20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宿舍管理員宿舍維修與保養(yǎng)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1宿舍維修項(xiàng)目范圍2.2宿舍保養(yǎng)項(xiàng)目范圍3.維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.1維修標(biāo)準(zhǔn)3.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.維修與保養(yǎng)費(fèi)用4.1維修費(fèi)用4.2保養(yǎng)費(fèi)用5.維修與保養(yǎng)時間5.1維修時間5.2保養(yǎng)時間6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍7.付款方式7.1付款時間7.2付款方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：大學(xué)宿舍管理中心乙方：宿舍維修保養(yǎng)公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1宿舍維修項(xiàng)目范圍包括但不限于：宿舍樓內(nèi)公共設(shè)施的維修、宿舍樓內(nèi)水電管道的維修、宿舍樓內(nèi)電梯的維修等。2.2宿舍保養(yǎng)項(xiàng)目范圍包括但不限于：宿舍樓內(nèi)公共設(shè)施的保養(yǎng)、宿舍樓內(nèi)水電管道的保養(yǎng)、宿舍樓內(nèi)電梯的保養(yǎng)等。3.維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.1維修標(biāo)準(zhǔn)維修工作應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保維修質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。3.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)工作應(yīng)定期進(jìn)行，確保宿舍樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，延長設(shè)備使用壽命。4.維修與保養(yǎng)費(fèi)用4.1維修費(fèi)用甲方支付乙方維修費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際維修項(xiàng)目及材料成本計(jì)算。4.2保養(yǎng)費(fèi)用甲方支付乙方保養(yǎng)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)保養(yǎng)項(xiàng)目及人工成本計(jì)算。5.維修與保養(yǎng)時間5.1維修時間乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后，24小時內(nèi)安排人員進(jìn)行維修。5.2保養(yǎng)時間乙方應(yīng)按照合同約定的時間表進(jìn)行保養(yǎng)工作，確保宿舍樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限乙方對維修和保養(yǎng)的質(zhì)量保證期限為一年，自維修或保養(yǎng)完成之日起計(jì)算。6.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍內(nèi)，如因乙方維修或保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。7.付款方式7.1付款時間甲方應(yīng)在乙方完成維修或保養(yǎng)工作后的五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.2付款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形若乙方未按約定時間完成維修或保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.2違約責(zé)任違約金按每日維修或保養(yǎng)費(fèi)用的一倍計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際完成之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如需訴訟，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效10.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并履行完畢合同約定的相關(guān)手續(xù)后生效。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同一方應(yīng)提前三十日以書面形式通知另一方，并說明解除合同的理由。12.合同變更12.1合同變更程序任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更內(nèi)容合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容，包括但不限于維修或保養(yǎng)項(xiàng)目、費(fèi)用、時間等。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他合同終止條件成就時，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、歸還設(shè)備等。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單、費(fèi)用明細(xì)、時間表等。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等，指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方主體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的高效、公正和透明，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.監(jiān)理：對維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修和保養(yǎng)質(zhì)量符合合同要求。2.評估：對維修和保養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行評估，提供專業(yè)意見。3.中介：協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。4.保險：為合同履行提供風(fēng)險保障。16.甲乙方責(zé)任16.1第三方選擇權(quán)甲方和乙方均有權(quán)根據(jù)自身需要選擇合適的第三方，并承擔(dān)第三方選擇的相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方費(fèi)用第三方的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3第三方介入程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的目的和必要性。2.雙方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)，就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見。3.雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定。2.雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，并約定超過責(zé)任限額的損失由合同雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)第三方提供的服務(wù)的后果。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)第三方提供的服務(wù)的后果。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，合同雙方應(yīng)各自對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.補(bǔ)充條款19.1第三方變更若第三方需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。19.2第三方終止若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，任何一方均有權(quán)終止其介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方保密第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出所有維修保養(yǎng)的項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、維修保養(yǎng)內(nèi)容、預(yù)計(jì)時間等。2.維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)列明各項(xiàng)維修保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、單價、總價等。3.維修保養(yǎng)時間表明確各項(xiàng)維修保養(yǎng)工作的預(yù)計(jì)開始和結(jié)束時間。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的目的、方式、責(zé)任和義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。6.質(zhì)量保證書乙方保證維修保養(yǎng)工作符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.付款憑證甲方支付乙方費(fèi)用的憑證。8.維修保養(yǎng)記錄記錄維修保養(yǎng)過程中的各項(xiàng)信息，包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、時間、人員等。9.第三方評估報告第三方對維修保養(yǎng)工作的評估結(jié)果。10.合同變更協(xié)議任何合同變更的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作。（2）乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同要求。（3）第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。（4）甲方未按約定時間支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日維修保養(yǎng)費(fèi)用的一倍違約金。（2）乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同要求，乙方應(yīng)無償重新進(jìn)行維修保養(yǎng)，直至符合合同要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。（3）第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。（4）甲方未按約定時間支付費(fèi)用，每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日維修保養(yǎng)費(fèi)用的一倍違約金。示例說明：1.若乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致宿舍樓內(nèi)公共設(shè)施無法正常使用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若第三方在維修保養(yǎng)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致宿舍樓內(nèi)公共設(shè)施損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方未按約定時間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修保養(yǎng)工作，直至甲方支付全部費(fèi)用，并支付違約金。全文完。2024宿舍管理員宿舍維修與保養(yǎng)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1宿舍管理員名稱1.2宿舍管理員地址1.3宿舍管理員聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1維修與保養(yǎng)原因2.2維修與保養(yǎng)范圍3.維修與保養(yǎng)項(xiàng)目3.1宿舍設(shè)施維修3.2宿舍設(shè)施保養(yǎng)3.3宿舍安全檢查4.維修與保養(yǎng)時間安排4.1維修與保養(yǎng)周期4.2維修與保養(yǎng)時間安排5.維修與保養(yǎng)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.權(quán)利與義務(wù)6.1宿舍管理員權(quán)利6.2宿舍管理員義務(wù)6.3甲方權(quán)利6.4甲方義務(wù)7.質(zhì)量保證7.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量保證期限8.違約責(zé)任8.1宿舍管理員違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同其他事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同解除12.3合同補(bǔ)充條款13.合同簽訂日期14.合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1宿舍管理員名稱：宿舍管理中心1.2宿舍管理員地址：市區(qū)路號2.合同簽訂背景2.1維修與保養(yǎng)原因：鑒于宿舍設(shè)施在使用過程中存在老化、損壞等問題，為保障宿舍居住環(huán)境的安全與舒適，經(jīng)雙方協(xié)商，決定簽訂本合同。2.2維修與保養(yǎng)范圍：包括但不限于宿舍樓內(nèi)的水電設(shè)施、門窗、地面、墻面、天花板、樓梯、電梯、公共設(shè)施等。3.維修與保養(yǎng)項(xiàng)目3.1宿舍設(shè)施維修：對損壞的設(shè)施進(jìn)行修復(fù)，如更換損壞的門窗、維修水電線路、修補(bǔ)墻面裂縫等。3.2宿舍設(shè)施保養(yǎng)：對宿舍設(shè)施進(jìn)行定期清潔、檢查、潤滑、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.3宿舍安全檢查：定期對宿舍進(jìn)行安全檢查，包括消防設(shè)施、電氣線路、樓梯扶手等，確保居住安全。4.維修與保養(yǎng)時間安排4.1維修與保養(yǎng)周期：每月對宿舍進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修；每季度對宿舍進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。4.2維修與保養(yǎng)時間安排：具體時間由宿舍管理員根據(jù)實(shí)際情況提前通知甲方。5.維修與保養(yǎng)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成：維修費(fèi)用、保養(yǎng)費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。5.2費(fèi)用支付方式：甲方在合同簽訂之日起預(yù)付三個月的維修與保養(yǎng)費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用按季度支付。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如市場材料價格波動較大，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。6.權(quán)利與義務(wù)6.1宿舍管理員權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方提供維修與保養(yǎng)所需的材料、設(shè)備等。（2）有權(quán)要求甲方配合維修與保養(yǎng)工作。6.2宿舍管理員義務(wù)：（1）按照合同約定，按時完成維修與保養(yǎng)工作。（2）確保維修與保養(yǎng)質(zhì)量，對維修保養(yǎng)后的設(shè)施承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。6.3甲方權(quán)利：（1）有權(quán)監(jiān)督宿舍管理員的維修與保養(yǎng)工作。（2）有權(quán)對維修與保養(yǎng)質(zhì)量提出意見和建議。6.4甲方義務(wù)：（1）按照合同約定，按時支付維修與保養(yǎng)費(fèi)用。（2）配合宿舍管理員完成維修與保養(yǎng)工作。8.違約責(zé)任8.1宿舍管理員違約責(zé)任：（1）如宿舍管理員未按時完成維修與保養(yǎng)工作，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同金額的1%作為違約金。（2）如因宿舍管理員維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞，宿舍管理員應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。8.2甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按時支付維修與保養(yǎng)費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向宿舍管理員支付合同金額的1%作為滯納金。（2）如甲方提供的材料、設(shè)備等不符合要求，導(dǎo)致維修保養(yǎng)工作無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方應(yīng)選擇一個共同的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同終止條件：（1）合同約定的維修與保養(yǎng)期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1合同附件清單：（1）維修與保養(yǎng)費(fèi)用清單（2）宿舍設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃（3）宿舍設(shè)施清單11.2合同附件內(nèi)容：（1）維修與保養(yǎng)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式。（2）宿舍設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)明確維修保養(yǎng)時間、項(xiàng)目及責(zé)任人。（3）宿舍設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出宿舍內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施及數(shù)量。12.合同其他事項(xiàng)12.1合同變更：（1）合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。（2）變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除：（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)事宜。12.3合同補(bǔ)充條款：（1）雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款。（2）補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期（1）本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.合同簽署雙方簽字蓋章（1）宿舍管理員代表（簽字）：__________________（2）甲方代表（簽字）：__________________（3）簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等，他們根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)或保障。15.2第三方責(zé)權(quán)利：15.2.1責(zé)任：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供市場信息，但不承擔(dān)合同履行中的直接責(zé)任。（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用，確保合同按照約定執(zhí)行。（3）評估方：負(fù)責(zé)對宿舍設(shè)施進(jìn)行評估，提供評估報告，但不承擔(dān)維修保養(yǎng)的責(zé)任。（4）保險方：負(fù)責(zé)在合同約定的保險范圍內(nèi)，對因保險事故導(dǎo)致的損失進(jìn)行賠償。15.2.2權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）監(jiān)理方：有權(quán)要求甲方和宿舍管理員提供必要的資料和協(xié)助。（3）評估方：有權(quán)要求宿舍管理員提供評估所需的資料和條件。（4）保險方：有權(quán)根據(jù)保險條款，對保險事故進(jìn)行調(diào)查和理賠。15.2.3利益：（1）中介方：從中獲得中介服務(wù)費(fèi)用。（2）監(jiān)理方：通過監(jiān)督合同履行，獲得監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。（3）評估方：通過提供評估服務(wù)，獲得評估費(fèi)用。（4）保險方：通過保險賠償，獲得保險收益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款：（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）甲方應(yīng)將第三方服務(wù)費(fèi)用納入預(yù)算，并按時支付。16.2宿舍管理員額外條款：（1）宿舍管理員應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。（2）宿舍管理員應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保符合合同要求。（3）宿舍管理員應(yīng)將第三方工作進(jìn)展及時通報甲方。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成合同履行中的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定：（1）中介方：責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的10倍。（2）監(jiān)理方：責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的5倍。（3）評估方：責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的2倍。（4）保險方：責(zé)任限額根據(jù)保險條款確定。17.3責(zé)任限額適用：（1）如第三方因自身原因?qū)е潞贤男兄械膿p失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。（2）如損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。（3）如損失未超過責(zé)任限額，甲方和宿舍管理員應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：（1）中介方：僅對中介服務(wù)相關(guān)責(zé)任負(fù)責(zé)。（2）監(jiān)理方：對監(jiān)理服務(wù)范圍內(nèi)的質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用負(fù)責(zé)。（3）評估方：對評估服務(wù)的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。（4）保險方：對保險合同約定的保險責(zé)任負(fù)責(zé)。18.2權(quán)利劃分：（1）中介方：享有中介服務(wù)費(fèi)用收取權(quán)。（2）監(jiān)理方：享有監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)、報告權(quán)等。（3）評估方：享有評估權(quán)、報告權(quán)等。（4）保險方：享有保險理賠權(quán)、調(diào)查權(quán)等。18.3利益劃分：（1）中介方：從中獲得中介服務(wù)費(fèi)用。（2）監(jiān)理方：獲得監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。（3）評估方：獲得評估費(fèi)用。（4）保險方：獲得保險收益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修與保養(yǎng)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明所有維修與保養(yǎng)項(xiàng)目的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。說明：此清單需在合同簽訂前由甲方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.宿舍設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每月、每季度的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、時間、責(zé)任人等。說明：此計(jì)劃需由宿舍管理員制定，并每月向甲方報告執(zhí)行情況。3.宿舍設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出宿舍內(nèi)所有設(shè)施及其數(shù)量、型號、安裝位置等。說明：此清單需在合同簽訂前由宿舍管理員提供，并定期更新。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利和義務(wù)等。說明：此合同需在第三方介入前由甲方與第三方簽訂，并經(jīng)宿舍管理員確認(rèn)。5.保險合同詳細(xì)要求：明確保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：此合同需由保險方提供，并經(jīng)甲方和宿舍管理員確認(rèn)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：此協(xié)議需在爭議發(fā)生前由雙方協(xié)商一致。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因和生效日期。說明：此協(xié)議需在合同變更后由雙方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.宿舍管理員未按時完成維修與保養(yǎng)工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，宿舍管理員應(yīng)向甲方支付合同金額的1%作為違約金。示例說明：若合同約定每月對宿舍進(jìn)行一次全面檢查，宿舍管理員未在約定時間內(nèi)完成檢查，則視為違約。2.甲方未按時支付維修與保養(yǎng)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，甲方應(yīng)向宿舍管理員支付合同金額的1%作為滯納金。示例說明：若合同約定每季度支付一次維修與保養(yǎng)費(fèi)用，甲方未在約定時間內(nèi)支付，則視為違約。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方提供的服務(wù)不符合合同要求，導(dǎo)致甲方或宿舍管理員遭受損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.宿舍設(shè)施因使用不當(dāng)造成損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：損壞原因由宿舍管理員負(fù)責(zé)，若損壞與甲方或第三方無關(guān)，則由宿舍管理員承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說明：若宿舍設(shè)施因使用者不當(dāng)操作造成損壞，宿舍管理員應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。示例說明：如發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。全文完。2024宿舍管理員宿舍維修與保養(yǎng)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同適用范圍2.雙方責(zé)任與義務(wù)2.1管理員責(zé)任2.1.1宿舍維修責(zé)任2.1.2宿舍保養(yǎng)責(zé)任2.2甲方責(zé)任2.2.1維修與保養(yǎng)費(fèi)用的支付2.2.2提供必要的維修與保養(yǎng)條件2.3乙方責(zé)任2.3.1按時完成維修與保養(yǎng)工作2.3.2保證維修與保養(yǎng)質(zhì)量3.維修與保養(yǎng)項(xiàng)目3.1常規(guī)維修項(xiàng)目3.1.1水電維修3.1.2墻面維修3.1.3地面維修3.1.4門窗維修3.2保養(yǎng)項(xiàng)目3.2.1清潔保養(yǎng)3.2.2設(shè)備保養(yǎng)3.2.3安全檢查4.維修與保養(yǎng)流程4.1故障報告4.1.1報告方式4.1.2報告內(nèi)容4.1.3報告時限4.2維修與保養(yǎng)安排4.2.1安排方式4.2.2安排時限4.2.3安排通知4.3維修與保養(yǎng)實(shí)施4.3.1實(shí)施過程4.3.2實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)4.3.3實(shí)施記錄5.費(fèi)用與支付5.1維修與保養(yǎng)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1人工費(fèi)用5.1.2材料費(fèi)用5.1.3其他費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.2.1預(yù)付費(fèi)用5.2.2結(jié)算方式5.2.3付款期限6.質(zhì)量保證6.1維修質(zhì)量保證6.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.1.3質(zhì)量責(zé)任6.2保養(yǎng)質(zhì)量保證6.2.1保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2保養(yǎng)檢驗(yàn)6.2.3保養(yǎng)責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：維修與保養(yǎng)項(xiàng)目清單12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他條款13.1合同變更13.2合同通知13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024宿舍管理員宿舍維修與保養(yǎng)合作協(xié)議》。1.2合同雙方甲方（宿舍管理員）：[甲方全稱]乙方（維修與保養(yǎng)服務(wù)方）：[乙方全稱]1.3合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度宿舍維修與保養(yǎng)方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保宿舍設(shè)施的正常運(yùn)行和居住環(huán)境的安全、舒適。1.4合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，至2024年12月31日止。1.5合同適用范圍本合同適用于甲方管理的所有宿舍，包括但不限于學(xué)生宿舍、教工宿舍等。2.雙方責(zé)任與義務(wù)2.1管理員責(zé)任2.1.1宿舍維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的日常巡查，發(fā)現(xiàn)故障及時上報乙方。2.1.2宿舍保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的定期保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.2甲方責(zé)任2.2.1維修與保養(yǎng)費(fèi)用的支付甲方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付乙方維修與保養(yǎng)費(fèi)用。2.2.2提供必要的維修與保養(yǎng)條件甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行維修與保養(yǎng)所需的場地、工具和材料。2.3乙方責(zé)任2.3.1按時完成維修與保養(yǎng)工作乙方應(yīng)在接到甲方維修與保養(yǎng)通知后，盡快安排人員進(jìn)行維修與保養(yǎng)工作。2.3.2保證維修與保養(yǎng)質(zhì)量乙方應(yīng)確保維修與保養(yǎng)工作的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.維修與保養(yǎng)項(xiàng)目3.1常規(guī)維修項(xiàng)目3.1.1水電維修包含但不限于更換水龍頭、維修電路、更換插座等。3.1.2墻面維修包含但不限于修補(bǔ)墻面裂縫、粉刷墻面等。3.1.3地面維修包含但不限于修補(bǔ)地面裂縫、更換地磚等。3.1.4門窗維修包含但不限于更換玻璃、維修門窗軌道等。3.2保養(yǎng)項(xiàng)目3.2.1清潔保養(yǎng)包含但不限于定期清潔宿舍公共區(qū)域和設(shè)施。3.2.2設(shè)備保養(yǎng)包含但不限于定期檢查和保養(yǎng)宿舍內(nèi)的空調(diào)、熱水器等設(shè)備。3.2.3安全檢查包含但不限于定期檢查消防設(shè)施、應(yīng)急通道等，確保安全。4.維修與保養(yǎng)流程4.1故障報告4.1.1報告方式甲方發(fā)現(xiàn)故障后，應(yīng)通過電話、短信或電子郵件等方式向乙方報告。4.1.2報告內(nèi)容報告內(nèi)容應(yīng)包括故障地點(diǎn)、故障現(xiàn)象、影響范圍等信息。4.1.3報告時限甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)故障后24小時內(nèi)向乙方報告。4.2維修與保養(yǎng)安排4.2.1安排方式乙方應(yīng)在接到甲方報告后，盡快安排人員進(jìn)行維修與保養(yǎng)。4.2.2安排時限乙方應(yīng)在接到報告后24小時內(nèi)安排人員到場處理。4.2.3安排通知乙方應(yīng)在安排人員后，及時通知甲方。4.3維修與保養(yǎng)實(shí)施4.3.1實(shí)施過程乙方應(yīng)在實(shí)施過程中，嚴(yán)格按照維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。4.3.2實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)維修與保養(yǎng)工作應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.3.3實(shí)施記錄乙方應(yīng)詳細(xì)記錄維修與保養(yǎng)過程，包括時間、地點(diǎn)、項(xiàng)目、材料等。5.費(fèi)用與支付5.1維修與保養(yǎng)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1人工費(fèi)用包含但不限于維修人員、保養(yǎng)人員的工資。5.1.2材料費(fèi)用包含但不限于維修、保養(yǎng)所需材料的費(fèi)用。5.1.3其他費(fèi)用包含但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1預(yù)付費(fèi)用甲方應(yīng)在合同簽訂后預(yù)付乙方一定比例的費(fèi)用。5.2.2結(jié)算方式乙方在完成維修與保養(yǎng)工作后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余費(fèi)用。5.2.3付款期限甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后15日內(nèi)支付費(fèi)用。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；8.1.2雙方在合同談判過程中所涉及的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、市場信息等；8.1.3合同內(nèi)容、簽訂時間、雙方約定的其他保密事項(xiàng)。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)對其掌握的對方保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息的保密性。8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按約定支付維修與保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；9.1.2若甲方未按時提供必要的維修與保養(yǎng)條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按時完成維修與保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五；9.2.2若乙方維修與保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)重新進(jìn)行維修或保養(yǎng)，直至符合要求；若無法修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約處理9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜；9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式；10.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后仍未采取補(bǔ)救措施；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除的一方應(yīng)提前書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除的具體事宜；11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。11.3合同解除后的處理11.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。13.合同附件13.1附件一：維修與保養(yǎng)項(xiàng)目清單列明合同約定的所有維修與保養(yǎng)項(xiàng)目及其具體要求。13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表列明合同約定的所有費(fèi)用項(xiàng)目及其金額。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽字蓋章的協(xié)議、合同附件等。14.合同簽署14.1簽署日期合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為____。14.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]甲方蓋章：[甲方公章]乙方蓋章：[乙方公章]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念第三方是指在甲方與乙方簽訂的《2024宿舍管理員宿舍維修與保養(yǎng)合作協(xié)議》中，并非合同雙方，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或其他原因，被雙方邀請介入合同執(zhí)行過程中的獨(dú)立實(shí)體或個人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高維修與保養(yǎng)工作的效率、確保工程質(zhì)量、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入類型2.1中介方中介方是指在合同執(zhí)行過程中，為甲方與乙方提供信息對接、溝通協(xié)調(diào)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.2技術(shù)支持方技術(shù)支持方是指在維修與保養(yǎng)工作中，提供專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備檢測、質(zhì)量認(rèn)證等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.3爭議解決方爭議解決方是指在甲方與乙方發(fā)生爭議時，負(fù)責(zé)調(diào)解、仲裁或訴訟的第三方機(jī)構(gòu)或個人。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請甲方或乙方在認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。3.2第三方介入同意雙方應(yīng)在接到介入申請后，共同決定是否同意第三方介入，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3第三方介入條件3.3.1第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力或資質(zhì)；3.3.2第三方同意按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)；3.3