獨棟房屋購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________________的獨棟房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.賣方同意將房屋出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于__________________，具體地址為：__________________。

1.2房屋權(quán)屬證明文件為：__________________。

1.3房屋面積：__________________平方米。

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________________。

1.5房屋裝修情況：__________________。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的__________________%，即人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.3買方應在房屋交付前支付房屋總價款的__________________%，即人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.4買方應在房屋交付后__________________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的__________________%，即人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.5買方應按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。

第三條房屋交付及驗收

3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，將房屋交付給買方。

3.2房屋交付時，買方有權(quán)對房屋進行驗收。如買方對房屋存在異議，應在驗收之日起__________________日內(nèi)向賣方提出。

3.3如買方在驗收期內(nèi)未提出異議，視為對房屋的認可。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶

4.1雙方同意在房屋交付后__________________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2買方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關稅費。

4.3賣方應配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件復印件。

2.房屋測繪報告復印件。

3.房屋買賣合同備案登記證明復印件。

4.其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________________的獨棟房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.賣方同意將房屋出售給買方，但買方因資金周轉(zhuǎn)原因，請求丙方提供擔保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于__________________，具體地址為：__________________。

1.2房屋權(quán)屬證明文件為：__________________。

1.3房屋面積：__________________平方米。

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________________。

1.5房屋裝修情況：__________________。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的__________________%，即人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.3買方應在房屋交付前支付房屋總價款的__________________%，即人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.4買方應在房屋交付后__________________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的__________________%，即人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.5買方應按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。

第三條擔保方責任

3.1擔保方對本合同項下買方應向賣方支付的房屋總價款承擔連帶保證責任。

3.2擔保期限自本合同簽訂之日起至買方履行完畢本合同約定的全部付款義務之日止。

3.3擔保方保證在買方未履行付款義務時，立即代為支付全部未付款項。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件、房屋測繪報告等證明文件。

4.2甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前將房屋進行維修保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。

4.3甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付后辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

4.4甲方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法使用證明，確保房屋不存在任何法律糾紛。

第五條乙方違約責任

5.1如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的__________________%作為違約金。

5.2如賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應承擔維修責任，并賠償買方因此遭受的損失。

5.3如賣方在房屋交付后未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方應承擔相應責任，并賠償買方因此遭受的損失。

第六條限制條款

6.1賣方在房屋交付前，未經(jīng)買方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

6.2賣方在房屋交付前，未經(jīng)買方書面同意，不得對房屋進行裝修、改建或拆除。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第九條第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔保方，其介入本合同旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方在支付房屋價款過程中得到保障。

9.2第三方介入有助于提高交易的信任度，降低交易風險。

第十條甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為本合同的主要權(quán)利方，其權(quán)益得到充分保障，有利于維護甲方的合法權(quán)益。

10.2甲方在合同中享有多種權(quán)利，有利于保障其在交易過程中的主導地位，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________________的獨棟房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.丙方作為中介方，為買賣雙方提供中介服務，并要求賣方在交易過程中享有優(yōu)先權(quán)益。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于__________________，具體地址為：__________________。

1.2房屋權(quán)屬證明文件為：__________________。

1.3房屋面積：__________________平方米。

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________________。

1.5房屋裝修情況：__________________。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的__________________%，即人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.3買方應在房屋交付前支付房屋總價款的__________________%，即人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.4買方應在房屋交付后__________________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的__________________%，即人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.5買方應按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。

第三條中介方權(quán)益

3.1中介方有權(quán)獲得人民幣__________________元整（大寫：__________________）的中介服務費。

3.2中介方有權(quán)監(jiān)督買賣雙方履行合同義務，確保交易順利進行。

3.3中介方有權(quán)在交易過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整中介服務費。

第四條賣方權(quán)益保障

4.1賣方有權(quán)要求買方在合同簽訂后不得擅自撤銷購買意向。

4.2賣方有權(quán)要求買方在房屋交付前不得對房屋進行任何形式的損害。

4.3賣方有權(quán)要求買方在房屋交付后，按照合同約定支付剩余房款。

第五條甲方違約責任

5.1如買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付房屋總價款的__________________%作為違約金。

5.2如買方在房屋交付前對房屋造成損害，買方應承擔修復責任，并賠償賣方因此遭受的損失。

5.3如買方在房屋交付后未按照合同約定支付剩余房款，買方應承擔相應責任，并賠償賣方因此遭受的損失。

第六條限制條款

6.1買方在合同簽訂后，未經(jīng)賣方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

6.2買方在房屋交付前，未經(jīng)賣方書面同意，不得對房屋進行裝修、改建或拆除。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜