20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房買賣合同補充協(xié)議：關于房屋產(chǎn)權及土地權屬登記本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1雙方基本信息1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同簽訂時間2.房屋產(chǎn)權及土地權屬登記2.1房屋產(chǎn)權登記2.1.1登記機構2.1.2登記手續(xù)2.1.3登記費用2.1.4登記期限2.2土地權屬登記2.2.1登記機構2.2.2登記手續(xù)2.2.3登記費用2.2.4登記期限3.房屋產(chǎn)權及土地權屬登記的具體要求3.1房屋產(chǎn)權登記要求3.1.1房屋產(chǎn)權證書3.1.2房屋產(chǎn)權登記證明3.1.3房屋產(chǎn)權登記備案3.2土地權屬登記要求3.2.1土地使用權證書3.2.2土地權屬登記證明3.2.3土地權屬登記備案4.登記過程中產(chǎn)生費用的承擔4.1登記費用的承擔方式4.2登記費用的具體數(shù)額4.3登記費用的支付時間5.房屋產(chǎn)權及土地權屬登記的變更5.1登記變更的原因5.2登記變更的手續(xù)5.3登記變更的費用6.登記手續(xù)辦理的監(jiān)督與協(xié)助6.1雙方監(jiān)督職責6.2協(xié)助辦理手續(xù)的具體要求6.3監(jiān)督與協(xié)助的期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約糾紛解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除的情形8.2合同終止的情形8.3合同解除與終止的手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效時間11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件12.合同簽訂地點與日期13.合同份數(shù)與效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1雙方基本信息1.2合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，以及《商品房買賣合同》的相關條款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本補充協(xié)議。1.3合同簽訂時間本補充協(xié)議于____年____月____日簽訂。2.房屋產(chǎn)權及土地權屬登記2.1房屋產(chǎn)權登記2.1.1登記機構甲方承諾將房屋產(chǎn)權登記于乙方名下，登記機構為____市不動產(chǎn)登記中心。2.1.2登記手續(xù)乙方需按照登記機構的要求，提供相關證明材料，辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。2.1.3登記費用房屋產(chǎn)權登記費用由甲方承擔，具體費用以登記機構實際收費標準為準。2.1.4登記期限自本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，甲方應協(xié)助乙方辦理完畢房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。2.2土地權屬登記2.2.1登記機構甲方承諾將土地使用權登記于乙方名下，登記機構為____市不動產(chǎn)登記中心。2.2.2登記手續(xù)乙方需按照登記機構的要求，提供相關證明材料，辦理土地使用權登記手續(xù)。2.2.3登記費用土地使用權登記費用由甲方承擔，具體費用以登記機構實際收費標準為準。2.2.4登記期限自本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，甲方應協(xié)助乙方辦理完畢土地使用權登記手續(xù)。3.房屋產(chǎn)權及土地權屬登記的具體要求3.1房屋產(chǎn)權登記要求3.1.1房屋產(chǎn)權證書甲方應確保房屋產(chǎn)權證書真實有效，并在辦理登記手續(xù)時提供給乙方。3.1.2房屋產(chǎn)權登記證明甲方應協(xié)助乙方取得房屋產(chǎn)權登記證明，并保證證明內容真實準確。3.1.3房屋產(chǎn)權登記備案甲方應確保房屋產(chǎn)權登記備案手續(xù)齊全，并及時通知乙方辦理后續(xù)手續(xù)。3.2土地權屬登記要求3.2.1土地使用權證書甲方應確保土地使用權證書真實有效，并在辦理登記手續(xù)時提供給乙方。3.2.2土地權屬登記證明甲方應協(xié)助乙方取得土地權屬登記證明，并保證證明內容真實準確。3.2.3土地權屬登記備案甲方應確保土地權屬登記備案手續(xù)齊全，并及時通知乙方辦理后續(xù)手續(xù)。4.登記過程中產(chǎn)生費用的承擔4.1登記費用的承擔方式房屋產(chǎn)權及土地使用權登記費用由甲方承擔。4.2登記費用的具體數(shù)額具體數(shù)額以登記機構實際收費標準為準。4.3登記費用的支付時間登記費用應在辦理登記手續(xù)時一次性支付給甲方。5.房屋產(chǎn)權及土地權屬登記的變更5.1登記變更的原因因房屋產(chǎn)權及土地使用權登記過程中出現(xiàn)的錯誤或遺漏需要變更。5.2登記變更的手續(xù)雙方應按照登記機構的要求，共同辦理登記變更手續(xù)。5.3登記變更的費用登記變更費用由變更原因方承擔。6.登記手續(xù)辦理的監(jiān)督與協(xié)助6.1雙方監(jiān)督職責甲方應監(jiān)督乙方辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權登記手續(xù)的過程，確保手續(xù)合法、合規(guī)。6.2協(xié)助辦理手續(xù)的具體要求甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關證明材料、陪同乙方辦理手續(xù)等。6.3監(jiān)督與協(xié)助的期限自本補充協(xié)議簽訂之日起至房屋產(chǎn)權及土地使用權登記手續(xù)辦理完畢之日止。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未在約定時間內協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權登記手續(xù)的；8.1.2乙方未在甲方要求的期限內支付登記費用的；8.1.3任何一方提供虛假材料辦理登記手續(xù)的；8.1.4任何一方違反本補充協(xié)議約定的其他義務的。8.2違約責任承擔8.2.1對于甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2對于乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.3違約金的計算方式為：按未履行義務部分的合同總價款的____%計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本補充協(xié)議產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會應依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內，雙方應提交仲裁申請。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本補充協(xié)議約定的登記手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致終止本補充協(xié)議；10.2.3因不可抗力導致本補充協(xié)議無法履行。10.3合同生效時間本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.其他約定事項11.1不可抗力本補充協(xié)議所述不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知與送達雙方之間的通知應以書面形式進行，自通知發(fā)出之日起____個工作日視為送達。11.3合同附件本補充協(xié)議的附件與本補充協(xié)議具有同等法律效力。12.合同簽訂地點與日期本補充協(xié)議簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。本補充協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。13.合同份數(shù)與效力本補充協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1商品房買賣合同14.2房屋產(chǎn)權證14.3土地使用權證14.4其他與本補充協(xié)議相關的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本補充協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律顧問、評估機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入范圍第三方的介入范圍限于協(xié)助、見證、咨詢、評估、監(jiān)管等非核心合同履行活動，不涉及合同主體的變更或權利義務的轉移。16.第三方介入的同意與通知16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在必要時引入第三方參與本合同的履行，但需取得對方的書面同意。16.2第三方介入的通知甲乙雙方應在引入第三方前至少____個工作日書面通知對方，并明確第三方的身份、職責及介入的具體內容。17.第三方介入的職責與義務17.1第三方職責第三方的職責限于其介入范圍，包括但不限于：提供專業(yè)咨詢意見；協(xié)助雙方進行溝通與協(xié)調；對合同履行進行見證；對合同履行進行評估；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方義務第三方應遵守甲乙雙方的要求，誠實守信，勤勉盡責地履行其職責。18.第三方責任限額18.1責任范圍第三方的責任限于其介入范圍內的行為，對于因第三方自身原因導致的損失，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的責任。18.2責任限額第三方對本補充協(xié)議項下的責任限額為人民幣____元。超過該限額的部分，甲方和乙方自行承擔。18.3責任免除對于因不可抗力、甲方或乙方的故意或重大過失等原因導致的損失，第三方不承擔責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，甲方對第三方的行為不承擔責任。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間不存在直接的合同關系，乙方對第三方的行為不承擔責任。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為甲乙雙方共同認可的協(xié)助方，其行為僅限于協(xié)助甲乙雙方履行本補充協(xié)議，不改變甲乙雙方的權利義務關系。20.第三方的更換與退出20.1第三方的更換如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。20.2第三方的退出第三方因故退出時，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成交接工作。21.第三方的保密義務第三方對本補充協(xié)議及其相關內容負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，保證其真實有效，且未經(jīng)涂改或偽造。說明：房屋產(chǎn)權證是證明房屋所有權歸屬的重要文件，復印件需加蓋甲方印章。2.土地使用權證詳細要求：提供土地使用權證的復印件，保證其真實有效，且未經(jīng)涂改或偽造。說明：土地使用權證是證明土地使用權歸屬的重要文件，復印件需加蓋甲方印章。3.商品房買賣合同詳細要求：提供商品房買賣合同的原件或復印件，保證其真實有效，且未經(jīng)涂改或偽造。說明：商品房買賣合同是甲乙雙方就房屋買賣達成的協(xié)議，是履行本補充協(xié)議的基礎。4.房屋產(chǎn)權登記證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權登記證明的原件或復印件，保證其真實有效，且未經(jīng)涂改或偽造。說明：房屋產(chǎn)權登記證明是證明房屋已辦理產(chǎn)權登記的重要文件，復印件需加蓋登記機構印章。5.土地權屬登記證明詳細要求：提供土地權屬登記證明的原件或復印件，保證其真實有效，且未經(jīng)涂改或偽造。說明：土地權屬登記證明是證明土地使用權已辦理登記的重要文件，復印件需加蓋登記機構印章。6.房屋產(chǎn)權登記備案表詳細要求：提供房屋產(chǎn)權登記備案表的原件或復印件，保證其真實有效，且未經(jīng)涂改或偽造。說明：房屋產(chǎn)權登記備案表是證明房屋已辦理產(chǎn)權登記備案的重要文件，復印件需加蓋登記機構印章。7.土地權屬登記備案表詳細要求：提供土地權屬登記備案表的原件或復印件，保證其真實有效，且未經(jīng)涂改或偽造。說明：土地權屬登記備案表是證明土地使用權已辦理登記備案的重要文件，復印件需加蓋登記機構印章。8.相關費用繳納憑證詳細要求：提供登記費用、契稅等費用繳納憑證的原件或復印件，保證其真實有效。說明：相關費用繳納憑證是證明已支付相關費用的證明文件，復印件需加蓋繳費機構印章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未在約定時間內協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權登記手續(xù)；1.2乙方未在甲方要求的期限內支付登記費用；1.3任何一方提供虛假材料辦理登記手續(xù)；1.4任何一方違反本補充協(xié)議約定的其他義務。2.責任認定標準2.1甲方違約責任甲方未在約定時間內協(xié)助乙方辦理登記手續(xù)的，應向乙方支付____元的違約金；甲方未支付登記費用的，應向乙方支付____元的違約金；甲方提供虛假材料的，應承擔相應的法律責任。2.2乙方違約責任乙方未在甲方要求的期限內支付登記費用的，應向甲方支付____元的違約金；乙方提供虛假材料的，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例3.1示例一：甲方未在約定時間內協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，乙方要求甲方支付違約金人民幣____元。3.2示例二：乙方未在甲方要求的期限內支付登記費用，甲方要求乙方支付違約金人民幣____元。全文完。2024年度商品房買賣合同補充協(xié)議：關于房屋產(chǎn)權及土地權屬登記1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房屋產(chǎn)權及土地權屬登記事項2.1房屋產(chǎn)權登記2.1.1房屋產(chǎn)權登記機關2.1.2房屋產(chǎn)權登記時間2.1.3房屋產(chǎn)權登記費用2.1.4房屋產(chǎn)權登記手續(xù)2.2土地權屬登記2.2.1土地權屬登記機關2.2.2土地權屬登記時間2.2.3土地權屬登記費用2.2.4土地權屬登記手續(xù)3.產(chǎn)權及土地權屬登記的申請3.1申請人3.2申請材料3.3申請流程4.產(chǎn)權及土地權屬登記的費用承擔4.1費用承擔主體4.2費用承擔比例4.3費用支付方式5.產(chǎn)權及土地權屬登記的風險承擔5.1風險定義5.2風險承擔主體5.3風險處理方式6.產(chǎn)權及土地權屬登記的變更6.1變更原因6.2變更流程6.3變更手續(xù)7.產(chǎn)權及土地權屬登記的解除7.1解除條件7.2解除流程7.3解除手續(xù)8.產(chǎn)權及土地權屬登記的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止手續(xù)10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任處理11.合同解除后的處理11.1產(chǎn)權及土地權屬登記的處理11.2費用承擔11.3其他處理事項12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力的證明及通知13.合同的生效、變更及解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度商品房買賣合同補充協(xié)議：關于房屋產(chǎn)權及土地權屬登記”。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方：全稱：______簡稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______1.4.2賣方：全稱：______簡稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______2.房屋產(chǎn)權及土地權屬登記事項2.1房屋產(chǎn)權登記2.1.1房屋產(chǎn)權登記機關：本房屋產(chǎn)權登記機關為______。2.1.2房屋產(chǎn)權登記時間：買方應在______年______月______日前辦理完畢房屋產(chǎn)權登記。2.1.3房屋產(chǎn)權登記費用：房屋產(chǎn)權登記費用為______元，由______方承擔。房屋買賣合同付款憑證房屋規(guī)劃許可證土地使用權證房屋竣工備案證明其他相關材料2.2土地權屬登記2.2.1土地權屬登記機關：本土地權屬登記機關為______。2.2.2土地權屬登記時間：買方應在______年______月______日前辦理完畢土地權屬登記。2.2.3土地權屬登記費用：土地權屬登記費用為______元，由______方承擔。土地使用權證房屋所有權證房屋買賣合同付款憑證其他相關材料3.產(chǎn)權及土地權屬登記的申請3.1申請人：買方為房屋產(chǎn)權及土地權屬登記的申請人。3.2申請材料：見第二條第2.1.4款及2.2.4款。3.3申請流程：買方應按照登記機關的要求，提交申請材料，辦理登記手續(xù)。4.產(chǎn)權及土地權屬登記的費用承擔4.1費用承擔主體：房屋產(chǎn)權及土地權屬登記費用由______方承擔。4.2費用承擔比例：雙方按比例承擔，具體比例為______：______。4.3費用支付方式：費用支付方式為______。5.產(chǎn)權及土地權屬登記的風險承擔5.1風險定義：本合同中的風險包括但不限于因登記機關的原因導致登記失敗或延誤的風險。5.2風險承擔主體：風險承擔主體為______方。5.3風險處理方式：若因登記機關的原因導致登記失敗或延誤，由______方負責解決。6.產(chǎn)權及土地權屬登記的變更6.1變更原因：因房屋產(chǎn)權及土地權屬登記過程中出現(xiàn)的特殊情況，導致登記信息需要變更。6.2變更流程：變更流程為______。6.3變更手續(xù)：變更手續(xù)見第二條第2.1.4款及2.2.4款。7.產(chǎn)權及土地權屬登記的解除7.1解除條件：在房屋產(chǎn)權及土地權屬登記過程中，如因雙方原因導致合同無法繼續(xù)履行，可解除本合同。7.2解除流程：解除流程為______。7.3解除手續(xù)：解除手續(xù)見第九條。8.產(chǎn)權及土地權屬登記的爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：爭議解決機構為______仲裁委員會。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除及終止買方未按約定支付購房款；賣方未按約定交付房屋；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止手續(xù)：合同解除或終止時，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。10.違約責任任何一方未按約定履行合同義務；任何一方提供虛假信息；任何一方違反合同約定造成對方損失。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失。10.3違約責任處理：違約責任處理方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。11.合同解除后的處理11.1產(chǎn)權及土地權屬登記的處理：合同解除后，尚未辦理的產(chǎn)權及土地權屬登記手續(xù)由雙方協(xié)商處理。11.2費用承擔：合同解除后的相關費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。11.3其他處理事項：合同解除后的其他事項，雙方應友好協(xié)商解決。12.不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應暫停履行合同，并相互通知。12.3不可抗力的證明及通知：發(fā)生不可抗力事件，一方應向對方提供相關證明文件，并立即通知對方。13.合同的生效、變更及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。13.3合同解除條件：見第九條。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度商品房買賣合同補充協(xié)議：關于房屋產(chǎn)權及土地權屬登記”。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方：全稱：______簡稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______1.4.2賣方：全稱：______簡稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______2.房屋產(chǎn)權及土地權屬登記事項2.1房屋產(chǎn)權登記2.1.1房屋產(chǎn)權登記機關：本房屋產(chǎn)權登記機關為______。2.1.2房屋產(chǎn)權登記時間：買方應在合同簽訂后______日內完成房屋產(chǎn)權登記。2.1.3房屋產(chǎn)權登記費用：房屋產(chǎn)權登記費用為______元，由買方承擔。2.1.4房屋產(chǎn)權登記手續(xù)：買方應按照登記機關的要求提交相關材料，辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。2.2土地權屬登記2.2.1土地權屬登記機關：本土地權屬登記機關為______。2.2.2土地權屬登記時間：買方應在合同簽訂后______日內完成土地權屬登記。2.2.3土地權屬登記費用：土地權屬登記費用為______元，由買方承擔。2.2.4土地權屬登記手續(xù)：買方應按照登記機關的要求提交相關材料，辦理土地權屬登記手續(xù)。3.產(chǎn)權及土地權屬登記的申請3.1申請人：買方為房屋產(chǎn)權及土地權屬登記的申請人。買賣合同原件；房屋產(chǎn)權證復印件；土地使用權證復印件；買方身份證明復印件；其他登記機關要求提交的材料。3.3申請流程：買方按照登記機關的規(guī)定提交申請材料，并按照登記機關的要求辦理相關手續(xù)。4.產(chǎn)權及土地權屬登記的費用承擔4.1費用承擔主體：房屋產(chǎn)權及土地權屬登記費用由買方承擔。4.2費用承擔比例：買方承擔房屋產(chǎn)權及土地權屬登記費用的100%。4.3費用支付方式：買方應在合同簽訂后______日內支付房屋產(chǎn)權及土地權屬登記費用。5.產(chǎn)權及土地權屬登記的風險承擔5.1風險定義：產(chǎn)權及土地權屬登記過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于登記機關審核不通過、登記過程中出現(xiàn)錯誤等。5.2風險承擔主體：產(chǎn)權及土地權屬登記風險由買方承擔。5.3風險處理方式：若出現(xiàn)登記風險，買方應自行承擔相關責任，并與登記機關協(xié)商解決。6.產(chǎn)權及土地權屬登記的變更6.1變更原因：因房屋產(chǎn)權及土地權屬登記過程中出現(xiàn)特殊情況，導致登記信息需要變更。6.2變更流程：買方應按照登記機關的要求提交變更申請，并辦理相關手續(xù)。6.3變更手續(xù)：買方應按照登記機關的規(guī)定提交變更申請材料，并按照登記機關的要求辦理變更手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權登記機關公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性和真實性。2.土地使用權證復印件要求：清晰、完整，加蓋土地登記機關公章。說明：用于證明土地權屬的合法性和真實性。3.買賣合同原件要求：合同內容完整，雙方簽字或蓋章。說明：作為雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。4.付款憑證復印件要求：清晰、完整，加蓋付款單位公章。說明：用于證明買方已支付購房款的憑證。5.房屋規(guī)劃許可證復印件要求：清晰、完整，加蓋規(guī)劃部門公章。說明：用于證明房屋建設符合規(guī)劃要求。6.房屋竣工備案證明復印件要求：清晰、完整，加蓋建設部門公章。說明：用于證明房屋已竣工驗收合格。7.買方身份證明復印件要求：清晰、完整，加蓋公安機關公章。說明：用于證明買方身份的真實性。8.其他相關材料要求：根據(jù)登記機關要求提供。說明：用于補充證明房屋產(chǎn)權及土地權屬的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款。責任認定：買方應支付違約金，違約金為______元，并承擔賣方因此遭受的損失。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋。責任認定：賣方應支付違約金，違約金為______元，并承擔買方因此遭受的損失。3.違約行為：一方提供虛假信息。責任認定：提供虛假信息方應賠償對方因此遭受的全部損失。4.違約行為：一方違反合同約定造成對方損失。責任認定：違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。示例說明：若買方未按約定支付購房款，則買方應向賣方支付違約金______元，并承擔賣方因此遭受的損失。如賣方因買方違約而遭受的其他損失，買方也應承擔相應責任。全文完。2024年度商品房買賣合同補充協(xié)議：關于房屋產(chǎn)權及土地權屬登記2本合同目錄一覽1.補充協(xié)議簽訂依據(jù)與目的2.房屋產(chǎn)權登記申請2.1登記申請主體2.2登記申請材料2.3登記申請流程3.土地權屬登記申請3.1登記申請主體3.2登記申請材料3.3登記申請流程4.房屋產(chǎn)權及土地權屬登記費用4.1登記費用承擔4.2費用支付方式4.3費用支付期限5.登記結果及異議處理5.1登記結果通知5.2異議提出及處理5.3登記無效及處理6.產(chǎn)權登記證書的領取6.1證書領取主體6.2證書領取方式6.3證書領取時間7.房屋產(chǎn)權轉移登記7.1轉移登記申請7.2轉移登記材料7.3轉移登記流程8.土地使用權登記8.1登記申請主體8.2登記申請材料8.3登記申請流程9.登記過程中的變更與解除9.1變更登記申請9.2解除登記申請9.3變更與解除登記流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.合同解除條件及程序12.1解除合同的條件12.2解除合同的程序12.3解除合同的后果13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式13.3送達地址確認14.其他約定事項14.1其他條款約定14.2本補充協(xié)議的解釋14.3本補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.補充協(xié)議簽訂依據(jù)與目的1.2本補充協(xié)議的目的是確保房屋產(chǎn)權及土地權屬登記的順利進行，保障雙方合法權益，維護交易安全。2.房屋產(chǎn)權登記申請2.1登記申請主體2.1.1出賣方應負責辦理房屋產(chǎn)權登記申請，并保證其提供的登記材料真實、完整、有效。2.1.2買受方有權要求出賣方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權登記申請，并監(jiān)督登記申請的辦理過程。2.2登記申請材料a.原合同及相關附件；b.房屋所有權證、土地使用權證；c.雙方身份證件；d.房屋買賣合同及補充協(xié)議；e.其他登記機關要求提供的材料。a.買受方身份證件；b.房屋買賣合同及補充協(xié)議；c.出賣方提供的登記申請材料。2.3登記申請流程2.3.1出賣方應在原合同約定的房屋交付之日起30日內向登記機關提交房屋產(chǎn)權登記申請。2.3.2登記機關在收到登記申請材料后，應在15個工作日內完成審查，并在審查通過后出具房屋產(chǎn)權登記證明。3.土地權屬登記申請3.1登記申請主體3.1.1出賣方應負責辦理土地權屬登記申請，并保證其提供的登記材料真實、完整、有效。3.1.2買受方有權要求出賣方協(xié)助辦理土地權屬登記申請，并監(jiān)督登記申請的辦理過程。3.2登記申請材料a.原合同及相關附件；b.土地使用權證；c.雙方身份證件；d.房屋買賣合同及補充協(xié)議；e.其他登記機關要求提供的材料。a.買受方身份證件；b.房屋買賣合同及補充協(xié)議；c.出賣方提供的登記申請材料。3.3登記申請流程3.3.1出賣方應在原合同約定的房屋交付之日起30日內向登記機關提交土地權屬登記申請。3.3.2登記機關在收到登記申請材料后，應在15個工作日內完成審查，并在審查通過后出具土地權屬登記證明。4.房屋產(chǎn)權及土地權屬登記費用4.1登記費用承擔4.1.1房屋產(chǎn)權及土地權屬登記費用由出賣方承擔。4.1.2出賣方應在提交登記申請材料前，將登記費用支付至登記機關指定的賬戶。4.2費用支付方式4.2.1出賣方應采用銀行轉賬方式支付登記費用。4.2.2買受方有權要求出賣方提供銀行轉賬憑證。4.3費用支付期限4.3.1出賣方應在提交登記申請材料前支付登記費用。4.3.2出賣方未按時支付登記費用的，買受方有權解除本補充協(xié)議，并要求出賣方承擔違約責任。5.登記結果及異議處理5.1登記結果通知5.1.1登記機關應在審查通過后，將房屋產(chǎn)權及土地權屬登記證明送達雙方。5.1.2出賣方應在收到登記證明后，立即通知買受方。5.2異議提出及處理5.2.1雙方對登記結果有異議的，應在收到登記證明之日起30日內向登記機關提出異議。5.2.2登記機關應在收到異議后，在15個工作日內予以答復。5.3登記無效及處理5.3.1如登記結果無效，雙方應立即采取補救措施，包括但不限于重新登記。5.3.2因登記無效造成的損失，由過錯方承擔。6.產(chǎn)權登記證書的領取6.1證書領取主體6.1.1出賣方為房屋產(chǎn)權登記證書的領取主體。6.1.2土地權屬登記證書的領取主體為買受方。6.2證書領取方式6.2.1出賣方應在收到房屋產(chǎn)權登記證書后，立即通知買受方。6.2.2買受方應在收到通知后，在30日內憑身份證件領取土地權屬登記證書。6.3證書領取時間6.3.1房屋產(chǎn)權登記證書的領取時間為登記證明送達之日起30個工作日內。6.3.2土地權屬登記證書的領取時間為收到通知之日起30個工作日內。8.房屋產(chǎn)權轉移登記8.1轉移登記申請8.1.1買受方應在取得房屋產(chǎn)權登記證明后，向登記機關申請房屋產(chǎn)權轉移登記。a.房屋產(chǎn)權登記證明；b.雙方身份證件；c.房屋買賣合同及補充協(xié)議；d.出賣方同意轉移產(chǎn)權的書面文件；e.其他登記機關要求提供的材料。8.2轉移登記材料8.2.1買受方應確保提供的轉移登記材料真實、完整、有效。8.2.2出賣方應在收到轉移登記申請材料后，在5個工作日內簽字確認同意轉移產(chǎn)權。8.3轉移登記流程8.3.1登記機關在收到轉移登記申請材料后，應在15個工作日內完成審查。8.3.2審查通過后，登記機關將出具房屋產(chǎn)權轉移登記證明。9.土地使用權登記9.1登記申請主體9.1.1買受方為土地使用權登記的申請主體。9.1.2買受方應在取得房屋產(chǎn)權轉移登記證明后，向登記機關申請土地使用權登記。9.2登記申請材料a.房屋產(chǎn)權轉移登記證明；b.土地使用權證；c.雙方身份證件；d.房屋買賣合同及補充協(xié)議；e.其他登記機關要求提供的材料。9.3登記申請流程9.3.1登記機關在收到土地使用權登記申請材料后，應在15個工作日內完成審查。9.3.2審查通過后，登記機關將出具土地使用權登記證明。10.登記過程中的變更與解除10.1變更登記申請10.1.1雙方在登記過程中如需變更登記內容的，應向登記機關提出變更登記申請。10.1.2變更登記申請材料應包括原登記材料及變更原因說明。10.2解除登記申請10.2.1雙方在登記過程中如需解除登記的，應向登記機關提出解除登記申請。10.2.2解除登記申請材料應包括原登記材料及解除原因說明。10.3變更與解除登記流程10.3.1登記機關在收到變更或解除登記申請材料后，應在15個工作日內完成審查。10.3.2審查通過后，登記機關將出具變更或解除登記證明。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向登記機關申請調解。11.2爭議解決機構11.2.1調解機構為登記機關指定的調解委員會。11.2.2調解委員會由登記機關指派的專業(yè)人員組成。11.3爭議解決費用11.3.1調解費用由爭議雙方承擔。11.3.2調解不成功的，爭議雙方可根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定向人民法院提起訴訟。12.違約責任12.1違約情形12.1.1出賣方未按約定辦理登記的；12.1.2買受方未按約定領取登記證書的；12.1.3雙方未按約定履行本補充協(xié)議其他條款的。12.2違約責任承擔12.2.1出賣方未按約定辦理登記的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。12.2.2買受方未按約定領取登記證書的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。12.3違約賠償標準12.3.1違約金按合同總價款的千分之一計算。13.合同解除條件及程序13.1解除合同的條件13.1.1出賣方未按約定辦理登記，且買受方給予合理期限仍未辦理的；13.1.2買受方未按約定領取登記證書，且出賣方給予合理期限仍未領取的；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。13.2解除合同的程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。13.2.2解除協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議約定履行合同解除后的相關事宜。14.其他約定事項14.1其他條款約定14.1.1本補充協(xié)議未盡事宜，按原合同及相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本補充協(xié)議的解釋14.2.1本補充協(xié)議的解釋權歸登記機關所有。14.3本補充協(xié)議的效力14.3.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為達成本合同目的而介入合同履行過程的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。a.協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權及土地權屬登記；b.提供專業(yè)意見或服務，如房屋質量評估、法律咨詢等；c.促成甲乙雙方就合同履行達成一致；d.其他甲乙雙方認為必要的介入事項。16.第三方介入的申請與授權16.1甲乙雙方均可向對方申請第三方介入，并提供相關理由和需求。a.第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；b.第三方的資質證明；c.第三方介入的目的和預期服務內容；d.第三方介入的費用預算。16.3對方應在收到申請后5個工作日內回復是否同意第三方介入。17.第三方的責權利a.獨立、客觀、公正；b.保密；c.不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權利：a.獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；b.根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務；c.收取約定的服務費用。1