20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同with裝修及配套設(shè)施約定本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.2房屋交易價格1.3房屋交付時間與方式第二條裝修約定2.1裝修范圍與標準2.2裝修費用2.3裝修時間與質(zhì)量保證第三條配套設(shè)施約定3.1配套設(shè)施種類與配置3.2配套設(shè)施質(zhì)量保證3.3配套設(shè)施的安裝與維護第四條房屋交付4.1交付條件4.2交付手續(xù)4.3交付后房屋狀況的確認第五條付款方式與時間5.1付款方式5.2付款時間5.3付款金額與次數(shù)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償方式與金額第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3法律適用第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條通知與聯(lián)系方式9.1通知方式9.2聯(lián)系方式的更新與確認第十條其他約定10.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費10.2房屋交付后的物業(yè)管理10.3合同的保管與復(fù)制第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2裝修設(shè)計方案與施工圖紙11.3配套設(shè)施清單與說明書第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章第十三條合同生效時間13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.2房屋交易價格1.2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.2買賣雙方確認，上述交易價格包括但不限于房屋本身價值、裝修費用、配套設(shè)施費用等。1.3房屋交付時間與方式1.3.1房屋交付時間為_______年_______月_______日。1.3.2賣方應(yīng)保證在交付日期前，房屋符合交付條件，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、裝修完畢、配套設(shè)施安裝完畢等。1.3.3房屋交付方式為_______（直接交付/過戶交付/其他方式）第二條裝修約定2.1裝修范圍與標準2.1.1裝修范圍包括但不限于：墻面、地面、天花板、廚房、衛(wèi)生間、水電系統(tǒng)、門窗等。2.1.2裝修標準應(yīng)符合_______（國家級/地方級）裝修標準，詳細標準見附件：裝修設(shè)計方案與施工圖紙。2.2裝修費用2.2.1裝修費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2.2裝修費用包括但不限于裝修材料費、施工費、設(shè)計費等。2.3裝修時間與質(zhì)量保證2.3.1裝修時間為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3.2賣方應(yīng)對裝修質(zhì)量負責(zé)，并承諾自交付之日起_______年內(nèi)，如出現(xiàn)非人為損壞的裝修問題，賣方負責(zé)免費維修或更換。第三條配套設(shè)施約定3.1配套設(shè)施種類與配置3.1.1配套設(shè)施包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、燃氣設(shè)備、供水供電系統(tǒng)、通信設(shè)備等。3.1.2配套設(shè)施的配置應(yīng)符合_______（國家級/地方級）規(guī)定標準。3.2配套設(shè)施質(zhì)量保證3.2.1賣方應(yīng)對配套設(shè)施的質(zhì)量負責(zé)，并承諾自交付之日起_______年內(nèi)，如出現(xiàn)非人為損壞的配套設(shè)施問題，賣方負責(zé)免費維修或更換。3.3配套設(shè)施的安裝與維護3.3.1配套設(shè)施的安裝應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人進行，并符合相關(guān)法規(guī)及技術(shù)標準。3.3.2維護責(zé)任按照相關(guān)法規(guī)及約定執(zhí)行，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第四條房屋交付4.1交付條件4.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成。4.1.2房屋裝修及配套設(shè)施安裝完畢，并經(jīng)雙方驗收合格。4.1.3房屋交付時，應(yīng)提供完整的房屋及相關(guān)配套設(shè)施的說明書、保修卡等文件。4.2交付手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)共同參加房屋交付儀式，并在房屋交付記錄表上簽字確認。4.2.2賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修及配套設(shè)施的相關(guān)證件等。4.3交付后房屋狀況的確認4.3.1買方應(yīng)在接受房屋時對房屋狀況進行充分了解和確認。4.3.2如買方對房屋狀況有異議，應(yīng)在交付后_______日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。賣方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。第五條付款方式與時間5.1付款方式5.1.1買方應(yīng)通過_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式）支付購房款及裝修費用。5.1.2買方支付購房款及裝修費用時，應(yīng)向賣方提供有效的付款憑證。5.2付款時間5.2.1購房款分_______期支付，具體支付時間及金額見附件：付款計劃表。5.2.2裝修費用在裝修完成后一次性支付。5.3付款金額與次數(shù)5.3.1購房款總額為人民幣（大第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款總額的_______%。8.1.2賣方未能按照本合同約定履行裝修義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為裝修費用的_______%。8.2買方違約8.2.1買方未能按照本合同約定支付購房款及裝修費用的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項總額的_______%。8.2.2買方未能按照本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款總額的_______%。8.3違約賠償方式與金額8.3.1違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項總額×違約金比例。8.3.2違約金支付后，違約方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.3.3本合同約定的違約金最高不超過應(yīng)付款項總額的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至_______（仲裁委員會/人民法院）解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如選擇仲裁，雙方同意提交至_______（具體仲裁委員會名稱）進行仲裁。9.2.2如選擇訴訟，雙方同意提交至_______（具體人民法院名稱）進行訴訟。9.3法律適用9.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國_______（省/市）法律。第十條其他約定10.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費10.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。10.1.2稅費的具體數(shù)額及支付方式，雙方可在本合同附件中予以明確。10.2房屋交付后的物業(yè)管理10.2.1房屋交付后，買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。10.2.2物業(yè)管理費用的標準及支付方式，雙方可在本合同附件中予以明確。10.3合同的保管與復(fù)制10.3.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，并不得擅自復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。10.3.2如合同原件遺失，雙方應(yīng)共同出具證明，并按照原合同內(nèi)容重新制作。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.1賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。11.2裝修設(shè)計方案與施工圖紙11.2.1賣方應(yīng)向買方提供裝修設(shè)計方案及施工圖紙。11.3配套設(shè)施清單與說明書11.3.1賣方應(yīng)向買方提供配套設(shè)施的清單及說明書。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.1.1賣方代表（姓名）在本合同上簽字并蓋章，以示確認。12.2買方簽字蓋章12.2.1買方代表（姓名）在本合同上簽字并蓋章，以示確認。12.3見證人簽字蓋章12.3.1見證人（姓名）在本合同上簽字并蓋章，以示確認。第十三條合同生效時間13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同生效時間13.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，特制定本部分以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的單位或個人。1.2第三方介入本合同履行過程，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2第三方對其提供的服務(wù)承擔責(zé)任，并應(yīng)保證其服務(wù)的真實、準確、完整。2.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的交易行為，不得損害甲乙方合法權(quán)益。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同約定的時間、質(zhì)量、標準等履行其義務(wù)。3.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。3.3第三方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對其提供的服務(wù)承擔有限責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同約定的服務(wù)費用總額的_______%。4.2第三方如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計算方式為：賠償金額=損失金額×賠償比例。4.3第三方如因其提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)或行業(yè)標準，導(dǎo)致甲乙雙方受到處罰或損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方應(yīng)獨立承擔其責(zé)任，不得要求甲方、乙方承擔其應(yīng)承擔的責(zé)任。5.3甲方、乙方如認為第三方的服務(wù)存在問題，有權(quán)要求第三方予以改正或解除合同。第六條第三方介入的程序6.1甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由、時間、方式等。6.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。6.3甲方、乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行。第七條第三方違約處理7.1第三方如未能按照本合同約定履行其義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。7.2第三方如因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方與甲方、乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)8.1第三方應(yīng)定期與甲方、乙方進行溝通與協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。8.2甲方、乙方如對第三方的服務(wù)有疑問或建議，應(yīng)及時與第三方溝通。8.3第三方應(yīng)積極響應(yīng)甲方、乙方的溝通請求，并及時解決問題。第九條附件9.1第三方資格證明文件9.1.1第三方應(yīng)向甲方、乙方提供其資格證明文件的復(fù)印件。9.2第三方服務(wù)合同9.2.1甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)作為本合同的附件。第十條簽字蓋章10.1第三方簽字蓋章10.1.1第三方代表（姓名）在本合同及附件上簽字并蓋章，以示確認。10.2甲方簽字蓋章10.2.1甲方代表（姓名）在本合同及附件上簽字并蓋章，以示確認。10.3乙方簽字蓋章10.3.1乙方代表（姓名）在本合同及附件上簽字并蓋章，以示確認。第十一條合同生效時間11.1合同生效條件11.1.1本合同及附件自各方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同及附件的生效不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效時間11.2.1本合同及附件自_______年_______月_______日起生效。第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1本合同及附件一式_______份，各方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)12.2.1本合同及附件一式_______份，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件一應(yīng)為本合同所涉及房屋的所有權(quán)證的復(fù)印件。1.2附件一應(yīng)由賣方提供，并在合同簽字蓋章后提交給買方。1.3附件一應(yīng)確保清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：裝修設(shè)計方案與施工圖紙2.1附件二應(yīng)包括本合同所涉及的房屋裝修的設(shè)計方案和施工圖紙。2.2附件二應(yīng)由賣方提供，并在合同簽字蓋章后提交給買方。2.3附件二應(yīng)確保設(shè)計方案和施工圖紙的準確性和可行性。附件三：配套設(shè)施清單與說明書3.1附件三應(yīng)包括本合同所涉及的房屋配套設(shè)施的清單和說明書。3.2附件三應(yīng)由賣方提供，并在合同簽字蓋章后提交給買方。3.3附件三應(yīng)確保清單和說明書的完整性和準確性。附件四：付款計劃表4.1附件四應(yīng)包括本合同所涉及的房屋買賣款項的支付計劃。4.2附件四應(yīng)由賣方提供，并在合同簽字蓋章后提交給買方。4.3附件四應(yīng)確保支付計劃的明確性和可行性。附件五：第三方服務(wù)合同5.1附件五應(yīng)包括甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。5.2附件五應(yīng)由甲方、乙方提供，并在合同簽字蓋章后提交給第三方。5.3附件五應(yīng)確保服務(wù)合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未能按照本合同約定交付房屋。2.賣方未能按照本合同約定履行裝修義務(wù)。3.買方未能按照本合同約定支付購房款及裝修費用。4.第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)。5.任何一方違反本合同的其他約定。責(zé)任認定標準：1.違約金計算：違約金=應(yīng)付款項總額×違約金比例。2.賠償金額計算：賠償金額=損失金額×賠償比例。3.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.如果賣方未能按照合同約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款總額×10%。2.如果賣方未能按照合同約定履行裝修義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=裝修費用總額×10%。3.如果買方未能按照合同約定支付購房款及裝修費用，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項總額×5%。4.如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任，具體責(zé)任承擔根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同with裝修及配套設(shè)施約定1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義1.4裝修及配套設(shè)施定義第二條房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)描述2.2買賣價格2.3付款方式及時間2.4交付時間及條件第三條裝修及配套設(shè)施約定3.1裝修標準及要求3.2裝修費用及支付方式3.3裝修施工及驗收3.4配套設(shè)施交付及使用第四條質(zhì)量及保修4.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證4.2裝修質(zhì)量保證4.3配套設(shè)施質(zhì)量保證4.4質(zhì)量問題處理第五條變更及解除合同5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更及解除合同的程序第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金計算及支付方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條合同的附件9.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同9.2附件二：裝修設(shè)計方案9.3附件三：配套設(shè)施交付清單第十條其他約定10.1物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用10.2房屋維修基金10.3交易稅費承擔第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的處理第十四條合同的修訂和補充14.1合同修訂14.2合同補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________注冊地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________注冊地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.3房地產(chǎn)定義1.4裝修及配套設(shè)施定義裝修指甲方按照約定標準對標的房產(chǎn)進行的內(nèi)部裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的處理，水電線路改造，廚衛(wèi)設(shè)備安裝等。配套設(shè)施指與標的房產(chǎn)相關(guān)的公共設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于供水、供電、供暖、通訊、燃氣等。第二條房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)描述標的房產(chǎn)具體情況如下：（詳細描述房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等）2.2買賣價格雙方同意，標的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.3付款方式及時間（1）合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____________元整作為定金。定金支付后，乙方未能履行合同的，無權(quán)要求返還；甲方未能履行合同的，應(yīng)雙倍返還乙方定金。（2）乙方應(yīng)于____________年____________月____________日前支付剩余房款：____________元整。2.4交付時間及條件（1）甲方應(yīng)在合同約定的付款日期后____________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。a)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。b)房屋內(nèi)的裝修及配套設(shè)施應(yīng)達到合同約定的標準。c)房屋內(nèi)的產(chǎn)權(quán)和使用糾紛已解決。第三條裝修及配套設(shè)施約定3.1裝修標準及要求甲方應(yīng)按照雙方約定的裝修標準對標的房產(chǎn)進行裝修，裝修標準詳見附件一。3.2裝修費用及支付方式裝修費用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的付款方式支付裝修費用。3.3裝修施工及驗收甲方應(yīng)按照約定的裝修標準進行施工，乙方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督。裝修完成后，甲方應(yīng)組織乙方進行驗收。乙方對裝修質(zhì)量有異議的，甲方應(yīng)在收到異議后____________個工作日內(nèi)予以整改。3.4配套設(shè)施交付及使用甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的配套設(shè)施在交付時能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條質(zhì)量及保修4.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證標的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。4.2裝修質(zhì)量保證甲方保證按照約定的裝修標準進行施工，裝修質(zhì)量符合國家關(guān)于房屋裝修的相關(guān)規(guī)定。4.3配套設(shè)施質(zhì)量保證甲方保證標的房產(chǎn)的配套設(shè)施質(zhì)量，自交付之日起____________年內(nèi)，如因設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方負責(zé)免費維修或更換。4.4質(zhì)量問題處理如甲方未能履行質(zhì)量保證義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在收到通知后____________個工作日內(nèi)予以整改。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：____________。第五條變更及解除合同5.1合同變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。5.2合同解除條件（1）甲方未能按照約定時間交付標的房產(chǎn)的。（2）乙方未能按照約定時間支付購房款的。（3）一方明確表示不再履行合同的。5.3變更及解除合同的程序合同變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。8.3合同解除條件（1）甲方未能按照約定時間交付標的房產(chǎn)的。（2）乙方未能按照約定時間支付購房款的。（3）一方明確表示不再履行合同的。第九條合同的附件9.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2附件二：裝修設(shè)計方案附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3附件三：配套設(shè)施交付清單附件三為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用標的房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用由乙方承擔。具體費用標準及支付方式詳見附件四。10.2房屋維修基金乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納房屋維修基金。具體金額及繳納方式詳見附件五。10.3交易稅費承擔本合同涉及的交易稅費由乙方承擔。具體稅費標準及支付方式詳見附件六。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，保證標的房產(chǎn)及裝修質(zhì)量。如甲方未能履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，按時支付購房款及裝修費用。如乙方未能履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、財務(wù)信息等。12.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔保密義務(wù)，直至本合同終止后的____________年內(nèi)。12.3違約保密條款如甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。具體賠償金額及計算方式詳見附件七。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件的，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在____________個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙雙方可協(xié)商延遲履行合同或解除合同。第十四條合同的修訂和補充14.1合同修訂本合同在履行過程中，如甲乙雙方認為有必要修訂的，可以簽訂書面修訂協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。14.2合同補充本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、施工單位、監(jiān)理單位、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)義務(wù)，如未能履行義務(wù)或造成甲方乙方的損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需要第三方介入的，應(yīng)提前____________個工作日書面通知對方。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方無法協(xié)商解決的事宜。（2）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的事宜。（3）合同約定需要第三方介入的事宜。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行合同義務(wù)，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)義務(wù)，并保證甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)而應(yīng)對甲方乙方承擔的最高賠償責(zé)任金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的____________%確定，具體金額詳見附件八。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在本合同履行過程中如有調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，承擔違約責(zé)任。如甲方乙方因此遭受損失的，甲方乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。5.3第三方違約賠償金額計算第三方違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況，參照本合同第四條第三方責(zé)任限額計算。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為合同履行關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定向甲方履行義務(wù)，并保證甲方合法權(quán)益不受損害。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為合同履行關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定向乙方履行義務(wù)，并保證乙方合法權(quán)益不受損害。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合同履行關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方履行義務(wù)，并保證甲乙雙方合法權(quán)益不受損害。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件（1）第三方完成合同約定的義務(wù)。（2）甲乙雙方達成終止第三方介入的書面協(xié)議。7.2第三方介入終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，第三方應(yīng)在收到通知后____________個工作日內(nèi)退出合同履行過程。第八條第三方介入后的合同修訂8.1合同修訂條件本合同履行過程中，如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。8.2合同修訂程序合同修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容、修訂后的條款及雙方的權(quán)利義務(wù)。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件本合同履行過程中，如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的原因、解除后的責(zé)任處理等事項。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方同意提交____________仲裁委員會仲裁。（2）雙方同意提交____________人民法院訴訟。10.2訴訟管轄法院甲乙雙方同意，本合同及合同修訂、解除、補充等事項的訴訟管轄法院為____________人民法院。第十一條第三方介入后的合同附件11.1附件內(nèi)容本合同履行過程中，如第三方介入導(dǎo)致合同附件發(fā)生變更的，甲乙雙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同為本合同的組成部分，詳細描述房地產(chǎn)買賣的具體條款和條件。2.附件二：裝修設(shè)計方案為本合同的組成部分，詳細描述裝修的具體要求和標準。3.附件三：配套設(shè)施交付清單為本合同的組成部分，詳細列明配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。4.附件四：物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用為本合同的組成部分，詳細描述物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和相關(guān)費用的標準及支付方式。5.附件五：房屋維修基金為本合同的組成部分，詳細描述房屋維修基金的繳納標準及繳納方式。6.附件六：交易稅費承擔為本合同的組成部分，詳細描述交易稅費的承擔方式和計算方法。7.附件七：保密條款為本合同的組成部分，詳細描述保密內(nèi)容、保密期限及違約保密條款。8.附件八：第三方責(zé)任限額為本合同的組成部分，詳細描述第三方責(zé)任限額的確定方法和調(diào)整程序。9.附件九：合同修訂協(xié)議為本合同的組成部分，詳細描述合同修訂的具體內(nèi)容、修訂后的條款及雙方的權(quán)利義務(wù)。10.附件十：解除協(xié)議為本合同的組成部分，詳細描述合同解除的原因、解除后的責(zé)任處理等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為(1)甲方未能按照約定的時間交付標的房產(chǎn)。(2)乙方未能按照約定的時間支付購房款。(3)甲方未能按照約定的標準進行裝修。(4)乙方未能按照約定的時間支付裝修費用。(5)第三方未能按照約定的時間完成合同義務(wù)。2.責(zé)任認定(1)對于甲方未能按照約定時間交付標的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方購房款的____________%。(2)對于乙方未能按照約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方____________元的違約金。(3)對于甲方未能按照約定標準進行裝修的，乙方有權(quán)要求甲方在收到通知后____________個工作日內(nèi)予以整改。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：____________。(4)對于乙方未能按照約定時間支付裝修費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方____________元的違約金。(5)對于第三方未能按照約定的時間完成合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同with裝修及配套設(shè)施約定2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3裝修及配套設(shè)施的定義第二條房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)描述2.2買賣價格及支付方式2.3交付時間及條件第三條裝修及配套設(shè)施約定3.1裝修標準及要求3.2裝修材料及品牌3.3裝修進度及驗收第四條配套設(shè)施交付及使用4.1配套設(shè)施描述4.2交付時間及條件4.3使用及維護規(guī)定第五條質(zhì)量保證5.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證5.2裝修質(zhì)量保證5.3配套設(shè)施質(zhì)量保證第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及適用法律第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址及聯(lián)系方式第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)及費用12.2維修基金及其他費用第十三條附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2裝修設(shè)計方案及施工圖紙13.3配套設(shè)施相關(guān)文件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3裝修及配套設(shè)施的定義本合同所稱裝修，是指甲方按照約定對房地產(chǎn)進行內(nèi)部裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的粉刷，水電線路改造，廚衛(wèi)設(shè)備安裝等。本合同所稱配套設(shè)施，是指與房地產(chǎn)交付使用相關(guān)的公共設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水、消防等。第二條房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)描述房地產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米，房屋所有權(quán)證號為____________________。2.2買賣價格及支付方式房地產(chǎn)買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。乙方支付方式為：____________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。2.3交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。交付條件為：____________________（房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋交付使用等）。第三條裝修及配套設(shè)施約定3.1裝修標準及要求甲方按照乙方提供的裝修設(shè)計方案進行裝修，裝修標準不得低于乙方提供的標準。3.2裝修材料及品牌甲方應(yīng)使用乙方指定的裝修材料品牌，具體品牌及型號見附件一。3.3裝修進度及驗收甲方應(yīng)按照約定的進度完成裝修，裝修完成后，乙方有權(quán)進行驗收。如乙方對裝修質(zhì)量有異議，甲方應(yīng)在收到異議后____________________日內(nèi)進行整改。第四條配套設(shè)施交付及使用4.1配套設(shè)施描述配套設(shè)施包括：____________________（具體設(shè)施名稱）。4.2交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將上述配套設(shè)施交付給乙方。交付條件為：____________________（設(shè)施驗收合格、設(shè)施正常運行等）。4.3使用及維護規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方的使用說明書及維護要求使用和維護配套設(shè)施，確保設(shè)施的正常運行。第五條質(zhì)量保證5.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證上述房地產(chǎn)在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2裝修質(zhì)量保證甲方保證按照約定完成裝修，裝修質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅裝修的相關(guān)規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.3配套設(shè)施質(zhì)量保證甲方保證上述配套設(shè)施在交付時符合國家關(guān)于設(shè)施質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在影響設(shè)施正常運行的質(zhì)量問題。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)、裝修或配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為買賣價格的____________________%。6.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付購房款或未按照約定使用和維護配套設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的____________________%。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更的要求，均應(yīng)書面向?qū)Ψ桨l(fā)出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。8.2合同解除條件本合同的解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。任何一方在未達成書面協(xié)議的情況下，不得單方面解除合同。第九條通知與送達9.1通知方式任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或直接交付的方式進行。9.2送達地址及聯(lián)系方式甲方的送達地址為：____________________乙方的送達地址為：____________________甲方的聯(lián)系方式為：____________________乙方的聯(lián)系方式為：____________________第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）合同履行完畢；（三）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.3合同繼承本合同的繼承應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方約定辦理。第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)及費用甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)交付后，物業(yè)服務(wù)及費用由乙方承擔。具體服務(wù)內(nèi)容及費用標準見附件二。12.2維修基金及其他費用乙方應(yīng)在入住前一次性向甲方支付維修基金及其他相關(guān)費用，具體金額及支付方式見附件三。第十三條附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件四：____________________（權(quán)屬證明文件名稱）13.2裝修設(shè)計方案及施工圖紙附件五：____________________（設(shè)計方案文件名稱）附件六：____________________（施工圖紙文件名稱）13.3配套設(shè)施相關(guān)文件附件七：____________________（配套設(shè)施相關(guān)文件名稱）第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2簽署地點本合同于____________________（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、設(shè)計師、施工方、監(jiān)理方、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔全部責(zé)任。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入中介方作為甲乙方的介紹人，負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通，提供交易相關(guān)信息及服務(wù)。中介方的責(zé)任限于其介紹服務(wù)的范圍，對于房地產(chǎn)本身及裝修質(zhì)量等問題不承擔責(zé)任。2.2設(shè)計師介入設(shè)計師負責(zé)提供裝修設(shè)計方案，并參與裝修過程的指導(dǎo)。設(shè)計師應(yīng)對其提供的設(shè)計方案的合理性、安全性、美觀性等負責(zé)。2.3施工方介入施工方負責(zé)按照設(shè)計方案進行裝修施工。施工方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量、安全、進度等負責(zé)，并確保施工符合相關(guān)規(guī)范和標準。2.4監(jiān)理方介入監(jiān)理方負責(zé)對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全等符合約定標準。監(jiān)理方應(yīng)對其監(jiān)督的及時性、準確性、全面性等負責(zé)。2.5物業(yè)服務(wù)公司介入物業(yè)服務(wù)公司負責(zé)房地產(chǎn)交付后的物業(yè)服務(wù)管理。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)對其服務(wù)范圍內(nèi)的事項，如綠化、保潔、安保等負責(zé)。第三條第三