地下商場商鋪租賃合同

甲方（出租方）：XX地下商場管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號地下商場的商鋪出租權，乙方希望租賃該商鋪進行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃商鋪

甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號地下商場的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。租賃商鋪的具體位置、面積、結構等信息詳見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自本合同簽訂之日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX年。

第三條租金及支付方式

1.租金：乙方應按照本合同約定向甲方支付租金。租金為每月人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應于每月的第XX日前支付當月租金至甲方指定賬戶。

3.甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XX地下商場管理有限公司

第四條押金

1.乙方應在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付押金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

3.租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在三個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃商鋪的使用

1.乙方應合法、合規(guī)地使用租賃商鋪，并遵守甲方的管理規(guī)定。

2.乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構和用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。

3.乙方應負責租賃商鋪的日常維護和保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。

第六條維修責任

1.甲方負責租賃商鋪的結構性維修。

2.乙方負責租賃商鋪的日常維護和非結構性維修。

第七條保險

乙方應為租賃商鋪投保適當?shù)谋ｋU，以保障商鋪的安全和乙方的經(jīng)營活動。

第八條合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過XX天，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。

第九條違約責任

1.乙方逾期支付租金，應按逾期金額每日千分之五向甲方支付違約金。

2.乙方違反本合同第五條約定，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

3.甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX地下商場管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日