20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪招租代理服務協(xié)議范本全面升級本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3雙方營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營范圍2.招租代理服務內(nèi)容2.1招租代理服務范圍2.2招租代理服務方式2.3招租代理服務期限3.招租代理服務費用3.1費用總額及支付方式3.2費用結(jié)算及支付時間3.3費用調(diào)整及變更4.代理服務成果4.1代理服務成果標準4.2代理服務成果驗收4.3代理服務成果交付5.信息保密5.1信息保密原則5.2信息保密措施5.3違約責任6.違約責任及爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式6.3爭議解決機構(gòu)7.其他約定事項7.1法律適用7.2合同生效7.3合同解除7.4合同變更7.5合同附件8.合同解除條件8.1雙方協(xié)議解除8.2一方違約解除8.3不可抗力解除9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除及責任10.合同解除后的處理10.1合同解除通知10.2合同解除后的費用結(jié)算10.3合同解除后的責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：商鋪招租代理服務協(xié)議范本12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)12.3附件三：其他約定事項13.合同備案13.1合同備案要求13.2合同備案機構(gòu)13.3合同備案手續(xù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：________________________法定代表人：____________________乙方：________________________法定代表人：____________________1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方住所：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3雙方營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營范圍甲方營業(yè)執(zhí)照編號：____________經(jīng)營范圍：____________________乙方營業(yè)執(zhí)照編號：____________經(jīng)營范圍：____________________第二條招租代理服務內(nèi)容2.1招租代理服務范圍（1）發(fā)布商鋪招租信息；（2）組織看房及洽談；（3）協(xié)助簽訂租賃合同；（4）協(xié)助辦理租賃登記手續(xù)。2.2招租代理服務方式（1）利用線上線下渠道發(fā)布招租信息；（2）組織客戶看房，介紹商鋪情況；（3）協(xié)助甲方與潛在承租人洽談租賃事宜；（4）協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同。2.3招租代理服務期限本協(xié)議約定的招租代理服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條招租代理服務費用3.1費用總額及支付方式乙方提供的招租代理服務費用總額為人民幣____元整。甲方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付首期服務費用人民幣____元，余款于服務成果達成后____個工作日內(nèi)支付。3.2費用結(jié)算及支付時間乙方應在服務成果達成后____個工作日內(nèi)向甲方提交費用結(jié)算報告，甲方應在收到報告之日起____個工作日內(nèi)支付相應費用。3.3費用調(diào)整及變更如因市場行情變化或其他不可抗力因素導致乙方服務費用發(fā)生調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條代理服務成果4.1代理服務成果標準（1）在服務期限內(nèi)，至少達成____份租賃合同；（2）租賃合同簽訂后，確保合同條款符合甲方要求。4.2代理服務成果驗收甲方應在乙方提供代理服務成果后____個工作日內(nèi)進行驗收，并在驗收合格后支付相應費用。4.3代理服務成果交付乙方應在服務成果驗收合格后____個工作日內(nèi)將租賃合同及相關(guān)文件交付給甲方。第五條信息保密5.1信息保密原則雙方對本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。5.2信息保密措施（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）對本協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)秘密進行加密處理；（3）限制接觸商業(yè)秘密的人員范圍。5.3違約責任如一方違反本條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第六條違約責任及爭議解決6.1違約責任雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行義務，如一方違反本協(xié)議，應承擔相應的違約責任。6.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項7.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。7.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3合同解除本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。7.4合同變更本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.5合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第八條合同解除條件8.1雙方協(xié)議解除在協(xié)議履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.2一方違約解除如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成重大損失，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3不可抗力解除因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。第九條不可抗力9.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決。9.3不可抗力解除及責任因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。在不可抗力事件發(fā)生后，雙方互不承擔違約責任。第十條合同解除后的處理10.1合同解除通知一方提出解除本協(xié)議時，應提前____個工作日書面通知對方。10.2合同解除后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應按照已履行的部分進行費用結(jié)算。10.3合同解除后的責任合同解除后，雙方應各自承擔因解除協(xié)議而產(chǎn)生的責任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件本協(xié)議履行完畢或根據(jù)本協(xié)議約定解除后，本協(xié)議終止。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪招租代理服務協(xié)議范本12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)12.3附件三：其他約定事項第十三條合同備案13.1合同備案要求本協(xié)議需在簽訂后____個工作日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。13.2合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為________________________。13.3合同備案手續(xù)雙方應按照合同備案機構(gòu)的要求，辦理合同備案手續(xù)。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所等。1.2第三方的介入應當以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進行。第二條第三方責任限額2.1第三方在介入本合同事務時，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務類型及可能承擔的風險共同協(xié)商確定。2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為合同的一部分。2.3如第三方在履行職責過程中發(fā)生過失或違反合同約定，導致甲乙雙方或第三方自身遭受損失的，第三方應在其責任限額內(nèi)承擔相應的賠償責任。第三條第三方權(quán)利與義務3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同約定的職責。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，忠實履行職責，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在介入本合同事務時，應保持獨立、公正、客觀，不得利用其介入地位謀取不正當利益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系應明確劃分。4.2第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應遵守甲乙雙方的要求和指示。4.3第三方與其他第三方之間為獨立主體，各自承擔相應的法律責任，互不承擔對方的責任。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1.1第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔責任。5.1.2第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔責任。5.1.3第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方違反合同約定導致合同無法履行，第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔相應的責任。5.2.1第三方介入的具體職責和權(quán)限。5.2.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費用由誰承擔。5.2.3第三方介入過程中，甲乙雙方應如何配合第三方履行職責。第六條第三方介入的終止6.1如第三方在介入過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對第三方介入期間的工作進行評估，并按照合同約定進行結(jié)算。第七條第三方介入的后續(xù)處理7.1第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同剩余部分的義務。7.2第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的責任。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應共同協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪招租代理服務協(xié)議范本詳細要求：本附件為協(xié)議的正式文本，應包含協(xié)議的所有條款和約定。說明：本附件為合同的主體文件，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：本附件應列出合同履行過程中可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)。說明：本附件為合同的法律依據(jù)，用于指導雙方在履行合同過程中的行為。3.附件三：其他約定事項詳細要求：本附件應包含雙方在協(xié)議中未明確但需要約定的其他事項。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方介入時，本附件應包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證明等。說明：本附件用于證明第三方具備履行職責的能力和資格。5.附件五：第三方責任限額證明詳細要求：本附件應包含第三方責任限額的具體金額和賠償方式。說明：本附件用于明確第三方在介入過程中可能承擔的責任和賠償范圍。6.附件六：費用結(jié)算報告詳細要求：本附件應包含費用結(jié)算的具體項目和金額。說明：本附件用于記錄和證明費用的支付情況。7.附件七：代理服務成果清單詳細要求：本附件應列出代理服務達成租賃合同的具體信息。說明：本附件用于證明代理服務成果的達成情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付招租代理服務費用。責任認定標準：甲方應承擔延遲支付的費用，并支付相應的違約金。示例：甲方應于每月____日前支付當月服務費用，如延遲支付，應每日按未支付金額的____%支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成招租代理服務。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔未履行職責的違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方應在介入期間提供專業(yè)服務，如未履行職責，應賠償甲乙雙方____元。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定標準：泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應賠償對方____元。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應賠償對方____元。全文完。2024年商鋪招租代理服務協(xié)議范本全面升級1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.招租代理服務內(nèi)容3.1招租服務范圍3.2招租服務期限3.3招租服務目標4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2支付方式4.3支付時間5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務5.3違約責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.其他約定事項10.1通知方式10.2不可抗力11.合同附件11.1附件一：商鋪信息11.2附件二：服務費用明細12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)14.合同份數(shù)分配第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指商鋪所有權(quán)人，即出租方；1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供商鋪招租代理服務的乙方；1.1.3“商鋪”指甲方擁有的位于_______的商鋪；1.1.4“招租代理服務”指乙方為甲方提供的包括但不限于市場調(diào)研、潛在租戶尋找、談判、簽約等服務；1.1.5“服務費用”指乙方因提供招租代理服務而應得的報酬；1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋；1.2.2乙方在執(zhí)行招租代理服務過程中，如遇到合同未明確規(guī)定的情形，乙方應及時與甲方溝通，協(xié)商解決。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______3.招租代理服務內(nèi)容3.1招租服務范圍3.1.1乙方負責對商鋪進行市場調(diào)研，分析目標租戶群體；3.1.2乙方負責尋找潛在租戶，并與其進行初步溝通；3.1.3乙方負責與潛在租戶進行談判，協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同；3.1.4乙方負責租賃合同的履行監(jiān)督，包括租金收取、合同續(xù)簽等；3.2招租服務期限3.2.1本合同期限自_______起至_______止，共計_______個月；3.3招租服務目標3.3.1乙方應在本合同期限內(nèi)，為甲方成功招租_______戶。4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.1.1乙方提供招租代理服務，甲方應支付乙方服務費用；4.1.2服務費用為租金的_______%，具體數(shù)額根據(jù)實際招租情況確定；4.2支付方式4.2.1甲方應于每月_______日前，向乙方支付上一個月的服務費用；4.3支付時間4.3.1甲方應按照約定的時間和方式，及時向乙方支付服務費用。5.保密條款5.1保密信息范圍5.1.1本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方招租代理策略等均屬保密信息；5.2保密義務5.2.1雙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，均應遵守保密義務，不得泄露對方保密信息；5.3違約責任5.3.1若一方違反保密義務，導致對方遭受損失，應承擔相應的違約責任。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1甲方或乙方在合同期限內(nèi)，若出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；6.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；6.2合同終止條件6.2.1本合同期限屆滿，合同自然終止；6.3合同解除程序6.3.1一方解除合同，應提前_______日書面通知對方；6.3.2收到解除合同通知后，雙方應在_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。7.違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定支付服務費用；7.1.2乙方未按約定履行招租代理服務；7.1.3一方違反保密義務；7.2違約責任7.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失；7.2.2違約方應支付對方合理的律師費用；7.3違約賠償7.3.1若一方違約，給對方造成損失，應按實際損失金額進行賠償。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國法律；8.1.2本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；8.2爭議解決方式8.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁；8.2.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2甲方支付首期服務費用后，合同正式生效；9.2合同修改程序9.2.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；9.2.2任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單方面修改合同內(nèi)容。10.其他約定事項10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，并按照本合同中載明的聯(lián)系方式進行；10.1.2通知自送達對方之日起生效；10.2不可抗力10.2.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行的事件；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的一方，應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；10.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務；10.2.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同義務。11.合同附件11.1附件一：商鋪信息11.1.1商鋪名稱：_______11.1.2商鋪地址：_______11.1.3商鋪面積：_______平方米11.1.4商鋪用途：_______11.2附件二：服務費用明細11.2.1服務費用構(gòu)成：_______11.2.2服務費用計算方式：_______12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效；12.2簽署地點12.2.1本合同在_______簽署。13.合同份數(shù)13.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。14.合同份數(shù)分配14.1甲方_______份，乙方_______份，雙方各保留一份作為存檔使用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請或同意，參與合同相關(guān)事宜的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率和效果。2.第三方介入的同意與通知2.1甲方或乙方在決定邀請第三方介入時，應提前通知對方，并獲得對方的書面同意。2.2通知應包括第三方的名稱、介入原因、介入范圍和預期效果等信息。3.第三方的責任與義務3.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守合同雙方的授權(quán)和本合同的約定。3.2第三方應保證其提供的服務或信息真實、準確、合法，并對因提供虛假信息或不當服務而導致的損失承擔相應責任。3.3第三方在履行職責時，應保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，包括但不限于：4.1.1第三方因提供錯誤信息或不當服務而導致的直接損失；4.1.2第三方因違反保密義務而導致的損失；4.2責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務性質(zhì)合理確定，并在合同中明確。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1甲方、乙方和第三方之間的責任劃分如下：5.1.1甲方對商鋪的合法性、安全性等承擔責任；5.1.2乙方對招租代理服務的履行承擔責任；5.1.3第三方對其提供的服務或信息承擔責任；5.2任何因第三方介入導致的責任爭議，應由第三方承擔責任，然后第三方有權(quán)向甲方或乙方追償。6.第三方的更換與退出6.1任何一方認為第三方無法履行其職責或違反合同約定時，有權(quán)要求更換第三方。6.2第三方在合同履行期間，如因故退出，應提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方完成合同履行的交接工作。7.第三方的保密義務7.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和其他敏感信息。7.2違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。8.第三方的費用與支付8.1第三方的費用由甲方或乙方承擔，具體費用標準和支付方式應在合同中明確。8.2第三方的費用支付應在合同約定的時間內(nèi)完成。9.第三方的法律適用與爭議解決9.1第三方的法律適用、爭議解決方式與本合同相同。9.2第三方在履行職責過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.第三方的獨立性10.1第三方在介入合同履行過程中，應保持獨立性，不得受任何一方的影響，以確保其提供的服務的客觀性和公正性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪信息詳細要求：1.1商鋪的詳細地址；1.2商鋪的面積和用途；1.3商鋪的租賃條件；1.4商鋪的租賃期限；附件說明：此附件為商鋪的基本信息，用于乙方了解商鋪情況，制定招租策略。2.附件二：服務費用明細詳細要求：2.1服務費用的構(gòu)成；2.2服務費用的計算方式；2.3服務費用的支付時間；附件說明：此附件為服務費用的詳細說明，用于明確雙方的服務費用承擔和支付方式。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：3.1第三方的名稱和職責；3.2第三方介入的原因和目的；3.3第三方介入的范圍和期限；附件說明：此附件為第三方介入的詳細協(xié)議，用于明確第三方的責任和雙方的權(quán)益。4.附件四：租賃合同詳細要求：4.1租賃合同的基本條款；4.2租賃合同的具體細節(jié)；4.3租賃合同的附件和補充協(xié)議；附件說明：此附件為租賃合同的副本，用于證明租戶的合法租賃關(guān)系。5.附件五：付款憑證詳細要求：5.1付款憑證的名稱；5.2付款金額；5.3付款日期；附件說明：此附件為付款憑證的副本，用于證明服務費用的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付服務費用；1.2乙方未按約定完成招租任務；1.3第三方提供虛假信息或不當服務；1.4雙方未按照合同約定履行保密義務；1.5任何一方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約：2.1.1甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_______%；2.2乙方違約：2.2.1乙方未按約定完成招租任務，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用總額的_______%；2.3第三方違約：2.3.1第三方提供虛假信息或不當服務，導致甲方或乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任；2.4保密義務違約：2.4.1任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定支付服務費用，導致乙方無法正常履行招租服務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可能解除合同。3.2乙方未按約定完成招租任務，導致甲方遭受損失，乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。3.3第三方提供虛假信息，導致甲方與租戶簽訂的租賃合同無效，第三方應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪招租代理服務協(xié)議范本全面升級2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.招租商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設施3.招租代理服務的內(nèi)容3.1代理服務范圍3.2代理服務期限3.3代理服務費用及支付方式4.招租代理服務流程4.1代理服務啟動4.2潛在租戶篩選4.3租戶洽談及簽約4.4租賃合同備案5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任6.違約責任及處理6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同變更及補充9.1合同變更程序9.2合同補充條款10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3通知送達11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同解除后的處理13.1租金結(jié)算13.2商鋪設施歸還13.3其他事項處理14.合同附件清單14.1附件1：商鋪租賃合同14.2附件2：代理服務費用清單14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方法定名稱：________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方電子郵箱：________________1.2乙方基本信息乙方法定名稱：________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方電子郵箱：________________第二條招租商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪位于：________________商鋪詳細地址：________________2.2商鋪面積商鋪面積為：________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為：________________結(jié)構(gòu)2.4商鋪設施商鋪內(nèi)配備：________________等設施第三條招租代理服務的內(nèi)容3.1代理服務范圍（1）負責尋找潛在租戶；（2）協(xié)助甲方與潛在租戶進行洽談；（3）協(xié)助簽訂租賃合同；（4）協(xié)助辦理租賃合同備案手續(xù)。3.2代理服務期限代理服務期限自本協(xié)議簽訂之日起至________________止。3.3代理服務費用及支付方式代理服務費用為：________________元，支付方式為：________________第四條招租代理服務流程4.1代理服務啟動乙方在收到甲方支付的首期代理服務費用后，立即開始提供代理服務。4.2潛在租戶篩選乙方將根據(jù)甲方要求，篩選符合要求的潛在租戶。4.3租戶洽談及簽約乙方協(xié)助甲方與潛在租戶進行洽談，并在達成一致意見后，協(xié)助簽訂租賃合同。4.4租賃合同備案乙方協(xié)助甲方辦理租賃合同的備案手續(xù)。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的內(nèi)容；（2）甲方商鋪的租賃信息；（3）乙方在提供代理服務過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。5.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后兩年止。5.3違約責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第六條違約責任及處理6.1甲方違約責任若甲方未按約定支付代理服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為：________________元。6.2乙方違約責任若乙方未按約定提供代理服務，或提供的服務不符合約定標準，應向甲方支付違約金，違約金為：________________元。6.3違約處理方式違約責任的處理，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方對本協(xié)議的簽訂、履行、解釋或終止發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。8.3合同解除條件（1）對方嚴重違約；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。第九條合同變更及補充9.1合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同補充條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條其他約定10.1不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2合同附件（1）商鋪租賃合同；（2）代理服務費用清單；（3）其他相關(guān)文件。10.3通知送達本協(xié)議項下的通知，應以書面形式送達，送達地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。如一方更換送達地址，應及時通知對方。第十一條合同簽訂及生效日期本協(xié)議于____年__月__日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同份數(shù)及保管本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同解除后的處理13.1租金結(jié)算合同解除后，甲方應按照合同約定支付乙方尚未收取的代理服務費用。13.2商鋪設施歸還合同解除后，乙方應將商鋪設施完好無損地歸還給甲方。13.3其他事項處理合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理其他未盡事宜。第十四條合同附件清單14.1附件1：商鋪租賃合同14.2附件2：代理服務費用清單14.3附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入的，提供咨詢、評估、見證、擔保、融資等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事項、范圍和方式。2.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以保障第三方能夠有效履行其職責。2.3第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額為：________________元。3.2第三方責任限額的計算方式為：（1）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內(nèi)容，確定服務費用；（2）根據(jù)服務費用的一定比例，確定責任限額。4.第三方責任免除4.1因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔賠償責任。4.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，已盡合理注意義務，但因甲方或乙方提供的資料信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方損失，甲方或乙方應承擔相應責任。5.第三方權(quán)利義務5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以確保其履行職責。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和評估。5.3第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，保守商業(yè)秘密。6.第三方與其他