20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證的相關(guān)新聞1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明文件3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付及尾款比例4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶所需資料4.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程4.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任及賠償8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：某市某區(qū)某路某號(hào)1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：8765432109876543211.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：某市某區(qū)某路某號(hào)2.房屋的基本情況2.1房屋坐落地址：某市某區(qū)某路某號(hào)1棟2單元302室2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：居住2.5房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付：人民幣30萬(wàn)元，于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣70萬(wàn)元，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3首付及尾款比例：首付比例為30%，尾款比例為70%。4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶所需資料：4.1.1賣(mài)方身份證原件及復(fù)印件；4.1.2買(mǎi)方身份證原件及復(fù)印件；4.1.3房屋所有權(quán)證；4.1.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同；4.1.5房屋交易稅費(fèi)繳納證明；4.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程：4.2.1賣(mài)方與買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；4.2.2賣(mài)方將房屋權(quán)屬證明文件及過(guò)戶所需資料提交至房地產(chǎn)交易中心；4.2.3買(mǎi)方支付房屋交易稅費(fèi)；4.2.4房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)：4.3.1過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；4.3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起3個(gè)工作日內(nèi)；5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.2.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收；5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等符合合同約定及房屋實(shí)際情況；5.2.3驗(yàn)收不合格的處理：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：房屋交易稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)；6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買(mǎi)方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，應(yīng)將房屋交易稅費(fèi)繳納完畢。7.合同違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房屋交易款；7.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.3雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；7.1.4雙方未按約定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)；7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金計(jì)算方法：按照合同金額的1%計(jì)算；7.2.3若因違約造成守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方在合同簽訂后3日內(nèi)提出解除合同，并支付違約金；8.1.2賣(mài)方在合同簽訂后3日內(nèi)提出解除合同，并支付違約金；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起3日內(nèi)書(shū)面回復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定解除合同的具體事宜；8.2.4解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事宜。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1通過(guò)雙方協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.1.3雙方也可以選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。9.2仲裁或訴訟9.2.1仲裁或訴訟的地點(diǎn)：合同簽訂地；9.2.2仲裁或訴訟的語(yǔ)言：中文；9.2.3仲裁或訴訟的費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂合同；10.1.2合同內(nèi)容完整、合法、有效；10.1.3雙方在合同上簽字或蓋章。10.2合同終止條件10.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方履行完合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；10.2.3合同約定的其他終止條件成就。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；11.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商，可以部分或全部免除責(zé)任；11.1.3不可抗力的證明材料由遭受不可抗力的一方提供。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋所有權(quán)證、房屋交易稅費(fèi)繳納證明等；11.2.2附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：2024年4月1日。13.合同簽署地點(diǎn)13.1合同簽署地點(diǎn)：某市某區(qū)某路某號(hào)。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份；14.1.1賣(mài)方一份、買(mǎi)方一份、見(jiàn)證人一份、房地產(chǎn)交易中心一份；14.2合同保管：14.2.1賣(mài)方和買(mǎi)方應(yīng)妥善保管合同原件；14.2.2如合同原件丟失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指由甲、乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的行為。15.2第三方介入范圍15.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂與履行；15.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理；15.2.3房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算與繳納；15.2.4房屋交易過(guò)程中的法律咨詢與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；15.2.5合同約定的其他第三方介入事項(xiàng)。16.第三方介入的邀請(qǐng)與委托16.1甲、乙雙方可共同邀請(qǐng)或委托第三方介入合同履行，并就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致。16.2邀請(qǐng)或委托第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；17.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益；17.1.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲、乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的授權(quán)，代表甲、乙雙方進(jìn)行部分合同履行行為。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明18.1.1第三方接受甲方的委托，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明18.2.1第三方接受乙方的委托，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方因履行職責(zé)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)造成甲、乙雙方損失的，其賠償金額不超過(guò)因其過(guò)錯(cuò)直接導(dǎo)致的損失；19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或甲方、乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方的免責(zé)條款20.1第三方的免責(zé)條款20.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲、乙雙方未提供完整、準(zhǔn)確的資料或指示錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；20.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲、乙雙方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方的變更與解除21.1第三方的變更21.1.1甲、乙雙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況變更第三方的職責(zé)和權(quán)限；21.1.2第三方變更后，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。21.2第三方的解除21.2.1甲、乙雙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況解除第三方介入；21.2.2第三方解除后，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的原件和復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制性條款。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，是合同生效的前提條件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方履行合同權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)繳納證明，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明是房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的必要文件，證明買(mǎi)方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，由第三方或甲乙雙方共同驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是對(duì)房屋交付質(zhì)量的確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力，提供相關(guān)證明材料，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。說(shuō)明：不可抗力證明材料是免除或減輕責(zé)任的重要依據(jù)，證明不可抗力的發(fā)生。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房屋交易款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的1%。示例：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付首付，未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%。示例：買(mǎi)方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶，未按時(shí)辦理，應(yīng)支付違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%。示例：賣(mài)方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。2.2賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%。示例：賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，未按時(shí)辦理，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方應(yīng)于約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估報(bào)告，未按時(shí)完成，應(yīng)支付違約金。3.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在重大過(guò)失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方過(guò)失造成的損失。示例：第三方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證的相關(guān)新聞2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過(guò)戶4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4違約責(zé)任6.房產(chǎn)權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更時(shí)間6.2權(quán)屬變更手續(xù)6.3權(quán)屬變更費(fèi)用7.房產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3配套設(shè)施使用說(shuō)明8.房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)8.1瑕疵清單8.2風(fēng)險(xiǎn)提示8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議12.2合同附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息1.1.1甲方全稱(chēng)：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息1.2.1乙方全稱(chēng)：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)：________2.2房產(chǎn)地址：________2.2.1省份：________2.2.2城市：________2.2.3區(qū)域：________2.2.4街道：________2.2.5樓號(hào)：________2.2.6房號(hào)：________2.3房產(chǎn)性質(zhì)：________2.4房產(chǎn)面積：________（平方米）2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂當(dāng)日支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過(guò)戶：4.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)依法承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)4.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：________4.3稅費(fèi)支付方式：4.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：與房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間一致4.3.2稅費(fèi)支付方式：________5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：________5.2交付地點(diǎn)：________5.3交付條件：5.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢5.3.2房產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施符合合同約定5.4違約責(zé)任：5.4.1如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付________元違約金5.4.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付________元違約金6.房產(chǎn)權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)6.2權(quán)屬變更手續(xù)：6.2.1雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.2.2甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件6.3權(quán)屬變更費(fèi)用：________元，由________方承擔(dān)7.房產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1________7.1.2________7.1.3________7.2配套設(shè)施清單：7.2.1________7.2.2________7.2.3________7.3配套設(shè)施使用說(shuō)明：7.3.1________7.3.2________7.3.3________8.房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)8.1瑕疵清單：8.1.1房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在任何法律爭(zhēng)議8.1.2房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制8.1.3房產(chǎn)不存在違法違規(guī)使用情況8.2風(fēng)險(xiǎn)提示：8.2.1房產(chǎn)交易可能存在政策風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變動(dòng)8.2.2房產(chǎn)交易可能存在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)合理評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值8.2.3房產(chǎn)交易可能存在交易風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)確保交易真實(shí)、合法8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：8.3.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)8.3.2任何因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2違約責(zé)任：9.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金數(shù)額：________元9.3違約金：9.3.1違約金的支付方式：________9.3.2違約金的支付時(shí)間：________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同并經(jīng)甲方蓋章11.1.2甲方收到首付款11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的交易目的達(dá)成11.2.2合同解除或終止12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議12.2合同附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2合同解除程序：13.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前________日通知對(duì)方13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同簽訂地為_(kāi)_______14.5本合同受________法律管轄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，并在其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)提供服務(wù)。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的介入方式和目的。15.2.2第三方介入服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和期限應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議或解決方案。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。18.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，不得無(wú)故拒絕或拖延。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或推遲。20.第三方介入時(shí)的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2合同變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入時(shí)的合同解除21.1如第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。21.2第三方介入合同解除后