房屋買賣違約合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)愿意將該房屋出售給乙方。乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.乙方支付房屋總價款的剩余部分，應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。

三、房屋過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價款后____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，依法辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書交付給乙方。

四、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整。

2.乙方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋總價款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記備案證明復(fù)印件

4.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)愿意將該房屋出售給乙方。乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.乙方支付房屋總價款的剩余部分，應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。

4.丙方保證在乙方未按時支付剩余房屋總價款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方欠付的款項。

三、房屋過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價款后____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，依法辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書交付給乙方。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式支付房屋總價款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書交付給自己。

3.甲方有權(quán)在乙方未按時支付房屋總價款的情況下，解除合同，并要求乙方支付違約金。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋。

2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋總價款。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)保證在乙方未按時支付房屋總價款的情況下，按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，向乙方追償。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按時支付房屋總價款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

2.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋交易的安全性和穩(wěn)定性。通過擔(dān)保方式，丙方為乙方的付款義務(wù)提供保障，減少了甲方在交易過程中的風(fēng)險。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房屋的所有者，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的支付條款和違約責(zé)任，確保自身的權(quán)益得到充分保障。同時，甲方的主導(dǎo)地位有助于提高交易的效率和安全性，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于____________________的房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.乙方支付房屋總價款的剩余部分，應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。

4.丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，確保乙方按時支付房屋總價款。

三、房屋過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價款后____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，依法辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書交付給乙方。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和方式交付房屋。

2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保房屋交易的安全。

五、丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.丙方保證在乙方未按時支付房屋總價款的情況下，按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方欠付的款項。

2.丙方有權(quán)在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，向乙方追償。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價款后，將房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書交付給乙方。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整。

2.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整。

3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行