20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房借款合同（含房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.定義與解釋2.1合同用語(yǔ)的含義2.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義3.房地產(chǎn)交易基本信息3.1房地產(chǎn)的坐落位置3.2房地產(chǎn)的面積與用途3.3房地產(chǎn)的權(quán)利狀況4.借款人與貸款人的基本信息4.1借款人的基本信息4.2貸款人的基本信息5.借款金額、期限與利率5.1借款金額5.2借款期限5.3借款利率6.還款方式與還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款計(jì)劃7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放的條件7.2貸款支付的方式8.房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制8.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制的建立8.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信號(hào)的發(fā)布與處理9.保險(xiǎn)與擔(dān)保9.1保險(xiǎn)的投保與理賠9.2擔(dān)保的形式與責(zé)任10.違約責(zé)任與糾紛解決10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2糾紛解決的方式11.合同生效、變更與解除11.1合同生效的條件11.2合同變更與解除的條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同爭(zhēng)議的管轄地13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2貸款合同附件14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保借款資金的安全，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。第二條定義與解釋2.1合同用語(yǔ)的含義（1）“借款人”指購(gòu)買房地產(chǎn)并需要貸款的個(gè)人或單位；（2）“貸款人”指為借款人提供貸款的個(gè)人或單位；（3）“房地產(chǎn)”指借款人購(gòu)買并作為抵押物的房屋及其附屬設(shè)施；（4）“貸款金額”指貸款人同意向借款人提供的貸款總額；（5）“貸款期限”指借款人應(yīng)還清貸款的期限；（6）“利率”指貸款人向借款人收取的貸款利息比率。2.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義（1）“房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)”指因房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)值下降、貸款難以收回等風(fēng)險(xiǎn)；（2）“風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信號(hào)”指根據(jù)房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制發(fā)布的，預(yù)示房地產(chǎn)市場(chǎng)可能發(fā)生波動(dòng)的信號(hào)；（3）“違約”指借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)或其他合同義務(wù)的行為。第三條房地產(chǎn)交易基本信息3.1房地產(chǎn)的坐落位置房地產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)，具體坐落為_(kāi)________。3.2房地產(chǎn)的面積與用途房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)________平方米，用途為_(kāi)________。3.3房地產(chǎn)的權(quán)利狀況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且不存在抵押、查封等情況。第四條借款人與貸款人的基本信息4.1借款人的基本信息借款人名稱：____________________借款人法定代表人：____________________借款人注冊(cè)地址：____________________4.2貸款人的基本信息貸款人名稱：____________________貸款人法定代表人：____________________貸款人注冊(cè)地址：____________________第五條借款金額、期限與利率5.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)________元整。5.2借款期限借款期限自貸款發(fā)放之日起至_________年_________月_________日止。5.3借款利率借款利率為_(kāi)________年利率，實(shí)行浮動(dòng)利率制度。第六條還款方式與還款計(jì)劃6.1還款方式借款人應(yīng)按照約定的還款方式，按月分期償還貸款本金及利息。6.2還款計(jì)劃（1）首期還款日：_________年_________月_________日；（2）每月還款日：_________日；（3）每月還款金額：_________元整。第七條貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放的條件（1）借款人已提交完整的貸款申請(qǐng)材料；（2）貸款人已對(duì)借款人的信用狀況、還款能力進(jìn)行審核，認(rèn)為其具備還款能力；（3）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢，且無(wú)權(quán)利瑕疵；（4）貸款合同及相關(guān)文件已簽訂完畢。7.2貸款支付的方式貸款人應(yīng)將貸款金額直接支付至借款人的指定賬戶。第八部分：房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制8.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制的建立8.1.1貸款人應(yīng)建立房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，定期對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)測(cè)和分析。8.1.2預(yù)警機(jī)制應(yīng)包括對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)、供需關(guān)系、政策變動(dòng)等因素的評(píng)估。8.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信號(hào)的發(fā)布與處理8.2.1當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信號(hào)時(shí)，貸款人應(yīng)及時(shí)向借款人發(fā)布預(yù)警信息。8.2.2借款人收到預(yù)警信息后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)，如提前償還部分貸款。第九部分：保險(xiǎn)與擔(dān)保9.1保險(xiǎn)的投保與理賠9.1.1借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款本金。9.1.2發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并按照保險(xiǎn)合同約定辦理理賠手續(xù)。9.2擔(dān)保的形式與責(zé)任9.2.1借款人可提供抵押、質(zhì)押或保證等擔(dān)保方式。9.2.2擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括在借款人違約時(shí)，貸款人有權(quán)依法處分抵押物、質(zhì)物或要求保證人履行保證責(zé)任。第十部分：違約責(zé)任與糾紛解決10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.1.1借款人未按時(shí)還款或未履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償貸款人損失等。10.2糾紛解決的方式10.2.1合同雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟。第十一部分：合同生效、變更與解除11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)貸款人審核批準(zhǔn)；11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更與解除的條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2出現(xiàn)不可抗力；11.2.3合同目的不能實(shí)現(xiàn)。第十二部分：其他約定事項(xiàng)12.1合同附件（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）貸款合同附件；（3）其他相關(guān)證明材料。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；12.2.2送達(dá)應(yīng)以直接交付、郵寄或公告等方式進(jìn)行。12.3合同爭(zhēng)議的管轄地本合同爭(zhēng)議的管轄地為合同簽訂地或借款人所在地。第十三部分：合同附件（此處應(yīng)列出所有合同附件的詳細(xì)內(nèi)容）第十四部分：合同簽署與日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同日期本合同簽訂日期為_(kāi)________年_________月_________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指第三方，是指除借款人、貸款人以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位。15.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保公司；（4）律師事務(wù)所；（5）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)雙方同意的第三方。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件（1）合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；（2）借款人與貸款人同意；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2介入程序（1）借款人或貸款人向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托；（2）第三方在收到邀請(qǐng)或委托后，對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估，確認(rèn)自身具備介入條件；（3）第三方與借款人或貸款人簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（4）第三方按照協(xié)議或合同規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同規(guī)定履行職責(zé)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益；（3）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露借款人、貸款人的商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同規(guī)定，要求借款人或貸款人提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)借款人或貸款人進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。17.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)積極配合借款人或貸款人，共同維護(hù)合同權(quán)益；（3）第三方應(yīng)定期向借款人或貸款人報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1借款人、貸款人與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，借款人與貸款人之間仍應(yīng)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方在介入過(guò)程中，不得干預(yù)借款人、貸款人之間的合同履行。18.3第三方介入的目的是為了協(xié)助借款人或貸款人更好地履行合同，不得損害借款人或貸款人的合法權(quán)益。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定在協(xié)議或合同中，并經(jīng)借款人和貸款人同意。19.3在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。19.4超出第三方責(zé)任限額的部分，由借款人或貸款人自行承擔(dān)。20.第三方變更與退出20.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知借款人和貸款人，并取得雙方同意。20.2第三方退出介入，應(yīng)按照協(xié)議或合同規(guī)定辦理，并履行相應(yīng)的手續(xù)。20.3第三方退出后，其先前職責(zé)由借款人或貸款人指定的新第三方接替。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等全部頁(yè)碼。說(shuō)明：附件用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.貸款合同附件要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件，包括合同、附件、雙方簽字蓋章頁(yè)等。說(shuō)明：附件用于明確借款金額、期限、利率等貸款細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。3.貸款申請(qǐng)材料要求：提供借款人的身份證明、收入證明、信用報(bào)告等貸款申請(qǐng)材料。說(shuō)明：附件用于證明借款人的還款能力，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：附件用于確定房地產(chǎn)的價(jià)值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。5.擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保合同的原件或復(fù)印件，包括擔(dān)保人信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：附件用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，保障貸款安全。6.保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：附件用于證明借款人已投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。7.第三方協(xié)議要求：提供第三方與借款人、貸款人簽訂的協(xié)議，包括協(xié)議內(nèi)容、雙方簽字蓋章頁(yè)等。說(shuō)明：附件用于明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，確保合同履行。8.其他相關(guān)證明材料要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料，如合同履行情況、還款記錄等。說(shuō)明：附件用于證明合同履行情況，便于后續(xù)核查。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如未按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償貸款人損失等。示例：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款金額的1%作為違約金。（2）未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)按照合同約定使用貸款，如未按約定使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人將貸款用于非合同約定的用途，貸款人有權(quán)要求借款人提前償還全部貸款。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間發(fā)放貸款，如未按時(shí)發(fā)放，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償借款人損失等。示例：貸款人逾期發(fā)放貸款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款金額的1%作為違約金。（2）擅自提高利率責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)按照合同約定的利率收取利息，如擅自提高利率，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還多收的利息、賠償借款人損失等。示例：貸款人擅自提高利率，借款人有權(quán)要求退還多收的利息，并要求賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同規(guī)定履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償相關(guān)方損失等。示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金并賠償借款人或貸款人損失。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)保守合同秘密，如泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償相關(guān)方損失。示例：第三方泄露了借款人的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償借款人損失。全文完。2024年度商品房借款合同（含房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人擔(dān)保人信息1.3借貸銀行基本信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2利息支付方式3.3利息調(diào)整機(jī)制4.房產(chǎn)抵押信息4.1抵押房產(chǎn)基本情況4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押權(quán)設(shè)定5.房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制5.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)體系5.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息收集5.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警處理程序5.4風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警結(jié)果處理6.借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款6.2抵押物維護(hù)6.3合同變更通知6.4信息披露義務(wù)7.銀行權(quán)利7.1監(jiān)督借款人履行合同7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.3合同解除權(quán)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2銀行違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1通知送達(dá)方式11.2合同生效條件11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：借款申請(qǐng)書(shū)12.2附件二：房產(chǎn)抵押合同12.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效條件14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3解除生效條件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借款人擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3借貸銀行基本信息銀行名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法人代表：____________________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_(tái)_____元整。2.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3還款方式：分期還款，每月還款金額為人民幣_(tái)_____元整。3.利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，按月計(jì)息。3.2利息支付方式：每月隨本金一并支付。3.3利息調(diào)整機(jī)制：如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，借款合同利率隨之調(diào)整。4.房產(chǎn)抵押信息4.1抵押房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________評(píng)估日期：______年______月______日評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整。4.3抵押權(quán)設(shè)定借款人同意將其名下位于____________________的房產(chǎn)作為本借款合同的抵押物，抵押權(quán)自本合同生效之日起設(shè)立。5.房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制5.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)體系包括但不限于：房產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)、借款人信用狀況、市場(chǎng)供需關(guān)系等。5.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息收集銀行應(yīng)定期收集房產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)數(shù)據(jù)，并及時(shí)向借款人通報(bào)。5.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警處理程序銀行發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)異常時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警處理程序，包括但不限于：與借款人溝通、要求借款人提供相關(guān)材料、調(diào)整貸款利率等。5.4風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警結(jié)果處理6.借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還借款本金及利息。6.2抵押物維護(hù)借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價(jià)值不受損害。6.3合同變更通知借款人如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前向銀行提出書(shū)面申請(qǐng)。6.4信息披露義務(wù)借款人應(yīng)如實(shí)向銀行提供與借款相關(guān)的信息，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.銀行權(quán)利7.1監(jiān)督借款人履行合同銀行有權(quán)監(jiān)督借款人履行合同義務(wù)，包括但不限于：審查借款人提供的材料、檢查抵押物狀況等。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)借款人未履行合同義務(wù)時(shí)，銀行有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于：拍賣抵押物、折價(jià)處理抵押物等。7.3合同解除權(quán)借款人未履行合同義務(wù)，銀行有權(quán)解除合同，并依法追究其違約責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）未按約定時(shí)間或金額還款；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）抵押物價(jià)值顯著下降；（4）其他違反合同約定的行為。8.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）借款人歸還全部借款本金及利息；（2）銀行解除抵押權(quán)；（3）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金按未償還借款本金的一定比例計(jì)算；（2）賠償銀行因違約所遭受的損失；（3）承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。9.2銀行違約責(zé)任（1）退還借款人已支付的部分借款本金及利息；（2）賠償借款人因違約所遭受的損失；（3）承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。9.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式為：未償還借款本金×日利率×逾期天數(shù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可協(xié)商選擇其他仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行審理。11.其他約定11.1通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址或雙方協(xié)商一致的其他地址。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）借款申請(qǐng)書(shū)；（2）房產(chǎn)抵押合同；（3）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（4）其他相關(guān)文件。12.合同附件清單12.1附件一：借款申請(qǐng)書(shū)12.2附件二：房產(chǎn)抵押合同12.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3變更生效條件變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除與終止14.1解除條件合同解除條件同第八條第8.1款。14.2解除程序合同解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3解除生效條件解除后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，以及可能因合同履行需要而介入的其他第三方。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同的約定和各自專業(yè)領(lǐng)域的規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.第三方介入的適用范圍16.1中介機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)交易過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息、協(xié)助交易雙方達(dá)成交易意向，并監(jiān)督交易過(guò)程。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)抵押過(guò)程中，評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，確保抵押物價(jià)值與貸款金額相匹配。16.3律師事務(wù)所在合同簽訂、履行過(guò)程中，律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。16.4公證處在合同簽訂、履行過(guò)程中，公證處提供公證服務(wù)，確保合同的真實(shí)性和合法性。17.第三方介入的程序17.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂評(píng)估合同，明確評(píng)估范圍、評(píng)估方法、評(píng)估費(fèi)用等。17.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂法律服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。17.4公證處介入公證處介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂公證合同，明確公證范圍、公證費(fèi)用、保密條款等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.3責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）退還甲乙雙方支付的費(fèi)用；（2）賠償甲乙雙方因第三方原因造成的損失；（3）承擔(dān)相關(guān)訴訟費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)基于中介服務(wù)合同、評(píng)估合同、法律服務(wù)合同或公證合同等明確約定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于中介服務(wù)合同、評(píng)估合同、法律服務(wù)合同或公證合同等明確約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于本合同及各自與第三方簽訂的合同明確約定。19.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)基于各自簽訂的合同明確約定。20.第三方介入的終止20.1介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同終止；（4）第三方職責(zé)完成。20.2介入終止程序第三方介入終止，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。20.3介入終止后的處