20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)退房服務(wù)費(fèi)結(jié)算合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1退房服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算方式4.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2單方解除條件8.3解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人信息12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案時(shí)間12.3備案文件13.合同修改13.1修改程序13.2修改生效時(shí)間13.3修改通知14.合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：第二條合同標(biāo)的2.1退房服務(wù)內(nèi)容2.1.1完成物業(yè)退房手續(xù)2.1.2清理并驗(yàn)收房屋2.1.3檢查設(shè)施設(shè)備2.1.4退還押金2.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成2.2.1手續(xù)費(fèi)2.2.2清潔費(fèi)2.2.3設(shè)施設(shè)備檢查費(fèi)2.2.4其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.3.2服務(wù)態(tài)度應(yīng)友好、耐心2.3.3服務(wù)效率應(yīng)滿足甲方要求第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間3.1.1自合同簽訂之日起計(jì)算3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.2.1甲方提出退房申請(qǐng)之日起計(jì)算3.2.2乙方完成退房手續(xù)之日起計(jì)算第四條服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算方式4.1.1一次性結(jié)算4.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.2.1甲方提出退房申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)4.3費(fèi)用支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)無(wú)損壞5.1.2房屋應(yīng)保持清潔5.1.3設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行5.2質(zhì)量監(jiān)督5.2.1甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督5.2.2乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督5.3質(zhì)量責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按時(shí)完成退房手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，提交物業(yè)管理所在地區(qū)人民法院訴訟解決7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后15日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書面請(qǐng)求7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求后30日內(nèi)組織調(diào)解或?qū)徖淼谝徊糠郑汉贤缦拢旱诎藯l合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.1.1任何一方提出解除合同，需提前30日書面通知對(duì)方8.2單方解除條件8.2.1乙方在服務(wù)過(guò)程中存在重大過(guò)失，影響甲方權(quán)益8.2.2甲方在合同期限內(nèi)未提出退房申請(qǐng)，且無(wú)正當(dāng)理由8.3解除程序8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即終止服務(wù)第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿9.2.2合同解除9.3合同終止程序9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜第十條合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.1.1服務(wù)項(xiàng)目10.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.1.3服務(wù)費(fèi)用10.2附件二：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)10.2.1費(fèi)用構(gòu)成10.2.2費(fèi)用結(jié)算方式10.2.3費(fèi)用支付時(shí)間10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1甲方退房申請(qǐng)10.3.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1年月日11.2簽署地點(diǎn)11.2.1地點(diǎn)11.3簽署人信息11.3.1甲方代表：11.3.2乙方代表：第十二條合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.1.1物業(yè)管理所在地區(qū)備案機(jī)構(gòu)12.2備案時(shí)間12.2.1簽署合同之日起30日內(nèi)12.3備案文件12.3.1合同原件12.3.2相關(guān)證明材料第十三條合同修改13.1修改程序13.1.1雙方協(xié)商一致，簽署書面修改協(xié)議13.2修改生效時(shí)間13.2.1修改協(xié)議簽署之日起生效13.3修改通知13.3.1雙方應(yīng)將修改協(xié)議及時(shí)通知對(duì)方第十四條合同其他約定14.1合同保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.2合同不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明材料14.3合同解釋權(quán)條款14.3.1本合同條款如有歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息。3.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應(yīng)確保其提供的評(píng)估、中介等服務(wù)的客觀、公正。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)合同總金額的10%。第五條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)。5.2若補(bǔ)充協(xié)議未約定，則由介入方自行承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，但變更內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。6.2變更后的合同，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向第三方介入地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方違反本合同約定，任何一方均可解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止條件與本合同約定一致。9.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的其他約定10.1本合同約定內(nèi)容，除本部分修正條款外，其余條款均適用。10.2本部分修正條款與本合同其他條款不一致的，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第十一條本部分修正條款的生效11.1本部分修正條款自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出退房服務(wù)所包含的具體項(xiàng)目，如房屋清潔、設(shè)施設(shè)備檢查、文件歸檔等，并明確每項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。2.附件二：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、清潔費(fèi)、設(shè)施設(shè)備檢查費(fèi)等，以及各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和結(jié)算時(shí)間。附件說(shuō)明：此附件為合同附件之二，用于明確費(fèi)用構(gòu)成和結(jié)算方式，確保甲乙雙方對(duì)費(fèi)用的理解一致。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于退房申請(qǐng)表、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、費(fèi)用支付憑證等，用以證明合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)操作和結(jié)果。附件說(shuō)明：此附件為合同附件之三，用于提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)證據(jù)，確保合同的可追溯性和真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用1.2未按時(shí)提出退房申請(qǐng)1.3提供虛假信息導(dǎo)致合同履行受阻乙方違約行為：2.1未按時(shí)完成退房手續(xù)2.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)2.3故意泄露甲方商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.2未按時(shí)提出退房申請(qǐng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。2.3提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)完成退房手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。2.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)重新提供服務(wù)或退還部分服務(wù)費(fèi)用。2.3故意泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，若逾期未支付，則構(gòu)成違約，甲方需向乙方支付滯納金。乙方違約示例：乙方應(yīng)在甲方提出退房申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)完成退房手續(xù)，若未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約，乙方需向甲方支付違約金。全文完。2024版物業(yè)退房服務(wù)費(fèi)結(jié)算合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)退房服務(wù)1.2服務(wù)費(fèi)用1.3退房時(shí)間1.4服務(wù)范圍2.服務(wù)內(nèi)容2.1退房流程2.2費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)質(zhì)量保證3.費(fèi)用結(jié)算3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2結(jié)算方式3.3結(jié)算時(shí)間3.4逾期結(jié)算處理4.退房條件與要求4.1退房手續(xù)4.2資料提交4.3退房前的檢查4.4退房后的責(zé)任5.服務(wù)時(shí)間安排5.1服務(wù)時(shí)間5.2服務(wù)安排5.3緊急情況處理6.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備狀態(tài)6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3設(shè)施設(shè)備更新7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議處理方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：退房服務(wù)流程圖13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同解釋14.2合同修訂14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1物業(yè)退房服務(wù)：指物業(yè)公司在業(yè)主退房過(guò)程中，提供的包括但不限于退房手續(xù)辦理、設(shè)施設(shè)備檢查、資料整理等綜合服務(wù)。1.2服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主在退房過(guò)程中，根據(jù)本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付給物業(yè)公司的費(fèi)用。1.3退房時(shí)間：指業(yè)主按照合同約定的時(shí)間向物業(yè)公司提出退房申請(qǐng)的時(shí)間。1.4服務(wù)范圍：包括但不限于退房手續(xù)辦理、設(shè)施設(shè)備檢查、資料整理、退房確認(rèn)等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1退房流程：業(yè)主提出退房申請(qǐng)→物業(yè)公司審核退房條件→安排退房時(shí)間→辦理退房手續(xù)→設(shè)施設(shè)備檢查→退房確認(rèn)。2.2費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)業(yè)主所退房型的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用詳見(jiàn)附件二。2.3服務(wù)質(zhì)量保證：物業(yè)公司承諾按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保業(yè)主退房過(guò)程順利進(jìn)行。第三條費(fèi)用結(jié)算3.1費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于退房手續(xù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備檢查費(fèi)、資料整理費(fèi)等。3.2結(jié)算方式：業(yè)主應(yīng)在退房手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定的結(jié)算方式進(jìn)行支付。3.3結(jié)算時(shí)間：業(yè)主應(yīng)在退房手續(xù)辦理完畢后的五個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。3.4逾期結(jié)算處理：逾期未結(jié)算的，物業(yè)公司有權(quán)按每日萬(wàn)分之五收取滯納金。第四條退房條件與要求4.1退房手續(xù)：業(yè)主應(yīng)提交退房申請(qǐng)、身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)資料。4.2資料提交：業(yè)主應(yīng)確保提交的資料真實(shí)、完整、有效。4.3退房前的檢查：業(yè)主應(yīng)在退房前，配合物業(yè)公司對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保無(wú)損壞。4.4退房后的責(zé)任：退房后，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)因其個(gè)人原因造成的損失。第五條服務(wù)時(shí)間安排5.1服務(wù)時(shí)間：物業(yè)公司提供退房服務(wù)的時(shí)間為每周一至周日，上午9:00至下午18:00。5.2服務(wù)安排：物業(yè)公司根據(jù)業(yè)主的退房時(shí)間，提前安排相關(guān)人員提供服務(wù)。5.3緊急情況處理：遇緊急情況，物業(yè)公司應(yīng)立即采取措施，確保業(yè)主退房過(guò)程不受影響。第六條物業(yè)設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備狀態(tài)：物業(yè)公司負(fù)責(zé)確保退房過(guò)程中涉及的設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議處理方式：業(yè)主與物業(yè)公司發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理處申請(qǐng)調(diào)解。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：物業(yè)管理處為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)調(diào)解業(yè)主與物業(yè)公司之間的爭(zhēng)議。7.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照物業(yè)管理處規(guī)定的程序提交爭(zhēng)議材料，接受調(diào)解。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于業(yè)主未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)、雙方未履行合同約定的其他義務(wù)等。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。8.3違約賠償：違約金的計(jì)算方式為未履行義務(wù)部分費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。第九條合同解除9.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致解除等。9.2合同解除程序：解除合同需提前通知對(duì)方，并按照約定的程序進(jìn)行，包括但不限于確認(rèn)解除意向、協(xié)商解除條款、正式解除合同等。9.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備返還等。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿或合同解除后，合同終止。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備返還等。第十一條法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用：本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：通知可以通過(guò)書面形式、電子郵件、電話等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)方式：送達(dá)應(yīng)當(dāng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如以郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。12.3送達(dá)地址：雙方應(yīng)在本合同中明確約定送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三條合同附件13.1附件一：退房服務(wù)流程圖13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1合同解釋：對(duì)本合同條款的理解，應(yīng)采取通常含義并結(jié)合合同目的予以解釋。14.2合同修訂：本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同附件的效力：本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在物業(yè)管理退房服務(wù)過(guò)程中，由甲乙雙方或任何一方邀請(qǐng)或委托的，具有相關(guān)資質(zhì)和能力，為提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超越其授權(quán)或合同規(guī)定的職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。4.3利益：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害雙方利益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)配合甲方完成退房服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)配合乙方辦理退房手續(xù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得損害雙方利益。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行充分了解和評(píng)估。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)展，確保退房服務(wù)順利進(jìn)行。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致退房服務(wù)成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入期間，若發(fā)生合同約定的解除情形，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。第十條本條款的效力10.1本條款為補(bǔ)充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2本條款未盡事宜，按本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：退房服務(wù)流程圖詳細(xì)要求：清晰展示退房服務(wù)的各個(gè)步驟和流程，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任主體、所需材料等。附件說(shuō)明：此流程圖用于指導(dǎo)業(yè)主和物業(yè)公司按照既定步驟進(jìn)行退房服務(wù)，確保流程的規(guī)范性和效率。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于退房手續(xù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備檢查費(fèi)、資料整理費(fèi)等，并注明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表用于明確雙方在退房服務(wù)過(guò)程中的費(fèi)用構(gòu)成，避免后期產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.附件三：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在退房服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、費(fèi)用結(jié)算等。附件說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方介入方的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。附件說(shuō)明：資質(zhì)證明文件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在退房服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在介入過(guò)程中的行為。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采用的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：業(yè)主未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：按逾期未支付金額的一定比例支付違約金。物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)：按未提供服務(wù)部分的費(fèi)用支付違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：按未提供服務(wù)部分的費(fèi)用支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：按合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。3.違約責(zé)任示例：業(yè)主逾期支付服務(wù)費(fèi)用1000元，應(yīng)支付違約金100元（逾期未支付金額的10%）。物業(yè)公司未按約定提供退房手續(xù)辦理服務(wù)，業(yè)主因此遭受1000元損失，物業(yè)公司應(yīng)賠償1000元。第三方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢查，導(dǎo)致業(yè)主遭受2000元損失，第三方應(yīng)賠償2000元，并支付違約金100元。全文完。2024版物業(yè)退房服務(wù)費(fèi)結(jié)算合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位信息1.2業(yè)主信息2.合同簽訂依據(jù)及背景3.服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1退房服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2結(jié)算方式4.3結(jié)算時(shí)間4.4費(fèi)用減免及退還5.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理單位責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同附件10.1附件一：退房服務(wù)清單10.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表11.合同其他約定11.1通知方式11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位信息a)單位名稱：___________b)注冊(cè)地址：___________c)法定代表人：___________d)聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2業(yè)主信息a)業(yè)主姓名：___________b)身份證號(hào)碼：___________c)聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.合同簽訂依據(jù)及背景a)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。b)合同簽訂背景：因業(yè)主___________（房屋編號(hào)：___________）退房，需進(jìn)行退房服務(wù)。3.服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1退房服務(wù)項(xiàng)目a)室內(nèi)清潔b)水電燃?xì)鈾z查及關(guān)閉c)房屋及公共區(qū)域檢查d)物業(yè)費(fèi)結(jié)算3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a)清潔干凈，無(wú)殘留垃圾b)水電燃?xì)鈾z查無(wú)安全隱患c)房屋及公共區(qū)域無(wú)損壞d)物業(yè)費(fèi)結(jié)算準(zhǔn)確3.3服務(wù)期限a)自合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)完成退房服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用構(gòu)成a)室內(nèi)清潔費(fèi)用：___________元b)水電燃?xì)鈾z查及關(guān)閉費(fèi)用：___________元c)房屋及公共區(qū)域檢查費(fèi)用：___________元d)物業(yè)費(fèi)結(jié)算費(fèi)用：___________元4.2結(jié)算方式a)物業(yè)管理單位向業(yè)主收取服務(wù)費(fèi)用4.3結(jié)算時(shí)間a)自服務(wù)完成之日起___________個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算4.4費(fèi)用減免及退還a)若業(yè)主提出合理減免申請(qǐng)，經(jīng)物業(yè)管理單位審核同意后可予以減免b)若業(yè)主提前退房，已支付費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)天數(shù)退還5.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理單位責(zé)任a)按照合同約定提供退房服務(wù)b)保證服務(wù)質(zhì)量，如因物業(yè)管理單位原因造成損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任a)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用b)配合物業(yè)管理單位進(jìn)行退房服務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形a)業(yè)主未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用b)物業(yè)管理單位未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定c)雙方未按約定履行其他義務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)a)業(yè)主未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理單位支付滯納金b)物業(yè)管理單位未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方友好協(xié)商解決b)如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴c)如投訴不成，可向人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)消費(fèi)者協(xié)會(huì)b)人民法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)合同內(nèi)容符合法律法規(guī)8.2合同終止條件a)服務(wù)完成且費(fèi)用結(jié)清b)雙方協(xié)商一致解除合同c)出現(xiàn)合同約定的解除情形9.合同解除9.1解除條件a)合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行b)一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除c)合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方協(xié)商一致解除9.2解除程序a)提出解除方書面通知對(duì)方b)雙方確認(rèn)解除，并簽署解除協(xié)議c)解除協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議處理善后事宜10.合同附件10.1附件一：退房服務(wù)清單a)服務(wù)項(xiàng)目b)服務(wù)時(shí)間c)服務(wù)人員d)服務(wù)結(jié)果10.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表a)服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用b)費(fèi)用構(gòu)成c)付款方式d)退款政策11.合同其他約定11.1通知方式a)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址或電子郵箱11.2合同變更a)合同變更需雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議11.3合同解除a)合同解除需雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期a)本合同自___________年___________月___________日起生效12.2簽署地點(diǎn)a)簽署地點(diǎn)：___________13.合同份數(shù)a)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力14.合同附件清單a)附件一：退房服務(wù)清單b)附件二：費(fèi)用明細(xì)表c)其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同所指的第三方是指除合同雙方以外的，為履行合同需要介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織。b)第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入情形a)合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。b)爭(zhēng)議解決過(guò)程中，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁員。c)合同約定的事項(xiàng)需要第三方進(jìn)行審核或認(rèn)證。15.3第三方介入程序a)雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。b)第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額a)第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。b)若第三方責(zé)任限額未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。16.2責(zé)任劃分a)第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。b)第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c)雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，如第三方違約，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利a)要求雙方提供必要的協(xié)助和支持。b)請(qǐng)求雙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。c)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)a)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b)保守合同雙方的商業(yè)秘密。c)如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更a)如需更換第三方，雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂合作協(xié)議。b)變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。19.2第三方退出a)第三方因故退出本合同時(shí)，