20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3房地產(chǎn)基本信息2.抵押合同標的2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.抵押合同金額3.1抵押合同金額3.2抵押合同金額計算方法4.抵押合同期限4.1抵押起始日期4.2抵押終止日期5.抵押物的保管與使用5.1抵押物保管責任5.2抵押物使用限制6.抵押權(quán)行使與實現(xiàn)6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.抵押合同變更與解除7.1抵押合同變更條件7.2抵押合同解除條件8.違約責任8.1抵押人違約責任8.2抵押權(quán)人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2抵押登記證明文件12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：__________________抵押人住所：__________________法定代表人/負責人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：__________________抵押權(quán)人住所：__________________法定代表人/負責人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)位置：__________________房地產(chǎn)面積：__________________房地產(chǎn)用途：__________________房地產(chǎn)權(quán)屬：__________________2.抵押合同標的2.1房地產(chǎn)位置詳細地址：__________________2.2房地產(chǎn)面積土地面積：__________________建筑面積：__________________2.3房地產(chǎn)用途主要用途：__________________次要用途：__________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬權(quán)屬證明文件編號：__________________權(quán)屬證明文件名稱：__________________3.抵押合同金額3.1抵押合同金額抵押金額：人民幣__________________元整（￥__________________）3.2抵押合同金額計算方法抵押金額的計算依據(jù)為：__________________4.抵押合同期限4.1抵押起始日期抵押起始日期：__________________4.2抵押終止日期抵押終止日期：__________________5.抵押物的保管與使用5.1抵押物保管責任抵押物由抵押人負責保管，抵押權(quán)人有權(quán)隨時檢查。5.2抵押物使用限制抵押物在抵押期間不得擅自出租、出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。6.抵押權(quán)行使與實現(xiàn)6.1抵押權(quán)行使條件當?shù)盅喝宋窗醇s定履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式抵押權(quán)實現(xiàn)方式包括但不限于：拍賣、折價或變賣抵押物。7.抵押合同變更與解除7.1抵押合同變更條件經(jīng)抵押人與抵押權(quán)人協(xié)商一致，可以變更抵押合同的內(nèi)容。7.2抵押合同解除條件a.抵押人已全部履行債務(wù)，抵押權(quán)人同意解除抵押合同；b.抵押合同約定的解除條件成就；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.違約責任8.1抵押人違約責任a.抵押人未按約定履行債務(wù)的，應向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為未履行債務(wù)金額的__________________%。b.抵押人擅自處分抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)請求抵押人承擔賠償責任。c.抵押人未按約定保管抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔保管不善的責任。8.2抵押權(quán)人違約責任a.抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的，應向抵押人支付違約金，違約金為未行使權(quán)利金額的__________________%。b.抵押權(quán)人違反保密義務(wù)，泄露抵押人商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：__________________11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件編號：__________________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件名稱：__________________11.2抵押登記證明文件抵押登記證明文件編號：__________________抵押登記證明文件名稱：__________________12.合同簽署12.1合同簽署地點合同簽署地點：__________________12.2合同簽署日期合同簽署日期：__________________13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)：抵押物所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)。13.2合同備案日期合同備案日期：__________________14.其他約定事項14.1通知方式本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應以書面形式送達，并自送達之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式__________________份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)__________________份，具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除抵押人和抵押權(quán)人之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式a.作為中介方，協(xié)助抵押人和抵押權(quán)人達成交易；b.作為評估方，對抵押物的價值進行評估；c.作為監(jiān)督方，對抵押物的保管和使用情況進行監(jiān)督；d.作為服務(wù)方，提供與本合同履行相關(guān)的其他服務(wù)。15.3第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：a.第三方因故意或重大過失造成抵押人或抵押權(quán)人損失的，應承擔全部賠償責任；b.第三方因一般過失造成抵押人或抵押權(quán)人損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過__________________元；c.第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致抵押人或抵押權(quán)人損失的，不承擔賠償責任。15.4第三方責任劃分a.第三方在履行職責過程中，應當遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害抵押人或抵押權(quán)人的合法權(quán)益。b.抵押人和抵押權(quán)人應對第三方的選擇和監(jiān)督負責，確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。c.第三方對抵押人和抵押權(quán)人的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得泄露。16.甲乙方增加條款16.1抵押人增加條款a.抵押人同意，在第三方介入的情況下，抵押物價值的評估和抵押權(quán)的實現(xiàn)均需由第三方進行，抵押人應配合第三方的工作。b.抵押人保證向第三方提供真實、準確、完整的資料，以便第三方能夠準確履行職責。16.2抵押權(quán)人增加條款a.抵押權(quán)人同意，在第三方介入的情況下，抵押物的保管和使用情況將由第三方監(jiān)督，抵押權(quán)人應信任第三方的監(jiān)督結(jié)果。b.抵押權(quán)人保證向第三方提供真實、準確、完整的資料，以便第三方能夠準確履行職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與抵押人第三方與抵押人之間的關(guān)系僅限于本合同約定的服務(wù)范圍，第三方不得干預抵押人的正常經(jīng)營活動。17.2第三方與抵押權(quán)人第三方與抵押權(quán)人之間的關(guān)系僅限于本合同約定的服務(wù)范圍，第三方不得干預抵押權(quán)人的合法權(quán)益。17.3第三方與合同其他方第三方與其他合同方之間的關(guān)系僅限于本合同約定的服務(wù)范圍，第三方不得干預其他合同方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件，文件須真實、有效。附件說明：此文件用于證明抵押物的權(quán)屬清晰，確保抵押合同的合法性和有效性。2.抵押登記證明文件詳細要求：提供抵押登記證明文件，證明抵押已經(jīng)依法登記，具有法律效力。附件說明：此文件用于證明抵押已經(jīng)依法進行登記，抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。3.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，報告須真實、公正。4.抵押合同副本詳細要求：提供抵押合同副本，副本須與正本內(nèi)容一致。附件說明：此文件用于證明合同的真實性和有效性，便于各方查閱和保存。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，協(xié)議須明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。附件說明：此文件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保其合法合規(guī)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，協(xié)議須明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。附件說明：此文件用于規(guī)定爭議解決的具體方法和程序，保障合同的順利履行。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為違約行為：抵押人未按約定履行債務(wù)，包括但不限于未按時償還本金、利息等。責任認定標準：抵押人應支付違約金，違約金為未履行債務(wù)金額的__________________%。示例說明：抵押人應于每月的________日償還當月利息，如未按時償還，則應支付違約金。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，包括但不限于未按時實現(xiàn)抵押權(quán)。責任認定標準：抵押權(quán)人應支付違約金，違約金為未行使權(quán)利金額的__________________%。示例說明：抵押權(quán)人應在抵押合同約定的期限內(nèi)實現(xiàn)抵押權(quán)，如未按時實現(xiàn)，則應支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責，包括但不限于提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。責任認定標準：第三方應根據(jù)其違約行為對抵押人或抵押權(quán)人造成的損失承擔賠償責任。示例說明：第三方在評估過程中提供虛假信息，導致抵押權(quán)人損失人民幣__________________元，第三方應承擔賠償責任。4.其他違約行為違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款，如保密義務(wù)、通知義務(wù)等。責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為對另一方造成的損失承擔賠償責任。示例說明：抵押人泄露抵押權(quán)人的商業(yè)秘密，導致抵押權(quán)人損失人民幣__________________元，抵押人應承擔賠償責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押合同模板1本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證書編號2.4抵押物價值評估2.5抵押物用途3.抵押物權(quán)利義務(wù)3.1抵押物權(quán)利3.2抵押物義務(wù)3.3抵押物保管責任4.抵押合同條款4.1抵押合同期限4.2抵押合同利率4.3抵押合同還款方式4.4抵押合同違約責任4.5抵押合同解除條件5.抵押物處置方式5.1抵押物處置程序5.2抵押物處置費用5.3抵押物處置收益分配6.抵押合同生效條件6.1合同生效日期6.2合同生效條件6.3合同生效手續(xù)7.合同變更與解除7.1合同變更程序7.2合同解除程序7.3合同變更與解除的法律后果8.違約責任8.1違約行為認定8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：抵押物權(quán)屬證書復印件10.2附件二：抵押物價值評估報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署人信息11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案日期13.合同解除13.1合同解除程序13.2合同解除條件13.3合同解除后的處理14.合同終止14.1合同終止程序14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1抵押人名稱：________________________1.1.2抵押人地址：________________________1.1.3抵押人法定代表人：___________________1.1.4抵押人聯(lián)系電話：_____________________1.1.5抵押人銀行賬戶：_____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：________________________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：________________________2.2抵押物地址：________________________2.3抵押物權(quán)屬證書編號：___________________2.4抵押物價值評估：2.4.1評估機構(gòu)：_________________________2.4.2評估日期：____年____月____日2.4.3評估價值：人民幣____元整2.5抵押物用途：________________________3.抵押物權(quán)利義務(wù)3.1抵押物權(quán)利：3.1.1抵押人對抵押物的占有權(quán)3.1.2抵押人對抵押物的收益權(quán)3.1.3抵押人對抵押物的處分權(quán)3.2抵押物義務(wù)：3.2.1抵押人應保證抵押物的安全、完整3.2.2抵押人不得擅自改變抵押物的用途3.2.3抵押人應及時通知抵押權(quán)人抵押物的任何變動4.抵押合同條款4.1抵押合同期限：4.1.1抵押起始日期：____年____月____日4.1.2抵押終止日期：____年____月____日4.2抵押合同利率：_____%（年利率）4.3抵押合同還款方式：4.3.1按月還款4.3.2按季度還款4.3.3按年還款4.4抵押合同違約責任：4.4.1抵押人未按時還款的，應向抵押權(quán)人支付_____%的違約金4.4.2抵押人擅自改變抵押物用途的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并要求賠償損失4.5抵押合同解除條件：4.5.1抵押人嚴重違約4.5.2抵押權(quán)人因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素無法繼續(xù)履行合同5.抵押物處置方式5.1抵押物處置程序：5.1.1抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物通知5.1.2抵押人收到通知后，應在____日內(nèi)配合處置5.1.3抵押權(quán)人有權(quán)自行或委托他人處置抵押物5.2抵押物處置費用：5.2.1抵押物處置費用由抵押人承擔5.2.2抵押物處置費用包括但不限于公告費、評估費、拍賣費等5.3抵押物處置收益分配：5.3.1抵押物處置收益用于償還抵押債權(quán)5.3.2剩余收益歸抵押人所有6.抵押合同生效條件6.1合同生效日期：自抵押人和抵押權(quán)人簽字（或蓋章）之日起生效6.2合同生效條件：6.2.1抵押人和抵押權(quán)人已簽訂本合同6.2.2抵押物已辦理抵押登記手續(xù)6.3合同生效手續(xù)：6.3.1抵押人和抵押權(quán)人應在合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)8.違約責任8.1違約行為認定8.1.1抵押人未按時償還抵押貸款的，視為違約行為8.1.2抵押人擅自改變抵押物用途的，視為違約行為8.1.3抵押人未按照合同約定提供抵押物相關(guān)信息的，視為違約行為8.2違約責任承擔方式8.2.1抵押人應向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按未償還貸款金額的_____%計算8.2.2抵押人應賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的直接損失8.3違約金計算方法8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至實際償還貸款之日止8.3.2違約金計算公式：違約金=未償還貸款金額×違約金比例×違約天數(shù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地的人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行10.合同附件10.1附件一：抵押物權(quán)屬證書復印件10.2附件二：抵押物價值評估報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署人信息11.1.1抵押人簽署人：________________________11.1.2抵押權(quán)人簽署人：________________________11.2合同簽署日期：____年____月____日11.3合同簽署地點：________________________12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.1.1抵押物所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)12.2合同備案手續(xù)12.2.1抵押人和抵押權(quán)人應在合同簽訂之日起____日內(nèi)向備案機構(gòu)提交備案材料12.2.2備案材料包括但不限于：合同原件、抵押物權(quán)屬證書、評估報告等12.3合同備案日期：____年____月____日13.合同解除13.1合同解除程序13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除協(xié)議13.1.2因抵押人違約導致合同解除的，抵押權(quán)人有權(quán)單方面解除合同13.2合同解除條件13.2.1抵押人嚴重違約13.2.2抵押權(quán)人因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素無法繼續(xù)履行合同13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即償還剩余貸款13.3.2抵押人應承擔因合同解除而產(chǎn)生的全部費用14.合同終止14.1合同終止程序14.1.1合同期滿，抵押人已償還全部貸款的，合同自動終止14.1.2因合同解除而終止的，按照解除協(xié)議執(zhí)行14.2合同終止條件14.2.1合同期滿14.2.2合同解除14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，抵押人和抵押權(quán)人應辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押登記注銷等14.3.2雙方應相互退還合同原件及相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除抵押人和抵押權(quán)人以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：評估、咨詢、擔保、中介、法律服務(wù)等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可通過簽訂補充協(xié)議或委托書等形式實現(xiàn)。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在補充協(xié)議或委托書中明確。16.1.2第三方責任限額包括但不限于：因第三方過錯導致抵押物損失、合同履行受阻等情形。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔責任，超出責任限額的部分，由抵押人或抵押權(quán)人自行承擔。16.2.2第三方責任承擔方式包括但不限于：賠償損失、恢復原狀、支付違約金等。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照合同約定或委托書要求，獨立行使職責，不受抵押人或抵押權(quán)人干預。17.1.2第三方有權(quán)要求抵押人或抵押權(quán)人提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應按照合同約定或委托書要求，履行專業(yè)職責，確保合同履行順利進行。17.2.2第三方應保守抵押人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與抵押人的關(guān)系18.1.1第三方與抵押人的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。18.1.2抵押人有權(quán)要求第三方按照合同約定或委托書要求履行職責。18.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系18.2.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。18.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方按照合同約定或委托書要求履行職責。18.3第三方與合同其他各方的劃分18.3.1第三方與合同其他各方（如擔保人、中介方等）的關(guān)系，應依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定確定。18.3.2第三方在履行職責過程中，應尊重合同其他各方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應在補充協(xié)議或委托書中明確，包括但不限于：19.1.1第三方介入的目的、范圍和方式；19.1.2第三方介入的期限；19.1.3第三方介入的費用及支付方式；19.1.4第三方介入的責任承擔；19.1.5第三方介入的爭議解決方式。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的變更應經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.1.2變更協(xié)議應明確變更后的第三方介入條款。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除應經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。20.2.2解除協(xié)議應明確解除后的責任承擔和處理事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證書復印件要求：提供抵押物權(quán)屬證書的清晰復印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明抵押物的權(quán)屬，確保抵押物的合法性。2.附件二：抵押物價值評估報告要求：由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應詳細說明評估過程、評估方法、評估結(jié)果等。說明：此附件用于確定抵押物的價值，作為抵押貸款金額的依據(jù)。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供抵押人和抵押權(quán)人的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：此附件用于核實合同簽訂雙方的身份，確保合同的合法性。4.附件四：抵押物現(xiàn)狀描述要求：詳細描述抵押物的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。說明：此附件用于記錄抵押物的現(xiàn)狀，以便后續(xù)的維護和處置。5.附件五：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于還款憑證、抵押物變更通知、合同解除協(xié)議等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的重要事項，作為合同履行的證據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，應提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的條款和責任。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押人未按時償還抵押貸款責任認定標準：抵押人應按照合同約定的還款日期和方式償還貸款，未按時償還的，視為違約。示例說明：抵押人應在每月的15日前償還當月貸款，若超過15日未償還，則構(gòu)成違約。2.違約行為：抵押人擅自改變抵押物用途責任認定標準：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自改變抵押物的用途，視為違約。示例說明：抵押人將用于居住的房屋改為商業(yè)用途，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，則構(gòu)成違約。3.違約行為：抵押人未按照合同約定提供抵押物相關(guān)信息責任認定標準：抵押人應按照合同約定，及時向抵押權(quán)人提供抵押物的相關(guān)信息。示例說明：抵押人未及時告知抵押權(quán)人抵押物被查封的情況，則構(gòu)成違約。4.違約行為：抵押權(quán)人未按照合同約定履行義務(wù)責任認定標準：抵押權(quán)人應按照合同約定，履行相應的義務(wù)，如按時放款、維護抵押物等。示例說明：抵押權(quán)人未按照合同約定的時間放款，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未按照委托書要求履行職責責任認定標準：第三方應按照委托書要求，履行相應的職責，確保合同履行的順利進行。示例說明：第三方未按照委托書要求進行抵押物評估，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押合同模板2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物用途2.5抵押物現(xiàn)狀3.抵押物價值評估3.1評估機構(gòu)3.2評估基準日3.3評估價值3.4評估報告4.抵押合同簽訂依據(jù)4.1法律法規(guī)4.2政策文件4.3相關(guān)合同5.抵押合同主要內(nèi)容5.1抵押物權(quán)利義務(wù)5.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)5.3抵押物處置方式5.4抵押合同期限5.5抵押合同解除條件6.抵押合同生效條件6.1抵押合同簽訂6.2抵押物登記6.3合同生效日期7.抵押合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責任8.1抵押人違約責任8.2抵押權(quán)人違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責任11.合同附件11.1抵押物清單11.2評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1抵押人信息抵押人姓名：抵押人身份證號碼：05678抵押人住址：省市區(qū)路號1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司抵押權(quán)人法定代表人：抵押權(quán)人住所：省市區(qū)路號1.3抵押物信息抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的住宅一套抵押物產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第0000001號抵押物面積：120平方米抵押物用途：居住2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的住宅一套2.2抵押物位置：省市區(qū)路號2.3抵押物面積：120平方米2.4抵押物用途：居住2.5抵押物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，無產(chǎn)權(quán)糾紛3.抵押物價值評估3.1評估機構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司3.2評估基準日：2024年1月1日3.3評估價值：人民幣100萬元整3.4評估報告：房地產(chǎn)評估有限公司出具的字第0001號評估報告4.抵押合同簽訂依據(jù)4.1法律法規(guī)：《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等4.2政策文件：《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)抵押貸款管理工作的通知》等4.3相關(guān)合同：《借款合同》、《抵押貸款合同》等5.抵押合同主要內(nèi)容5.1抵押物權(quán)利義務(wù)抵押人保證抵押物無產(chǎn)權(quán)糾紛，且抵押物為抵押人合法所有；抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；5.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進行保管、使用、收益和處分；抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物價值下降時要求抵押人追加擔保；5.3抵押物處置方式抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而抵押人未履行債務(wù)時，依法處分抵押物；5.4抵押合同期限抵押合同期限自抵押物登記之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日止；5.5抵押合同解除條件抵押人提前償還借款；借款合同約定的解除條件成就；抵押人提供新的擔保，抵押權(quán)人同意解除原抵押合同。6.抵押合同生效條件6.1抵押合同簽訂抵押人與抵押權(quán)人簽訂本抵押合同；6.2抵押物登記抵押物登記手續(xù)辦理完畢；6.3合同生效日期抵押物登記手續(xù)辦理完畢之日起，本抵押合同生效。7.抵押合同變更與解除7.1變更條件抵押人或抵押權(quán)人書面提出變更請求；雙方協(xié)商一致；7.2變更程序變更請求方應書面提出變更申請；雙方協(xié)商達成一致后，簽訂變更協(xié)議；變更協(xié)議經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人簽字或蓋章后生效；7.3解除條件抵押合同約定的解除條件成就；抵押人或抵押權(quán)人書面提出解除請求；7.4解除程序解除請求方應書面提出解除申請；雙方協(xié)商達成一致后，簽訂解除協(xié)議；解除協(xié)議經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人簽字或蓋章后生效。8.違約責任8.1抵押人違約責任抵押人未按時償還借款本息，每逾期一日，應向抵押權(quán)人支付借款金額的萬分之五的違約金；抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物或改變抵押物用途，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同，并要求抵押人承擔相應的賠償責任；抵押人提供虛假信息或隱瞞抵押物真實情況，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同，并要求抵押人承擔相應的賠償責任；8.2抵押權(quán)人違約責任抵押權(quán)人未按合同約定履行保管、使用、收益和處分抵押物的義務(wù)，應承擔相應的違約責任；抵押權(quán)人違反保密條款，泄露抵押人商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任；8.3第三方違約責任借款合同中約定的第三方違約責任，在本抵押合同中同樣適用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會；9.3爭議解決程序雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請；仲裁委員會受理后，依法組成仲裁庭，進行仲裁；仲裁庭應在收到仲裁申請之日起90日內(nèi)作出仲裁裁決。10.保密條款10.1保密內(nèi)容抵押合同內(nèi)容；抵押物信息；雙方商業(yè)秘密；10.2保密期限本合同簽訂之日起至抵押合同終止之日止；10.3保密責任雙方應嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。11.合同附件11.1抵押物清單抵押物名稱、位置、面積、用途等詳細信息；11.2評估報告房地產(chǎn)評估有限公司出具的字第0001號評估報告；11.3其他相關(guān)文件借款合同；抵押貸款合同；其他與本合同相關(guān)的文件。12.合同簽署12.1簽署日期2024年1月1日；12.2簽署地點省市區(qū)路號；12.3簽署人抵押人：（簽字）抵押權(quán)人：銀行股份有限公司（蓋章）法定代表人：（簽字）13.合同生效日期本合同自抵押物登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。14.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念第三方是指在抵押合同履行過程中，為抵押人和抵押權(quán)人提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.抵押物的評估、鑒定、拍賣、出售等；2.抵押合同履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等；3.抵押物相關(guān)法律文件的起草、審核、簽署等；4.抵押權(quán)人行使抵押權(quán)所需的輔助性工作。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方選擇抵押人和抵押權(quán)人有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，并簽訂相應的服務(wù)合同。第三方選擇應遵循公開、公平、公正的原則，不得損害抵押人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益。16.2第三方責任第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。第三方在履行職責過程中，如因抵押人和抵押權(quán)人提供的信息不準確或不完整，導致第三方產(chǎn)生損失的，抵押人和抵押權(quán)人應承擔相應的責任。17.第三方責任限額17.1責任限額設(shè)定第三方的責任限額應根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)風險等因素合理設(shè)定。責任限額應在第三方服務(wù)合同中明確約定，并經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人同意。17.2責任限額執(zhí)行第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成抵押人和抵押權(quán)人損失的，其賠償責任不超過約定的責任限額。超出責任限額的部分，由抵押人和抵押權(quán)人自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分抵押人和抵押權(quán)人應明確第三方的具體職責，并在服務(wù)合同中予以約定。第三方應按照約定履行職責，不得超越職責范圍行事。18.2信息保密第三