個(gè)人購(gòu)房定金合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等合法權(quán)屬證明。

2.買方愿意按照本合同約定向賣方支付定金，賣方同意接受。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

二、定金

1.買方同意按照本合同約定向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。

3.定金支付后，賣方應(yīng)向買方出具收據(jù)。

三、定金的處理

1.買方支付定金后，賣方不得擅自解除本合同。

2.如因買方原因?qū)е卤竞贤獬?，買方無(wú)權(quán)要求返還定金。

3.如因賣方原因?qū)е卤竞贤獬?，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。

四、合同解除與違約責(zé)任

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.買方身份證明復(fù)印件

4.賣方身份證明復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等合法權(quán)屬證明。

2.為保障買方權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，為賣方提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

二、定金

1.買方同意按照本合同約定向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。

3.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方出具擔(dān)保函，承諾對(duì)買方支付定金進(jìn)行擔(dān)保。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)保證買方按照本合同約定支付定金，并在買方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料，以核實(shí)標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性。

3.擔(dān)保方有權(quán)在賣方違約時(shí)，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并從賣方處收回?fù)?dān)保款項(xiàng)。

四、買方權(quán)益

1.買方有權(quán)要求賣方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。

2.買方有權(quán)在賣方違約時(shí)，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.買方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬存在爭(zhēng)議時(shí)，要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、賣方責(zé)任與限制

1.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.賣方不得擅自解除本合同，否則應(yīng)向買方支付雙倍定金作為違約金。

3.賣方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.如買方未按約定支付定金，視為買方違約，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。

2.如賣方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料，視為賣方違約，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。

3.如賣方違約，買方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.買方身份證明復(fù)印件

4.賣方身份證明復(fù)印件

5.擔(dān)保方身份證明復(fù)印件

6.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易安全，維護(hù)自身合法權(quán)益，同時(shí)通過(guò)增加甲方權(quán)利條款和利益條款，使甲方在交易中處于有利地位。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，為交易的順利進(jìn)行提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.甲方有意向租賃乙方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等合法權(quán)屬證明。

2.為保障出租方權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)

1.租賃房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.租賃房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

二、租金及支付

1.甲方同意按照本合同約定向乙方支付租金人民幣_(tái)_________元/月（大寫：__________元整）。

2.甲方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)保證甲方按照本合同約定支付租金，并在甲方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)租賃證明，以核實(shí)租賃關(guān)系的真實(shí)性。

3.擔(dān)保方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并從甲方處收回?fù)?dān)?？铐?xiàng)。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用租賃房產(chǎn)，并保證其符合租賃用途。

2.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金，并要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，收回租賃房產(chǎn)，并要求甲方搬離。

五、甲方責(zé)任與限制

1.甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或延遲支付。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。

3.甲方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得造成財(cái)產(chǎn)損害或影響他人正常使用。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付租金，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.如甲方違反租賃用途或造成財(cái)產(chǎn)損害，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.如甲方違約，擔(dān)保方應(yīng)履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)向甲方追償。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.租賃房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.擔(dān)保方身份證明復(fù)印件

6.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租金的穩(wěn)定收取，維護(hù)出租方