房屋質(zhì)量仲裁申請(qǐng)書(shū)

尊敬的仲裁委員會(huì)：

本人（以下簡(jiǎn)稱“申請(qǐng)人”），身份證號(hào)碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話XXXXXXXXXXX，因與XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“被申請(qǐng)人”）就位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)仲裁法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向貴委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)，請(qǐng)求依法裁決。

一、案件基本情況

申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人于XXXX年XX月XX日簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，合同編號(hào)為XXXXXXXXXX，約定申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)被申請(qǐng)人開(kāi)發(fā)的涉案房屋，房屋總價(jià)款為XXXX萬(wàn)元。申請(qǐng)人已按照合同約定支付了全部房款，并在XXXX年XX月XX日辦理了房屋交付手續(xù)。然而，在裝修及居住過(guò)程中，申請(qǐng)人發(fā)現(xiàn)涉案房屋存在以下質(zhì)量問(wèn)題：

1.墻體開(kāi)裂，嚴(yán)重影響房屋結(jié)構(gòu)安全；

2.屋頂及衛(wèi)生間滲漏，導(dǎo)致室內(nèi)裝修損壞；

3.電氣線路安裝不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，存在安全隱患；

4.室內(nèi)甲醛含量超標(biāo)，影響居住者健康。

二、仲裁請(qǐng)求

基于上述情況，申請(qǐng)人請(qǐng)求仲裁委員會(huì)依法裁決如下：

1.要求被申請(qǐng)人對(duì)涉案房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；

2.要求被申請(qǐng)人賠償申請(qǐng)人因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于裝修損失、家具損壞、租房費(fèi)用等，具體金額以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)；

3.要求被申請(qǐng)人支付申請(qǐng)人因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的誤工費(fèi)、交通費(fèi)等合理費(fèi)用，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)；

4.要求被申請(qǐng)人支付申請(qǐng)人精神損害撫慰金人民幣XXXX元；

5.本案仲裁費(fèi)用由被申請(qǐng)人承擔(dān)。

三、事實(shí)與理由

1.墻體開(kāi)裂問(wèn)題：申請(qǐng)人在裝修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)墻體存在多處裂縫，經(jīng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，裂縫寬度及深度均超出國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)重影響房屋結(jié)構(gòu)安全。根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》及《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，被申請(qǐng)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.屋頂及衛(wèi)生間滲漏問(wèn)題：申請(qǐng)人在居住過(guò)程中發(fā)現(xiàn)屋頂及衛(wèi)生間存在滲漏現(xiàn)象，導(dǎo)致室內(nèi)裝修損壞。根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定，被申請(qǐng)人應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，被申請(qǐng)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。

3.電氣線路安裝問(wèn)題：申請(qǐng)人在居住過(guò)程中發(fā)現(xiàn)電氣線路安裝存在安全隱患，經(jīng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，電氣線路安裝不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》及《電氣安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》相關(guān)規(guī)定，被申請(qǐng)人應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.室內(nèi)甲醛含量超標(biāo)問(wèn)題：申請(qǐng)人在居住過(guò)程中發(fā)現(xiàn)室內(nèi)甲醛含量超標(biāo)，經(jīng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，甲醛含量超出國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)規(guī)定，被申請(qǐng)人應(yīng)負(fù)責(zé)整改并賠償損失。

四、證據(jù)材料

申請(qǐng)人為證明上述事實(shí)，特提供以下證據(jù)材料：

1.《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及附件；

2.房屋交付驗(yàn)收記錄；

3.墻體開(kāi)裂、屋頂及衛(wèi)生間滲漏、電氣線路安裝問(wèn)題、室內(nèi)甲醛含量超標(biāo)的檢測(cè)報(bào)告；

4.裝修損失、家具損壞、租房費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用的發(fā)票及合同；

5.誤工費(fèi)、交通費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的發(fā)票；

6.其他與本案相關(guān)的證據(jù)材料。

五、仲裁請(qǐng)求的法律依據(jù)

申請(qǐng)人的仲裁請(qǐng)求依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第107條、第111條、第112條、第113條、第114條、第115條、第116條、第117條、第118條、第119條、第120條、第121條、第122條、第123條、第124條、第125條、第126條、第127條、第128條、第129條、第130條、第131條、第132條、第133條、第134條、第135條、第136條、第137條、第138條、第139條、第140條、第141條、第142條、第143條、第144條、第145條、第146條、第147條、第148條、第149條、第150條、第151條、第152條、第153條、第154條、第155條、第156條、第157條、第158條、第159條、第160條、第161條、第162條、第163條、第164條、第165條、第166條、第167條、第168條、第169條、第170條、第171條、第172條、第173條、第174條、