20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024學(xué)院商鋪?zhàn)赓U合同書（含租賃物設(shè)施使用及保養(yǎng)規(guī)范）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物描述2.1租賃物名稱及型號(hào)2.2租賃物數(shù)量及規(guī)格2.3租賃物位置及面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2支付方式及期限4.3逾期支付及滯納金5.租賃物設(shè)施使用及保養(yǎng)規(guī)范5.1設(shè)施使用規(guī)范5.2設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任5.3設(shè)施損壞賠償6.交付與驗(yàn)收6.1租賃物交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收結(jié)果及處理7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.租賃物變更及處置8.1租賃物變更8.2租賃物處置9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同生效及解除10.3合同附件及補(bǔ)充11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂11.2合同生效12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：設(shè)施使用及保養(yǎng)規(guī)范13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________1.2承租方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________2.租賃物描述2.1租賃物名稱及型號(hào)租賃物名稱：____________________租賃物型號(hào)：____________________2.2租賃物數(shù)量及規(guī)格租賃物數(shù)量：____________________租賃物規(guī)格：____________________2.3租賃物位置及面積租賃物位置：____________________租賃物面積：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期租金金額：____________________支付周期：____________________4.2支付方式及期限支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬支付期限：每月__號(hào)前支付當(dāng)月租金4.3逾期支付及滯納金如承租方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日按租金總額的__%支付滯納金。5.租賃物設(shè)施使用及保養(yǎng)規(guī)范5.1設(shè)施使用規(guī)范承租方應(yīng)按照設(shè)施的使用說明書和操作規(guī)程使用租賃物，確保設(shè)施安全、合理、有效地運(yùn)行。5.2設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物日常的清潔、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.3設(shè)施損壞賠償因承租方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，造成租賃物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.交付與驗(yàn)收6.1租賃物交付出租方應(yīng)于租賃起始日期前__天將租賃物交付給承租方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)按照附件一《租賃物清單》進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在__日內(nèi)提出。6.3驗(yàn)收結(jié)果及處理驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在__日內(nèi)修復(fù)或更換，直至驗(yàn)收合格。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的__%。7.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金總額的__%。8.租賃物變更及處置8.1租賃物變更如因特殊原因需對(duì)租賃物進(jìn)行變更，雙方應(yīng)提前__個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2租賃物處置租賃期滿或合同解除后，租賃物歸出租方所有。如需提前處置租賃物，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面處置協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同生效及解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如一方提出解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同附件及補(bǔ)充本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如合同內(nèi)容與本合同附件有沖突，以本合同附件為準(zhǔn)。11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：設(shè)施使用及保養(yǎng)規(guī)范13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期本合同于____年__月__日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率，以及為合同各方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式1.中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通協(xié)調(diào)、爭(zhēng)議解決等。2.擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的安全性和可靠性。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，確保租賃物價(jià)值的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：提供租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1第三方介入前的通知甲乙雙方在考慮引入第三方介入前，應(yīng)相互通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方介入的協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利，并確保該協(xié)議與本合同一致。16.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任范圍第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額1.中介方：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的__倍。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的__倍。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的__倍。4.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方的責(zé)任限額為維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的__倍。17.3第三方的責(zé)任免除1.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.由于甲乙雙方違約導(dǎo)致合同無法履行；3.由于第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.出租方與承租方之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定執(zhí)行。2.第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。18.2權(quán)利劃分1.出租方與承租方之間的權(quán)利劃分，按照本合同約定執(zhí)行。2.第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利劃分，按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。18.3義務(wù)劃分1.出租方與承租方之間的義務(wù)劃分，按照本合同約定執(zhí)行。2.第三方與甲乙雙方之間的義務(wù)劃分，按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、位置、面積等信息，并附有租賃物照片。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：設(shè)施使用及保養(yǎng)規(guī)范詳細(xì)要求：包括設(shè)施的使用說明、操作規(guī)程、保養(yǎng)方法、維修保養(yǎng)周期等。說明：承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守本規(guī)范，確保設(shè)施的正常使用和保養(yǎng)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證作為合同附件，證明租金已支付。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次違約金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證作為合同附件，證明違約金已支付。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出租方違約：未按約定提供租賃物；租賃物不符合約定；故意隱瞞租賃物瑕疵；未按約定履行維修義務(wù)。（2）承租方違約：未按約定支付租金；損壞租賃物；違反設(shè)施使用及保養(yǎng)規(guī)范；未按約定履行維修義務(wù)。（3）第三方違約：未按約定履行職責(zé)；故意提供虛假信息；未按約定提供擔(dān)保；未按約定進(jìn)行評(píng)估。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。（2）承租方違約：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：（1）出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)賠償承租方因無法經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的損失。（2）承租方損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方因此遭受的維修費(fèi)用。（3）第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024學(xué)院商鋪?zhàn)赓U合同書（含租賃物設(shè)施使用及保養(yǎng)規(guī)范）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方1.3合同簽訂日期2.租賃物概述2.1租賃物名稱及數(shù)量2.2租賃物規(guī)格型號(hào)2.3租賃物用途2.4租賃物地址3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整時(shí)間5.租賃物設(shè)施使用及保養(yǎng)規(guī)范5.1使用規(guī)定5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3保養(yǎng)期限5.4保養(yǎng)費(fèi)用6.租賃物損壞及維修6.1損壞責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用6.4維修時(shí)間7.不可抗力條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.3不可抗力解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同修改12.合同生效及解除12.1合同生效日期12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.合同備案及公告13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同公告要求14.合同簽署及送達(dá)14.1合同簽署人14.2合同送達(dá)方式14.3合同送達(dá)時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：學(xué)院1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5電子郵箱：1.2承租方1.2.1名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期：2024年1月1日2.租賃物概述2.1租賃物名稱及數(shù)量2.1.1名稱：商鋪2.1.2數(shù)量：1間2.2租賃物規(guī)格型號(hào)2.2.1面積：50平方米2.2.2結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2.3內(nèi)部設(shè)施：照明、空調(diào)、衛(wèi)生間等2.3租賃物用途2.3.1用于經(jīng)營(yíng)服裝零售業(yè)務(wù)2.4租賃物地址2.4.1地址：市區(qū)路號(hào)學(xué)院內(nèi)3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共計(jì)4年3.2租金金額：每月人民幣10,000元3.3租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付3.4租金支付時(shí)間：每月5日前4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整4.2調(diào)整幅度：每年不超過5%4.3調(diào)整時(shí)間：每年1月1日5.租賃物設(shè)施使用及保養(yǎng)規(guī)范5.1使用規(guī)定：5.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能5.1.2承租方應(yīng)保持租賃物內(nèi)外整潔，及時(shí)清理垃圾5.2保養(yǎng)責(zé)任：5.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護(hù)5.2.2租賃物外部設(shè)施的保養(yǎng)和維護(hù)由租賃方負(fù)責(zé)5.3保養(yǎng)期限：5.3.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)5.3.2保養(yǎng)頻率由雙方協(xié)商確定5.4保養(yǎng)費(fèi)用：5.4.1承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)費(fèi)用5.4.2租賃物外部設(shè)施的保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)6.租賃物損壞及維修6.1損壞責(zé)任：6.1.1由于承租方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償6.1.2由于不可抗力等原因造成的租賃物損壞，雙方協(xié)商確定責(zé)任6.2維修責(zé)任：6.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修6.2.2租賃方負(fù)責(zé)租賃物外部設(shè)施的維修6.3維修費(fèi)用：6.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用6.3.2租賃物外部設(shè)施的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)6.4維修時(shí)間：6.4.1承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后及時(shí)通知租賃方6.4.2租賃方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，最長(zhǎng)不超過3個(gè)工作日8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。8.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否部分或全部免除責(zé)任。8.3不可抗力解除后的處理8.3.1不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)正常履行合同。8.3.2因不可抗力造成的逾期履行，不視為違約。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金或遲延支付租金的。9.1.2承租方未按約定使用租賃物的。9.1.3承租方造成租賃物損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)摹?.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，但最高不超過租金總額的10%。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃物的歸還、租金結(jié)算等事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改12.3.1合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。13.合同備案及公告13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.1.1合同備案機(jī)構(gòu)為市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局。13.2合同公告要求13.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向合同備案機(jī)構(gòu)備案。14.合同簽署及送達(dá)14.1合同簽署人14.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.2合同送達(dá)方式14.2.1合同以書面形式簽署，雙方應(yīng)保證合同內(nèi)容的完整性和真實(shí)性。14.3合同送達(dá)時(shí)間14.3.1合同簽署后，雙方應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)將合同送達(dá)對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并由雙方共同邀請(qǐng)或指定。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在介入合同履行過程中，其責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。第三方因自身原因造成合同履行障礙的責(zé)任。第三方因違反合同約定造成合同雙方損失的責(zé)任。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和信用報(bào)告。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方對(duì)工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。16.2乙方增加條款16.2.1乙方有權(quán)要求第三方在介入合同履行前，與乙方簽訂保密協(xié)議。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在介入合同履行過程中，及時(shí)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的工作條件和資源。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證工作成果的質(zhì)量，符合合同要求。17.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系是委托代理關(guān)系。17.3.2第三方不得與合同雙方中的任何一方單獨(dú)簽訂與本合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方因自身原因造成合同履行障礙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方違反合同約定造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2合同雙方責(zé)任18.2.1合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。18.2.2合同雙方因自身原因造成合同履行障礙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行18.3.1第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，由合同雙方共同監(jiān)督。18.3.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止，需經(jīng)合同雙方書面同意。19.1.2合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果和責(zé)任情況，進(jìn)行相應(yīng)的結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。要求：清單需由雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。2.租金支付憑證包含租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。要求：憑證需保存完整，作為支付記錄的證明。3.保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密。要求：協(xié)議需由雙方簽署，并注明保密期限。要求：報(bào)告需詳細(xì)說明工作內(nèi)容、成果、存在的問題及改進(jìn)措施。5.不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，第三方提供的證明材料。要求：證明材料需具有權(quán)威性，如政府文件、新聞報(bào)道等。6.違約金支付憑證違約方支付違約金的憑證。要求：憑證需保存完整，作為支付記錄的證明。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成的協(xié)議。要求：協(xié)議需由雙方簽署，并注明爭(zhēng)議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金1.2未按約定使用租賃物1.3造成租賃物損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償1.4未按約定提供工作成果1.5違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2違約行為的認(rèn)定，以合同約定和事實(shí)為依據(jù)。2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：3.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞，應(yīng)賠償甲方人民幣5,000元。3.3第三方未按約定完成工作，導(dǎo)致甲方損失人民幣3,000元，應(yīng)賠償甲方該損失。全文完。2024學(xué)院商鋪?zhàn)赓U合同書（含租賃物設(shè)施使用及保養(yǎng)規(guī)范）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物設(shè)施及規(guī)格3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整4.租賃物交付與驗(yàn)收4.1出租方交付租賃物的時(shí)間4.2承租方驗(yàn)收租賃物的流程4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.租賃物使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用要求5.3使用限制6.租賃物保養(yǎng)規(guī)范6.1保養(yǎng)責(zé)任6.2保養(yǎng)措施6.3保養(yǎng)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.不可抗力及爭(zhēng)議解決8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序10.合同附件10.1租賃物清單10.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同解釋12.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃物概況2.1租賃物名稱商鋪名稱：____________________商鋪面積：____________________平方米2.2租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量：1處2.3租賃物設(shè)施及規(guī)格1.水電設(shè)施：符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。2.照明設(shè)施：符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。3.空調(diào)設(shè)施：具備正常使用功能，制冷制熱效果良好。4.門窗設(shè)施：符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金支付方式及金額租金支付方式：按月支付租金金額：人民幣_(tái)___元/月3.3租金調(diào)整租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.租賃物交付與驗(yàn)收4.1出租方交付租賃物的時(shí)間出租方應(yīng)在租賃期限開始前____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付承租方。4.2承租方驗(yàn)收租賃物的流程1.承租方在收到租賃物后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于租賃物名稱、數(shù)量、設(shè)施及規(guī)格等。3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.租賃物符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.租賃物設(shè)施齊全，功能正常。3.租賃物無損壞、變質(zhì)等情況。5.租賃物使用規(guī)范5.1使用范圍租賃物僅限于商業(yè)用途，不得用于非法活動(dòng)。5.2使用要求1.承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行操作。2.承租方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得隨意損壞或改變其結(jié)構(gòu)。5.3使用限制1.未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。2.未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變租賃物的用途。6.租賃物保養(yǎng)規(guī)范6.1保養(yǎng)責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)。2.承租方負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)措施1.定期檢查租賃物的設(shè)施，確保其正常使用。2.發(fā)現(xiàn)租賃物損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。6.3保養(yǎng)費(fèi)用1.日常保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。2.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.不可抗力及爭(zhēng)議解決8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的情形。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理1.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，提交有關(guān)不可抗力的證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3爭(zhēng)議解決方式1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更的條件及程序1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并注明變更內(nèi)容。9.2合同解除的條件及程序1.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并注明解除原因。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。10.合同附件10.1租賃物清單1.商鋪名稱：____________________2.商鋪面積：____________________平方米3.水電設(shè)施清單4.照明設(shè)施清單5.空調(diào)設(shè)施清單6.門窗設(shè)施清單10.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.相關(guān)行業(yè)規(guī)定及政策文件11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。12.合同簽訂地點(diǎn)及日期合同簽訂地點(diǎn)：____________________合同簽訂日期：____年____月____日13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.雙方簽字蓋章出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。2.2第三方介入的目的是為了提高租賃物的使用效率、保障租賃合同的履行或解決合同履行中的問題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在相關(guān)合同中明確。1.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞或造成他人損害的，其賠償金額不超過責(zé)任限額。2.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額根據(jù)實(shí)際情況確定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方有權(quán)在責(zé)任限額內(nèi)，獲得因履行合同而產(chǎn)生的合理報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.第三方在履行合同過程中，應(yīng)盡到安全保障義務(wù)，避免因自身原因造成他人損害。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。2.第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。2.第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方與租賃物的劃分1.第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)確保租賃物的安全使用。2.第三方對(duì)租賃物的損壞或損害，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙