長(zhǎng)沙二手房交易保險(xiǎn)合同樣本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（保險(xiǎn)公司）：名稱：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并向丙方購(gòu)買交易保險(xiǎn)；丙方同意承保乙方的交易保險(xiǎn)，保障甲方、乙方在房屋交易過程中的權(quán)益；為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條保險(xiǎn)標(biāo)的1.1本保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)標(biāo)的是甲乙雙方在房屋交易過程中產(chǎn)生的權(quán)益，具體為：（1）甲方權(quán)益：甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)及與之相關(guān)的權(quán)益；（2）乙方權(quán)益：乙方在房屋交易過程中支付的購(gòu)房款及與之相關(guān)的權(quán)益。1.2保險(xiǎn)期間：自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。第二條保險(xiǎn)責(zé)任2.1丙方承擔(dān)如下保險(xiǎn)責(zé)任：（1）若甲方在保險(xiǎn)期間內(nèi)喪失對(duì)房屋的合法所有權(quán)，乙方因此遭受損失的，丙方按照本合同的約定向乙方賠償；（2）若乙方在保險(xiǎn)期間內(nèi)支付的購(gòu)房款因甲方原因未能實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，乙方因此遭受損失的，丙方按照本合同的約定向乙方賠償；（3）若甲方、乙方在房屋交易過程中因第三方侵害導(dǎo)致權(quán)益受損，丙方按照本合同的約定向甲方、乙方賠償。2.2保險(xiǎn)金額：本保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)金額為人民幣【】元。2.3保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定向丙方支付保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)率為【】%。第三條合同的變更、解除和終止3.1甲乙雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)各方協(xié)商一致，不得變更、解除或終止。3.2在保險(xiǎn)期間內(nèi)，若甲乙雙方提前辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，本合同自動(dòng)終止。第四條保險(xiǎn)理賠4.1發(fā)生保險(xiǎn)事故的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知丙方，并按照丙方的要求提供相關(guān)證明材料。4.2丙方在收到甲乙雙方的理賠申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后，應(yīng)當(dāng)在【】個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并按照本合同的約定支付理賠款項(xiàng)。第五條保密條款5.1甲乙丙三方應(yīng)當(dāng)對(duì)在房屋交易過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。5.2違反本條規(guī)定的，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（保險(xiǎn)公司）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.房屋買賣合同4.交易保險(xiǎn)申請(qǐng)書5.理賠申請(qǐng)表6.保險(xiǎn)費(fèi)支付憑證7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。3.丙方未按約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損。4.甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.交易保險(xiǎn)：指為房屋交易過程中雙方權(quán)益提供保障的保險(xiǎn)。3.保險(xiǎn)標(biāo)的：指本保險(xiǎn)合同所保障的甲乙雙方在房屋交易過程中產(chǎn)生的權(quán)益。4.保險(xiǎn)金額：指本保險(xiǎn)合同所承擔(dān)的最高賠償金額。5.保險(xiǎn)費(fèi)用：指乙方按照約定向丙方支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商一致，甲方盡快辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商一致，乙方盡快支付購(gòu)房款。3.問題：丙方未按約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。解決辦法：甲乙雙方與丙方協(xié)商，要求丙方履行保險(xiǎn)責(zé)任。4.問題：甲乙雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。解決辦法：甲乙雙方簽署保密協(xié)議，加強(qiáng)保密意識(shí)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方為保障交易安全，購(gòu)買