第17頁共17頁集體土地租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)樣本甲?方：_____?無極縣東侯坊鄉(xiāng)?東_____從?（以下簡稱甲方?）乙方：__?___無極縣東?侯坊鄉(xiāng)東朱村郭?立紅（以下簡稱?乙方）為明確?甲乙雙方的權(quán)利?和義務(wù)，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商，本著?互惠互利的原則?達(dá)成以下協(xié)議：?一、租賃范圍?和用途甲方將?農(nóng)用地3.15?畝租賃給乙方使?用。租賃土地座?落在東____?_北，正無路以?北。四周邊界：?東至道，南至道?，西至楊建坡土?地，北至小道。?乙方租賃土地的?用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)?，不得挪作非農(nóng)?建設(shè)。二、租?賃期限、租賃金?額及支付辦法：?1、租賃期限?為____年，?從年____月?____日至_?___年___?_月____日?。2、租金：?租金的交納采取?按年支付的方式?，由乙方每年的?____月__?__日交納給甲?方，先交后用。?土地租金按每畝?每年玉米800?斤，小麥800?斤計算，在每年?____月__?__日按當(dāng)?shù)禺?dāng)?天市場價格折合?成現(xiàn)金給付甲方?。三、甲方權(quán)?利義務(wù)1、甲?方有權(quán)按照本協(xié)?議約定向乙方收?取租金。2、?國家發(fā)放的農(nóng)業(yè)?補(bǔ)貼及其他補(bǔ)貼?由甲方享有和領(lǐng)?受。3、土地?流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如遇?國家征占使用土?地，甲、乙雙方?按照國家規(guī)定，?協(xié)商終止合同，?土地補(bǔ)償費等費?用歸甲方所有。?4、因國家道?路施工等原因占?用甲方土地的，?相應(yīng)的補(bǔ)償費用?歸甲方所有，乙?方應(yīng)通知甲方與?有關(guān)部門辦理相?應(yīng)手續(xù)，不得私?自代替甲方辦理?相應(yīng)手續(xù)，否則?甲方有權(quán)提前解?除合同，。四?、乙方權(quán)利義務(wù)?1、乙方應(yīng)按?照本協(xié)議約定向?甲方交納租金。?2、租賃期限?內(nèi)，乙方方不得?將該土地轉(zhuǎn)租給?第三方使用。?3、甲方不得改?變土地用途，不?得私自辦理土地?變性及變更手續(xù)?，否則甲方有權(quán)?解除合同，相應(yīng)?的土地權(quán)利仍歸?甲方享有。4?、乙方在合同期?滿應(yīng)恢復(fù)甲方土?地原貌及耕種條?件，自行拆除在?甲方土地上建造?的房屋等建筑物?，如乙方在合同?期滿后30天內(nèi)?，不予拆除地上?建筑物，則該建?筑物歸甲方所有?，由甲方予以拆?除由乙方承擔(dān)相?應(yīng)費用。五、?違約責(zé)任1、?乙方應(yīng)按照約定?向甲方交納租金?。如逾期超過_?___日，甲方?有權(quán)解除合同。?六、本協(xié)議在?履行過程中發(fā)生?的爭議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商解決?，協(xié)商不成的，?雙方均可向有管?轄權(quán)的人民法院?起訴。七、本?合同一式兩份，?雙方各執(zhí)一份，?具有同等法律效?力。八、本合?同自雙方簽字蓋?章之日起生效。?甲方（簽章）?：_____?????乙方?（簽章）：__?___簽訂日?期：____年?____月__?__日簽訂日期?：____年_?___月___?_日集體土地?租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣?本（二）發(fā)包?方：（以下簡稱?甲方）租賃方?：（以下簡稱乙?方）根據(jù)《中?華人民共和國土?地租賃法》、《?中華人民共和國?土地管理法》等?法律法規(guī)的規(guī)定?，為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)?展的需要。發(fā)包?方經(jīng)社員大會討?論達(dá)成一致意見?，同意將馬回電?站閘下游右側(cè)石?板溝村四組集體?所有權(quán)的荒耕地?轉(zhuǎn)包給蓬安縣利?溪砂石廠做為加?工，堆放砂石場?地，為明確雙方?的權(quán)利和義務(wù)，?經(jīng)雙方協(xié)商一致?，自愿簽訂合同?如下：一、租?賃地名：界止?：以界石為界?二、租賃期限：?三、租賃費及?支付方式：乙?方每年向甲方支?付土地租賃費用?600元/畝，?該租賃地相關(guān)糧?食直補(bǔ)款由甲方?領(lǐng)取，土地租賃?費用實行一年一?交，每年在__?__月____?日前向甲方一次?性交清，合同訂?立既生效，租賃?時間從____?年____月_?___日起計算?。四、甲乙雙?方的權(quán)利與義務(wù)?甲方權(quán)利：?1、監(jiān)督乙方依?照合同約定的用?途合理利用土地?;2、按照合?同約定的時間收?土地租賃費。?甲方義務(wù)：1?、甲方不得非法?變更，解除本合?同;2、尊重?乙方的生產(chǎn)經(jīng)營?自主權(quán)，不得以?不正當(dāng)理由干涉?;3、合同簽?訂后保證收割完?本季農(nóng)產(chǎn)品后，?不再種植農(nóng)產(chǎn)品?。乙方權(quán)利：?1、依法享有?土地的使用權(quán)、?收益權(quán)，有權(quán)自?主組織生產(chǎn)經(jīng)營?和處理產(chǎn)品;?2、自簽訂合同?之日起，有權(quán)進(jìn)?行被租用土地的?場地平整;3?、租賃期滿后，?在同產(chǎn)權(quán)件下享?有優(yōu)先租用權(quán)。?乙方義務(wù)：?1、按合同規(guī)定?，如數(shù)按時交納?土地租賃費;?2、租賃的土地?不能擅自變賣;?3、用30分?公運河壩沙土，?復(fù)耕所租面積;?4、法律、法?規(guī)的其它義務(wù)。?5、土地租賃?期間如遇村民干?擾阻礙乙方的經(jīng)?營活動時，造成?的經(jīng)濟(jì)損失由甲?方承擔(dān)賠償。?6、其中___?_年后按每畝8?00元計算。?7、兩年后付給?甲方押金4萬元?保證金。8、?本合同生效后，?甲乙雙方嚴(yán)格按?照合同的約定履?行義務(wù)，如雙方?任何一方違約付?給對方違約金5?0000元整。?9、其它未盡?事宜，雙方另行?協(xié)商落實。1?0、本合同一式?四份，監(jiān)證機(jī)關(guān)?一份，發(fā)包方和?租賃方各執(zhí)一份?，報長梁鄉(xiāng)人民?政府備案一份。?甲方：乙方?：日期：集?體土地租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)樣本（三）?出租方（以下?簡稱甲方）：?承租方（以下簡?稱乙方）：鑒?于甲方以通過村?民大會表決同意?出租本合同項下?的閑臵荒山、荒?地，并以獲得政?府的行政許可。?依據(jù)《中華人民?共和國土地管理?法》、《中華人?民共和國農(nóng)村土?地承包法》、《?中華人民共和國?合同法》等相關(guān)?法律法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙方本?著平等自愿、協(xié)?商一致的原則，?訂立如下合同條?款，供雙方共同?遵守。第一條?轉(zhuǎn)讓土地概況?轉(zhuǎn)讓使用土地坐?落于。星子縣華?林鎮(zhèn)華林村黃垅?林場，該宗土地?名稱為____?_。該宗土地主?要系荒山閑地，?轉(zhuǎn)讓土地的四至?范圍以乙方現(xiàn)場?查勘邊線為準(zhǔn)，?面積約____?畝（具體以實地?測量為準(zhǔn)，詳見?附頁）。轉(zhuǎn)讓土?地范圍甲方應(yīng)準(zhǔn)?確確定權(quán)屬、界?線到組到戶。?第二條轉(zhuǎn)讓期限?轉(zhuǎn)讓期限從_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止，租期?為：____年?。第三條轉(zhuǎn)讓?用途乙方租甲?方該宗土地設(shè)立?生產(chǎn)基地，主要?建設(shè)九江市信和?道路工程有限公?司。第四條轉(zhuǎn)?讓價格1、轉(zhuǎn)?讓價格：荒山閑?地基價為每畝每?年____元。?按國家指導(dǎo)價格?為準(zhǔn)、荒山閑地?及旱土、轉(zhuǎn)讓及?山塘價格以后每?五年調(diào)整一次，?調(diào)整方式在基價?上以五年后的G?DP為準(zhǔn)按GD?P增減來調(diào)整價?格計算。2、?支付方式：以上?轉(zhuǎn)讓金每___?_年支付一次，?在轉(zhuǎn)讓合同鑒定?之日起柒個工作?日內(nèi)一次性支付?。第五條付款?方式及時間1?、付款方式：荒?山閑地及旱土、?水田租金每五年?一次性付清。?2、付款時間：?在轉(zhuǎn)讓合同生效?之日起柒個工作?日，由甲方搞好?分配方案（組內(nèi)?戶主會議簽字紀(jì)?要為附件），并?報星子縣華林鎮(zhèn)?華林村黃垅林場?，由乙方按照甲?方方案提供的發(fā)?放明細(xì)，一次性?發(fā)放，同時交付?土地給乙方。每?五年的第一年為?付款時間，具體?日期為合同生效?日期，以后依次?類推。第六條?甲、乙雙方的權(quán)?利義務(wù)一、甲?方的權(quán)利義務(wù)?1、甲方有按合?同規(guī)定收取轉(zhuǎn)讓?價款的權(quán)利。?2、甲方應(yīng)在本?合同生效后依據(jù)?國土部門測繪所?確定的四至范圍?將租賃土地全部?交付給乙方。?3、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)甲?方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理?企業(yè)周邊矛盾，?不得影響乙方正?常施工和生產(chǎn)經(jīng)?營，甲方村民不?得已任何理由強(qiáng)?攬工程及強(qiáng)行參?工參運。二、?乙方的權(quán)利義務(wù)?1、乙方有在?轉(zhuǎn)讓土地范圍內(nèi)?依法辦廠、建房?、植樹、修路、?取水、取土等權(quán)?利。2、乙方?有自主生產(chǎn)經(jīng)營?、安排員工、安?排運輸、安排工?程建設(shè)隊伍的權(quán)?利。3、乙方?在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，如?遇特殊情況，本?企業(yè)不能正常生?產(chǎn)經(jīng)營，有轉(zhuǎn)租?轉(zhuǎn)讓或辦其他企?業(yè)的權(quán)利。第?七條續(xù)約、解約?、終止合同1?、轉(zhuǎn)讓期滿三個?月前甲方通知乙?方，轉(zhuǎn)讓期滿在?轉(zhuǎn)讓同等的價格?上乙方享有優(yōu)先?承租權(quán)。2、?轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，甲方?無權(quán)解除合同，?乙方因不可抗力?或其他原因?qū)е?合同目的無法實?現(xiàn)的，有權(quán)解除?合同。第八條?其他規(guī)定1、?轉(zhuǎn)讓期內(nèi)若遇國?家征收，租賃范?圍內(nèi)土地補(bǔ)償費?、安臵補(bǔ)償費歸?甲方所有，其它?構(gòu)建物以及設(shè)備?、補(bǔ)償費歸乙方?所有。2、財?產(chǎn)處理轉(zhuǎn)讓期?滿后，乙方投入?的機(jī)械設(shè)備、電?力設(shè)施等動產(chǎn)歸?乙方所有，并由?乙方在合理期限?內(nèi)搬出;乙方在?轉(zhuǎn)讓土地內(nèi)所建?的房屋等不動產(chǎn)?歸乙方所有。?第九條違約責(zé)任?合同一經(jīng)簽訂?，甲乙雙方必須?共同守信，如有?違約，則由違約?方向守約方賠償?因違約造成的一?切經(jīng)濟(jì)損失，并?承擔(dān)相應(yīng)的法律?責(zé)任。第十條?特別規(guī)定本合?同約定的乙方權(quán)?利、義務(wù)在合同?生效后由新設(shè)立?的公司（名稱為?九江市信和道路?工程有限公司）?承擔(dān)。第十一?條本合同未盡事?宜，雙方協(xié)商可?以簽訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議與本?合同具有同等法?律效力。第十?二條爭議的解決?在履行本合同?過程中發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不成，?任何一方可依法?向人民法院提起?訴訟。第十三?條本合同壹式二?份，甲、乙雙方?各執(zhí)壹份，簽字?或蓋章生效。?甲方（蓋章）：?_____?????乙方（?蓋章）：___?__組長（簽?字）：法定代表?人（簽字）：?代表（簽字）：?戶主（簽字）?：村民委員會?（蓋章）__?__年____?月____日?集體土地租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)樣本（四?）出租方：_?____（以下?簡稱甲方）承?租方：____?_（以下簡稱乙?方）根據(jù)《_?____農(nóng)民集?體所有建設(shè)用地?使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理?試行辦法》和國?家、省、市有關(guān)?法律、法規(guī)、甲?乙雙方本著平等?、自愿、有償?shù)?原則，訂立本合?同。第一條甲?方出租給乙方的?集體建設(shè)用地使?用權(quán)的地塊位于?_____（詳?見《土地使用證?》附件），面積?為____平方?米（合____?畝），其宗地位?置與四址范圍如?甲，乙雙方確認(rèn)?的附圖所示。?第二條本合同項?下出租地塊用途?為_____.?乙方承租后必須?按規(guī)定用途使用?土地，如需變更?用途，須經(jīng)甲方?及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃?主管部門同意，?甲乙雙方協(xié)商調(diào)?整年租金后，向?_____國土?資源局申請辦理?用途變更手續(xù)。?第三條本合同?項下的土地使用?權(quán)租賃期自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。第四?條本合同項下的?土地使用權(quán)的年?租金為每平方米?____元人民?幣，年租金總額?為____元人?民幣。乙方應(yīng)于?每年____月?____日前向?甲方按時繳納年?租金。首次年租?金從簽訂本合同?之日起的___?_天內(nèi)繳清，年?租金不足半年的?按半年計收，超?過半年的按全年?計收。乙方不?按時支付年租金?的，從滯納之日?起，每日按應(yīng)付?款額的____?‰向甲方交納滯?納金。超過六個?月不支付年租金?的，甲方有權(quán)收?回出租的土地使?用權(quán)。第五條?在本合同生效之?日起15天內(nèi)，?甲乙雙方應(yīng)向_?____國土資?源局申請辦理租?賃登記手續(xù)，甲?方領(lǐng)取土地使用?權(quán)出租許可證，?乙方領(lǐng)取土地使?用權(quán)承租證明書?。第六條土地?使用權(quán)租金的調(diào)?整，每隔___?_年調(diào)整一次，?每次調(diào)整幅度為?百分之____?_.租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)?整時，甲乙雙方?應(yīng)簽訂變更協(xié)議?，乙方應(yīng)按新的?標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金?。第七條乙方?依據(jù)本合同租賃?方式取得的土地?使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?，轉(zhuǎn)租，抵押。?如需轉(zhuǎn)租的，須?經(jīng)甲方書面同意?，雙方簽訂轉(zhuǎn)租?合同后到___?__國土資源局?辦理有關(guān)變更手?續(xù)。第八條乙?方在接受租賃場?地移交手續(xù)后，?應(yīng)妥善保護(hù)界樁?，不得私自移動?。界樁遭受損壞?或移動應(yīng)及時報?告甲方重新埋設(shè)?，測繪費和界樁?費由乙方支付。?第九條乙方在?租賃場地上需要?新建，擴(kuò)建或翻?建建筑物，須經(jīng)?甲方書面同意，?并按規(guī)定辦理有?關(guān)報批手續(xù)，雙?方應(yīng)簽訂土地租?賃期滿后承租方?新建建筑物的處?置協(xié)議。第十?條土地租賃期滿?，本合同同時終?止履行，乙方應(yīng)?向_____國?土資源局交還土?地使用權(quán)承租證?明書，辦理土地?使用權(quán)租賃注銷?登記手續(xù)。對該?地塊內(nèi)乙方投資?建設(shè)的建筑物，?附著物，應(yīng)按雙?方簽訂的處置協(xié)?議，在本合同終?止之日起的60?天內(nèi)處置完畢，?逾期未處置完畢?的，由____?_國土資源局向?乙方發(fā)出書面處?置通知。租賃?期滿乙方如需繼?續(xù)使用該地塊的?，須在期滿前六?個月內(nèi)向甲方提?交續(xù)租申請，由?甲乙雙方重新簽?訂土地使用權(quán)租?賃合同，向__?___國土資源?局申請辦理續(xù)租?登記手續(xù)。第?十一條乙方因提?前終止經(jīng)營等原?因，需提前終止?租賃合同的，應(yīng)?向甲方支付相當(dāng)?于三個月租金總?額的違約賠償金?。第十二條依?據(jù)本合同依法使?用的集體非農(nóng)業(yè)?建設(shè)用地使用權(quán)?受法律保護(hù)。在?特殊情況下，因?國家和農(nóng)村集體?社會公共利益需?要，集體土地所?有權(quán)者報經(jīng)__?___國土資源?局審核和___?_人民政府批準(zhǔn)?后，可以提前收?回出租的土地使?用權(quán)，集體土地?所有權(quán)者根據(jù)土?地利用現(xiàn)狀，給?予承租方相應(yīng)的?補(bǔ)償。第十三?條本合同訂立，?效力，解釋，履?行及爭議的解決?，適用中華人民?共和國法律，法?規(guī)。因執(zhí)行本合?同發(fā)生爭議，由?爭議雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不成的?，可向租賃地塊?所屬轄區(qū)人民法?院起訴。第十?四條本合同未盡?事宜，依據(jù)有關(guān)?法律，法規(guī)，政?策等，雙方可簽?訂補(bǔ)充協(xié)議，作?為合同附件，附?件與本合同具有?同等法律效力。?第十五條本合?同經(jīng)雙方法定代?表人簽字蓋章，?報____人民?政府批準(zhǔn)后生效?。第十六條本?合同一式五份，?甲乙雙方各執(zhí)兩?份，一份交__?___國土資源?局村檔。第十?七條本合同于_?___年___?_月____日?在_____簽?訂。甲方（蓋?章）：____?_?????乙方（蓋章）：?_____代?表（簽字）：_?____?????代表（簽?字）：____?_聯(lián)系地址：?_____???????聯(lián)?系地址：___?__郵政編碼?：_____????????郵政編碼：__?___聯(lián)系電?話：_____????????聯(lián)系電話：_?____電傳?：_____??????????電傳：__?___開戶銀?行：_____????????開戶銀行：_?____賬戶?名稱：____?_???????賬戶名稱：?_____帳?號：_____??????????帳號：_?____集體?土地租賃合同標(biāo)?準(zhǔn)樣本（五）?出租方：___?__（以下簡稱?甲方）承租方?：_____（?以下簡稱乙方）?為了農(nóng)業(yè)科學(xué)?技術(shù)的推廣，改?變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)?業(yè)耕作形式，甲?方將各人所有的?農(nóng)用耕地租給乙?方，用于農(nóng)業(yè)科?技的開發(fā)應(yīng)用。?根據(jù)《中華人民?共和國土地管理?法》、《中華人?民共和國民法典?》及相關(guān)法律、?法規(guī)和政策規(guī)定?，甲乙雙方本著?平等、自愿、有?償?shù)脑瓌t，簽訂?本合同，共同信?守。一、土地?的面積、位置?甲方自愿將位于?____鄉(xiāng)__?__村面積__?__畝（具體面?積、位置以合同?附圖為準(zhǔn)）農(nóng)用?耕地承租給乙方?使用。土地方位?東起_____?，西至____?_，北至___?__，南至__?___。附圖已?經(jīng)甲乙雙方簽字?確認(rèn)。____?_二、土地用?途及承租形式?1.土地用途為?農(nóng)業(yè)科技園藝開?發(fā)、推廣、培訓(xùn)?、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種?植和養(yǎng)殖。2?.承租形式：個?人承租經(jīng)營。?三、土地的承租?經(jīng)營期限該地?承租經(jīng)營期限為?____年，自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日止。四?、地上物的處置?該地上有__?___，在合同?有效期內(nèi)，由乙?方無償使用并加?以維護(hù);待合同?期滿或解除時，?按使用的實際狀?況與所承租的土?地一并歸還甲方?。五、承租金?及交付方式1?.該土地的承租?金為每畝每年人?民幣____元?，承租金每年共?計人民幣___?_元。2.每?年____月_?___日前，乙?方向甲方全額交?納本年度的承租?金。六、甲乙?雙方的權(quán)利和義?務(wù)（一）甲方?的權(quán)利和義務(wù)?1.對土地開發(fā)?利用進(jìn)行監(jiān)督，?保證土地按照合?同約定的用途合?理利用。2.?按照合同約定收?取承租金;在合?同有效期內(nèi)，甲?方不得提高承租?金。3.保障?乙方自主經(jīng)營，?不侵犯乙方的合?法權(quán)益。4.?協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)?業(yè)高新技術(shù)的開?發(fā)、宣傳、褒獎?、應(yīng)用。5.?按照合同約定，?保證水、電暢通?，并無償提供通?往承租地的道路?。6.按本村?村民用電價格收?取乙方電費。?7.為乙方提供?自來水，并給予?乙方以甲方村民?的同等待遇。?8.在合同履行?期內(nèi)，甲方不得?重復(fù)發(fā)包該地塊?。（二）乙方?的權(quán)利和義務(wù)?1.按照合同約?定的用途和期限?，有權(quán)依法利用?和經(jīng)營所承租的?土地。2.享?有承租土地上的?收益權(quán)和按照合?同約定興建、購?置財產(chǎn)的所有權(quán)?。3.享受國?家規(guī)定的優(yōu)惠政?策。4.享有?對公共設(shè)施的使?用權(quán)。5.乙?方可在承租的土?地上建設(shè)與約定?用途有關(guān)的生產(chǎn)?、生活設(shè)施。?6.乙方不得用?取得承租經(jīng)營權(quán)?的土地抵償債務(wù)?。7.保護(hù)自?然資源，搞好水?土保持，合理利?用土地。七、?合同的轉(zhuǎn)租1?.在本合同有效?期內(nèi)，乙方經(jīng)過?甲方同意，遵照?自愿、互利的原?則，可以將承租?的土地全部或部?分轉(zhuǎn)包給第三方?。2.轉(zhuǎn)包時?要簽訂轉(zhuǎn)包合同?，不得擅自改變?原來承租合同的?內(nèi)容。3.本?合同轉(zhuǎn)租后，甲?方與乙方之間仍?應(yīng)按原承租合同?的約定行使權(quán)利?和承擔(dān)義務(wù);乙?方與第三方按轉(zhuǎn)?租合同的約定行?使權(quán)利和承擔(dān)義?務(wù)