20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房貸款合同銀行貸款還款方式合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房產(chǎn)信息1.3貸款信息2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款期限3.貸款利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2利息計(jì)算方式3.3其他費(fèi)用4.還款方式4.1等額本息還款法4.2等額本金還款法4.3一次性還本付息法4.4轉(zhuǎn)換還款方式5.還款計(jì)劃5.1還款頻率5.2還款金額5.3還款時(shí)間6.逾期還款處理6.1逾期定義6.2逾期利率6.3逾期費(fèi)用6.4逾期還款通知7.提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款流程7.3提前還款費(fèi)用8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.房產(chǎn)抵押9.1抵押權(quán)設(shè)立9.2抵押權(quán)登記9.3抵押權(quán)變更10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3解除合同流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1房產(chǎn)評估報(bào)告12.2貸款申請書12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息a.借款人：姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話b.貸款銀行：銀行名稱、地址、聯(lián)系電話1.2房產(chǎn)信息a.房產(chǎn)地址：具體街道、門牌號b.房產(chǎn)面積：平方米c.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.3貸款信息a.貸款金額：人民幣萬元整b.貸款期限：年c.還款期限：自貸款發(fā)放之日起年內(nèi)2.貸款金額與期限2.1貸款金額：人民幣萬元整，用于購買上述房產(chǎn)2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起年，貸款到期日為年月日2.3還款期限：自貸款發(fā)放之日起年內(nèi)，每月日為還款日3.貸款利率與費(fèi)用3.1貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)3.2利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息，逾期部分按逾期利率計(jì)收3.3其他費(fèi)用：包括但不限于貸款服務(wù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用以貸款合同附件為準(zhǔn)4.還款方式4.1等額本息還款法：每月還款金額固定，包括本金和利息4.2等額本金還款法：每月還款本金固定，利息逐月遞減4.3一次性還本付息法：貸款到期時(shí)一次性償還全部本金和利息4.4轉(zhuǎn)換還款方式：借款人可在規(guī)定期限內(nèi)申請將還款方式轉(zhuǎn)換為其他還款方式5.還款計(jì)劃5.1還款頻率：每月還款一次5.2還款金額：根據(jù)還款方式，每月還款金額由銀行計(jì)算并通知借款人5.3還款時(shí)間：每月日為還款日，借款人應(yīng)確保在還款日前將足額款項(xiàng)存入指定賬戶6.逾期還款處理6.1逾期定義：借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息的行為6.2逾期利率：逾期部分按逾期利率計(jì)收，逾期利率為貸款利率的倍6.3逾期費(fèi)用：逾期產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于滯納金、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用以貸款合同附件為準(zhǔn)6.4逾期還款通知：銀行將在逾期后及時(shí)通知借款人，借款人應(yīng)在接到通知后及時(shí)償還逾期款項(xiàng)7.提前還款7.1提前還款條件：借款人可在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金7.2提前還款流程：借款人需提前向銀行提出申請，經(jīng)銀行審核同意后，按約定方式償還貸款本金7.3提前還款費(fèi)用：借款人提前還款可能產(chǎn)生提前還款手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用以貸款合同附件為準(zhǔn)8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類a.房屋保險(xiǎn)：保障房屋因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失b.生命保險(xiǎn)：保障借款人因意外傷害或疾病導(dǎo)致身故或殘疾8.2保險(xiǎn)費(fèi)用a.房屋保險(xiǎn)費(fèi)用：根據(jù)房屋價(jià)值及保險(xiǎn)條款確定b.生命保險(xiǎn)費(fèi)用：根據(jù)借款人年齡、健康狀況及保險(xiǎn)金額確定8.3保險(xiǎn)責(zé)任a.房屋保險(xiǎn)責(zé)任：包括火災(zāi)、爆炸、雷擊、洪水、地震等b.生命保險(xiǎn)責(zé)任：包括意外傷害、疾病身故或殘疾9.房產(chǎn)抵押9.1抵押權(quán)設(shè)立a.借款人同意將上述房產(chǎn)作為貸款的抵押物b.銀行對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)9.2抵押權(quán)登記a.借款人應(yīng)配合銀行辦理抵押權(quán)登記手續(xù)b.抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)9.3抵押權(quán)變更a.如抵押物發(fā)生變更，借款人應(yīng)及時(shí)通知銀行b.銀行有權(quán)要求借款人辦理抵押權(quán)變更手續(xù)10.合同變更與解除10.1合同變更條件a.借款人與銀行協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容b.變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及合同約定10.2合同解除條件a.借款人違約，銀行有權(quán)解除合同b.銀行違約，借款人有權(quán)解除合同10.3解除合同流程a.解除合同需書面通知對方b.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)11.爭議解決11.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.如有仲裁條款，爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁b.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁12.合同附件12.1房產(chǎn)評估報(bào)告a.房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具b.評估報(bào)告作為合同附件，具有同等法律效力12.2貸款申請書a.貸款申請書應(yīng)由借款人填寫并簽字b.貸款申請書作為合同附件，具有同等法律效力12.3其他相關(guān)文件a.合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他文件b.如有其他相關(guān)文件，應(yīng)作為合同附件13.合同生效與終止13.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.銀行放款13.2合同終止條件a.貸款全部還清b.合同雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式a.雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方b.通知以書面形式為準(zhǔn)14.2違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失b.違約責(zé)任的具體內(nèi)容以合同約定為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)中介、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的流程與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息。2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則按本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取必要的文件和信息，并有權(quán)對甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查。4.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。5.3第三方與其他各方（如貸款銀行、房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)等）之間不存在直接的法律關(guān)系。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，包括但不限于：a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、貸款合同、評估報(bào)告等；b.合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他文件；c.雙方協(xié)商一致的其他文件。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查與工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)障礙，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可向第三方提出索賠。7.3第三方介入后，若甲乙雙方因第三方原因發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決條款處理。8.第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，但不得違反法律法規(guī)及合同約定。8.2第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，但應(yīng)按照本合同的解除條款執(zhí)行。9.第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、市場分析、評估方法等。說明：評估報(bào)告作為合同附件，用于確定貸款金額及房產(chǎn)價(jià)值。2.貸款申請書詳細(xì)要求：由借款人填寫并簽字，內(nèi)容包括借款人信息、貸款金額、貸款期限等。說明：貸款申請書作為合同附件，用于證明借款人的貸款申請。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)有效，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的合法性。4.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。說明：貸款合同作為合同附件，用于明確甲乙雙方的貸款關(guān)系。5.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)登記證明應(yīng)證明抵押權(quán)已登記，抵押物已設(shè)定抵押權(quán)。說明：抵押權(quán)登記證明作為合同附件，用于證明抵押權(quán)的合法性。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等條款。說明：保險(xiǎn)合同作為合同附件，用于證明保險(xiǎn)關(guān)系的成立。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他文件。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息借款人未按約定時(shí)間償還逾期款項(xiàng)借款人未按約定時(shí)間償還保險(xiǎn)費(fèi)用借款人未按約定時(shí)間償還抵押登記費(fèi)用借款人未按約定時(shí)間償還其他費(fèi)用第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金，導(dǎo)致銀行產(chǎn)生逾期利息，借款人應(yīng)支付逾期利息。借款人未按約定時(shí)間償還保險(xiǎn)費(fèi)用，導(dǎo)致保險(xiǎn)合同失效，借款人應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)用及違約金。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房貸款合同銀行貸款還款方式合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.還款計(jì)劃4.1還款期限4.2還款頻率4.3還款金額4.4首付金額5.貸款利息計(jì)算5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整6.逾期還款6.1逾期定義6.2逾期利息6.3逾期罰金7.保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.房產(chǎn)抵押8.1抵押物8.2抵押權(quán)8.3抵押登記9.借款人義務(wù)9.1報(bào)告義務(wù)9.2使用義務(wù)9.3維護(hù)義務(wù)10.銀行權(quán)利10.1監(jiān)督權(quán)10.2解除權(quán)10.3追償權(quán)11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，以及中國人民銀行、中國銀保監(jiān)會(huì)等相關(guān)部門的規(guī)定訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.定義和解釋2.1定義（1）“貸款人”指提供貸款的銀行；（2）“借款人”指向貸款人申請貸款并接受貸款的債務(wù)人；（3）“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款本金總額；（4）“貸款期限”指借款人應(yīng)還清全部貸款本息的期限；（5）“還款方式”指借款人按照約定的方式向貸款人償還貸款本金和利息；（6）“逾期還款”指借款人未按約定的還款日期償還貸款本金和利息的行為。2.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.貸款基本信息3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率本合同約定的貸款利率為年利率%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式本合同約定的還款方式為等額本息還款法。4.還款計(jì)劃4.1還款期限借款人應(yīng)在貸款期限到期前，按約定的還款計(jì)劃償還全部貸款本息。4.2還款頻率借款人應(yīng)每月償還一次貸款本息。4.3還款金額借款人每月應(yīng)償還的貸款本息金額為人民幣元整。4.4首付金額借款人在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向貸款人支付首付金額人民幣萬元整。5.貸款利息計(jì)算5.1利息計(jì)算方法貸款利息按月計(jì)收，計(jì)算公式為：利息=貸款本金×月利率。5.2利息支付方式借款人應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息。5.3利息調(diào)整如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率將相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起執(zhí)行。6.逾期還款6.1逾期定義借款人未按約定的還款日期償還貸款本金和利息的行為，視為逾期還款。6.2逾期利息逾期還款的利息按日計(jì)收，計(jì)算公式為：逾期利息=逾期本金×逾期利率。6.3逾期罰金借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期罰金，罰金金額為逾期本金×逾期罰金利率。7.保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1保險(xiǎn)種類（1）房屋保險(xiǎn)；（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)金額房屋保險(xiǎn)金額為本合同約定的貸款金額。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體金額以保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單為準(zhǔn)。8.房產(chǎn)抵押8.1抵押物借款人以其名下位于市區(qū)路號的房產(chǎn)作為抵押物。8.2抵押權(quán)貸款人取得抵押物的抵押權(quán)，抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。8.3抵押登記借款人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交貸款人。9.借款人義務(wù)9.1報(bào)告義務(wù)借款人應(yīng)如實(shí)向貸款人報(bào)告其財(cái)產(chǎn)狀況、收入狀況、家庭狀況等與貸款有關(guān)的信息。9.2使用義務(wù)借款人應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪用貸款。9.3維護(hù)義務(wù)借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價(jià)值不因借款人的行為而減少。10.銀行權(quán)利10.1監(jiān)督權(quán)貸款人有權(quán)對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查借款人的財(cái)務(wù)狀況。10.2解除權(quán)如借款人違反本合同約定，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息。10.3追償權(quán)借款人未按合同約定償還貸款的，貸款人有權(quán)依法向借款人追償。11.合同變更與解除11.1變更條件本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件（1）借款人償還全部貸款本息；（2）本合同約定的其他終止條件；（3）合同解除。14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物清單、還款計(jì)劃表、保險(xiǎn)單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方；（3）貸款人要求引入第三方以保證合同履行。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，提供信息查詢、咨詢等服務(wù)，并確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。15.3.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告，并保證評估結(jié)果的客觀、公正。15.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款人權(quán)益。15.3.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、審查合同等服務(wù)，確保合同合法、有效。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費(fèi)用。15.4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用。15.4.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1中介方中介方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)確保提供的法律服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同約定的第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償限額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商一致。16.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)，如第三方無法承擔(dān)，甲乙雙方可要求第三方提供擔(dān)保。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與貸款人的權(quán)利義務(wù)第三方與貸款人的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，本合同不涉及第三方與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)。18.第三方變更與解除18.1變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知貸款人。18.2解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）雙方協(xié)商一致解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號、評估價(jià)值等信息。說明：抵押物清單是確認(rèn)抵押物范圍和價(jià)值的依據(jù)。2.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列出每月還款日期、還款金額、逾期利息、罰金等信息。說明：還款計(jì)劃表是借款人還款的詳細(xì)安排。3.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。說明：保險(xiǎn)單是借款人購買保險(xiǎn)的憑證。4.評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果、評估結(jié)論等信息。說明：評估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。5.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等信息。說明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的書面承諾。6.法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含合同合法性、合規(guī)性分析、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等信息。說明：法律意見書是律師事務(wù)所對合同法律效力的評估。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等信息。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定的還款日期償還貸款本金和利息。借款人挪用貸款資金。借款人未按約定提供財(cái)產(chǎn)狀況、收入狀況等信息。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致貸款人遭受損失的，違約方應(yīng)賠償損失。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例借款人逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的罰金。借款人挪用貸款：借款人應(yīng)返還挪用的貸款本金，并支付相應(yīng)的罰金。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給貸款人造成的損失。全文完。2024版二手房貸款合同銀行貸款還款方式合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款用途3.1貸款使用范圍3.2貸款使用限制4.貸款發(fā)放與提款4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款提款方式4.3貸款提款時(shí)間5.還款計(jì)劃與還款方式5.1還款計(jì)劃制定5.2還款方式選擇5.3還款頻率5.4還款期限6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款責(zé)任劃分6.2還款義務(wù)履行6.3違約責(zé)任7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式7.3利息調(diào)整8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.附加條款9.1不可抗力條款9.2合同變更與解除9.3爭議解決10.合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：還款計(jì)劃表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同解除后的處理12.1貸款余額計(jì)算12.2利息計(jì)算與支付12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同解釋14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息全稱：________________簡稱：________________法定代表人：________________注冊資本：________________注冊地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________全稱：________________簡稱：________________法定代表人：________________注冊資本：________________注冊地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在________________簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.貸款基本信息2.1貸款金額乙方申請的貸款金額為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。2.2貸款期限貸款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在貸款期限內(nèi)保持不變。2.4還款方式乙方同意采用等額本息還款方式償還貸款。3.貸款用途3.1貸款使用范圍乙方承諾將貸款用于購買位于________________的二手房，具體房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)總價(jià)：________________3.2貸款使用限制乙方不得將貸款用于任何非法用途，包括但不限于投資、賭博等。4.貸款發(fā)放與提款4.1貸款發(fā)放條件乙方已與房產(chǎn)出售方簽訂購房合同；乙方已支付首付款；乙方提供的資料真實(shí)有效；甲方審核無誤。4.2貸款提款方式乙方可在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的提款流程和金額向甲方提款。4.3貸款提款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)完成提款。5.還款計(jì)劃與還款方式5.1還款計(jì)劃制定甲方將根據(jù)貸款金額、期限和利率等因素，為乙方制定還款計(jì)劃。5.2還款方式選擇乙方同意采用等額本息還款方式償還貸款。5.3還款頻率乙方每月需在約定的還款日向甲方支付一次貸款本息。5.4還款期限乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款計(jì)劃足額償還貸款本息。6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款責(zé)任劃分乙方承擔(dān)全部貸款本息的償還責(zé)任。6.2還款義務(wù)履行乙方應(yīng)嚴(yán)格按照還款計(jì)劃履行還款義務(wù)，確保每月按時(shí)足額還款。6.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)足額還款，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類房屋保險(xiǎn)：確保貸款房產(chǎn)在保險(xiǎn)期間內(nèi)因火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害或意外事故造成的損失得到賠償。生命保險(xiǎn)：確保乙方在貸款期間因意外傷害或疾病導(dǎo)致身故或殘疾時(shí)，貸款余額由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于：房屋保險(xiǎn)：賠償因自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致的房屋損失。生命保險(xiǎn)：在乙方身故或殘疾時(shí)，由保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)金。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司規(guī)定和貸款金額確定。9.附加條款9.1不可抗力條款如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。9.2合同變更與解除9.2.1合同變更合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。9.2.2合同解除乙方連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)還款；乙方將貸款用于非法用途；雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：還款計(jì)劃表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件參照第九條第9.2.2款。11.3合同解除程序合同解除程序參照第九條第9.2.2款。12.合同解除后的處理12.1貸款余額計(jì)算合同解除后，甲方將根據(jù)實(shí)際還款情況計(jì)算剩余貸款余額。12.2利息計(jì)算與支付合同解除后，乙方應(yīng)支付至合同解除之日的全部利息。12.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，如乙方存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件參照第九條第9.2.2款。13.2合同終止程序合同終止程序參照第九條第9.2.2款。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)郵寄：通過掛號信方式寄送至對方指定的地址；傳真：通過傳真方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼；面交：直接將書面文件交至對方指定的人員。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由乙方在簽訂本合同時(shí)與第三方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.2.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1合作權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。15.3.2信息查詢權(quán)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供履行本合同所需的相關(guān)信息。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。15.4.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。15.4.3第三方與甲方、乙方16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方介入甲方在第三方介入時(shí)，有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。16.2乙方介入乙方在第三方介入時(shí)，有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。16.3第三方變更如第三方在履行本合同過程中發(fā)生變更，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的變更通知，并有權(quán)對變更內(nèi)容進(jìn)行審查。17.第三方責(zé)任界定