拆遷合同糾紛解決方法合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章拆遷合同的履行2.1拆遷項(xiàng)目的實(shí)施2.2拆遷補(bǔ)償安置的履行2.3雙方履行合同的義務(wù)和責(zé)任第三章拆遷合同的變更和解除3.1合同變更的條件和程序3.2合同解除的條件和程序3.3變更和解除合同的后續(xù)處理第四章拆遷合同爭(zhēng)議的解決4.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式4.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的程序和期限4.3第三方調(diào)解解決爭(zhēng)議的方式和程序第五章合同違約責(zé)任5.1違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)5.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法和范圍5.3違約責(zé)任的免除條件第六章合同糾紛的訴訟解決6.1訴訟解決的適用范圍和條件6.2訴訟的程序和時(shí)效6.3訴訟費(fèi)用的承擔(dān)和報(bào)銷第七章合同糾紛的仲裁解決7.1仲裁解決的適用范圍和條件7.2仲裁委員會(huì)的選擇和指定7.3仲裁程序和裁決的執(zhí)行第八章合同糾紛的調(diào)解解決8.1調(diào)解解決的適用范圍和條件8.2調(diào)解組織的選擇和指定8.3調(diào)解協(xié)議的效力和執(zhí)行第九章合同糾紛的信息公開和保密9.1信息公開的內(nèi)容和方式9.2保密義務(wù)和保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任和賠償?shù)谑潞贤m紛的國(guó)際解決10.1國(guó)際解決途徑的選擇和適用10.2國(guó)際仲裁和國(guó)際訴訟的程序和規(guī)定10.3國(guó)際解決的費(fèi)用承擔(dān)和報(bào)銷第十一章合同糾紛的協(xié)助執(zhí)行11.1協(xié)助執(zhí)行的條件和程序11.2協(xié)助執(zhí)行的義務(wù)和責(zé)任11.3協(xié)助執(zhí)行的期限和方式第十二章合同糾紛的法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用和爭(zhēng)議解決的原則和規(guī)則12.2法律適用和爭(zhēng)議解決的變更條件12.3法律適用和爭(zhēng)議解決的后續(xù)處理第十三章合同糾紛的評(píng)估和審計(jì)13.1評(píng)估和審計(jì)的條件和程序13.2評(píng)估和審計(jì)的期限和方式13.3評(píng)估和審計(jì)結(jié)果的運(yùn)用和處理第十四章合同糾紛的其他解決方式14.1其他解決方式的適用范圍和條件14.2其他解決方式的程序和規(guī)定14.3其他解決方式的后續(xù)處理和執(zhí)行合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同定義第二條款合同雙方的權(quán)益和義務(wù)第三條款合同的生效和終止條件第二章拆遷合同的履行第一條款拆遷項(xiàng)目的實(shí)施第二條款拆遷補(bǔ)償安置的履行第三條款雙方履行合同的義務(wù)和責(zé)任第三章拆遷合同的變更和解除第一條款合同變更的條件和程序第二條款合同解除的條件和程序第三條款變更和解除合同的后續(xù)處理第四章拆遷合同爭(zhēng)議的解決第一條款爭(zhēng)議解決的途徑和方式第二條款協(xié)商解決爭(zhēng)議的程序和期限第三條款第三方調(diào)解解決爭(zhēng)議的方式和程序第五章合同違約責(zé)任第一條款違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)第二條款違約賠償?shù)挠?jì)算方法和范圍第三條款違約責(zé)任的免除條件第六章合同糾紛的訴訟解決第一條款訴訟解決的適用范圍和條件第二條款訴訟的程序和時(shí)效第三條款訴訟費(fèi)用的承擔(dān)和報(bào)銷第七章合同糾紛的仲裁解決第一條款仲裁解決的適用范圍和條件第二條款仲裁委員會(huì)的選擇和指定第三條款仲裁程序和裁決的執(zhí)行第八章合同糾紛的調(diào)解解決第一條款調(diào)解解決的適用范圍和條件第二條款調(diào)解組織的選擇和指定第三條款調(diào)解協(xié)議的效力和執(zhí)行第九章合同糾紛的信息公開和保密第一條款信息公開的內(nèi)容和方式第二條款保密義務(wù)和保密期限第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任和賠償?shù)谑潞贤m紛的國(guó)際解決第一條款國(guó)際解決途徑的選擇和適用第二條款國(guó)際仲裁和國(guó)際訴訟的程序和規(guī)定第三條款國(guó)際解決的費(fèi)用承擔(dān)和報(bào)銷第十一章合同糾紛的協(xié)助執(zhí)行第一條款協(xié)助執(zhí)行的條件和程序第二條款協(xié)助執(zhí)行的義務(wù)和責(zé)任第三條款協(xié)助執(zhí)行的期限和方式第十二章合同糾紛的法律適用和爭(zhēng)議解決第一條款法律適用和爭(zhēng)議解決的原則和規(guī)則第二條款法律適用和爭(zhēng)議解決的變更條件第三條款法律適用和爭(zhēng)議解決的后續(xù)處理第十三章合同糾紛的評(píng)估和審計(jì)第一條款評(píng)估和審計(jì)的條件和程序第二條款評(píng)估和審計(jì)的期限和方式第三條款評(píng)估和審計(jì)結(jié)果的運(yùn)用和處理第十四章合同糾紛的其他解決方式第一條款其他解決方式的適用范圍和條件第二條款其他解決方式的程序和規(guī)定第三條款其他解決方式的后續(xù)處理和執(zhí)行（合同方簽字處）甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方額外責(zé)任條款第一條款：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的拆遷項(xiàng)目相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方；第二條款：甲方在拆遷過(guò)程中應(yīng)確保乙方合法權(quán)益不受損害，如發(fā)生損害，甲方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；第三條款：甲方應(yīng)確保拆遷項(xiàng)目的合法性，如因項(xiàng)目違法導(dǎo)致乙方損失，甲方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。說(shuō)明：甲方作為拆遷合同的主導(dǎo)方，有責(zé)任保障乙方的合法權(quán)益，確保拆遷項(xiàng)目的合法性，同時(shí)對(duì)相關(guān)信息保密，避免泄露給無(wú)關(guān)第三方。2.甲方額外義務(wù)條款第一條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向乙方支付預(yù)付款項(xiàng)，以確保乙方正常開展拆遷工作；第二條款：甲方應(yīng)在拆遷項(xiàng)目完成后，按照約定向乙方支付尾款，確保乙方獲得合理賠償；第三條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與拆遷項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。說(shuō)明：甲方作為拆遷合同的主導(dǎo)方，有義務(wù)在合同簽訂后支付預(yù)付款項(xiàng)，確保乙方正常開展拆遷工作，并在項(xiàng)目完成后支付尾款，同時(shí)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方額外責(zé)任條款第一條款：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的拆遷項(xiàng)目相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方；第二條款：乙方在拆遷過(guò)程中應(yīng)確保甲方合法權(quán)益不受損害，如發(fā)生損害，乙方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；第三條款：乙方應(yīng)確保拆遷項(xiàng)目的合法性，如因項(xiàng)目違法導(dǎo)致甲方損失，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。說(shuō)明：乙方作為拆遷合同的主導(dǎo)方，有責(zé)任保障甲方的合法權(quán)益，確保拆遷項(xiàng)目的合法性，同時(shí)對(duì)相關(guān)信息保密，避免泄露給無(wú)關(guān)第三方。2.乙方額外義務(wù)條款第一條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，并及時(shí)匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況；第二條款：乙方應(yīng)在拆遷項(xiàng)目完成后，按照約定向甲方支付約定的賠償金額，確保甲方獲得合理賠償；第三條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與拆遷項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。說(shuō)明：乙方作為拆遷合同的主導(dǎo)方，有義務(wù)在合同簽訂后向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，及時(shí)匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，并在項(xiàng)目完成后按照約定支付賠償金額，同時(shí)協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介額外責(zé)任條款第一條款：第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的拆遷項(xiàng)目相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方；第二條款：第三方中介在拆遷過(guò)程中應(yīng)確保甲方和乙方合法權(quán)益不受損害，如發(fā)生損害，第三方中介需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；第三條款：第三方中介應(yīng)確保拆遷項(xiàng)目的合法性，如因項(xiàng)目違法導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方中介需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介作為拆遷合同的參與方，有責(zé)任保障甲方和乙方的合法權(quán)益，確保拆遷項(xiàng)目的合法性，同時(shí)對(duì)相關(guān)信息保密，避免泄露給無(wú)關(guān)第三方。2.第三方中介額外義務(wù)條款第一條款：第三方中介應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向甲方和乙方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，并及時(shí)匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況；第二條款：第三方中介應(yīng)在拆遷項(xiàng)目完成后，按照約定向甲方和乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，確保甲方和乙方獲得合理賠償；第三條款：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理與拆遷項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。說(shuō)明：第三方中介作為拆遷合同的參與方，有義務(wù)在合同簽訂后向甲方和乙方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，及時(shí)匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，并在項(xiàng)目完成后按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.拆遷項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃書2.拆遷補(bǔ)償安置方案3.甲方和乙方資質(zhì)證明文件4.第三方中介資質(zhì)證明文件5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)審批文件6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告7.賠償金額支付憑證8.服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.項(xiàng)目審批手續(xù)相關(guān)文件10.保密協(xié)議11.信息披露協(xié)議12.第三方調(diào)解協(xié)議13.仲裁裁決書14.訴訟判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款項(xiàng)，屬于違約行為。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，屬于違約行為。4.乙方未按約定支付賠償金額，屬于違約行為。5.第三方中介未按約定時(shí)間提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，屬于違約行為。6.第三方中介未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，屬于違約行為。7.甲方、乙方及第三方中介泄露拆遷項(xiàng)目相關(guān)信息，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷合同：指甲方和乙方就拆遷項(xiàng)目的實(shí)施和補(bǔ)償安置達(dá)成的一致協(xié)議。3.預(yù)付款項(xiàng)：指甲方在合同簽訂后支付給乙方的資金，以確保乙方正常開展拆遷工作。4.賠償金額：指乙方因拆遷項(xiàng)目完成而應(yīng)支付給甲方的金額。5.服務(wù)費(fèi)用：指第三方中介為甲方和乙方提供服務(wù)所需的費(fèi)用。6.保密協(xié)議：指雙方約定對(duì)拆遷項(xiàng)目相關(guān)信息保密的協(xié)議。7.信息披露協(xié)議：指雙方約定在合同履行過(guò)程中進(jìn)行信息披露的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款項(xiàng)：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其支付預(yù)付款項(xiàng)，并在合同中明確違約責(zé)任。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其履行協(xié)助義務(wù)，并在合同中明確違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)與甲方溝通，解釋原因，并盡快提交進(jìn)度報(bào)告。4.乙方未按約定支付賠償金額：乙方應(yīng)與甲方溝通，解釋原因，并盡快支付賠償金額。5.第三方中介未按約定時(shí)間提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告：第三方中介應(yīng)與甲方和乙方溝通，解釋原因，并盡快提交進(jìn)度報(bào)