建筑施工技術(shù)ConstructionTechnologyofCivilEngineering案例一結(jié)合長(zhǎng)沙六層建筑坍塌事故，談既有建筑鑒定的反思01事故概述一、概述（一）長(zhǎng)沙六層建筑坍塌事故2022年4月29日12時(shí)24分，湖南省長(zhǎng)沙市望城區(qū)金山橋街道金坪社區(qū)盤(pán)樹(shù)灣一棟自建房（約六層、建筑面積約700平方米）倒塌。截至5月3日，事故發(fā)生后造成23人被困，目前已救出5人。此外還有39人失聯(lián)，相關(guān)救援和應(yīng)急處置工作正在進(jìn)行。這是繼2022年4月18日鄭州某游泳池屋面坍塌后又一個(gè)重大的房屋坍塌事故。正在人們紛紛議論這次房屋坍塌時(shí)間的時(shí)候，由長(zhǎng)沙市公安局發(fā)布的一份警情通報(bào)吸引了大家的眼球。通報(bào)中描述：經(jīng)查，吳某勇（房主，望城區(qū)人）和設(shè)計(jì)施工負(fù)責(zé)人龍某愷（望城區(qū)人）、任某生（望城區(qū)人）、薛某棕（四川樂(lè)山人）等4人在該起自建房倒塌事故中涉嫌重大責(zé)任事故罪。經(jīng)查，今年4月13日，某檢測(cè)有限公司（法人代表：譚某，公司性質(zhì)：私營(yíng)，注冊(cè)地：望城區(qū)月亮島街道）對(duì)該自建房家庭旅館（4、5、6樓）進(jìn)行房屋安全鑒定后出具虛假房屋安全鑒定報(bào)告，公司法人代表譚某及技術(shù)人員寧某、湯某、劉某、龔某等5人涉嫌提供虛假證明文件罪。（二）泉州酒店坍塌事故這已經(jīng)不是第一次有檢測(cè)鑒定單位出現(xiàn)在房屋坍塌事故處理名單上。2020年3月7日19時(shí)5分，福建省泉州市鯉城區(qū)常泰街道南環(huán)路發(fā)生一起酒店坍塌事故，現(xiàn)場(chǎng)搜救出受困人員71人，死亡29人。經(jīng)國(guó)務(wù)院事故調(diào)查組認(rèn)定，泉州市欣佳酒店“3-7”坍塌事故是一起主要因違法違規(guī)建設(shè)改建和加固施工導(dǎo)致建筑物坍塌的重大生產(chǎn)安全責(zé)任事故。2021年10月17日，福建省泉州市中級(jí)人民法院和所轄豐澤、安溪、南安、德化等4個(gè)基層人民法院，對(duì)泉州市欣佳酒店“3-7”坍塌事故涉及的楊金鏘等13名被告人犯重大責(zé)任事故罪，偽造國(guó)家機(jī)關(guān)證件罪，偽造公司、企業(yè)印章罪提供虛假證明文件罪，行賄罪一案，以及7起職務(wù)犯罪案件進(jìn)行一審公開(kāi)宣判，依法對(duì)楊金鏘等13名被告人和7名失職瀆職、受賄公職人員判處刑罰。其中，某建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心有限公司建筑物可靠性鑒定與抗震研究所承擔(dān)檢驗(yàn)職責(zé)的有關(guān)工作人員，在對(duì)欣佳酒店建筑物進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)時(shí)，明知存在安全隱患，仍違反技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求故意提供虛假證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)刑事責(zé)任.02既有建筑檢測(cè)鑒定中存在的問(wèn)題二、檢測(cè)單位本身問(wèn)題（一）自身能力不足隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化率的不斷提高，目前對(duì)于大部分一線城市已經(jīng)進(jìn)入了存量化時(shí)代，其余大部分城鎮(zhèn)也逐步進(jìn)行到城鎮(zhèn)化發(fā)展的中后期。城市更新和舊城改造等逐漸成為了城市發(fā)展的新的推動(dòng)力量，對(duì)于全面提升城市發(fā)展質(zhì)量、不斷滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的美好生活需要、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展，具有重要而深遠(yuǎn)的意義。而作為城市更新和舊城改造中非常重要的環(huán)節(jié)，既有建筑檢測(cè)鑒定越來(lái)越受到大家的重視，其業(yè)務(wù)也得到了快速的發(fā)展。但與既有建筑檢測(cè)鑒定行業(yè)的快速發(fā)展不相適應(yīng)的是，大量的新進(jìn)單位與人員對(duì)既有建筑檢測(cè)鑒定行業(yè)的特點(diǎn)了解不足，其自身能力或多或少均存在一定的不足之處。我們知道，既有建筑的檢測(cè)鑒定是有著非常鮮明的技術(shù)特點(diǎn)的，從實(shí)際操作而言，分為檢測(cè)和鑒定兩部分。檢測(cè)和鑒定的區(qū)別檢測(cè)：對(duì)結(jié)構(gòu)的狀況或性能所進(jìn)行的現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量和取樣試驗(yàn)等工作，主要工作內(nèi)容包括對(duì)既有建筑的使用條件、使用環(huán)境、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、檢測(cè)。與建設(shè)工程檢測(cè)相比，既有建筑的檢測(cè)在大部分材料性能檢測(cè)的方法上是一致的，比如混凝土強(qiáng)度、砌體強(qiáng)度、保護(hù)層厚度等的檢測(cè)方法基本是一致的，但既有建筑的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)更加強(qiáng)調(diào)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)體系及其結(jié)構(gòu)布置的調(diào)查，這是既有建筑現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的獨(dú)特要求，而僅有材料性能檢測(cè)能力的建設(shè)工程檢測(cè)機(jī)構(gòu)一般是難以具備的這種能力，往往需要有結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)的工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。對(duì)既有建筑的檢測(cè)來(lái)說(shuō)，結(jié)構(gòu)體系的調(diào)查比材料強(qiáng)度的檢測(cè)重要的多??！鑒定：在現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，對(duì)既有建筑的相關(guān)性能進(jìn)行分析評(píng)定的活動(dòng)，其中安全性鑒定是指對(duì)建筑的結(jié)構(gòu)承載力和結(jié)構(gòu)整體穩(wěn)定性所進(jìn)行的調(diào)查、檢測(cè)、驗(yàn)算、分析和評(píng)定等一系列活動(dòng)。而抗震鑒定是指通過(guò)檢查既有建筑的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求對(duì)其在地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的活動(dòng)。與新建工程設(shè)計(jì)相比，既有建筑的鑒定在驗(yàn)算分析方面與之有相通的地方，均需要用相關(guān)的商業(yè)軟件對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行驗(yàn)算。所不同的在于面廣量大的既有建筑往往跨越了多個(gè)歷史時(shí)期，而2022年4月實(shí)施的《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》（GB55021-2021）要求對(duì)于既有建筑應(yīng)不低于原建造時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，因此對(duì)其分析往往需要對(duì)各個(gè)歷史時(shí)期設(shè)計(jì)要求有所了解。同時(shí)對(duì)于出現(xiàn)問(wèn)題的既有建筑，其原因往往不僅僅是設(shè)計(jì)原因，很多情況下與施工、材料等都有著密切的關(guān)系，因此鑒定不僅僅需要具有計(jì)算分析的能力，也需要對(duì)施工、材料等各種專(zhuān)業(yè)有一定的了解，因此做為一名合格的鑒定工程師，其實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和綜合分析能力的要求應(yīng)高于設(shè)計(jì)師。案例1.基本情況某建造于上世紀(jì)九十年代末的六層的磚混結(jié)構(gòu)房屋，東西走向，兩單元，一梯四戶。房屋豎向由240mm厚多孔磚墻體承重，二~六層樓蓋在廚房、衛(wèi)生間處采用100厚現(xiàn)澆樓板，其余部分均為預(yù)制多孔板。房屋每層設(shè)有統(tǒng)圈梁，在外墻四角、隔開(kāi)間橫墻與外墻交接處、樓梯間四角等位置設(shè)有構(gòu)造柱。采用鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)，基礎(chǔ)外挑寬度在1.8m~2.0m之間，基礎(chǔ)板厚350mm。由干房屋部分房屋墻體開(kāi)裂損壞，2005年曾進(jìn)行安全鑒定，鑒定報(bào)告認(rèn)為裂縫是由于房屋不均勻沉降引起的，2006年用靜壓錨桿樁對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行了加固處理。然而加固后，房屋墻體裂縫的發(fā)展更加嚴(yán)重。2.現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)情況在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋的建筑結(jié)構(gòu)布置進(jìn)行檢測(cè)，結(jié)果表明其與設(shè)計(jì)圖紙基本一致，房屋1～6層的砂漿實(shí)測(cè)強(qiáng)度達(dá)到M5，砌筑用磚強(qiáng)度達(dá)到MU15，混凝土構(gòu)件的強(qiáng)度達(dá)到C30的要求。對(duì)房屋傾斜測(cè)量結(jié)果表明，房屋南北向無(wú)明顯的傾斜和不均勻沉降，東西向?yàn)橹胁砍两荡?，兩端沉降小，折算不均勻沉降率約為1.3%，小于相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。對(duì)房屋的沉降和傾斜情況進(jìn)行了為期一年的監(jiān)測(cè)，結(jié)果表明，監(jiān)測(cè)期間，房屋沉降穩(wěn)定，傾斜無(wú)明顯發(fā)展。對(duì)房屋損傷調(diào)查結(jié)果表明，房屋墻體的裂縫存在較嚴(yán)重的裂縫，裂縫多位于底層，主要為外縱墻的斜裂縫和窗角垂直裂縫，部分縱橫墻交接處存在垂直裂縫，表現(xiàn)為下大上小，裂縫寬度在3mm~20mm之間，從現(xiàn)場(chǎng)鑿開(kāi)粉刷層看，裂縫位置處的磚塊和圈梁普遍開(kāi)裂。在為期一年的監(jiān)測(cè)期間，裂縫寬度和數(shù)量均有不同程度的擴(kuò)展。在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋的建筑結(jié)構(gòu)布置進(jìn)行檢測(cè)，結(jié)果表明其與設(shè)計(jì)圖紙基本一致，房屋1～6層的砂漿實(shí)測(cè)強(qiáng)度達(dá)到M5，砌筑用磚強(qiáng)度達(dá)到MU15，混凝土構(gòu)件的強(qiáng)度達(dá)到C30的要求。對(duì)房屋傾斜測(cè)量結(jié)果表明，房屋南北向無(wú)明顯的傾斜和不均勻沉降，東西向?yàn)橹胁砍两荡?，兩端沉降小，折算不均勻沉降率約為1.3%，小于相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。對(duì)房屋的沉降和傾斜情況進(jìn)行了為期一年的監(jiān)測(cè)，結(jié)果表明，監(jiān)測(cè)期間，房屋沉降穩(wěn)定，傾斜無(wú)明顯發(fā)展。對(duì)房屋損傷調(diào)查結(jié)果表明，房屋墻體的裂縫存在較嚴(yán)重的裂縫，裂縫多位于底層，主要為外縱墻的斜裂縫和窗角垂直裂縫，部分縱橫墻交接處存在垂直裂縫，表現(xiàn)為下大上小，裂縫寬度在3mm~20mm之間，從現(xiàn)場(chǎng)鑿開(kāi)粉刷層看，裂縫位置處的磚塊和圈梁普遍開(kāi)裂。在為期一年的監(jiān)測(cè)期間，裂縫寬度和數(shù)量均有不同程度的擴(kuò)展。為進(jìn)一步查清損傷原因，對(duì)基礎(chǔ)局部進(jìn)行了開(kāi)挖檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果表明，基礎(chǔ)表面存在大量的無(wú)規(guī)律裂縫。鉆芯取樣后發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)混凝土材料中存在異常的骨料。對(duì)這些異常骨料進(jìn)行X光衍射和電鏡掃描分析，結(jié)果表明，這些灰色物質(zhì)的主要成分為鈣礬石。由以上的檢測(cè)結(jié)果表明，該工程基礎(chǔ)中的混凝土裂縫的成因是非常罕見(jiàn)的，主要是由于粗骨料含有明礬石而導(dǎo)致的延遲性鈣礬石形成造成的。鈣礬石是硬化水泥漿體中的重要水化生成物，因含有3個(gè)分子的硫酸鈣，故又稱(chēng)三硫型水化硫鋁酸鈣。在水泥的水化反應(yīng)中，因水泥熟料中所含的鋁酸三鈣與作為調(diào)節(jié)凝結(jié)時(shí)間而摻加的石膏迅速發(fā)生反應(yīng)而生成鈣礬石。鈣礬石最大的特點(diǎn)就是會(huì)產(chǎn)生體積膨脹。當(dāng)鈣礬石在水化早期有控制地生成，不但可以作為強(qiáng)度骨架，而且可以充分利用其膨脹性能補(bǔ)償混凝土的收縮，許多膨脹性水泥就利用了鈣礬石的這種特性。但是若發(fā)生延遲性鈣礬石反應(yīng)，往往會(huì)造成混凝土的開(kāi)裂而導(dǎo)致災(zāi)難性的后果。延遲性鈣礬石的產(chǎn)生往往帶的體積膨脹，必然受到周邊已硬化的水泥漿體的約束，因此對(duì)水泥漿體造成了一定的膨脹壓力，隨著時(shí)間的推移和其水化程度的增加，就會(huì)在骨料和漿體界面之間出現(xiàn)微裂縫，隨后新結(jié)晶的鈣礬石迅速填滿這些裂縫，形成鈣礬石帶，鈣礬石晶體的生長(zhǎng)引起了更加明顯的膨脹，進(jìn)一步擴(kuò)大了界面裂紋，最終導(dǎo)致整個(gè)混凝土構(gòu)件發(fā)生嚴(yán)重的膨脹開(kāi)裂現(xiàn)象，并使得房屋與之緊鄰的下部墻體出現(xiàn)明顯的裂縫，從而嚴(yán)重影響房屋的安全使用。3.處理建議經(jīng)過(guò)再三討論，最終的加固處理采用基礎(chǔ)托換的方法進(jìn)行處理，首先在原基礎(chǔ)上新澆一定厚度的混凝土底板，新澆基礎(chǔ)穿越基礎(chǔ)墻體，替代原混凝土筏板，并在新澆混凝土底板下打靜壓錨桿樁穿越原基礎(chǔ)底板進(jìn)行托換處理。由于延遲性鈣礬石反應(yīng)造成的混凝土破壞工程事故非常罕見(jiàn)，加固措施是否合理尚需較長(zhǎng)時(shí)間的驗(yàn)證。加固處理后至今約有7年，未發(fā)現(xiàn)裂縫開(kāi)展現(xiàn)象。（二）風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)不強(qiáng)1.不明確檢測(cè)鑒定的范圍。以安全性鑒定為例：（1）若委托方僅委托局部結(jié)構(gòu)的安全性鑒定，則應(yīng)明確局部結(jié)構(gòu)的具體位置。比如若某工程僅一塊樓板出現(xiàn)裂縫，委托方僅委托對(duì)該樓板的安全性進(jìn)行鑒定，則檢測(cè)鑒定應(yīng)圍繞該塊樓板的安全性展開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和分析評(píng)估。但與此同時(shí)，尚應(yīng)對(duì)該塊樓板周邊的構(gòu)件是否存在安全隱患進(jìn)行調(diào)查。再比如某工程僅委托對(duì)其中的某幾層的安全性進(jìn)行鑒定，實(shí)際鑒定時(shí)除了應(yīng)對(duì)該位置處的結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定外，尚需對(duì)影響其安全使用的其他位置進(jìn)行相關(guān)調(diào)查.若發(fā)現(xiàn)安全隱患也應(yīng)及時(shí)提醒委托方注意.《房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》DB11-637-2015《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB55021-2021《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292-2015長(zhǎng)沙倒塌的樓房，從網(wǎng)上流出的照片可以推測(cè)，該房屋存在多次的改建，比如由該房屋的立面可以判斷出，該房屋頂部三層的外墻窗戶與下部的外墻窗戶明顯不對(duì)齊，且中部窗戶位于下部橫墻的位置，推測(cè)頂部三層應(yīng)為后期加層，且橫墻與下部橫墻的位置不對(duì)齊，結(jié)構(gòu)體系嚴(yán)重不合理，同時(shí)該房屋頂部加層三層后又在上面搭出了好幾層的房間，結(jié)構(gòu)體系更加混亂。對(duì)于這種結(jié)構(gòu)系統(tǒng)嚴(yán)重不合理的房屋進(jìn)行局部檢測(cè)，顯然風(fēng)險(xiǎn)是不可控的。若委托方對(duì)整幢房屋進(jìn)行鑒定，應(yīng)界定后期的違章搭建、擴(kuò)建是否包含在內(nèi)，一般來(lái)說(shuō)，既有建筑后期的違章搭建、擴(kuò)建都為非正規(guī)設(shè)計(jì)、施工，是否將其包含在鑒定范圍內(nèi)，直接影響鑒定結(jié)論。當(dāng)然鑒定過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)后期違章搭建、擴(kuò)建部分存在結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題，無(wú)論委托方是否委托，鑒定單位均有義務(wù)提醒委托方相關(guān)問(wèn)題。（三）違規(guī)出具虛假報(bào)告據(jù)傳本次長(zhǎng)沙塌樓的檢測(cè)單位收費(fèi)僅1000元。很多人在議論，為了區(qū)區(qū)一干塊錢(qián)去蹲監(jiān)獄，真的不值得。引用微信公眾號(hào)“JIE構(gòu)生活”的一篇文章里面的話：“如果這件事是確定的，沒(méi)有人會(huì)這么傻。事情的關(guān)鍵，就在于結(jié)構(gòu)安全，是一個(gè)概率問(wèn)題。有概率的地方，就有賭局。在最低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)的無(wú)序市場(chǎng)中，出價(jià)最低者往往受到最終的青睞。很多時(shí)候，大家莫名其妙賭贏了，賺了錢(qián)，便忘了，這是賭博賺到的錢(qián)。對(duì)于房屋檢測(cè)而言，又何嘗不是這樣，很多時(shí)候，房屋檢測(cè)人員為了一點(diǎn)蠅頭小利，忘記了自己的責(zé)任，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的問(wèn)題視而不見(jiàn)，檢測(cè)報(bào)告粗制濫造。之所以會(huì)這樣，是很多人覺(jué)得房屋出現(xiàn)問(wèn)題是小概率事件，特別是房屋倒坍的幾率是非常低的，只要不