新居住1+x題庫（含答案）一、單選題（共40題，每題1分，共40分）1.不能辦理網(wǎng)簽的房屋情形是()。A、產(chǎn)權(quán)歸屬明確的房屋B、滿5年的經(jīng)濟適用住房C、擁有不動產(chǎn)權(quán)證書的房屋D、被法院查封的房屋正確答案：D答案解析：1.6必備業(yè)務(wù)要領(lǐng)12.不能辦理網(wǎng)簽的房屋2.繳稅基數(shù)是按照網(wǎng)簽價與()孰高原則確定的。A、計稅銷售額B、計稅標準C、應(yīng)納稅額D、計稅核定價正確答案：D答案解析：5.5必備業(yè)務(wù)知識1.房屋買賣中的價格類型3.根據(jù)銷售計劃，確定廣告宣傳促銷目標，主要目標是()。A、吸引消費者目光B、誘導顧客購買，促進銷售C、推銷產(chǎn)品、占領(lǐng)市場D、促進產(chǎn)品銷售、擴大經(jīng)濟效益正確答案：D答案解析：《2.4任務(wù)實施》“2.確定廣告宣傳促銷目標”4.如果1組客戶已經(jīng)帶看了8次，仍然沒有一次讓客戶滿意的，關(guān)于這種現(xiàn)狀產(chǎn)生的結(jié)果下列說法正確的是()。A、只要客戶有需求，就一定會來找我們看房B、帶看了8次，客戶忠誠度夠，一定不會轉(zhuǎn)去其他同業(yè)購房C、帶看多次不滿意，客戶可能會懷疑經(jīng)紀人專業(yè)性D、這8套房子都不滿意，客戶只能選擇其中一套下定正確答案：C答案解析：3.6必備業(yè)務(wù)要領(lǐng)1.客戶對所看房源都不滿意的應(yīng)對方法5.在一樓作為商鋪的定價辦法中，附近商鋪開店率高，商業(yè)氣氛已經(jīng)形成，則價差的()；開店率低，商業(yè)氣氛還未形成，則價差的()。A、倍數(shù)大B、倍數(shù)小C、倍數(shù)小D、倍數(shù)大E、同比減少F、同比增長G、同比增長H、同比減少正確答案：A答案解析：2.7任務(wù)拓展2.一樓、二樓作為商鋪的定價技巧6.房地產(chǎn)企業(yè)通過薄利多銷的經(jīng)營方式，達到以量換利，提高市場地位的目的，此種定價目標屬于()。A、市場占有率目標B、市場細分C、邊際效益D、邊際利潤正確答案：A答案解析：2.5必備業(yè)務(wù)知識3.房地產(chǎn)項目定價目標7.分析客戶自身的購買因素，對于工作變動客戶的核心需求，以下選項正確的是()。A、離單位近、交通方便B、小區(qū)品質(zhì)、位置C、低樓層或有電梯D、看重裝修狀況正確答案：A答案解析：2.4任務(wù)實施4.分析客戶自身的購買因素8.由于銀行放款時是以()為單位判斷借款人家庭還款能力、房屋狀況，并以此來確定放款額度和貸款利率，因此借款人的婚姻狀況是銀行必查的項目。A、客戶個人B、夫妻任意一方C、家庭D、組織正確答案：C答案解析：3.6必備業(yè)務(wù)要領(lǐng)9.顧客滿意度按七級態(tài)度等級進行量化時，“很不滿意”等級通常計為()分。A、0B、1C、2D、3正確答案：B答案解析：1.4任務(wù)實施4.顧客滿意度分析10.第一次跑盤的時候，先采集到()即可，但之后跑樓盤和開始作業(yè)時，要不斷地重復加深記憶周邊配套的詳細信息。A、樓盤位置、外觀或者特征B、周邊大型配套的重要信息C、樓盤的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，樓齡D、樓盤的總建筑面積、綠化率正確答案：B答案解析：1.7.任務(wù)拓展1.商圈跑盤與空看貴在堅持11.線上線下問卷調(diào)查時，通過()方式回答問題，能夠更詳細地了解客戶的想法。A、固定B、封閉C、變動D、開放正確答案：D答案解析：1.4任務(wù)實施2.確定調(diào)查內(nèi)容/對象和方法12.客戶已婚，貸款面簽，()，并提供夫妻雙方的必備材料及結(jié)婚證。A、客戶本人到場即可B、夫妻雙方至少一方到場C、夫妻雙方任何一方到場均可D、夫妻雙方同時到場正確答案：D答案解析：3.4任務(wù)實施13.經(jīng)過與房主充分溝通，最終就可以得到()認可的價格，也是市場能夠接受的價格。A、市場B、買方C、中介D、房主正確答案：D答案解析：2.4任務(wù)實施3.報價建議14.貸款面簽時，客戶離異，需要()到場。并提供必備材料及離婚證、離婚協(xié)議，離婚協(xié)議要民政局調(diào)檔。A、客戶本人及原配偶B、客戶本人C、銀行工作人員D、客戶原配偶正確答案：B答案解析：3.4任務(wù)實施15.如果房主想盡快拿到錢急售房屋，房屋估值300萬元，報價建議是()萬元。A、280B、300C、320D、350正確答案：A答案解析：2.4任務(wù)實施3.報價建議16.購房資質(zhì)審核時，需要審核客戶家庭及家庭名下住房套數(shù)，期中家庭成員中的未成年子女的判定標準是()。A、未滿16周歲B、未滿18周歲C、未結(jié)婚D、未將戶口遷出正確答案：B答案解析：1.4任務(wù)實施4.本市戶籍家庭購房資質(zhì)審核5.非本市戶籍家庭購房資質(zhì)審核17.下列屬于推薦盡量多的房源給顧客選擇的弊端的是()。A、有助于成交快B、可選擇的太多，顧客有時候會遲遲下不了決定，延誤成交良機C、對門店產(chǎn)生不信任D、萬一顧客看不上，后面就很難有更好的選擇讓顧客成交正確答案：B答案解析：3.6必備業(yè)務(wù)要領(lǐng)2.匹配房源有兩大誤區(qū)18.對廣告運動形式進行控制的一個最大的制約因素就是()。A、競爭對手B、廣告文本C、目標市場D、廣告預(yù)算正確答案：D答案解析：《2.4任務(wù)實施》“4.線上廣告形式分析與選擇”19.以樹立開發(fā)商、樓盤的品牌形象并期望給人留下整體、長久印象為廣告目的所在的廣告類型是()。A、促銷廣告B、形象廣告C、觀念廣告D、公關(guān)廣告正確答案：B答案解析：《2.5必備業(yè)務(wù)知識》“1.房地產(chǎn)廣告及類型”20.房地產(chǎn)項目社會因素分析的內(nèi)容包括()。A、政治安定B、視覺環(huán)境C、自身產(chǎn)品因素過硬D、居民收入正確答案：A答案解析：2.4任務(wù)實施2.項目價格影響因素分析21.分析客戶自身的購買因素，對于以安置老人為購房目的的客戶比較看重()。A、離單位近、交通方便B、小區(qū)品質(zhì)、位置C、低樓層或有電梯D、看重裝修狀況正確答案：C答案解析：2.4任務(wù)實施4.分析客戶自身的購買因素22.在商鋪交易中，印花稅等于()。A、0.03%×成交價B、0.04%×成交價C、0.05%×成交價D、0.06%×成交價正確答案：C答案解析：3.6必備業(yè)務(wù)要領(lǐng)2.商鋪交易稅費（1）買家支付的稅費23.代理人代理賣方出售房屋，但未能提供賣方親筆簽署的委托書，那么代理人簽署的《房屋買賣合同》需要經(jīng)賣方本人書面追認，追認的期限是()。A、1個月B、3個月C、6個月D、12個月正確答案：A答案解析：1.4任務(wù)實施3.在線簽約24.將房源分為A類房源和B類房源的依據(jù)是房屋的()。A、成交難易B、坐落位置C、業(yè)主報價D、物業(yè)服務(wù)正確答案：A答案解析：3.4任務(wù)實施3、確定房源分級辦法25.房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)委托人要求，提供有關(guān)房地產(chǎn)政策、法規(guī)、技術(shù)、信息等咨詢服務(wù)，可收取的服務(wù)費是()。A、房屋租賃代理收費B、房屋買賣代理收費C、房地產(chǎn)評估費D、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)費正確答案：D答案解析：3.4任務(wù)實施4.經(jīng)紀服務(wù)傭金（2）房地產(chǎn)咨詢服務(wù)費26.房地產(chǎn)交易服務(wù)的核心業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)是數(shù)字化房源管理和()。A、房屋估價B、報價建議C、房源線上分級與聚焦D、房源線上維護正確答案：A答案解析：工作領(lǐng)域描述27.關(guān)于樓盤銷量進度的強銷期時間應(yīng)為開盤前第()個月。A、1-3B、1-2C、3-6D、7-12正確答案：B答案解析：《1.4.任務(wù)實施》“3.制定銷售進度目標”28.通常情況下，為了降低抵押貸款的風險，設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)價值要大于()。A、貸款額度B、應(yīng)付利息C、市場價格D、股票價值正確答案：A答案解析：4.5必備業(yè)務(wù)知識29.與房主溝通房屋情況時，應(yīng)充分考慮房屋的()。A、優(yōu)勢B、劣勢C、優(yōu)勢和劣勢D、位置正確答案：C答案解析：2.4任務(wù)實施3.報價溝通30.經(jīng)紀人在()情況下，發(fā)起誠意金支付。A、客戶發(fā)起掌上售樓部B、經(jīng)紀人帶看后，效果理想C、駐場確認后D、帶看憑證出來后正確答案：B答案解析：2.4任務(wù)實施31.印花稅是指在銷售、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)過程中書立的合同、協(xié)議、數(shù)據(jù)等，應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)稅目，由()繳納。A、買方B、賣方C、交易雙方D、中介機構(gòu)正確答案：C答案解析：2.4任務(wù)實施2.分析存量房買賣稅費種類和標準32.如果逾期還款記錄一旦進入征信系統(tǒng)中，購房者日后還想申請()或貸款都有嚴重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會降低很多。A、銀行卡B、信用卡C、購房D、購票正確答案：B答案解析：3.7任務(wù)拓展33.業(yè)主將房屋鑰匙留給經(jīng)紀機構(gòu)，代表對經(jīng)紀人的信任，可以減少對業(yè)主的打擾，上述描述的行為是()。A、臨時看管B、交房C、收鑰匙D、收房正確答案：C答案解析：2.6必備業(yè)務(wù)要領(lǐng)與房主溝通技巧34.房地產(chǎn)項目經(jīng)濟因素分析的內(nèi)容包括()。A、建筑物狀況B、大氣環(huán)境C、匯率因素D、物價正確答案：D答案解析：2.4任務(wù)實施2.項目價格影響因素分析35.影響房地產(chǎn)價格的一般因素是導致()的價格差異。A、城市與城市之間B、相同地區(qū)之間C、城市內(nèi)部不同地區(qū)之間D、相同功能地區(qū)之間正確答案：A答案解析：2.6必備業(yè)務(wù)要領(lǐng)1.影響房地產(chǎn)價格的個別因素、區(qū)域因素與一般因素分析36.土地出讓金的計稅依據(jù)一般為()。A、房屋持有年限B、房屋建筑面積C、網(wǎng)簽價格D、成交價格正確答案：B答案解析：2.4任務(wù)實施2.分析存量房買賣稅費種類和標準37.交易成本測算前應(yīng)準備購房客戶的()等相關(guān)資料。A、價格B、面積C、購房資質(zhì)D、房主持有年限正確答案：C答案解析：3.4任務(wù)實施1.工作準備38.申請買房貸款的時候若借款人的買房貸款申請遭拒，可能是其個人信用報告中顯示其近()年內(nèi)有連續(xù)三次或累計六次的逾期還款。A、2B、3C、4D、5正確答案：A答案解析：3.5必備業(yè)務(wù)知識39.贈與合同公證由()公證處受理。A、不動產(chǎn)所在地B、產(chǎn)權(quán)人居住地C、產(chǎn)權(quán)人戶籍所在地D、以上都可以正確答案：A答案解析：3.6必備業(yè)務(wù)要領(lǐng)1.房屋交易中常見的公證辦理（4）贈與公證40.商業(yè)貸款的償債能力系數(shù)是()。A、40%B、50%C、60%D、70%正確答案：B答案解析：4.5必備業(yè)務(wù)知識二、多選題（共28題，每題1分，共28分）1.下列屬于租賃滿意度調(diào)查過程中對租客調(diào)查數(shù)據(jù)的是()。A、帶看過程中是否專業(yè)貼心B、成交價格是否達到心理價位C、成交時間是否達到預(yù)期D、租住體驗是否符合自己感覺正確答案：ABCD答案解析：1.4任務(wù)實施3.顧客滿意度數(shù)據(jù)收集2.對客源分級不能是主管的，應(yīng)由客觀依據(jù)。確定客源分級主要有()兩個維度。A、買方的核心需求B、最大首付款金額是否滿足要求C、買方的購房資質(zhì)種類D、買方購房是否急迫正確答案：BD答案解析：1.4任務(wù)實施2.確定客源分級維度3.房源熱度信息主要包括()。A、本周內(nèi)本房源帶看量B、本周內(nèi)本房源關(guān)注量C、本周內(nèi)本房源瀏覽量D、本周內(nèi)本房源約談量正確答案：ABC答案解析：1.4任務(wù)實施4.新婚夫婦李XX買房，在認定住房套數(shù)時，以下不計入住房套數(shù)的是()A、婚前李XX與其父母共有的住房B、婚前李XX獨自購買的住房C、婚前李XX與其父母共有的商鋪D、婚前李XX獨自購買的商鋪正確答案：CD答案解析：1.6必備業(yè)務(wù)要領(lǐng)1.家庭及家庭名下住房套數(shù)5.長期利率和短期利率描述正確的是()。A、以1年為劃分標準B、長期利率低C、短期利率高D、短期利率低正確答案：AD答案解析：4.7任務(wù)拓展6.關(guān)于繼承公證的說法，正確的有()。A、繼承從被繼承人死亡時開始B、所有繼承人共同到場（不能到場需要提供授權(quán)委托書，委托書中需要體現(xiàn)是否接受繼承）C、房屋權(quán)利人去世后，房屋出售應(yīng)在辦理繼承前辦理公證D、以實際情況繳納費用正確答案：ABCD答案解析：3.6必備業(yè)務(wù)要領(lǐng)1.房屋交易中常見的公證辦理（3）繼承公證7.關(guān)于房源報價，比如房屋估值(或同戶型房源成交價格)300萬元，下列說法正確的是()。A、以房屋所估價值（或同戶型房源成交價格）為基準，設(shè)置一個價格浮動空間，那么報價空間范圍可以設(shè)為280萬元B、如果房主想盡快拿到錢急售房屋，那么報價可以下浮，略低于基準價格，報價280萬元C、如果房主不著急拿到錢想賣個好價錢，那么報價可以上浮，略高于基準價格。報價320萬元，等待成交機會D、如果房主不著急拿到錢想賣個好價錢，那么報價可以上浮，略高于基準價格。報價500萬元，等待成交機會正確答案：ABC答案解析：2.4任務(wù)實施3.報價建議8.當客戶看中某房源后，可以在充分溝通的基礎(chǔ)上，結(jié)合房源報價給客戶購房出價提出的建議包括()。A、以房源報價為上限，設(shè)置一個出價浮動空間B、如果客戶想盡快拿到房子，那么出價可以多計較C、如果客戶想盡快拿到房子，那么出價可以少計較D、如果客戶不著急拿房子死守心理底價，那么報價可以下浮正確答案：ACD答案解析：2.4任務(wù)實施3.報價建議9.購房人申請住房商業(yè)貸款的資格認定內(nèi)容有()。A、征信情況B、借款人所有的銀行卡流水C、限購政策的相關(guān)要求D、家庭成員的征信報告正確答案：AC答案解析：《4.4任務(wù)實施》“3.個人住房商業(yè)性貸款建議”10.服務(wù)承諾指房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)對消費者發(fā)布的旨在提升()的承諾。A、服務(wù)意識B、服務(wù)技能C、服務(wù)品質(zhì)D、消費者滿意度正確答案：CD答案解析：《2.5必備業(yè)務(wù)知識》“2.服務(wù)承諾”11.影響買房貸款審批的因素包括()。A、個人信用記錄B、還款能力C、個人貸款違約D、首付款正確答案：ABCD答案解析：3.5必備業(yè)務(wù)知識12.下列說法錯誤的是()。A、每個職工只能有一個住房公積金賬戶B、單位應(yīng)當于每月發(fā)放職工工資之日起C、單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例D、新參加工作的職工從參加工作的當月起開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例正確答案：BD答案解析：4.4任務(wù)實施13.顧客滿意度調(diào)查總結(jié)需要對所有調(diào)查對象的()等進行整理、分類。A、態(tài)度B、回答C、意見D、建議正確答案：ABCD答案解析：1.4任務(wù)實施5.滿意度調(diào)查總結(jié)與服務(wù)改進建議14.吸取投訴教訓消除投訴隱患的方案是()。A、宣傳動員，提高服務(wù)意識B、加強培訓，提高服務(wù)技能C、立即行動，實施投訴預(yù)防措施消除投訴隱患D、舉一反三，提高安全發(fā)展理念正確答案：ABC答案解析：《2.4任務(wù)實施》“5.滿意度評價—以貝殼公司為例”15.影響可申請的最長貸款年限因素有()。A、征信較好B、國家和地方政策C、符合限購政策D、借款人年齡正確答案：BD答案解析：《4.4任務(wù)實施》“3.個人住房商業(yè)性貸款建議”16.在交易管理中，經(jīng)紀人必備業(yè)務(wù)要領(lǐng)有()。A、不能承諾貸款利率和金額B、必須承諾貸款時效C、代辦服務(wù)和金融服務(wù)不能與經(jīng)紀服務(wù)捆綁D、針對面簽時銀行考查的內(nèi)容做足準備正確答案：ACD答案解析：3.6必備業(yè)務(wù)要領(lǐng)17.客戶滿意度調(diào)查任務(wù)內(nèi)容主要有()。A、顧客意見收集B、客戶滿意度分析C、土地政策分析D、服務(wù)改進建議正確答案：ABD答案解析：《任務(wù)1客戶滿意度調(diào)查》“1.2任務(wù)分析”18.房屋交割包括的內(nèi)容是()。A、房屋附屬設(shè)施設(shè)備B、移交房屋鑰匙C、物業(yè)管理D、賣方將房屋交付給房屋買方占有正確答案：AC答案解析：2.5必備業(yè)務(wù)知識2.房屋交付與房屋交割19.開展客戶滿意度調(diào)查研究中對產(chǎn)品進行調(diào)查的內(nèi)容包括()。A、產(chǎn)品內(nèi)在質(zhì)量B、產(chǎn)品功能需求C、產(chǎn)品服務(wù)需求D、產(chǎn)品外延需求正確答案：ABCD答案解析：1.7任務(wù)拓展20.開展客戶滿意度調(diào)查研究，首先必須識別()和()。A、顧客B、顧客的需求結(jié)構(gòu)C、服務(wù)產(chǎn)品D、服務(wù)標準正確答案：AB答案解析：1.7任務(wù)拓展21.在房主賣房最擔心房價還會不會漲的時候，經(jīng)紀人員應(yīng)該與房主溝通的內(nèi)容有()。A、實地評估B、分析市場行情C、制定銷售方案D、建議合理報價正確答案：ABCD答案解析：2.6必備業(yè)務(wù)要領(lǐng)與房主溝通技巧22.關(guān)于贈與公證的說法，正確的有()。A、贈與合同公證只需贈與人親自到公證處辦理B、贈與的財產(chǎn)是贈與人個人所有的合法財產(chǎn)C、贈與人必須具有完全民事行為能力D、贈與合同公證由不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人戶籍所在地公證處受理正確答案：BC答案解析：3.6必備業(yè)務(wù)要領(lǐng)1.房屋交易中常見的公證辦理（4）贈與公證23.房源客源匹配方法主要包括()。A、為客戶找房源直到客戶滿意達成交易，賣（租）出房子為止B、為客戶找房源直到客戶滿意達成交易，買（租）到房子為止C、為房子找客源直到房主滿意達成交易賣（租）出房子為止D、為房子找客源直到房主滿意達成交易買（租）到房子為止正確答案：BC答案解析：3.5必備業(yè)務(wù)知識1.房源客源匹配及方法24.貸款銀行根據(jù)()、房屋狀況等決定貸款金額和利率。A、國家政策B、買方資質(zhì)C、信用D、收入正確答案：ABCD答案解析：3.6必備業(yè)務(wù)要領(lǐng)25.線上房源發(fā)布與市場推廣任務(wù)的流程主要有（）。A、簽訂房源出售（租）委托書B、上傳委托書C、線上發(fā)布房源信息D、推廣效果評價與改進正確答案：ABCD答案解析：簽訂房源出售（租）委托書上傳委托書線上發(fā)布房源信息推廣效果評價與改進26.房地產(chǎn)價格水平及其變動是由眾多房地產(chǎn)價格因素的影響，其中項目社會因素分析的內(nèi)容是()。A、政治安定B、視覺環(huán)境C、房地產(chǎn)投機D、水文環(huán)境正確答案：AC答案解析：2.4任務(wù)實施2.項目價格影響因素分析27.下列選項中影響住房購買套數(shù)的因素有()。A、家庭戶籍B、婚姻狀況C、家庭收入情況D、已有住房套數(shù)正確答案：ABD答案解析：《任務(wù)1交易資質(zhì)評估和審核》“1.4任務(wù)實施”28.劉女士欲購買一套房屋，在購房資質(zhì)審核時，下列房產(chǎn)中應(yīng)計入劉女士家庭名下住房套數(shù)的情形有()。A、劉女士與同事張女士2人共同投資的一套住房（擁有不動產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)各50%）B、劉女士去年在本市所購的85㎡住房，已完成網(wǎng)簽但尚未取得不動產(chǎn)權(quán)證書C、劉女士去年在本市所購的85㎡住房，已取得不動產(chǎn)權(quán)證書D、劉女士19歲兒子去年在本市所購的105㎡住房，已完成網(wǎng)簽但尚未取得不動產(chǎn)權(quán)證書正確答案：ABC答案解析：1.4任務(wù)實施4.本市戶籍家庭購房資質(zhì)審核5.本市非戶籍家庭購房資質(zhì)審核三、判斷題（共32題，每題1分，共32分）1.鏈家APP房源發(fā)布，業(yè)主必須寫房評。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：B答案解析：1.4任務(wù)實施2.一般情況下，簽訂購買合同的經(jīng)濟適用房家庭取得購房發(fā)票或房屋所有權(quán)證滿三年后上市出售，需購房人家庭在戶口所在地住宅保障辦公室開具放棄優(yōu)先回購的相關(guān)證明。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：B答案解析：2.5必備業(yè)務(wù)知識2.可正常交易的房屋3.在南京市，購房證明有效期為150個自然日，購房證明如果過期需要重新開具。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：B答案解析：《1.5必備業(yè)務(wù)知識》“1.購房者資質(zhì)”4.確定房地產(chǎn)垂直價格的分布規(guī)律，決定各樓層之間價格高低順序后，選定垂直價格的基準層，即垂直價差為0的樓層。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：A答案解析：2.4任務(wù)實施4.確定房地產(chǎn)項目垂直價差5.已購公房指按照國家房改政策，單位職工按成本價、標準價或優(yōu)惠價購買的原產(chǎn)權(quán)屬于單位的公有住房。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：A答案解析：2.5必備業(yè)務(wù)知識2.可正常交易的房屋6.物價會影響房地產(chǎn)市場供給。物價走高，將加重開發(fā)商成本，從而將抑制房地產(chǎn)項目開發(fā)的供給，價格會降低。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：B答案解析：2.4任務(wù)實施2.項目價格影響因素分析7.辦理商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款面簽時，可以使用超過有效期的臨時身份證。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：B答案解析：1.4任務(wù)實施2.預(yù)約交易雙方網(wǎng)簽材料準備8.顧客滿意度滿足狀態(tài)等級賦分均值越高，則滿意度高。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：A答案解析：1.4任務(wù)實施4.顧客滿意度分析9.銀行面簽，就是攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到銀行進行面對面的交流審核及簽字的手續(xù)。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：A答案解析：3.4任務(wù)實施10.客戶首付款＜房屋實際成交價-最高貸款額。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：B答案解析：3.4任務(wù)實施2.房款測算11.大家在日常生活中一定要維護自己的個人信用，除逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，由于長期拖欠水電話費等費用而造成不良記錄等。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：A答案解析：3.5必備業(yè)務(wù)知識12.債務(wù)人如不能按期償還貸款本息，就稱之為違約，貸款銀行有權(quán)依照法律程序取消住房抵押貸款的抵押權(quán)。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：B答案解析：4.4任務(wù)實施13.房屋所有權(quán)證是指在房地產(chǎn)登記職責由房地產(chǎn)管理部門劃歸自然資源部門之前，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的確認房屋產(chǎn)權(quán)的證書。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：A答案解析：1.4任務(wù)實施2.預(yù)約交易雙方網(wǎng)簽材料準備14.等額本金還款：每月以相等的金額償還借款本息，月供金額一樣。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：B答案解析：3.4任務(wù)實施2.房款測算15.貸款申請人的征信報告只需要個人擬寫并簽字確認即可。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：B答案解析：3.4任務(wù)實施16.實行獨家代理的收費由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，其標準可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：A答案解析：3.4任務(wù)實施4.經(jīng)紀服務(wù)傭金17.貸款期限的長短與借款人每月還款額一般呈正相關(guān)。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：B答案解析：4.4任務(wù)實施18.經(jīng)紀人接受放盤委托時，應(yīng)與業(yè)主簽署書面委任協(xié)議，并明確經(jīng)紀服務(wù)條件及傭金標準。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：A答案解析：3.4任務(wù)實施2.簽訂房源出售（租）委托書19.提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)紀延伸服務(wù)的公司，可以是一家，也可以是分兩家各自承接。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：A答案解析：3.6必備業(yè)務(wù)要領(lǐng)20.買賣雙方約定不辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，全程采用委托公證方式辦理各項房屋買賣手續(xù)，此種房屋屬于禁止交易房屋。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：A答案解析：2.4任務(wù)實施3.