20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人房產按揭協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2房屋所有權1.3房屋現(xiàn)狀及權利義務2.按揭貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率及費用3.按揭貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款使用范圍4.還款計劃及還款責任4.1還款計劃4.2還款責任4.3逾期還款處理5.房屋保險5.1保險種類5.2保險金額5.3保險責任6.房屋產權過戶及登記6.1過戶條件6.2過戶程序6.3登記手續(xù)7.房屋抵押登記及權利7.1抵押登記7.2抵押權利7.3抵押解除8.逾期貸款利息及罰金8.1利息計算8.2罰金計算8.3逾期還款罰則9.合同變更及解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任免除12.不可抗力條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生后的處理12.3不可抗力證明13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件清單13.2補充協(xié)議內容13.3補充協(xié)議效力14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：____________________1.1.2房屋產權證號：____________________1.1.3房屋建筑面積：____________________平方米1.1.4房屋用途：____________________1.2房屋所有權1.2.1房屋所有權人：____________________1.2.2房屋所有權證明文件：____________________1.2.3房屋所有權狀態(tài)：____________________1.3房屋現(xiàn)狀及權利義務1.3.1房屋現(xiàn)狀：____________________1.3.2房屋權利義務：____________________2.按揭貸款金額及期限2.1貸款金額2.1.1貸款總額：____________________元2.1.2首付款比例：____________________2.2貸款期限2.2.1貸款期限：____________________年2.2.2還款期限：____________________2.3還款方式2.3.1還款方式：____________________2.3.2還款頻率：____________________2.4利率及費用2.4.1貸款利率：____________________2.4.2其他費用：____________________3.按揭貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放條件3.1.1貸款發(fā)放前提條件：____________________3.1.2貸款發(fā)放程序：____________________3.2貸款發(fā)放程序3.2.1貸款申請：____________________3.2.2貸款審批：____________________3.2.3貸款發(fā)放：____________________3.3貸款使用范圍3.3.1貸款使用范圍：____________________4.還款計劃及還款責任4.1還款計劃4.1.1每期還款金額：____________________元4.1.2還款計劃表：____________________4.2還款責任4.2.1還款責任人：____________________4.2.2還款責任范圍：____________________4.3逾期還款處理4.3.1逾期還款定義：____________________4.3.2逾期還款罰則：____________________5.房屋保險5.1保險種類5.1.1保險種類：____________________5.2保險金額5.2.1保險金額：____________________元5.3保險責任5.3.1保險責任范圍：____________________6.房屋產權過戶及登記6.1過戶條件6.1.1過戶條件：____________________6.2過戶程序6.2.1過戶申請：____________________6.2.2過戶審批：____________________6.2.3過戶登記：____________________6.3登記手續(xù)6.3.1登記手續(xù)：____________________6.3.2登記費用：____________________7.房屋抵押登記及權利7.1抵押登記7.1.1抵押登記申請：____________________7.1.2抵押登記審批：____________________7.2抵押權利7.2.1抵押權利人：____________________7.2.2抵押權利范圍：____________________7.3抵押解除7.3.1抵押解除條件：____________________7.3.2抵押解除程序：____________________8.逾期貸款利息及罰金8.1利息計算8.1.1利息計算方式：____________________8.1.2利息計算公式：____________________8.2罰金計算8.2.1罰金計算方式：____________________8.2.2罰金計算公式：____________________8.3逾期還款罰則8.3.1逾期還款定義：____________________8.3.2逾期還款罰則：____________________8.3.3罰金繳納方式：____________________9.合同變更及解除9.1變更條件9.1.1變更條件：____________________9.2變更程序9.2.1變更申請：____________________9.2.2變更審批：____________________9.3解除條件9.3.1解除條件：____________________9.4解除程序9.4.1解除申請：____________________9.4.2解除審批：____________________9.4.3解除通知：____________________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：____________________10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：____________________10.3爭議解決費用10.3.1費用承擔：____________________10.3.2費用支付方式：____________________11.違約責任11.1違約情形11.1.1違約情形：____________________11.2違約責任承擔11.2.1違約責任承擔方式：____________________11.2.2違約責任承擔期限：____________________11.3違約責任免除11.3.1免除條件：____________________11.3.2免除程序：____________________12.不可抗力條款12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力定義：____________________12.2不可抗力發(fā)生后的處理12.2.1通知義務：____________________12.2.2不可抗力證明：____________________12.2.3不可抗力解除：____________________13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件清單13.1.1附件清單：____________________13.2補充協(xié)議內容13.2.1補充協(xié)議內容：____________________13.3補充協(xié)議效力13.3.1補充協(xié)議效力：____________________14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1合同生效條件：____________________14.2合同生效時間14.2.1合同生效時間：____________________14.3其他約定事項14.3.1其他約定事項：____________________14.3.2其他約定事項的變更程序：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、保險公司等。1.2第三方的介入應當基于合同雙方的一致同意，并符合相關法律法規(guī)及合同約定。2.第三方介入的批準程序2.1.1介入第三方前，需經(jīng)合同雙方書面同意；2.1.2介入第三方后，合同雙方需書面確認第三方的職責和權限；2.1.3第三方介入后，合同雙方應保持與第三方的良好溝通，確保合同執(zhí)行順利進行。3.第三方介入的職責與權限3.1第三方的職責：3.1.1根據(jù)合同約定，履行相應的服務或咨詢工作；3.1.2對合同執(zhí)行過程中的相關事宜進行監(jiān)督和評估；3.1.3遵守合同約定，維護合同雙方的合法權益。3.2第三方的權限：3.2.1在合同授權范圍內，代表合同一方與第三方進行協(xié)商或交涉；3.2.2收集、整理和報告合同執(zhí)行過程中的相關信息；3.2.3在合同約定范圍內，對合同執(zhí)行中的問題提出建議或解決方案。4.第三方責任限額4.1.1第三方因違反合同約定或過失造成的損失，其責任限額不得超過合同總金額的百分比；4.1.2第三方責任限額的確定，應考慮第三方的專業(yè)能力和服務性質；4.1.3第三方責任限額的調整，需經(jīng)合同雙方一致同意。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應服從甲方的管理；5.1.2甲方有權對第三方的服務或咨詢工作進行監(jiān)督和評估；5.1.3第三方應遵守甲方的要求，確保合同執(zhí)行順利進行。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應服從乙方的管理；5.2.2乙方有權對第三方的服務或咨詢工作進行監(jiān)督和評估；5.2.3第三方應遵守乙方的要求，確保合同執(zhí)行順利進行。5.3第三方與其他第三方的關系：5.3.1各第三方之間應保持相互尊重，避免相互干擾；5.3.2各第三方在合同執(zhí)行過程中，應相互配合，共同維護合同雙方的合法權益。6.第三方介入的終止6.1.1合同雙方一致同意終止第三方介入；6.1.2合同終止或解除時，第三方介入自動終止；6.1.3第三方介入終止后，合同雙方應妥善處理與第三方相關的遺留問題。7.第三方介入的保密義務7.1第三方在合同執(zhí)行過程中，對合同雙方的信息負有保密義務；7.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密、個人信息等；7.3第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。8.第三方介入的費用承擔8.1.1第三方介入的費用由合同雙方按約定比例分擔；8.1.2第三方介入的費用支付方式及時間；8.1.3第三方介入的費用變更程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件1.1詳細要求：提供房屋產權證的正本復印件，需加蓋產權單位公章或備案章。1.2說明：用于證明房屋所有權人身份及房屋所有權狀態(tài)。2.房屋買賣合同2.1詳細要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括雙方簽字蓋章。2.2說明：用于證明房屋買賣雙方的權利義務關系。3.首付款收據(jù)或銀行轉賬憑證3.1詳細要求：提供首付款收據(jù)或銀行轉賬憑證的原件或復印件。3.2說明：用于證明已支付首付款的事實。4.按揭貸款合同4.1詳細要求：提供按揭貸款合同的正式文本，包括雙方簽字蓋章。4.2說明：用于證明貸款金額、期限、利率等貸款條件。5.房屋保險單5.1詳細要求：提供房屋保險單的原件或復印件。5.2說明：用于證明房屋已購買保險，明確保險責任。6.房屋抵押登記證明6.1詳細要求：提供房屋抵押登記證明的原件或復印件。6.2說明：用于證明房屋已進行抵押登記，明確抵押權利。7.還款計劃表7.1詳細要求：提供還款計劃表的正式文本，包括每期還款金額、日期等。7.2說明：用于明確還款計劃，便于合同雙方核對。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1詳細要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，包括雙方簽字蓋章。8.2說明：用于明確第三方介入的職責、權限及費用等。9.爭議解決協(xié)議9.1詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的正式文本，包括雙方簽字蓋章。9.2說明：用于明確爭議解決的方式、機構及費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付首付款或按揭貸款；1.1.2未按時履行還款義務；1.1.3未按時辦理房屋產權過戶手續(xù)；1.1.4未按時辦理房屋抵押登記手續(xù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付房屋價款；1.2.2未按時履行還款義務；1.2.3未按時提供房屋產權證明文件；1.2.4未按時提供房屋抵押登記證明。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：2.1.1甲方未按時支付首付款或按揭貸款，應承擔違約責任，并支付違約金；2.1.2甲方未按時履行還款義務，應承擔違約責任，并支付違約金；2.1.3甲方未按時辦理房屋產權過戶手續(xù)，應承擔違約責任，并支付違約金；2.1.4甲方未按時辦理房屋抵押登記手續(xù)，應承擔違約責任，并支付違約金。2.2乙方違約責任認定：2.2.1乙方未按時支付房屋價款，應承擔違約責任，并支付違約金；2.2.2乙方未按時履行還款義務，應承擔違約責任，并支付違約金；2.2.3乙方未按時提供房屋產權證明文件，應承擔違約責任，并支付違約金；2.2.4乙方未按時提供房屋抵押登記證明，應承擔違約責任，并支付違約金。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方在合同約定的期限內未支付首付款，逾期3個月，應承擔違約責任，并支付違約金。3.2乙方違約示例：乙方在合同約定的期限內未支付房屋價款，逾期2個月，應承擔違約責任，并支付違約金。全文完。2024年個人房產按揭協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產信息1.2按揭貸款信息1.3還款方式及期限1.4逾期還款處理2.貸款金額及利率2.1貸款本金2.2貸款利息2.3利率調整3.還款計劃3.1每月還款金額3.2還款期限3.3還款方式4.房產抵押4.1抵押物描述4.2抵押登記4.3抵押權人5.合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更及解除的程序6.違約責任6.1逾期還款責任6.2抵押物處置6.3其他違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.保險8.1房產保險8.2信用保險8.3其他相關保險9.隱私保護9.1個人信息收集9.2個人信息使用9.3個人信息保護10.通知10.1通知方式10.2通知地址10.3通知送達11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力解除13.合同附件13.1房產評估報告13.2按揭貸款申請表13.3其他相關文件14.其他14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產信息甲方（借款人）：姓名，身份證號碼，住址乙方（貸款銀行）：全稱，注冊地址，法定代表人姓名房產地址：具體地址，房產證號，建筑面積，房屋用途1.2按揭貸款信息貸款金額：人民幣萬元貸款期限：年貸款利率：年利率為X%，根據(jù)市場情況調整1.3還款方式及期限每月還款日：每月X日還款方式：等額本息/等額本金每月還款金額：人民幣元1.4逾期還款處理逾期利息：逾期還款產生的利息為原利率的X倍逾期罰金：逾期還款產生的罰金為每日逾期金額的X%2.貸款金額及利率2.1貸款本金：人民幣萬元2.2貸款利息：根據(jù)貸款利率計算，具體金額見附件一2.3利率調整：在貸款期限內，如遇市場利率調整，乙方有權按照中國人民銀行規(guī)定進行調整3.還款計劃3.1每月還款金額：人民幣元3.2還款期限：自貸款發(fā)放之日起年3.3還款方式：甲方應按照約定的還款方式，按時足額向乙方支付貸款本息4.房產抵押4.1抵押物描述：甲方以其擁有的位于房產作為抵押物4.2抵押登記：甲方應在貸款發(fā)放后X日內，辦理抵押登記手續(xù)4.3抵押權人：乙方為抵押權人5.合同變更及解除5.1合同變更條件：在合同有效期內，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形5.3合同變更及解除的程序：雙方應書面通知對方，并按照約定的程序辦理相關手續(xù)6.違約責任6.1逾期還款責任：如甲方逾期還款，乙方有權按照合同約定收取逾期利息和罰金6.2抵押物處置：如甲方違約，乙方有權依法處置抵押物，以清償債務6.3其他違約責任：雙方應按照法律法規(guī)和合同約定承擔其他違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構：無7.3爭議解決費用：因爭議產生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔8.保險8.1房產保險甲方應在貸款發(fā)放后X日內，向保險公司投保房產保險，保險金額不低于抵押物價值，保險期限與貸款期限一致，并確保乙方為保險受益人。8.2信用保險乙方可視情況要求甲方投保信用保險，以保障貸款安全。保險條款、保險金額及保險期限由雙方另行協(xié)商確定。8.3其他相關保險根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商決定是否需要投保其他相關保險，如家財險、責任險等。9.隱私保護9.1個人信息收集雙方在合同履行過程中，需收集必要的信息，包括但不限于個人身份信息、財務狀況等，甲方同意乙方收集和使用這些信息。9.2個人信息使用乙方承諾對甲方提供的個人信息嚴格保密，僅用于合同履行和風險管理，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。9.3個人信息保護乙方應采取必要的技術和管理措施，保護甲方個人信息的安全，防止信息泄露、損毀或丟失。10.通知10.1通知方式雙方應通過書面形式進行通知，包括郵寄、電子郵件或直接送達等方式。10.2通知地址甲方通知地址：具體地址乙方通知地址：具體地址10.3通知送達通知自送達或郵寄之日起視為送達。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）貸款全部還清（2）抵押物被依法處置（3）合同約定的其他終止情形11.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照約定的程序辦理相關手續(xù)。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可部分或全部解除合同。12.3不可抗力解除不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行合同，或根據(jù)實際情況調整合同內容。13.合同附件13.1房產評估報告房產評估報告作為合同附件，由甲方提供的房產評估機構出具。13.2按揭貸款申請表按揭貸款申請表作為合同附件，由甲方填寫并提交。13.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于合同簽訂證明、抵押登記證明等。14.其他14.1合同解釋本合同條款如存在歧義，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、評估服務、咨詢服務等，被甲乙雙方認可并邀請介入合同履行的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人、顧問等，也不包括與甲乙雙方有直接利益關系的關聯(lián)方。2.第三方責任2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行其職責。2.2第三方對因其過錯導致合同履行受阻或損失，應承擔相應的法律責任。2.3第三方的責任限額2.3.1第三方對甲乙雙方的直接經(jīng)濟損失，其責任限額為人民幣萬元。2.3.2第三方對因第三方責任導致合同無法履行，甲方或乙方的間接經(jīng)濟損失，其責任限額為人民幣萬元。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的情況。3.2甲乙雙方共同邀請第三方介入，并明確第三方的職責和權限。3.3第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權利義務。4.第三方職責4.1.1提供中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通和協(xié)調。4.1.2提供評估服務：對房產價值、貸款額度等進行評估。4.1.3提供咨詢服務：對合同條款、法律法規(guī)等進行解答和咨詢。5.第三方權利5.1.1獲取必要的資料和信息，以完成其職責。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，如提供證明文件、合同文本等。5.1.3依法維護自身的合法權益。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何直接責任。6.2第三方與甲方、乙方的其他合同關系，應另行簽訂合同，明確雙方的權利義務。6.3第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的知識產權、商業(yè)秘密等，應予以保密。7.第三方介入的終止7.1如第三方無法履行其職責，甲乙雙方可協(xié)商解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。7.2如合同履行過程中，第三方因故退出，甲乙雙方應立即協(xié)商解決相關事宜。7.3第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。8.第三方介入費用的承擔8.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。8.2第三方介入費用可由甲方、乙方或雙方共同承擔。8.3第三方介入費用應在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確支付方式和期限。9.爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他10.1本合同條款中涉及第三方的內容，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準。10.2本合同條款中未明確涉及第三方的，第三方不承擔相關責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告詳細要求：由甲方提供的房產評估機構出具，評估報告應包含房產價值、市場行情分析等內容。說明：評估報告作為合同附件，用于確定貸款金額和抵押物價值。2.按揭貸款申請表詳細要求：由甲方填寫并提交，申請表應包含借款人信息、房產信息、貸款信息等內容。說明：按揭貸款申請表作為合同附件，用于申請貸款。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：由甲乙雙方與第三方共同簽訂，協(xié)議應明確第三方的職責、權限、費用等內容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。4.房產保險合同詳細要求：由甲方與保險公司簽訂，保險合同應包含保險金額、保險期限、保險責任等內容。說明：房產保險合同作為合同附件，用于保障抵押物安全。5.信用保險合同詳細要求：由甲方與保險公司簽訂，保險合同應包含保險金額、保險期限、保險責任等內容。說明：信用保險合同作為合同附件，用于保障貸款安全。6.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件，如身份證明、財務報表等。說明：其他相關文件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定標準：甲方未在約定的還款日支付當月應還貸款本金及利息。示例說明：甲方應在每月X日支付當月貸款本息，如甲方在X日后仍未支付，則構成逾期還款。2.抵押物價值不足責任認定標準：抵押物價值低于貸款金額時，甲方未在規(guī)定期限內提供足值抵押物或追加抵押物。示例說明：甲方抵押的房產價值低于貸款金額，甲方未在規(guī)定期限內提供其他足值抵押物或追加抵押物，則構成違約。3.未經(jīng)同意轉讓抵押物責任認定標準：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉讓抵押物或設定抵押權。示例說明：甲方在未通知乙方的情況下，將抵押房產出售給第三方，則構成違約。4.未經(jīng)同意變更合同責任認定標準：甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更合同內容。示例說明：甲方與乙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自修改還款計劃，則構成違約。5.未經(jīng)同意提取貸款責任認定標準：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自提取貸款額度。示例說明：甲方在未通知乙方的情況下，提取貸款額度超過合同約定，則構成違約。6.未經(jīng)同意變更還款方式責任認定標準：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更還款方式。示例說明：甲方在未通知乙方的情況下，將等額本息還款方式變更為等額本金還款方式，則構成違約。全文完。2024年個人房產按揭協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產性質2.3房產面積2.4房產用途3.按揭貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款支付方式4.3貸款支付賬戶5.貸款還款計劃5.1還款期限5.2還款金額5.3還款頻率6.貸款利率調整6.1利率調整條件6.2利率調整方式6.3利率調整周期7.貸款逾期與違約責任7.1逾期定義7.2違約責任7.3違約金計算方式8.房產抵押權設定8.1抵押物描述8.2抵押登記8.3抵押權優(yōu)先級9.房產轉讓與抵押權變動9.1房產轉讓條件9.2抵押權變動通知9.3抵押權變更登記10.保險條款10.1保險種類10.2保險金額10.3保險責任10.4保險費用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜13.2本合同附件13.3本合同生效條件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：某商業(yè)銀行1.2雙方身份證號碼甲方身份證號碼：11010119900101乙方身份證號碼：（此處應填寫乙方法定代表人或授權代表的有效身份證號碼）1.3雙方聯(lián)系方式第二條房產基本信息2.1房產地址某市某區(qū)某街道某號2.2房產性質商品住宅2.3房產面積100平方米2.4房產用途居住第三條按揭貸款基本信息3.1貸款金額人民幣100萬元整3.2貸款期限20年3.3貸款利率年利率4.5%，按中國人民銀行公布的貸款基準利率執(zhí)行3.4還款方式等額本息還款法第四條貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時間自本合同簽訂之日起30個工作日內4.2貸款支付方式乙方將貸款金額一次性支付至甲方指定的房產交易賬戶4.3貸款支付賬戶甲方指定的房產交易賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶行：某商業(yè)銀行某支行賬號：05678第五條貸款還款計劃5.1還款期限自本合同簽訂之日起至2034年12月31日止5.2還款金額每月還款金額為人民幣5321.47元（含本金及利息）5.3還款頻率每月還款一次第六條貸款利率調整6.1利率調整條件本合同貸款利率自合同簽訂之日起，每滿一年可調整一次，調整時以中國人民銀行公布的貸款基準利率為準6.2利率調整方式乙方于調整前30個工作日通知甲方，調整后的利率自通知之日起生效6.3利率調整周期一年第七條貸款逾期與違約責任7.1逾期定義甲方未按本合同約定的還款日期足額還款，視為逾期7.2違約責任甲方每逾期一日，應向乙方支付逾期本金0.05%的違約金7.3違約金計算方式逾期違約金=逾期本金×逾期天數(shù)×0.05%第八條房產抵押權設定8.1抵押物描述本合同抵押物為甲方名下位于某市某區(qū)某街道某號的房產，房產證號為，面積為100平方米，用途為居住。8.2抵押登記甲方應在乙方要求下，配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，將本合同抵押權設定于抵押物上。8.3抵押權優(yōu)先級本合同抵押權在乙方債權實現(xiàn)時，具有優(yōu)先受償權。第九條房產轉讓與抵押權變動9.1房產轉讓條件甲方如需轉讓抵押物，應提前30日通知乙方，并取得乙方的書面同意。9.2抵押權變動通知甲方在抵押權變動時，應立即通知乙方，并配合乙方辦理抵押權變更登記手續(xù)。9.3抵押權變更登記甲方應在抵押權變動后10個工作日內，與乙方共同辦理抵押權變更登記手續(xù)。第十條保險條款10.1保險種類甲方應在本合同簽訂之日起30日內，向乙方指定的保險公司投保房屋財產保險，保險金額不低于抵押物價值的120%。10.2保險金額保險金額為人民幣120萬元。10.3保險責任保險責任包括但不限于火災、爆炸、雷擊、盜搶等造成的損失。10.4保險費用保險費用由甲方承擔，乙方應在收到保險單后支付。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件合同任何一方提出變更本合同內容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）由于不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.3合同解除程序解除合同的一方應提前30日書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構合同履行過程中發(fā)生的爭議，如雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起6個月內。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.2本合同附件本合同附件包括但不限于房產證明文件、貸款合同、保險單等。13.3本合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年5月1日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的要求，介入本合同履行活動的任何個人或機構，包括但不限于但不限于房產中介、評估機構、保險代理、律師事務所等。第二條第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可能需要引入第三方參與，以協(xié)助合同條款的履行和實現(xiàn)合同目的。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，限于其合作協(xié)議中約定的責任范圍和責任限額。3.2如無合作協(xié)議或合作協(xié)議中未約定責任限額，第三方對本合同項下的責任限額應不超過人民幣100萬元。第四條第三方權利和義務4.1第三方在本合同項下的權利包括：（1）根據(jù)合作協(xié)議或法律法規(guī)的要求，享有本合同項下的相關信息查閱權；（2）根據(jù)合作協(xié)議或法律法規(guī)的要求，享有本合同項下的相關服務費用收取權；（3）根據(jù)合作協(xié)議或法律法規(guī)的要求，享有本合同項下的相關決策參與權。4.2第三方在本合同項下的義務包括：（1）遵守本合同和合作協(xié)議的約定，履行相關職責；（2）對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)授權不得泄露；（3）在履行職責過程中，確保自身行為的合法性、合規(guī)性。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對甲方在本合同項下的權利和義務，不承擔連帶責任；（2）甲方對第三方的行為負責，但第三方違反合作協(xié)議或法律法規(guī)的行為，甲方有權要求第三方承擔責任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對乙方在本合同項下的權利和義務，不承擔連帶責任；（2）