20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024學(xué)區(qū)二手房買賣合同含家具家電及裝修工程包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.家具家電及裝修工程5.1家具家電清單5.2裝修工程清單5.3裝修工程驗收標準6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2履行方式6.3違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止條件10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：家具家電清單11.3附件三：裝修工程清單12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3其他約定13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方住所地：________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方住所地：________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：________________（建筑面積），________________（使用面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋權(quán)屬證明：________________（產(chǎn)權(quán)證號）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________元整3.2支付方式：3.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付人民幣________________元整作為定金。3.2.2乙方應(yīng)于房屋交付前，甲方支付剩余房款人民幣________________元整。3.2.3付款方式：________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間：________________4.2驗收標準：4.2.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準。4.2.2家具、家電及裝修工程應(yīng)按照雙方約定的清單和標準進行驗收。4.3驗收程序：4.3.1甲方在房屋交付前應(yīng)通知乙方進行驗收。4.3.2驗收時，雙方應(yīng)共同到場，對房屋及附屬設(shè)施進行檢查。4.3.3如有不符合約定的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.家具家電及裝修工程5.1家具家電清單：5.1.1家具清單：________________5.1.2家電清單：________________5.2裝修工程清單：5.2.1裝修工程內(nèi)容：________________5.2.2裝修工程標準：________________5.3裝修工程驗收標準：5.3.1裝修工程應(yīng)按照雙方約定的標準進行施工。5.3.2裝修工程完成后，應(yīng)經(jīng)甲方驗收合格。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限：自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止。6.2履行方式：6.2.1甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房款。6.2.2乙方應(yīng)按照約定的時間和標準交付房屋。6.3違約責(zé)任：6.3.1甲方未按時支付房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.3.2乙方未按時交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.3.3雙方因其他違約行為應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，按法律規(guī)定或雙方約定執(zhí)行。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無9.不可抗力條款9.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時相互通知，并采取一切可能的措施減少損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者履行困難的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。9.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.合同解除條件10.1合同解除條件：10.1.1甲方在合同履行期間，未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的；10.1.2乙方在合同履行期間，未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同的。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予書面答復(fù)；10.2.3雙方在收到答復(fù)后____日內(nèi)未能達成一致意見的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同終止條件11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的履行期限屆滿，房屋交付完畢；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：11.2.1合同終止條件成就后，雙方應(yīng)相互確認并簽署合同終止協(xié)議；11.2.2合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：家具家電清單12.3附件三：裝修工程清單13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：________________13.3其他約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署時間：________________14.2簽署地點：________________14.3簽署人員：14.3.1甲方代表：________________（簽字）14.3.2乙方代表：________________（簽字）14.4合同份數(shù)及保管：14.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，如一方遺失，另一方應(yīng)予以補發(fā)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、房屋價值的評估、裝修工程的監(jiān)理、法律事務(wù)的處理等。16.第三方介入程序16.2第三方委托：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對本合同項下的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過合同總金額的_____%。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)向甲方負責(zé)，并遵守甲方的指示。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)向乙方負責(zé)，并遵守乙方的指示。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時向甲乙雙方負責(zé)，并在甲乙雙方之間協(xié)調(diào)處理相關(guān)事宜。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入費用：第三方介入的費用由委托方承擔(dān)，具體費用標準由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定。19.2第三方介入期限：第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定執(zhí)行。19.3第三方介入成果：第三方介入的成果應(yīng)滿足甲乙雙方的要求，并經(jīng)甲乙雙方確認。19.4第三方介入變更：如因特殊情況需要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方介入所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.3第三方介入爭議的解決，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入合同可根據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定終止。21.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣的基本信息、交易價格、支付方式、交付及驗收條款等。附件說明：作為本合同的核心附件，詳細記錄了甲乙雙方關(guān)于房屋買賣的約定。2.附件二：家具家電清單詳細要求：詳細列出買賣雙方約定的家具家電品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格等。附件說明：用于明確家具家電的歸屬和交付情況。3.附件三：裝修工程清單詳細要求：包括裝修工程的內(nèi)容、施工標準、材料品牌、工期安排等。附件說明：用于明確裝修工程的實施標準和驗收標準。4.附件四：第三方委托協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、范圍、費用、期限等。附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明文件。附件說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。6.附件六：房屋驗收報告詳細要求：記錄房屋驗收時的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、家具家電等。附件說明：作為房屋交付后的驗收依據(jù)。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：證明違約金已實際支付。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄甲乙雙方就爭議解決達成的協(xié)議內(nèi)容。附件說明：用于指導(dǎo)爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付房款；1.2乙方未按時交付房屋；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.2乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付定金，如未按時支付，則應(yīng)向乙方支付相當于定金金額_____%的違約金；3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則應(yīng)向甲方支付相當于房款金額_____%的違約金；3.3第三方在裝修工程中，因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)向甲乙雙方支付相當于工程延誤天數(shù)_____%的違約金。全文完。2024學(xué)區(qū)二手房買賣合同含家具家電及裝修工程包合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.家具家電及裝修工程包5.1家具家電清單5.2裝修工程內(nèi)容5.3裝修工程費用6.交房條件與時間6.1交房條件6.2交房時間7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：家具家電清單13.3附件三：裝修工程清單14.其他約定14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買方與賣方就學(xué)區(qū)二手房買賣、家具家電及裝修工程包達成一致意見，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“學(xué)區(qū)”指根據(jù)教育部門規(guī)定，該房產(chǎn)所在區(qū)域內(nèi)的學(xué)校招生范圍。（2）“家具家電”指合同中約定的隨房產(chǎn)一同出售的家具和家電設(shè)備。（3）“裝修工程”指合同中約定的對房產(chǎn)進行的裝修工程內(nèi)容。2.合同雙方2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系電話：__________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系電話：__________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)建筑面積：__________________房產(chǎn)戶型：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。買方在簽訂合同時，應(yīng)核實房產(chǎn)權(quán)屬證明。4.交易價格與支付方式4.1交易價格本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣__________________元整。4.2付款方式（1）首付：買方在簽訂合同時，應(yīng)向賣方支付人民幣__________________元作為首付。（2）尾款：買方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)向賣方支付剩余款項人民幣__________________元。4.3付款時間節(jié)點（1）首付支付時間：__________________（2）尾款支付時間：__________________5.家具家電及裝修工程包5.1家具家電清單（1）家具：____________________（2）家電：____________________5.2裝修工程內(nèi)容（1）裝修項目：____________________（2）裝修標準：____________________5.3裝修工程費用裝修工程費用為人民幣__________________元。6.交房條件與時間6.1交房條件（1）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)及其附屬設(shè)施符合合同約定。（2）賣方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)。6.2交房時間賣方應(yīng)在__________________年__________________月__________________日前將房產(chǎn)及家具家電交付買方。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任（1）買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付人民幣__________________元的違約金。（2）買方在簽訂合同時隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬問題，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付人民幣__________________元的違約金。（2）賣方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下的知識產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，買方在購買房產(chǎn)后，僅獲得相應(yīng)的使用權(quán)。10.2知識產(chǎn)權(quán)使用買方在使用房產(chǎn)、家具家電及裝修工程時，不得侵犯賣方及第三方的知識產(chǎn)權(quán)。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。如合同無法繼續(xù)履行，可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：家具家電清單13.3附件三：裝修工程清單14.其他約定14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________________年。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。14.5本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，由甲乙雙方共同或單方選擇的，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師、會計師等專業(yè)服務(wù)機構(gòu)；（3）擔(dān)保公司、金融機構(gòu)等；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方責(zé)任2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總價款的百分之十（10%）。（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，屬于委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙雙方以外的其他方，無直接的法律關(guān)系。4.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方協(xié)助履行合同。5.2第三方在甲乙雙方指定的期限內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)協(xié)議草案。5.3甲乙雙方在收到第三方服務(wù)協(xié)議草案后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)反饋意見。5.4第三方根據(jù)甲乙雙方的反饋意見，對服務(wù)協(xié)議草案進行修改，直至甲乙雙方滿意。5.5甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。6.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。8.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可解除合同，并追究第三方責(zé)任。8.3第三方介入后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可解除合同，但不追究第三方責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：（1）詳細列明房產(chǎn)的基本情況，包括房產(chǎn)地址、建筑面積、戶型、產(chǎn)權(quán)證號等；（2）明確房產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括是否有抵押、租賃等限制性條件；（3）提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。2.附件二：家具家電清單要求：（1）詳細列明隨房產(chǎn)一同出售的家具和家電設(shè)備名稱、型號、品牌、數(shù)量等；（2）對家具家電的成新程度、使用狀況進行描述；（3）提供家具家電的品牌授權(quán)書或購買憑證復(fù)印件。3.附件三：裝修工程清單要求：（1）詳細列明裝修工程的項目、內(nèi)容、施工標準、材料要求等；（2）明確裝修工程的總費用；（3）提供裝修工程的施工圖紙和設(shè)計說明。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：（1）明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等；（2）約定第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)；（3）提供第三方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件。5.附件五：房屋交接清單要求：（1）詳細列明房屋交接時的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等；（2）對房屋交接過程中的問題進行記錄和確認；（3）提供房屋交接確認簽字頁。6.附件六：付款憑證要求：（1）提供首付和尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證；（2）注明支付時間、金額和收款人信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）買方未按時支付款項；（2）賣方未按時交付房產(chǎn)；（3）第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；（4）任何一方未按合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）任何一方未按合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：（1）買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付人民幣__________________元的違約金；（2）賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付人民幣__________________元的違約金；（3）第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價款的百分之十（10%）；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（5）任何一方未按合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：（1）買方未在約定時間內(nèi)支付首付，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付人民幣__________________元的違約金；（2）賣方未在約定時間內(nèi)完成裝修工程，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付人民幣__________________元的違約金；（3）第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)人民幣__________________元的賠償責(zé)任。全文完。2024學(xué)區(qū)二手房買賣合同含家具家電及裝修工程包合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋所有權(quán)人3.3房屋抵押情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.家具家電及裝修工程包6.1家具家電清單6.2裝修工程清單6.3工程質(zhì)量標準7.交房條件7.1交房前房屋狀態(tài)7.2交房前房屋維修責(zé)任7.3交房前房屋附屬設(shè)施8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋交接清單11.2附件二：家具家電清單11.3附件三：裝修工程清單12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同解除12.3合同解釋13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.2房屋所有權(quán)人：_______3.3房屋抵押情況：_______4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_______元整4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂當日支付。4.2.2尾款：人民幣_______元整，于房屋交付前支付。4.3付款時間：_______5.房屋交付與驗收5.1交付時間：_______5.2驗收標準：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無裂縫、無傾斜。5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。5.2.3房屋裝修符合約定標準。5.3驗收程序：5.3.1甲方在交付前應(yīng)通知乙方驗收時間。5.3.2乙方在接到通知后應(yīng)按時進行驗收。5.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單。6.家具家電及裝修工程包6.1家具家電清單：_______6.2裝修工程清單：_______6.3工程質(zhì)量標準：_______7.交房條件7.1交房前房屋狀態(tài)：房屋應(yīng)處于完好狀態(tài)，無任何損壞、滲漏、霉變等問題。7.2交房前房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)負責(zé)房屋交付前的維修工作，確保房屋符合交房條件。7.3交房前房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施應(yīng)齊全、完好，包括但不限于水、電、暖、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。8.1.2若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法居住，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議仲裁機構(gòu)：_______仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)甲方簽字蓋章后生效。10.1.2甲方在收到乙方支付的首付款后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋交接清單11.2附件二：家具家電清單11.3附件三：裝修工程清單12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同解除12.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明理由。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋、家具家電及裝修工程包的交接手續(xù)。12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.3.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽署日期13.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.合同簽署地點14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，指在甲方、乙方之間進行房屋買賣、家具家電及裝修工程包交易過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機構(gòu)，為甲方、乙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.1.2評估服務(wù)：第三方作為評估機構(gòu)，對房屋、家具家電及裝修工程包的價值進行評估。2.1.3擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保機構(gòu)，為甲方、乙方的交易提供擔(dān)保。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1中介服務(wù)：第三方責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的_______倍。3.2.2評估服務(wù)：第三方責(zé)任限額為評估服務(wù)費用的_______倍。3.2.3擔(dān)保服務(wù)：第三方責(zé)任限額為擔(dān)保服務(wù)費用的_______倍。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.1收取中介費、咨詢費、評估費、擔(dān)保費等合理費用。4.1.2要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。4.1.3對甲方、乙方的交易行為進行監(jiān)督。4.2.1依法履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)。4.2.2維護甲方、乙方的合法權(quán)益。4.2.3保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理過程中，其行為后果由甲方、乙方承擔(dān)。5.2第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，不得利用甲方、乙方的信息謀取不正當利益。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1甲方、乙方在第三方介入的情況下，應(yīng)將第三方的基本信息（如名稱、住所、聯(lián)系方式等）在合同中明確列出。6.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3甲方、乙方在第三