業(yè)主出租別墅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂，為確保雙方權(quán)益，明確責(zé)任義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同主體

1.出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：____；住所：____；聯(lián)系電話：____。

2.承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：____；住所：____；聯(lián)系電話：____。

二、租賃物

1.租賃物名稱：____別墅；地址：____。

2.租賃物面積：____平方米；結(jié)構(gòu)：____。

3.租賃物現(xiàn)狀：____。

三、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)與甲方協(xié)商，經(jīng)雙方同意后可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

1.租金：____元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

五、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金____元。

2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）保證租賃物符合約定條件，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；

（2）對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

（3）未經(jīng)乙方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分；

（4）在本合同約定的期限內(nèi)，不得隨意提高租金；

（5）其他依法應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；

（2）愛護(hù)租賃物，合理使用，不得損壞；

（3）按時支付租金和押金；

（4）租賃期滿或提前終止租賃，應(yīng)提前____日通知甲方；

（5）其他依法應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（3）其他違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）損壞租賃物，應(yīng)賠償甲方實際損失；

（3）提前終止租賃，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（4）其他違約責(zé)任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.租賃物照片；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂，為確保各方權(quán)益，明確責(zé)任義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同主體

1.出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：____；住所：____；聯(lián)系電話：____。

2.承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：____；住所：____；聯(lián)系電話：____。

3.物業(yè)管理方（以下簡稱“丙方”）：姓名/名稱：____；住所：____；聯(lián)系電話：____。

二、租賃物

1.租賃物名稱：____別墅；地址：____。

2.租賃物面積：____平方米；結(jié)構(gòu)：____。

3.租賃物現(xiàn)狀：____。

三、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)與甲方協(xié)商，經(jīng)雙方同意后可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

1.租金：____元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

五、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金____元。

2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

六、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物及其周邊環(huán)境的日常管理和維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和舒適。

2.丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的租賃物使用指導(dǎo)，確保乙方按照約定用途合理使用租賃物。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守租賃合同，對乙方的違約行為進(jìn)行制止和糾正。

七、甲方權(quán)利

1.甲方對租賃物享有完全的所有權(quán)，有權(quán)隨時對租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間內(nèi)保持租賃物的完好狀態(tài)，未經(jīng)甲方同意不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

3.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定，包括但不限于租金支付、押金退還等。

4.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或終止租賃時，將租賃物恢復(fù)至租賃合同簽訂時的狀態(tài)。

八、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)按照租賃合同約定的用途使用租賃物。

2.乙方有權(quán)在租賃期滿或終止租賃時，根據(jù)租賃合同約定獲得押金退還。

九、乙方違約及限制條款

1.乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金超過____日；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；

（3）損壞租賃物，未在合理期限內(nèi)修復(fù)；

（4）違反租賃合同的其他約定。

2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

十、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.租賃物照片；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

丙方（蓋章）：____

簽訂日期：____年____月____日

本合同的簽訂，旨在通過引入丙方作為物業(yè)管理方，保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，同時為乙方提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過明確丙方的責(zé)任和義務(wù)，以及增加自身的權(quán)利條款，確保了租賃物的安全、完好和使用效益。乙方作為承租方，在享受租賃物使用權(quán)利的同時，受到一定的限制和約束，以防止可能的違約行為。第三方丙方的介入，不僅提高了租賃物的管理效率，也為甲方提供了額外的安全保障，從而實現(xiàn)了甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂，為確保各方權(quán)益，明確責(zé)任義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同主體

1.出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：____；住所：____；聯(lián)系電話：____。

2.承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：____；住所：____；聯(lián)系電話：____。

3.物業(yè)管理方（以下簡稱“丙方”）：姓名/名稱：____；住所：____；聯(lián)系電話：____。

二、租賃物

1.租賃物名稱：____公寓；地址：____。

2.租賃物面積：____平方米；結(jié)構(gòu)：____。

3.租賃物現(xiàn)狀：____。

三、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)與甲方協(xié)商，經(jīng)雙方同意后可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

1.租金：____元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物及其周邊環(huán)境的日常管理和維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和舒適。

2.丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的租賃物使用指導(dǎo)，確保乙方按照約定用途合理使用租賃物。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守租賃合同，對乙方的違約行為進(jìn)行制止和糾正。

六、乙方權(quán)利

1.乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)按照租賃合同約定的用途使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)和居住權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方保持租賃物的良好狀態(tài)，并按照約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿或終止租賃時，根據(jù)租賃合同約定獲得押金退還。

4.乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等。

七、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并在租賃期間內(nèi)不得隨意提高租金。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和押金，并有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)的法律措施。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、甲方違約及限制條款

1.甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定提供符合使用條件的租賃物；

（2）擅自提高租金；

（3）未按約定進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)；

（4）違反租賃合同的其他約定。

2.甲方不得在租賃期間內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

九、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.租賃物照片；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

丙方（蓋章）：____

簽訂日期：____年____月____日

乙方作為承租方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，旨在確保其租賃權(quán)益得到充分保障。乙方通過明確丙方的物