20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人四合院出售與旅游住宿服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2四合院1.3旅游住宿服務(wù)2.合同標(biāo)的2.1四合院出售2.2旅游住宿服務(wù)提供3.合同簽訂3.1合同簽訂時間3.2合同簽訂地點(diǎn)4.合同履行4.1出售期限4.2交付方式4.3交付地點(diǎn)4.4旅游住宿服務(wù)期限4.5服務(wù)提供方式5.合同價格5.1出售價格5.2住宿服務(wù)費(fèi)用5.3付款方式5.4付款期限6.合同款項(xiàng)6.1首付款6.2尾款6.3擔(dān)保方式7.交付與驗(yàn)收7.1出售四合院的交付7.2旅游住宿服務(wù)的驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2住宿服務(wù)方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同續(xù)訂11.1合同續(xù)訂條件11.2合同續(xù)訂程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出售方：甲方1.1.2住宿服務(wù)方：乙方1.1.3買受人：丙方1.1.4客戶：丁方1.2四合院1.2.1四合院位于北京市朝陽區(qū)，具體地址為路號。1.2.2四合院包括房屋、院落、附屬設(shè)施等，總面積為X平方米。1.3旅游住宿服務(wù)1.3.1旅游住宿服務(wù)包括客房住宿、餐飲服務(wù)、旅游咨詢等。1.3.2住宿服務(wù)提供時間為每日上午9:00至次日凌晨12:00。2.合同標(biāo)的2.1四合院出售2.1.1甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)路號的四合院出售給丙方。2.1.2出售的四合院包括房屋、院落、附屬設(shè)施等，總面積為X平方米。2.2旅游住宿服務(wù)提供2.2.1乙方同意向丁方提供旅游住宿服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括客房住宿、餐飲服務(wù)、旅游咨詢等。2.2.2住宿服務(wù)提供地點(diǎn)為甲方出售的四合院。3.合同簽訂3.1合同簽訂時間：2024年X月X日。3.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號。4.合同履行4.1出售期限：自合同簽訂之日起至2024年X月X日。4.2交付方式：甲方將四合院及相關(guān)附屬設(shè)施一次性交付給丙方。4.3交付地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號。4.4旅游住宿服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2025年X月X日。4.5服務(wù)提供方式：乙方在甲方出售的四合院內(nèi)提供旅游住宿服務(wù)。5.合同價格5.1出售價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。5.2住宿服務(wù)費(fèi)用：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。5.3付款方式：5.3.1丙方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。5.3.2丙方應(yīng)在交付四合院前支付尾款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。5.4付款期限：詳見付款方式。6.合同款項(xiàng)6.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。6.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。6.3擔(dān)保方式：丙方應(yīng)提供甲方認(rèn)可的擔(dān)保方式，以確保合同款項(xiàng)的支付。7.交付與驗(yàn)收7.1出售四合院的交付：7.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將四合院及相關(guān)附屬設(shè)施交付給丙方。7.1.2交付的四合院應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2旅游住宿服務(wù)的驗(yàn)收：7.2.1丁方應(yīng)在收到住宿服務(wù)通知后X日內(nèi)對旅游住宿服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收合格后，丁方應(yīng)向乙方支付住宿服務(wù)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.1.1甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付四合院，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。8.1.2甲方交付的四合院不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2住宿服務(wù)方違約責(zé)任8.2.1乙方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供住宿服務(wù)，應(yīng)向丁方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)天數(shù)住宿服務(wù)費(fèi)用的100%。8.2.2乙方提供的住宿服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用：除訴訟費(fèi)用外，雙方發(fā)生的其他費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件：任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起合同解除。11.合同續(xù)訂11.1合同續(xù)訂條件：合同到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)訂合同。11.2合同續(xù)訂程序：續(xù)訂合同應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間：2024年X月X日。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2.1四合院產(chǎn)權(quán)證明文件14.2.2旅游住宿服務(wù)協(xié)議14.2.3合同款項(xiàng)支付憑證14.3合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、評估、擔(dān)保、咨詢等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在第三方介入的情況下，保證第三方的合法權(quán)益，不得干預(yù)第三方的工作。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其完成相關(guān)任務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在第三方介入的情況下，保證第三方的合法權(quán)益，不得干預(yù)第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其完成相關(guān)任務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為合同總價款的5%。17.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保其工作符合甲方的要求。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反甲方的要求，甲方有權(quán)要求其改正或終止合同。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保其工作符合乙方的要求。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反乙方的要求，乙方有權(quán)要求其改正或終止合同。18.3第三方與丙方18.3.1第三方在介入四合院出售環(huán)節(jié)時，應(yīng)尊重丙方的權(quán)益，不得損害其利益。18.3.2第三方在介入旅游住宿服務(wù)環(huán)節(jié)時，應(yīng)尊重丁方的權(quán)益，不得損害其利益。19.第三方介入合同的變更19.1合同變更19.1.1如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更后的合同條款應(yīng)得到第三方的認(rèn)可。19.2變更程序19.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并通知第三方。19.2.2第三方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)回復(fù)是否同意變更，逾期未回復(fù)視為同意變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.四合院產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供四合院所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等法律文件，證明甲方對四合院擁有合法所有權(quán)。說明：附件一為四合院產(chǎn)權(quán)證明文件，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.旅游住宿服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出旅游住宿服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。說明：附件二為旅游住宿服務(wù)協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。3.合同款項(xiàng)支付憑證要求：提供合同款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：附件三為合同款項(xiàng)支付憑證，是證明合同款項(xiàng)已支付的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限以及甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件四為第三方介入?yún)f(xié)議，是第三方介入合同履行的重要文件。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用承擔(dān)。說明：附件五為爭議解決協(xié)議，是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、效果等。說明：附件六為合同變更協(xié)議，是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更情況記錄。7.違約責(zé)任協(xié)議要求：明確違約行為的定義、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。說明：附件七為違約責(zé)任協(xié)議，是合同履行過程中違約責(zé)任的具體規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為未在合同約定的交付期限內(nèi)交付四合院。交付的四合院不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未按合同約定支付合同款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲方應(yīng)向丙方支付違約金或賠償損失。示例：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付四合院，逾期30天，應(yīng)向丙方支付合同總價款的10%作為違約金。2.住宿服務(wù)方違約行為未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供住宿服務(wù)。提供的住宿服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未按合同約定支付合同款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，乙方應(yīng)向丁方支付違約金或賠償損失。示例：乙方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供住宿服務(wù)，逾期30天，應(yīng)向丁方支付未提供服務(wù)天數(shù)住宿服務(wù)費(fèi)用的100%作為違約金。3.第三方違約行為故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的遭受損失。違反合同約定，未履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在履行職責(zé)過程中，因重大過失導(dǎo)致合同標(biāo)的遭受損失，應(yīng)承擔(dān)損失的全部賠償責(zé)任。全文完。2024年度個人四合院出售與旅游住宿服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.四合院基本情況2.1四合院位置2.2四合院面積2.3四合院結(jié)構(gòu)2.4四合院配套設(shè)施3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間4.旅游住宿服務(wù)內(nèi)容4.1住宿設(shè)施4.2住宿服務(wù)4.3住宿價格5.合同期限5.1出售期限5.2住宿服務(wù)期限6.交付及使用6.1四合院交付時間6.2四合院使用要求7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：四合院設(shè)施清單12.3附件三：旅游住宿服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：X有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：北京市朝陽區(qū)路號1.1.4出售方聯(lián)系電話：1381.2買受方信息1.2.1買受方名稱：X個人1.2.2買受方姓名：1.2.3買受方住所：北京市海淀區(qū)路號1.2.4買受方聯(lián)系電話：13956782.四合院基本情況2.1四合院位置2.1.1地址：北京市東城區(qū)路號2.1.2建筑面積：300平方米2.1.3建筑結(jié)構(gòu)：磚木結(jié)構(gòu)，四合院格局2.2四合院面積2.2.1室內(nèi)面積：240平方米2.2.2室外面積：60平方米2.3四合院結(jié)構(gòu)2.3.1室內(nèi)：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等2.3.2室外：庭院、花園、露臺等2.4四合院配套設(shè)施2.4.1室內(nèi)設(shè)施：家具、電器、廚具等2.4.2室外設(shè)施：綠化植被、景觀小品、停車位等3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.1.1出售總價：人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）3.2付款方式3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）3.2.2買受方應(yīng)在合同簽訂后三個月內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣肆佰玖拾萬元整（￥4900000.00）3.3付款時間3.3.1定金支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)3.3.2剩余款項(xiàng)支付時間：合同簽訂后三個月內(nèi)4.旅游住宿服務(wù)內(nèi)容4.1住宿設(shè)施4.1.1住宿房間數(shù)量：2間4.1.2住宿房間類型：標(biāo)準(zhǔn)間4.2住宿服務(wù)4.2.1提供早餐4.2.2提供客房清潔服務(wù)4.2.3提供旅游咨詢4.3住宿價格4.3.1住宿價格：人民幣每晚伍佰元整（￥500.00）5.合同期限5.1出售期限5.1.1出售期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日5.2住宿服務(wù)期限5.2.1住宿服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日6.交付及使用6.1四合院交付時間6.1.1四合院交付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)6.2四合院使用要求6.2.1買受方在取得四合院產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定6.2.2買受方不得擅自改變四合院的結(jié)構(gòu)和用途8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市東城區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市東城區(qū)人民法院。9.法律適用及管轄9.1法律適用9.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄。9.1.2本合同適用中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)。9.2管轄法院9.2.1本合同爭議的管轄法院為北京市東城區(qū)人民法院。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的住所或電子郵箱。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：四合院產(chǎn)權(quán)證明、四合院設(shè)施清單、旅游住宿服務(wù)協(xié)議。12.合同附件清單12.1附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證明12.1.1附件一應(yīng)由出售方提供，證明四合院產(chǎn)權(quán)清晰。12.2附件二：四合院設(shè)施清單12.2.1附件二應(yīng)由出售方提供，詳細(xì)列出四合院內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。12.3附件三：旅游住宿服務(wù)協(xié)議12.3.1附件三應(yīng)由雙方共同簽署，詳細(xì)規(guī)定旅游住宿服務(wù)的具體條款。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)路號。13.3簽署人13.3.1出售方代表：13.3.2買受方代表：14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.1.1附件一應(yīng)由出售方代表簽字（或蓋章）。14.2附件二簽署14.2.1附件二應(yīng)由出售方代表簽字（或蓋章）。14.3附件三簽署14.3.1附件三應(yīng)由雙方代表和共同簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，確保合同的有效履行。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于：合同簽訂、合同履行、合同變更、合同解除、爭議解決等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、合同金額及市場行情等因素由甲乙雙方共同商定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保工作質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行合同過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請19.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的具體原因和需求。19.2第三方介入的審批19.2.1對方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議。19.3第三方介入的監(jiān)督19.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。19.4第三方介入的終止19.4.1如第三方無法履行合同義務(wù)或存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方可共同決定終止第三方介入。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方介入的保密期限20.2.1保密期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于五年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明四合院所有權(quán)屬于出售方，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：附件一應(yīng)由出售方提供，并在合同簽訂前進(jìn)行核實(shí)。2.附件二：四合院設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出四合院內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、型號、新舊程度等。說明：附件二應(yīng)由出售方提供，并在合同簽訂前進(jìn)行核實(shí)。3.附件三：旅游住宿服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確旅游住宿服務(wù)的具體條款，包括價格、服務(wù)內(nèi)容、入住退房時間等。說明：附件三應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并在合同簽訂前進(jìn)行協(xié)商。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：附件四應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，并在合同簽訂前進(jìn)行協(xié)商。5.附件五：合同履行進(jìn)度表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同履行過程中的各個階段、時間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期成果。說明：附件五應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并在合同簽訂前進(jìn)行協(xié)商。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：附件六應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并在合同簽訂前進(jìn)行協(xié)商。7.附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。說明：附件七應(yīng)由受影響方提供，并在事件發(fā)生后五個工作日內(nèi)提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時間內(nèi)支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付定金，若未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時間交付四合院責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)交付四合院，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)交付四合院，若未按時交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，構(gòu)成違約。示例說明：第三方未在約定時間內(nèi)完成評估工作，導(dǎo)致甲乙雙方無法按期簽訂正式合同，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按約定使用四合院責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定使用四合院，擅自改變四合院的結(jié)構(gòu)和用途，構(gòu)成違約。示例說明：甲方在未取得乙方同意的情況下，擅自對四合院進(jìn)行裝修，則構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方未按約定提供旅游住宿服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供旅游住宿服務(wù)，造成甲方損失，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未能按照協(xié)議提供早餐服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度個人四合院出售與旅游住宿服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2合同主體1.3合同標(biāo)的2.合同簽訂2.1簽訂時間2.2簽訂地點(diǎn)2.3簽訂雙方代表3.四合院出售3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間3.4物權(quán)轉(zhuǎn)移4.旅游住宿服務(wù)4.1住宿設(shè)施4.2住宿價格4.3住宿時間4.4服務(wù)內(nèi)容5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)監(jiān)督5.3質(zhì)量爭議處理6.合同履行6.1履行主體6.2履行義務(wù)6.3履行時間6.4履行地點(diǎn)7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更或解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效地點(diǎn)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“四合院”指位于____地址的具有傳統(tǒng)建筑風(fēng)格的院落，包括房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2“旅游住宿服務(wù)”指提供四合院內(nèi)的住宿、餐飲、導(dǎo)游等服務(wù)。1.1.3“合同主體”指本合同的甲方（出售方）和乙方（購買方）。1.1.4“合同標(biāo)的”指甲方出售的四合院及其附屬的旅游住宿服務(wù)。1.2合同主體1.2.1甲方名稱：____1.2.2甲方地址：____1.2.3乙方名稱：____1.2.4乙方地址：____1.3合同標(biāo)的1.3.1四合院基本情況：____1.3.2旅游住宿服務(wù)內(nèi)容：____2.合同簽訂2.1簽訂時間：____2.2簽訂地點(diǎn)：____2.3簽訂雙方代表：甲方代表為____，乙方代表為____。3.四合院出售3.1出售價格：人民幣____元整。3.2付款方式：一次性付款。3.3付款時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.4物權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后____個工作日內(nèi)，將四合院及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照移交給乙方。4.旅游住宿服務(wù)4.1住宿設(shè)施：包括但不限于____。4.2住宿價格：____元/晚。4.3住宿時間：自____年____月____日至____年____月____日。4.4服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于____。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2服務(wù)監(jiān)督：乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。5.3質(zhì)量爭議處理：如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同履行6.1履行主體：甲方為四合院出售方，乙方為旅游住宿服務(wù)購買方。6.2履行義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供四合院及其旅游住宿服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.3履行時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成四合院出售及旅游住宿服務(wù)的提供。6.4履行地點(diǎn)：四合院所在地。7.合同變更與解除7.1變更條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同。7.3變更或解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并在____個工作日內(nèi)完成合同變更或解除手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按約定時間、地點(diǎn)完成四合院交付；8.1.1.2提供的旅游住宿服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；8.1.1.3其他違反合同約定的行為。8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按約定時間、金額支付購房款；8.1.2.2未按約定時間、方式使用旅游住宿服務(wù)；8.1.2.3其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元；8.2.1.2甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的直接損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元；8.2.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的直接損失。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將爭議提交至爭議解決機(jī)構(gòu)。10.保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。11.2生效時間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3生效地點(diǎn)11.3.1本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同解除12.1解除條件12.1.1如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方，并在____個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并在____個工作日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址送達(dá)。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：____。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：附件1：四合院產(chǎn)權(quán)證照附件2：旅游住宿服務(wù)明細(xì)附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。15.3.2第三方義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。15.3.2.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3.3第三方責(zé)任：15.3.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3.2第三方責(zé)任賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生合同關(guān)系。16.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入合同履行。17.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方按照協(xié)議約定，履行其在合同履行過程中的職責(zé)。18.第三方介入的終止18.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，