5.1委托方權(quán)利義務(wù)5.2受托方權(quán)利義務(wù)6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2質(zhì)量監(jiān)督方式6.3質(zhì)量問題處理7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)范圍7.2維修保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.安全管理與應(yīng)急處理8.1安全管理責(zé)任8.2應(yīng)急處理預(yù)案8.3事故處理程序9.物業(yè)管理檔案管理9.1檔案管理范圍9.2檔案管理責(zé)任9.3檔案查閱與使用10.違約責(zé)任10.1委托方違約責(zé)任10.2受托方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：安全管理預(yù)案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱：X大學(xué)1.1.2委托方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3委托方法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2受托方基本信息1.2.1受托方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2.2受托方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3受托方法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66662.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域：X大學(xué)校園內(nèi)所有建筑物及配套設(shè)施2.1.2包括但不限于教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、食堂、圖書館、體育館等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1維護(hù)校園環(huán)境衛(wèi)生，負(fù)責(zé)垃圾清運(yùn)和公共區(qū)域清潔；2.2.2管理校園綠化，確保植物生長(zhǎng)良好；2.2.3維護(hù)校園設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行；2.2.4管理校園安全，負(fù)責(zé)門禁、巡邏、消防等工作；2.2.5提供校園后勤服務(wù)，包括維修、水電、餐飲等。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1環(huán)境衛(wèi)生：每日清掃，保持校園清潔；2.3.2綠化養(yǎng)護(hù)：每周修剪，保持植物整齊美觀；2.3.3設(shè)施設(shè)備：每月檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；2.3.4安全管理：24小時(shí)巡邏，及時(shí)處理安全隱患；2.3.5后勤服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)師生需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.1.1環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用；3.1.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；3.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；3.1.4安全管理費(fèi)用；3.1.5后勤服務(wù)費(fèi)用。3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.2.1按年度支付，每季度結(jié)算一次；3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1物業(yè)管理費(fèi)用可根據(jù)物價(jià)上漲等因素進(jìn)行調(diào)整；3.3.2調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起止時(shí)間：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2服務(wù)期限續(xù)約及終止條件4.2.1服務(wù)期限到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約；（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.物業(yè)管理雙方權(quán)利義務(wù)5.1委托方權(quán)利義務(wù)5.1.1按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；5.1.2提供必要的物業(yè)管理資料；5.1.3監(jiān)督受托方履行合同義務(wù)。5.2受托方權(quán)利義務(wù)5.2.1按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；5.2.2維護(hù)委托方合法權(quán)益；5.2.3定期向委托方報(bào)告物業(yè)管理情況。6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.1.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：委托方設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督小組。6.2質(zhì)量監(jiān)督方式6.2.1定期檢查物業(yè)管理服務(wù)情況；6.2.2接受師生投訴，調(diào)查處理。6.3質(zhì)量問題處理6.3.1受托方應(yīng)及時(shí)整改質(zhì)量問題；6.3.2對(duì)整改不力的，委托方有權(quán)要求賠償。8.物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)范圍8.1.1校園內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)；8.1.2包括但不限于照明、供水、供電、供暖、通風(fēng)、電梯等；8.1.3學(xué)生宿舍、教學(xué)樓、食堂、圖書館等建筑物及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)。8.2維修保養(yǎng)責(zé)任8.2.1受托方負(fù)責(zé)校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護(hù)；8.2.2發(fā)生故障時(shí)，受托方應(yīng)在接到通知后2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；8.2.3對(duì)于因受托方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，受托方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1物業(yè)管理費(fèi)用中包含日常維修保養(yǎng)費(fèi)用；8.3.2對(duì)于非日常維修保養(yǎng)或因人為損壞導(dǎo)致的維修，由責(zé)任方承擔(dān)費(fèi)用。9.安全管理與應(yīng)急處理9.1安全管理責(zé)任9.1.1受托方負(fù)責(zé)校園內(nèi)的安全管理工作；9.1.2建立健全安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查。9.2應(yīng)急處理預(yù)案9.2.1制定針對(duì)火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等應(yīng)急預(yù)案；9.2.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處理能力。9.3事故處理程序9.3.1發(fā)生事故后，受托方應(yīng)及時(shí)上報(bào)并啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案；9.3.2協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，查明事故原因；9.3.3對(duì)事故責(zé)任進(jìn)行追究，采取相應(yīng)措施。10.物業(yè)管理檔案管理10.1檔案管理范圍10.1.1校園內(nèi)所有物業(yè)管理相關(guān)的文件、資料、記錄；10.1.2包括但不限于合同、財(cái)務(wù)報(bào)表、維修記錄、安全檢查記錄等。10.2檔案管理責(zé)任10.2.1受托方負(fù)責(zé)檔案的收集、整理、歸檔和保管；10.2.2確保檔案的完整、準(zhǔn)確和安全性。10.3檔案查閱與使用10.3.1查閱檔案需經(jīng)委托方同意；10.3.2查閱者需遵守檔案保密規(guī)定，不得泄露檔案內(nèi)容。11.違約責(zé)任11.1委托方違約責(zé)任11.1.1未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付滯納金；11.1.2因委托方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2受托方違約責(zé)任11.2.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，受托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.2.2因受托方原因?qū)е滦@設(shè)施設(shè)備損壞，受托方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)：市仲裁委員會(huì)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)委托方內(nèi)部審批通過。13.2合同終止條件13.2.1合同到期；13.2.2雙方協(xié)商一致終止；13.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的一般規(guī)定15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指在物業(yè)管理合同履行過程中，除委托方和受托方之外，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他組織或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、施工方等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；15.2.2解決特定問題或提供專業(yè)服務(wù)；15.2.3促進(jìn)合同的履行。15.3第三方介入的程序15.3.1委托方或受托方提出第三方介入的需求；15.3.2雙方協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式；15.3.3第三方與委托方或受托方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；16.1.2第三方因自身原因造成委托方或受托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)獲得與其服務(wù)相應(yīng)的報(bào)酬；16.2.2第三方有權(quán)要求委托方或受托方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容確定；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1當(dāng)?shù)谌揭蚵男袇f(xié)議導(dǎo)致委托方或受托方損失時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由委托方或受托方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與委托方的關(guān)系18.1.1第三方與委托方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；18.1.2第三方應(yīng)向委托方負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方與受托方的關(guān)系18.2.1第三方與受托方之間是委托與被委托的關(guān)系；18.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助受托方履行合同義務(wù)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，遵守協(xié)議約定；18.3.2如有合作，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方應(yīng)協(xié)助委托方和受托方達(dá)成協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行；19.1.2中介方不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。19.2咨詢方19.2.1咨詢方應(yīng)根據(jù)委托方或受托方的要求，提供專業(yè)意見和建議；19.2.2咨詢方不得泄露委托方或受托方的商業(yè)秘密。19.3監(jiān)理方19.3.1監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度；19.3.2監(jiān)理方應(yīng)定期向委托方或受托方報(bào)告監(jiān)理情況。19.4檢測(cè)方19.4.1檢測(cè)方應(yīng)按照委托方或受托方的要求，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢測(cè)；19.4.2檢測(cè)方應(yīng)保證檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。19.5施工方19.5.1施工方應(yīng)根據(jù)委托方或受托方的要求，進(jìn)行施工；19.5.2施工方應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同的核心部分，應(yīng)詳細(xì)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的各項(xiàng)構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。說明：明細(xì)表有助于雙方了解物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，確保費(fèi)用使用的透明度。3.附件三：安全