20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣代理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同訂立的方式1.3合同生效的條件2.代理服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1買方委托事項(xiàng)2.2賣方委托事項(xiàng)2.3代理服務(wù)內(nèi)容2.4代理服務(wù)范圍3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間3.3代理費(fèi)用支付方式4.代理期限4.1代理期限起止時(shí)間4.2代理期限的延長(zhǎng)4.3代理期限的終止5.代理服務(wù)過(guò)程中的保密義務(wù)5.1買方信息保密5.2賣方信息保密5.3代理服務(wù)過(guò)程中的保密責(zé)任6.代理服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)6.1買方責(zé)任與義務(wù)6.2賣方責(zé)任與義務(wù)6.3代理機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)7.代理服務(wù)過(guò)程中的違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效程序12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.2合同補(bǔ)充的條件12.3合同修改與補(bǔ)充的程序13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年X月X日，在中華人民共和國(guó)X市X區(qū)X地訂立。1.2合同訂立的方式：本合同由買方、賣方和代理機(jī)構(gòu)三方共同簽訂，采用書面形式。1.3合同生效的條件：本合同自三方簽字蓋章之日起生效。第二條代理服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1買方委托事項(xiàng)：買方委托代理機(jī)構(gòu)代為尋找、聯(lián)系、洽談并促成二手房買賣事宜。2.2賣方委托事項(xiàng)：賣方委托代理機(jī)構(gòu)代為尋找、聯(lián)系、洽談并促成二手房買賣事宜。2.3代理服務(wù)內(nèi)容：代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)信息、推薦合適的房源、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.4代理服務(wù)范圍：代理服務(wù)范圍包括但不限于房源信息收集、交易談判、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：代理費(fèi)用按照成交價(jià)的X%計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣X萬(wàn)元。3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間：代理費(fèi)用在買賣雙方簽訂房屋買賣合同并辦理過(guò)戶手續(xù)后支付。3.3代理費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第四條代理期限4.1代理期限起止時(shí)間：本合同代理期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。4.2代理期限的延長(zhǎng)：如買賣雙方在代理期限內(nèi)未能完成交易，經(jīng)三方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)代理期限。4.3代理期限的終止：本合同代理期限因任何原因終止，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)立即停止代理活動(dòng)。第五條代理服務(wù)過(guò)程中的保密義務(wù)5.1買方信息保密：代理機(jī)構(gòu)對(duì)買方提供的個(gè)人信息、購(gòu)房意向等負(fù)有保密義務(wù)。5.2賣方信息保密：代理機(jī)構(gòu)對(duì)賣方提供的房屋信息、價(jià)格等負(fù)有保密義務(wù)。5.3代理服務(wù)過(guò)程中的保密責(zé)任：代理機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條代理服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)6.1買方責(zé)任與義務(wù)：買方應(yīng)如實(shí)提供購(gòu)房意向，配合代理機(jī)構(gòu)完成交易手續(xù)。6.2賣方責(zé)任與義務(wù)：賣方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，配合代理機(jī)構(gòu)完成交易手續(xù)。6.3代理機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，為買賣雙方提供專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)。第七條代理服務(wù)過(guò)程中的違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：買方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的X%。7.2賣方違約責(zé)任：賣方未按約定提供房屋信息或協(xié)助辦理交易手續(xù)，應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的X%。7.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：代理機(jī)構(gòu)未按約定提供代理服務(wù)或泄露買賣雙方信息，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的X%。第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交X仲裁委員會(huì)仲裁。第九條合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定；9.1.2一方無(wú)力履行合同義務(wù)；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4其他經(jīng)三方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)解除合同的情形。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3合同解除后的處理：合同解除后，已發(fā)生的代理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，未發(fā)生的代理費(fèi)用不予退還。第十條合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同生效條件11.1合同生效條件：本合同經(jīng)三方簽字蓋章后，自簽訂之日起生效。11.2合同生效程序：合同簽字蓋章后，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件：本合同在履行過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充，任何一方均可提出修改意見(jiàn)。12.2合同補(bǔ)充的條件：補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并經(jīng)三方協(xié)商一致。12.3合同修改與補(bǔ)充的程序：修改或補(bǔ)充的條款應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。第十三條合同的終止13.1.1代理期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3合同因法定事由被宣告無(wú)效或被撤銷；13.1.4其他經(jīng)三方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)終止合同的情形。13.2合同終止的程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3合同終止后的處理：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除買方、賣方和代理機(jī)構(gòu)以外的，為本次交易提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、貸款、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于房屋評(píng)估、貸款擔(dān)保、交易資金監(jiān)管、房屋過(guò)戶登記等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：買方或賣方需在合同簽訂前向代理機(jī)構(gòu)提出第三方介入的申請(qǐng)，并明確所需服務(wù)的類型。16.2第三方介入的審核：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知買方、賣方及第三方。16.3第三方介入的確認(rèn)：買方、賣方與第三方達(dá)成一致后，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保第三方介入的順利進(jìn)行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過(guò)人民幣X萬(wàn)元。17.2責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)，若第三方責(zé)任超出限額，超出部分由買方、賣方和代理機(jī)構(gòu)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，需經(jīng)買方、賣方和代理機(jī)構(gòu)三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。第十八條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與買方：18.1.1第三方為買方提供相關(guān)服務(wù)，買方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)買方的合法權(quán)益。18.1.3第三方因自身原因?qū)е沦I方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與賣方：18.2.1第三方為賣方提供相關(guān)服務(wù)，賣方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)賣方的合法權(quán)益。18.2.3第三方因自身原因?qū)е沦u方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與代理機(jī)構(gòu)：18.3.1第三方應(yīng)與代理機(jī)構(gòu)保持溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。18.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守代理機(jī)構(gòu)的規(guī)定和指導(dǎo)。18.3.3第三方因自身原因?qū)е麓頇C(jī)構(gòu)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)19.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)：第三方介入過(guò)程中，若因不可抗力或第三方自身原因?qū)е陆灰资』驌p失，責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。19.2不可抗力：指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的因素。第二十條第三方介入的終止20.1.1交易完成；20.1.2買方、賣方或第三方提出終止請(qǐng)求；20.1.3代理機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止應(yīng)書面通知買方、賣方和代理機(jī)構(gòu)，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交X仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為買賣雙方簽訂的正式房屋買賣合同，是合同的重要組成部分。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于確定房屋的成交價(jià)格，保障買賣雙方的權(quán)益。4.附件四：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為買方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，用于買方支付房屋款項(xiàng)。5.附件五：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房屋買賣過(guò)程中涉及的保險(xiǎn)合同，保障房屋安全。6.附件六：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包含交易資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于確保交易資金的安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、過(guò)戶原因等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為買賣雙方申請(qǐng)房屋過(guò)戶登記的文件。8.附件八：其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于房屋租賃合同、維修基金繳納證明、水電煤氣費(fèi)繳納證明等，根據(jù)實(shí)際情況添加。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款；提供虛假購(gòu)房資質(zhì)；違反房屋用途約定；未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。1.2賣方違約行為：未按時(shí)交付房屋；提供虛假房屋信息；未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)；違反房屋用途約定。1.3代理機(jī)構(gòu)違約行為：未按約定提供代理服務(wù)；泄露買賣雙方信息；未按時(shí)完成交易手續(xù)。1.4第三方違約行為：未按約定提供相關(guān)服務(wù)；提供虛假信息；未按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方違約責(zé)任：未按時(shí)支付購(gòu)房款：應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的X%。提供虛假購(gòu)房資質(zhì)：承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償賣方損失。違反房屋用途約定：承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償賣方損失。未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償賣方損失。2.2賣方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋：支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的X%。提供虛假房屋信息：承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償買方損失。未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償買方損失。違反房屋用途約定：承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償買方損失。2.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：未按約定提供代理服務(wù)：退還代理費(fèi)用，并支付違約金。泄露買賣雙方信息：承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償買方、賣方損失。未按時(shí)完成交易手續(xù)：承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償買方、賣方損失。2.4第三方違約責(zé)任：未按約定提供相關(guān)服務(wù)：退還服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。提供虛假信息：承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償買方、賣方損失。未按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)：承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償買方、賣方損失。示例說(shuō)明：1.買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金人民幣X萬(wàn)元。2.賣方提供虛假房屋信息，承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償買方人民幣X萬(wàn)元。3.代理機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成交易手續(xù)，退還代理費(fèi)用人民幣X萬(wàn)元，并支付違約金人民幣X萬(wàn)元。全文完。2024版二手房買賣代理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3甲方代理人信息（如有）1.4乙方代理人信息（如有）2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍2.2代理服務(wù)期限2.3代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.4代理服務(wù)成果3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況3.3房源交易條件4.代理服務(wù)流程4.1代理服務(wù)啟動(dòng)4.2房源展示與推廣4.3購(gòu)房者接待與洽談4.4交易合同簽訂與備案4.5交易資金監(jiān)管4.6交易過(guò)戶手續(xù)辦理4.7代理服務(wù)結(jié)束5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4合同解釋11.合同附件11.1房源信息表11.2代理服務(wù)協(xié)議11.3交易合同11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案費(fèi)用14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.3甲方代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：1.3.3代理人聯(lián)系方式：1.4乙方代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名：1.4.2代理人身份證號(hào)碼：1.4.3代理人聯(lián)系方式：2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍2.1.1提供二手房買賣信息查詢服務(wù)；2.1.2協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房目標(biāo)；2.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行談判和協(xié)商；2.1.4協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；2.2代理服務(wù)期限2.2.1自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢止；2.3代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.3.1代理服務(wù)費(fèi)用為交易額的1.5%；2.3.2代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后；2.3.3甲方應(yīng)在支付時(shí)提供相關(guān)發(fā)票或收據(jù)。3.房源信息3.1房源基本情況3.1.1房源地址：3.1.2房源面積：3.1.3房源戶型：3.1.4房源產(chǎn)權(quán)狀況：3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房源產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；3.2.2房源無(wú)抵押、查封等限制性因素；3.3房源交易條件3.3.1房源交易價(jià)格；3.3.2房源交付時(shí)間；3.3.3房源配套設(shè)施。4.代理服務(wù)流程4.1代理服務(wù)啟動(dòng)4.1.1甲方與乙方簽訂本合同；4.1.2乙方接受甲方委托，開始代理服務(wù)；4.2房源展示與推廣4.2.1乙方負(fù)責(zé)將房源信息發(fā)布在相關(guān)平臺(tái)；4.2.2乙方負(fù)責(zé)組織看房活動(dòng)；4.3購(gòu)房者接待與洽談4.3.1乙方負(fù)責(zé)接待購(gòu)房者，解答購(gòu)房者疑問(wèn)；4.3.2乙方協(xié)助雙方進(jìn)行談判和協(xié)商；4.4交易合同簽訂與備案4.4.1雙方達(dá)成一致后，簽訂交易合同；4.4.2乙方協(xié)助辦理交易合同備案手續(xù)；4.5交易資金監(jiān)管4.5.1乙方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金；4.5.2交易資金監(jiān)管方式為第三方支付平臺(tái)；4.6交易過(guò)戶手續(xù)辦理4.6.1乙方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.6.2乙方負(fù)責(zé)提供必要的法律文件和手續(xù)；4.7代理服務(wù)結(jié)束4.7.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；4.7.2雙方簽署代理服務(wù)結(jié)束確認(rèn)書。5.保密條款5.1保密信息定義5.1.1保密信息指合同雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；5.2保密義務(wù)5.2.1合同雙方對(duì)本合同涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)；5.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；5.3違約責(zé)任5.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；6.1.2甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；6.2.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.3第三方違約責(zé)任6.3.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.2.3雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，已支付的費(fèi)用不予退還；8.3.2雙方應(yīng)協(xié)助處理合同解除后的相關(guān)事宜；8.3.3雙方應(yīng)就解除合同后的責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致；9.2合同終止條件9.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2合同約定的代理服務(wù)期限屆滿；9.3合同終止后的處理9.3.1雙方簽署合同終止確認(rèn)書；9.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；9.3.3雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用和債務(wù)。10.其他約定10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減少損失；10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：房源信息表、代理服務(wù)協(xié)議、交易合同等；10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；10.4合同解釋11.合同附件清單11.1房源信息表；11.2代理服務(wù)協(xié)議；11.3交易合同；11.4買賣雙方身份證復(fù)印件；11.5房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.6其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日；12.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____地址；12.3簽署人：甲方（或甲方代理人）：________________乙方（或乙方代理人）：________________13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)房地產(chǎn)交易管理中心；13.2備案手續(xù)：提供本合同及雙方身份證復(fù)印件；13.3備案費(fèi)用：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納。14.合同附件清單14.1房源信息表；14.2代理服務(wù)協(xié)議；14.3交易合同；14.4買賣雙方身份證復(fù)印件；14.5房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.6其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在二手房買賣代理服務(wù)過(guò)程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但參與其中并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.1.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.1.3房屋交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；1.1.4律師事務(wù)所；1.1.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所；1.1.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定；2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.3第三方介入的目的是為了更好地完成交易，保障交易安全。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定；3.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同中明確，以避免后續(xù)爭(zhēng)議。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保交易過(guò)程合法、合規(guī)；4.1.2第三方因自身原因?qū)е陆灰资』驌p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.1.3第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保交易安全；4.3.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同；5.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供相關(guān)服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同；5.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方是甲乙雙方共同選擇的協(xié)助方；5.3.2第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等進(jìn)行充分協(xié)商；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；7.第三方介入的終止7.1第三方介入不符合合同約定的，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入；7.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的補(bǔ)充條款8.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定；8.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；8.3第三方介入的成果和責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求：包括房源基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、交易條件等詳細(xì)信息。說(shuō)明：房源信息表是合同的重要組成部分，用于明確房源的具體信息。2.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括代理服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、成果等條款。說(shuō)明：代理服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與代理機(jī)構(gòu)之間明確權(quán)利義務(wù)的文件。3.交易合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：交易合同是買賣雙方之間明確交易條件的正式文件。4.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰，信息完整。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份。5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需清晰，信息完整。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。6.其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于房屋測(cè)繪報(bào)告、維修基金繳納證明、水電氣費(fèi)結(jié)清證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用；提供虛假房源信息；違反保密義務(wù)；1.2乙方違約行為未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)；提供虛假代理服務(wù)協(xié)議；違反保密義務(wù)；1.3第三方違約行為未按約定履行職責(zé)；提供虛假評(píng)估報(bào)告；違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任未支付代理服務(wù)費(fèi)用：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用的20%；提供虛假房源信息：應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；違反保密義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任未履行代理服務(wù)義務(wù)：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用的20%；提供虛假代理服務(wù)協(xié)議：應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；違反保密義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任未履行職責(zé)：應(yīng)賠償因此遭受的損失；提供虛假評(píng)估報(bào)告：應(yīng)賠償因此遭受的損失；違反保密義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用的20%。3.2乙方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用的20%。3.3第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易失敗，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣代理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3代理人信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1代理銷售服務(wù)2.2代理購(gòu)買服務(wù)2.3其他服務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3延期條款5.房源信息5.1房源來(lái)源5.2房源信息真實(shí)性5.3房源信息變更6.宣傳推廣6.1宣傳方式6.2推廣費(fèi)用6.3推廣效果7.簽約與成交7.1簽約流程7.2成交條件7.3成交費(fèi)用8.履約保障8.1履約責(zé)任8.2履約保證8.3違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.其他約定12.1其他條款12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同附件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.1.2買受方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.1.3代理人：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式（如有）1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱1.2.3代理人聯(lián)系方式：電話、電子郵箱（如有）1.3代理人信息1.3.1代理人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.3.2代理人資格證明2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1代理銷售服務(wù)2.1.1協(xié)助出賣方發(fā)布房源信息2.1.2引導(dǎo)潛在買受方看房2.1.3協(xié)助談判成交價(jià)格2.2代理購(gòu)買服務(wù)2.2.1協(xié)助買受方尋找房源2.2.2協(xié)助談判購(gòu)房?jī)r(jià)格2.2.3協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)2.3其他服務(wù)2.3.1提供市場(chǎng)行情分析2.3.2提供法律咨詢3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1出賣方代理銷售服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元3.1.2買受方代理購(gòu)買服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元3.2支付方式3.2.1出賣方代理銷售服務(wù)費(fèi)用支付：成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2買受方代理購(gòu)買服務(wù)費(fèi)用支付：成交前支付3.3付款時(shí)間3.3.1出賣方代理銷售服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：成交后____個(gè)工作日內(nèi)3.3.2買受方代理購(gòu)買服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：成交前____個(gè)工作日內(nèi)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間：____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____年____月____日4.3延期條款4.3.1如需延期，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面協(xié)商一致5.房源信息5.1房源來(lái)源5.1.1出賣方提供房源信息，代理人負(fù)責(zé)核實(shí)5.1.2買受方提供購(gòu)房需求，代理人負(fù)責(zé)尋找房源5.2房源信息真實(shí)性5.2.1出賣方保證房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確5.2.2買受方保證購(gòu)房需求真實(shí)、準(zhǔn)確5.3房源信息變更5.3.1房源信息如有變更，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方6.宣傳推廣6.1宣傳方式6.1.1在線上線下平臺(tái)發(fā)布房源信息6.1.2制作宣傳資料6.2推廣費(fèi)用6.2.1推廣費(fèi)用由出賣方承擔(dān)6.3推廣效果6.3.1代理人應(yīng)定期向出賣方匯報(bào)推廣效果7.簽約與成交7.1簽約流程7.1.1雙方簽訂本合同7.1.2代理人協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同7.2成交條件7.2.1雙方達(dá)成購(gòu)房意向7.2.2房屋買賣合同符合法律法規(guī)要求7.3成交費(fèi)用7.3.1成交費(fèi)用包括但不限于房屋買賣合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用8.履約保障8.1履約責(zé)任8.1.1出賣方應(yīng)保證房源所有權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛8.1.2買受方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)8.1.3代理人應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)8.2履約保證8.2.1出賣方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件8.2.2買受方提供支付購(gòu)房款項(xiàng)的憑證8.2.3代理人提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)記錄8.3違約責(zé)任8.3.1出賣方未按期交付房屋或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.3.2買受方未按期支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.3.3代理人未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密9.1.2房源信息9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方解除合同11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費(fèi)用12.其他約定12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、代理服務(wù)協(xié)議等13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.2合同修改程序13.2.1任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2代理服務(wù)協(xié)議14.3雙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因需要專業(yè)服務(wù)或解決特定問(wèn)題，經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)記錄。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)和解決方案。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。17.2.2第三方在行使權(quán)利過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在履