兒童游樂區(qū)房產交易模板合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方愿意購買甲方所擁有的該房產，并愿意按照本合同的約定支付房價款；雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產描述1.1該房產位于_______，房產證號：_______，房產面積為_______平方米。1.2該房產的規(guī)劃用途為兒童游樂區(qū)，房產現(xiàn)狀為_______。1.3甲方應當保證該房產的權利清晰，無任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條房價款2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買該房產。2.2房價款支付方式：（1）乙方在簽署本合同之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方有權對該房產進行查看和評估。（2）自雙方辦理完房產過戶手續(xù)之日起_______日內，乙方應向甲方支付剩余房價款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將該房產的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由_______承擔。3.3甲方應在過戶手續(xù)辦理完成后，將該房產的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條甲方聲明與保證4.1甲方為該房產的合法所有權人，對該房產享有完整的所有權。4.2甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。4.3甲方應確保該房產在交易過程中，不受任何第三方的干擾和影響。第五條乙方聲明與保證5.1乙方為本合同所述房產的合法購買人，具備購買該房產的完全民事行為能力。5.2乙方保證向甲方支付的房價款來源合法，不存在任何非法情形。5.3乙方應在約定的時間內完成房價款的支付，并按照本合同的約定履行相關義務。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同房價款的_______%。6.2若甲方未按照本合同的約定，將該房產的所有權轉移給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同房價款的_______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.房產所有權轉移證明4.過戶費用支付憑證5.房價款支付憑證6.定金支付憑證7.房產現(xiàn)狀評估報告8.甲方所有權證明文件9.乙方民事行為能力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定將房產所有權轉移給乙方，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定支付房價款，屬于違約行為。3.甲方未按照合同約定保證房產權利清晰，存在權屬糾紛或法律問題，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定支付房價款來源合法，存在非法情形，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于一定地點，具有固定建筑物的土地及其附屬設施。2.房價款：指乙方購買甲方房產所支付的貨幣金額。3.定金：指乙方在簽署合同后向甲方支付的一定金額，作為購買房產的誠意表現(xiàn)。4.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續(xù)復雜，解決辦法：雙方應共同辦理過戶手續(xù)，可咨詢專業(yè)律師或房產中介機構提供幫助。2.房價款支付不及時，解決辦法：乙方應按照合同約定的時間支付房價款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.房產存在權屬糾紛或法律問題，解決辦法：甲方應確保房產權利清晰，如有問題，應先解決糾紛后再進行交易。4.房產現(xiàn)狀與描述不符，解決辦法：雙方應共同進行房產查看，如有不符，甲方應承擔相應責任并進行整改。五、所有應用場景