20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房居住權買賣及室內空氣質量檢測報告本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.居住權轉讓3.1居住權轉讓條件3.2居住權轉讓方式3.3居住權轉讓期限4.房屋基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結構4.4房屋設施5.居住權費用5.1居住權費用標準5.2居住權費用支付方式5.3居住權費用支付時間6.室內空氣質量檢測6.1檢測項目及標準6.2檢測機構及方法6.3檢測費用及支付7.居住權變更與解除7.1居住權變更條件7.2居住權解除條件7.3居住權變更與解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證明11.2附件二：室內空氣質量檢測報告12.其他約定12.1法律適用12.2合同解釋12.3合同變更與解除12.4合同履行與監(jiān)管13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版?zhèn)€人二手房居住權買賣及室內空氣質量檢測報告。1.1.2“出賣方”指將居住權轉讓給買受方的個人。1.1.3“買受方”指購買居住權的個人。1.1.4“居住權”指買受方在房屋內享有居住的權利。1.1.5“房屋”指出賣方擁有的、本合同約定的轉讓居住權的房屋。1.1.6“室內空氣質量檢測”指對房屋室內空氣質量進行的檢測。1.1.7“室內空氣質量檢測報告”指檢測機構出具的檢測結果的書面報告。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有要求，均應按照其通常含義進行解釋。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______第三條居住權轉讓3.1居住權轉讓條件3.1.1出賣方必須擁有房屋的合法居住權。3.1.2買受方必須具備完全民事行為能力。3.1.3居住權轉讓不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。3.2居住權轉讓方式3.2.1出賣方將居住權轉讓給買受方。3.2.2雙方簽訂本合同，明確居住權轉讓的具體內容。3.3居住權轉讓期限3.3.1居住權轉讓期限自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。第四條房屋基本情況4.1房屋位置4.1.1所在省：_______4.1.2所在市：_______4.1.3所在區(qū)：_______4.1.4具體地址：_______4.2房屋面積4.2.1建筑面積：_______平方米4.2.2使用面積：_______平方米4.3房屋結構4.3.1結構類型：_______4.3.2建筑年代：_______4.4房屋設施4.4.1廚房設施：_______4.4.2衛(wèi)生間設施：_______4.4.3其他設施：_______第五條居住權費用5.1居住權費用標準5.1.1居住權費用為每月_______元。5.2居住權費用支付方式5.2.1買受方應于每月_______日前將居住權費用支付至出賣方指定的銀行賬戶。5.3居住權費用支付時間5.3.1居住權費用支付期限為自合同生效之日起至居住權轉讓期限屆滿之日止。第六條室內空氣質量檢測6.1檢測項目及標準6.1.1檢測項目包括：甲醛、苯、TVOC等室內空氣質量指標。6.1.2檢測標準參照《室內空氣質量標準》。6.2檢測機構及方法6.2.1檢測機構：_______6.2.2檢測方法：_______6.3檢測費用及支付6.3.1檢測費用為_______元。6.3.2檢測費用由買受方承擔，并應在合同簽訂之日起_______日內支付。第七條居住權變更與解除7.1居住權變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可對居住權轉讓期限、居住權費用等事項進行變更。7.2居住權解除條件7.2.1出賣方或買受方因房屋存在嚴重質量問題，經(jīng)檢測不合格，可解除本合同。7.3居住權變更與解除程序7.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.3.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定提供居住權，或者提供虛假信息。8.1.2買受方未按合同約定支付居住權費用。8.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。8.2違約責任承擔8.2.1出賣方未按合同約定提供居住權，應向買受方支付違約金，違約金為_______元。8.2.2買受方未按合同約定支付居住權費用，應向出賣方支付違約金，違約金為_______元。8.2.3因任何一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任，并賠償守約方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。10.1.2居住權轉讓條件已全部滿足。10.2合同終止條件10.2.1居住權轉讓期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證明11.1.1房屋產(chǎn)權證明文件應包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。11.2附件二：室內空氣質量檢測報告11.2.1檢測報告應由具有資質的檢測機構出具，并加蓋公章。第十二條其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋12.2.1本合同條款的最終解釋權歸出賣方所有。12.3合同變更與解除12.3.1合同的任何變更或解除均應以書面形式進行。12.4合同履行與監(jiān)管12.4.1雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自義務。12.4.2合同履行過程中，雙方應相互監(jiān)督，確保合同目的的實現(xiàn)。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。13.2送達地址13.2.1出賣方送達地址：_______13.2.2買受方送達地址：_______13.3送達方式13.3.1郵寄送達：以掛號信方式，自投遞之日起滿_______日視為送達。13.3.2電子郵件送達：以發(fā)送成功并收到對方確認回復之日視為送達。第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方應在合同上簽字蓋章，并注明簽署日期。14.2合同備案14.2.1出賣方應在合同簽署之日起_______日內，將本合同報房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版?zhèn)€人二手房居住權買賣及室內空氣質量檢測報告》合同中，提供中介、檢測、咨詢等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、檢測機構、評估機構、法律顧問等。第二條第三方介入的范疇2.1中介方：在房屋買賣過程中，提供信息對接、談判協(xié)調、合同起草等服務。2.2檢測機構：對房屋進行室內空氣質量檢測，出具檢測報告。2.3評估機構：對房屋價值進行評估，提供評估報告。2.4法律顧問：提供法律咨詢、合同審核等服務。第三條第三方責任3.1第三方在提供服務的范圍內，應遵循誠實信用原則，確保服務質量。3.2第三方在提供服務過程中，因自身原因導致服務不合格或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.3第三方在提供中介服務時，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額為本合同標的金額的_______%。4.2如第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由第三方另行賠償。第五條第三方權利5.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的中介、檢測、咨詢等服務。5.2第三方有權根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理的服務建議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方不參與甲乙雙方的交易過程。6.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關系，謀取不正當利益。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的事項和方式。7.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。7.3第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定承擔。8.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，并在合同簽署后支付。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的服務完成后，甲乙雙方應簽署書面終止協(xié)議。10.2第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。11.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的其他事項12.1第三方介入的具體事項和方式，由甲乙雙方在合同中約定。12.2第三方介入的服務內容，應在服務協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證明要求：房屋所有權證、土地使用權證等證明文件原件及復印件。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬，確保買賣雙方在合同履行過程中，房屋產(chǎn)權清晰。2.附件二：室內空氣質量檢測報告要求：由具有資質的檢測機構出具的檢測報告，報告應包含甲醛、苯、TVOC等室內空氣質量指標。說明：附件二用于證明房屋室內空氣質量符合標準，確保居住安全。3.附件三：中介服務協(xié)議要求：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務協(xié)議，明確中介方的服務內容、費用、責任等。說明：附件三用于明確中介方的服務范圍和責任，保障甲乙雙方權益。4.附件四：檢測機構服務協(xié)議要求：檢測機構與甲乙雙方簽訂的檢測服務協(xié)議，明確檢測項目的具體內容、費用、責任等。說明：附件四用于明確檢測機構的服務范圍和責任，確保檢測結果的準確性。5.附件五：評估機構服務協(xié)議要求：評估機構與甲乙雙方簽訂的評估服務協(xié)議，明確評估項目的具體內容、費用、責任等。6.附件六：法律顧問服務協(xié)議要求：法律顧問與甲乙雙方簽訂的法律顧問服務協(xié)議，明確法律顧問的服務內容、費用、責任等。說明：附件六用于明確法律顧問的服務范圍和責任，為甲乙雙方提供法律保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按合同約定提供居住權責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為_______元。示例：出賣方未在合同約定的居住權轉讓期限內提供居住權，買受方有權要求出賣方支付違約金。2.違約行為：買受方未按合同約定支付居住權費用責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為_______元。示例：買受方未在每月居住權費用支付期限內支付費用，出賣方有權要求買受方支付違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：檢測機構未按約定時間出具檢測報告，導致買賣雙方交易延遲，檢測機構應賠償損失。4.違約行為：一方泄露另一方商業(yè)秘密或個人信息責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、賠禮道歉等。示例：中介方泄露買受方個人信息，買受方有權要求中介方承擔法律責任。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：地震導致房屋損毀，買賣雙方均不承擔責任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房居住權買賣及室內空氣質量檢測報告1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬2.5房屋用途3.居住權買賣條款3.1居住權轉讓3.2居住權期限3.3居住權費用4.室內空氣質量檢測報告4.1檢測標準4.2檢測機構4.3檢測費用4.4檢測結果5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間6.居住權轉讓手續(xù)6.1權證辦理6.2居住權登記7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責任8.房屋交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付手續(xù)9.居住權使用及維護9.1居住權使用范圍9.2居住權維護責任9.3居住權禁止事項10.違約責任10.1賣方違約責任10.2買方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：__________________賣方法定代表人：__________________賣方身份證號碼：__________________賣方住所地：__________________1.2買方信息買方全稱：__________________買方法定代表人：__________________買方身份證號碼：__________________買方住所地：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：__________________房屋所在區(qū)域：__________________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________________平方米房屋使用面積：__________________平方米2.3房屋結構房屋結構類型：__________________2.4房屋權屬房屋所有權證號：__________________房屋所有權人：__________________2.5房屋用途房屋用途：__________________第三條居住權買賣條款3.1居住權轉讓賣方同意將其名下的居住權轉讓給買方。3.2居住權期限居住權期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。3.3居住權費用居住權費用為每年人民幣____元，買方應在每年____月____日前支付。第四條室內空氣質量檢測報告4.1檢測標準室內空氣質量檢測按照國家《室內空氣質量標準》（GB/T188832002）執(zhí)行。4.2檢測機構檢測機構名稱：__________________檢測機構資質：__________________4.3檢測費用檢測費用為人民幣____元，由買方承擔。4.4檢測結果檢測報告應由買方在房屋交付前自行委托檢測機構出具，檢測結果合格方可進行房屋交付。第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間本合同于____年____月____日在____地簽訂。5.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條居住權轉讓手續(xù)6.1權證辦理賣方應在合同生效后____個工作日內將房屋所有權證過戶至買方名下。6.2居住權登記買方應在合同生效后____個工作日內辦理居住權登記手續(xù)。第七條付款方式及期限7.1付款方式（1）首付：合同簽訂后____個工作日內支付成交價的____%；（2）尾款：房屋交付前支付成交價的____%。7.2付款期限（1）首付：合同簽訂后____個工作日內；（2）尾款：房屋交付前。7.3逾期付款責任如買方未按約定時間付款，應向賣方支付____%的違約金。第八條房屋交付8.1交付時間賣方應在本合同約定的居住權期限開始前____個工作日內，將房屋交付給買方。8.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；（2）房屋結構完整，無安全隱患；（3）室內設施齊全，符合合同約定；（4）室內空氣質量符合國家相關標準。8.3交付手續(xù)（1）房屋鑰匙移交；（2）相關物業(yè)、水電等費用結算；（3）房屋產(chǎn)權證、維修基金等文件移交。第九條居住權使用及維護9.1居住權使用范圍買方有權在居住權期限內使用房屋，但不得改變房屋結構，不得將房屋出租、抵押、轉讓或進行其他處分。9.2居住權維護責任買方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。9.3居住權禁止事項（1）損壞房屋結構；（2）非法改變房屋用途；（3）影響他人正常居??；（4）違反國家法律法規(guī)。第十條違約責任10.1賣方違約責任（1）若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付____元違約金；（2）若賣方提供虛假信息，導致買方遭受損失的，應承擔賠償責任。10.2買方違約責任（1）若買方未按約定時間付款，每逾期一日，應向賣方支付____元違約金；（2）若買方違反居住權使用規(guī)定，造成損失的，應承擔賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。第十三條其他約定事項13.1不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行的情況。13.2合同附件（1）房屋所有權證復印件；（2）房屋買賣合同復印件；（3）室內空氣質量檢測報告復印件。13.3合同解釋本合同條款如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第十四條合同生效及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止（1）居住權期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、檢測機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入合同應基于甲乙雙方的共同同意，并簽訂書面協(xié)議。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務或履行職責而產(chǎn)生的任何損失或損害，其責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。2.2若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。第三條第三方介入程序3.2第三方介入前，甲乙雙方應共同簽署第三方協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。（1）第三方名稱、地址、法定代表人或負責人；（2）第三方介入的目的和范圍；（3）第三方提供服務的具體內容和標準；（4）第三方費用的計算方式和支付時間；（5）第三方責任限額；（6）第三方違約責任；（7）爭議解決方式。第四條第三方權利與義務4.1第三方的權利：（1）根據(jù)第三方協(xié)議，收取相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，獨立開展業(yè)務，不受甲乙雙方干預；（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，有權要求甲乙雙方承擔相應責任。4.2第三方的義務：（1）按照合同約定和第三方協(xié)議，履行相應的服務職責；（2）確保服務質量，對因自身原因造成的損失或損害，承擔相應責任；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，其責任僅限于第三方協(xié)議約定的范圍內。5.2第三方與合同其他各方的關系：第三方在合同履行過程中，與其他各方（如供應商、承包商等）的關系，應遵循合同約定和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，若合同內容需要變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。（1）變更原因；（2）變更內容；（3）變更后的合同履行期限；（4）變更后的費用計算方式；（5）變更后的責任限額。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入后，若合同需要終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。（1）終止原因；（2）終止后的費用結算；（3）終止后的責任承擔；（4）終止后的合同解除。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第九條第三方介入的其他事項9.1第三方介入的協(xié)議、變更協(xié)議和終止協(xié)議，均為本合同的組成部分。9.2第三方介入的相關費用，由甲乙雙方按約定承擔。9.3本合同中關于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，能體現(xiàn)房屋權屬信息。說明：用于證明房屋所有權人及房屋權屬狀態(tài)。2.房屋買賣合同復印件要求：清晰、完整，能體現(xiàn)買賣雙方信息及房屋買賣內容。說明：用于證明房屋買賣合同的簽訂及履行情況。3.室內空氣質量檢測報告復印件要求：清晰、完整，能體現(xiàn)檢測機構、檢測標準、檢測結果等信息。說明：用于證明房屋室內空氣質量是否符合國家相關標準。4.第三方協(xié)議要求：清晰、完整，能體現(xiàn)第三方介入的目的、范圍、權利、義務及責任限額等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責及與甲乙雙方的關系。5.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，能體現(xiàn)變更原因、變更內容、變更后的履行期限等。說明：用于證明合同在履行過程中發(fā)生的變更。6.合同終止協(xié)議要求：清晰、完整，能體現(xiàn)終止原因、終止后的費用結算、責任承擔等。說明：用于證明合同在履行過程中發(fā)生的終止。7.房屋交付確認書要求：清晰、完整，能體現(xiàn)房屋交付時間、交付條件、交付手續(xù)等信息。說明：用于證明房屋交付情況。8.付款憑證要求：清晰、完整，能體現(xiàn)付款時間、付款金額、付款方式等信息。說明：用于證明付款情況。9.違約金支付憑證要求：清晰、完整，能體現(xiàn)違約金支付時間、支付金額、支付方式等信息。說明：用于證明違約金支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：每逾期一日，向買方支付____元違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間付款。責任認定：每逾期一日，向賣方支付____元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行服務職責。責任認定：根據(jù)第三方協(xié)議約定的責任限額，承擔相應責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定，損害甲乙雙方合法權益。責任認定：根據(jù)違約行為的性質和后果，承擔相應的賠償責任。示例說明：1.若賣方未按約定時間交付房屋，逾期10天，則應向買方支付10×____元=____元違約金。2.若買方未按約定時間付款，逾期5天，則應向賣方支付5×____元=____元違約金。3.若第三方在檢測過程中出現(xiàn)失誤，導致檢測結果不準確，根據(jù)第三方協(xié)議約定的責任限額，承擔相應的賠償責任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房居住權買賣及室內空氣質量檢測報告2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房屋基本信息1.4交易雙方聯(lián)系方式2.房屋權屬及使用情況2.1房屋權屬證明2.2房屋使用情況說明2.3房屋附屬設施及配套設施3.室內空氣質量檢測3.1檢測機構及檢測標準3.2檢測時間及地點3.3檢測項目及結果4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間及方式4.3付款節(jié)點及違約責任5.交易稅費及費用承擔5.1稅費計算及承擔5.2其他費用及承擔6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點6.3房屋驗收標準及流程7.居住權及使用限制7.1居住權說明7.2使用限制條款8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件一：房屋權屬證明12.2合同附件二：室內空氣質量檢測報告12.3合同附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署雙方代表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：_________1.1.2買方身份證號碼：_________1.1.3買方聯(lián)系方式：_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：_________1.2.2賣方身份證號碼：_________1.2.3賣方聯(lián)系方式：_________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：_________1.3.2房屋產(chǎn)權證號：_________1.3.3房屋建筑面積：_________平方米1.3.4房屋用途：_________1.4交易雙方聯(lián)系方式1.4.1買方聯(lián)系人：_________1.4.2賣方聯(lián)系人：_________2.房屋權屬及使用情況2.1房屋權屬證明2.1.1賣方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.1.2賣方提供房屋產(chǎn)權證原件供買方查驗。2.2房屋使用情況說明2.2.1房屋現(xiàn)狀為_________，無重大結構性問題。2.2.2房屋內所有設施設備均正常運行。2.3房屋附屬設施及配套設施2.3.1房屋附屬設施：_________2.3.2房屋配套設施：_________3.室內空氣質量檢測3.1檢測機構及檢測標準3.1.1檢測機構：_________3.1.2檢測標準：依據(jù)國家標準《室內空氣質量標準》GB/T188832002。3.2檢測時間及地點3.2.1檢測時間：_________3.2.2檢測地點：_________3.3檢測項目及結果3.3.1檢測項目：甲醛、苯、TVOC等。3.3.2檢測結果：_________4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為人民幣_________元整。4.2付款時間及方式4.2.1買方于_________前支付首付款人民幣_________元。4.2.2買方于_________前支付尾款人民幣_________元。4.3付款節(jié)點及違約責任4.3.1首付款支付節(jié)點：_________4.3.2尾款支付節(jié)點：_________4.3.3違約責任：逾期付款的，每逾期一日，應向守約方支付_____%的違約金。5.交易稅費及費用承擔5.1稅費計算及承擔5.1.1交易稅費按照國家相關政策及地方規(guī)定計算。5.1.2交易稅費由_________方承擔。5.2其他費用及承擔5.2.1其他費用包括但不限于：_________5.2.2其他費用由_________方承擔。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間為_________6.2房屋交付地點6.2.1房屋交付地點為_________6.3房屋驗收標準及流程6.3.1驗收標準：房屋應符合國家及地方相關標準，無重大結構性問題，設施設備正常運行。6.3.2驗收流程：_________8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按約定支付房款的，應向賣方支付_________%的違約金。8.1.2買方未按約定完成房屋交付的，應向賣方支付_________%的違約金。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付_________%的違約金。8.2.2賣方提供的房屋信息與實際情況不符的，應退還買方已支付的房款，并支付_________%的賠償金。8.3違約金及賠償8.3.1違約金及賠償金的支付應自違約行為發(fā)生之日起計算。8.3.2違約金及賠償金的支付方式為_________。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可向_________法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1.1仲裁委員會9.2.1.2人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方或賣方在合同履行過程中，有嚴重違約行為，對方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同一方應提前_________天書面通知對方。10.2.2雙方應在收到解除通知之日起_________日內完成合同解除手續(xù)。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_________天內，賣方將房屋交付買方。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件同第十條。12.合同附件12.1合同附件一：房屋權屬證明12.2合同附件二：室內空氣質量檢測報告12.3合同附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.1.1簽署時間：_________13.1.2簽署地點：_________13.2簽署雙方代表13.2.1買方代表：_________13.2.2賣方代表：_________14.其他約定事項14.1本合同一式_________份，買方執(zhí)_________份，賣方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買賣雙方之外，參與或協(xié)助本合同履行的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、檢測機構、律師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并承擔相應的法律責任。16.第三方介入方式16.1.1中介方：負責提供交易信息、協(xié)助談判、簽訂合同等。16.1.2評估機構：負責對房屋價值進行評估。16.1.3檢測機構：負責對房屋進行空氣質量檢測、結構安全檢測等。16.1.4律師事務所：提供法律咨詢、起草合同等。17.第三方責任與權利17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。17.1.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方權利17.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。17.2.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務承擔連帶責任。18.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應配合第三方進行房屋驗收、評估、檢測等工作。18.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和信息。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額19.1.1第三方因故意或重大過失導