20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產融資居間服務合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.定義與解釋2.1相關術語定義2.2專用名詞解釋3.服務內容3.1融資居間服務范圍3.2居間服務具體內容3.3服務期限4.服務費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.履約責任5.1履約義務5.2履約保證5.3違約責任6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他12.1合同附件12.2通知送達12.3合同份數(shù)12.4合同生效13.合同簽署13.1簽署代表13.2簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）甲方（融資方）名稱：____________________（2）甲方法定代表人（或負責人）：____________________（3）甲方住所地：____________________（4）乙方（居間服務方）名稱：____________________（5）乙方法定代表人（或負責人）：____________________（6）乙方住所地：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____________________2.定義與解釋2.1相關術語定義（1）“房地產融資”指甲方通過乙方提供的居間服務，從金融機構獲得貸款用于房地產項目的開發(fā)、購置等。（2）“居間服務”指乙方作為甲方與金融機構之間的中介，協(xié)助甲方完成融資申請、審批、放款等過程。2.2專用名詞解釋（1）“融資居間服務費”指乙方為甲方提供居間服務所收取的費用。（2）“融資成功”指甲方從金融機構獲得貸款并完成放款手續(xù)。3.服務內容3.1融資居間服務范圍（1）協(xié)助甲方準備融資申請材料；（2）與金融機構溝通，了解融資政策及條件；（3）協(xié)助甲方與金融機構進行融資洽談；（4）協(xié)助甲方完成融資審批及放款手續(xù)；（5）提供融資過程中的相關咨詢及服務。3.2居間服務具體內容（1）收集、整理甲方提供的融資申請材料；（2）根據(jù)金融機構要求，協(xié)助甲方完善融資申請材料；（3）與金融機構溝通，確保甲方融資申請符合要求；（4）協(xié)助甲方與金融機構進行融資洽談，爭取最優(yōu)融資條件；（5）跟進融資審批進度，確保及時完成放款手續(xù)。4.服務費用4.1費用計算方式（1）融資居間服務費按融資額的_____%計算；（2）服務費在融資成功后一次性支付。4.2費用支付方式（1）甲方應于融資成功后____個工作日內支付融資居間服務費；（2）甲方應將服務費支付至乙方指定賬戶。4.3費用支付時間（1）甲方應在融資成功后____個工作日內支付融資居間服務費。5.履約責任5.1履約義務（1）乙方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的融資居間服務；（2）甲方應按照合同約定，配合乙方完成融資居間服務；（3）雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得有損害對方利益的行為。5.2履約保證（1）乙方保證其提供的融資居間服務真實、合法、有效；（2）甲方保證其提供的融資申請材料真實、準確、完整。5.3違約責任（1）若乙方未按合同約定提供融資居間服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（2）若甲方未按合同約定配合乙方完成融資居間服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.保密條款6.1保密信息范圍（1）本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。6.2保密義務（1）雙方對本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等負有保密義務；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。6.3違約責任（1）若一方違反保密義務，泄露或使用對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，應承擔違約責任；（2）違約方應賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構（1）若雙方同意，可選擇具有管轄權的人民調解委員會進行調解；（2）調解不成的，應按照8.1條款提交人民法院訴訟解決。8.3爭議解決程序（1）提交爭議解決的申請應書面提交至對方，并注明爭議的具體內容和要求；（2）爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的信息和證據(jù)；（3）爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同義務。9.合同解除9.1合同解除條件（1）合同一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正；（2）不可抗力導致合同履行成為不可能或不合理；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的原因；（2）合同解除通知發(fā)出后，雙方應立即停止履行合同義務；（3）合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。9.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的費用不予退還；（2）未支付的款項應按照合同約定支付；（3）雙方應承擔因合同解除而產生的合理費用。10.合同變更10.1合同變更條件（1）合同雙方同意；（2）合同變更不違反法律法規(guī)；（3）合同變更不影響合同目的的實現(xiàn)。10.2合同變更程序（1）雙方應書面簽署合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效；（3）合同變更協(xié)議應作為合同附件。10.3合同變更效力（1）合同變更協(xié)議的生效不影響合同其他條款的效力；（2）合同變更協(xié)議的變更不影響已履行部分的效力。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同因違約等原因被解除。11.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務；（2）雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務；（3）合同終止后，雙方應相互結算并清算債權債務。11.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同終止后的清算義務；（2）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.其他13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）甲方融資申請材料；（2）融資居間服務費用支付憑證；（3）合同變更協(xié)議；（4）其他雙方約定的附件。13.2通知送達（1）除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方；（2）通知送達應以掛號信或特快專遞方式，并保留郵寄憑證。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署代表本合同由甲乙雙方法定代表人（或負責人）簽署。14.2簽署日期本合同自甲乙雙方法定代表人（或負責人）簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于審計機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。（2）第三方介入的目的是為了確保合同履行過程的公正性、透明度和專業(yè)性。15.2第三方責權利（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地履行職責。（2）第三方有權根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的信息和資料。（3）第三方有權根據(jù)工作需要，提出合理的工作建議和意見。（4）第三方在履行職責過程中，不承擔甲乙雙方之間的直接法律責任。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關系是委托代理關系，第三方僅對委托方負責。（2）第三方在合同履行過程中，應與甲乙雙方保持溝通，確保合同目的的實現(xiàn)。（3）第三方的工作成果和責任僅限于其職責范圍，超出職責范圍的部分，由甲乙雙方自行承擔責任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認為需要第三方介入的，應向對方提出書面申請；（2）申請應包括第三方的基本信息、介入目的、職責范圍等。16.2第三方介入的審批（1）甲乙雙方應共同決定是否批準第三方介入；（2）如批準，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同目的無法實現(xiàn)，應承擔相應的法律責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致合同目的無法實現(xiàn)，不承擔法律責任。17.2責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定；（2）如無約定，第三方責任限額為人民幣____元。18.第三方介入的費用18.1費用承擔（1）第三方介入的費用由甲乙雙方按比例分擔；（2）費用分擔比例由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定；（3）如無約定，費用分擔比例各承擔50%。18.2費用支付（1）第三方介入的費用應在第三方協(xié)議簽訂后____個工作日內支付；（2）支付方式按照甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定的方式執(zhí)行。19.第三方介入的期限19.1期限約定（1）第三方介入的期限由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定；19.2期限延長（1）如需延長第三方介入期限，甲乙雙方應提前____個工作日提出書面申請；（2）經(jīng)雙方同意后，可延長第三方介入期限。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方完成工作職責，無需繼續(xù)介入。20.2終止程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方終止介入；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方融資申請材料要求：真實、完整、符合金融機構要求的融資申請材料。說明：包括但不限于公司營業(yè)執(zhí)照、財務報表、項目可行性研究報告、擔保文件等。2.融資居間服務費用支付憑證要求：清晰的支付憑證，顯示付款金額、付款時間、收款人信息。說明：作為甲方支付服務費用的證明。3.合同變更協(xié)議要求：書面形式，明確變更內容、生效日期、雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同條款的變更情況。4.第三方協(xié)議要求：書面形式，明確第三方介入的目的、職責范圍、費用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明：作為第三方工作成果的記錄。6.爭議解決文件要求：書面形式，記錄爭議解決的過程、結果、雙方簽字蓋章。說明：用于證明爭議已按照約定方式解決。7.合同終止協(xié)議要求：書面形式，明確合同終止的原因、生效日期、雙方簽字蓋章。說明：用于證明合同已按照約定終止。8.其他雙方約定的附件要求：根據(jù)雙方約定，提供相應的附件。說明：包括但不限于補充協(xié)議、補充條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按合同約定支付融資居間服務費；乙方未按合同約定提供融資居間服務；第三方未按合同約定履行職責；雙方未按合同約定履行通知義務；合同一方違反保密義務；合同一方未按合同約定解除合同。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金金額由雙方在合同中約定，或由法院根據(jù)實際情況判決；損失賠償以實際損失為標準，包括直接損失和間接損失；繼續(xù)履行合同需由違約方按照合同約定或法院判決執(zhí)行。3.違約責任示例甲方未按合同約定支付融資居間服務費，應向乙方支付____%的違約金；乙方未按合同約定提供融資居間服務，應向甲方支付____%的違約金；第三方未按合同約定履行職責，應向委托方支付____%的違約金；合同一方違反保密義務，應向對方支付____%的違約金。全文完。2024版房地產融資居間服務合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務期限4.居間服務費用4.1居間服務費用金額4.2居間服務費用支付方式4.3居間服務費用支付時間5.保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3違約責任6.居間服務成果6.1居間服務成果要求6.2居間服務成果交付方式6.3居間服務成果驗收標準7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約責任承擔期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后責任承擔10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產融資居間服務協(xié)議11.2附件二：相關文件清單12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方（融資方）：____________________（2）乙方（居間方）：____________________1.2雙方地址（1）甲方地址：____________________（2）乙方地址：____________________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：____________________（2）乙方聯(lián)系方式：____________________2.定義與解釋2.1定義（1）“房地產融資”指甲方為購買、開發(fā)、建設房地產項目所需的資金，向金融機構申請貸款或其他融資方式。（2）“居間服務”指乙方作為甲方與金融機構之間的中介，協(xié)助甲方完成房地產融資的相關事宜。2.2解釋（1）本合同中如未明確定義的術語，應參照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.服務內容3.1居間服務范圍（1）乙方協(xié)助甲方了解并選擇合適的金融機構；（2）乙方協(xié)助甲方準備和提交融資申請材料；（3）乙方協(xié)助甲方與金融機構進行溝通，協(xié)調融資事宜；（4）乙方協(xié)助甲方辦理貸款審批、放款手續(xù)。3.2居間服務方式（1）乙方通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式與甲方溝通；（2）乙方協(xié)助甲方準備融資申請材料，包括但不限于身份證明、房產證明、財務報表等；（3）乙方協(xié)助甲方與金融機構進行溝通，包括但不限于電話溝通、現(xiàn)場會議等。3.3居間服務期限（1）本合同服務期限自雙方簽署之日起至甲方完成房地產融資為止。4.居間服務費用4.1居間服務費用金額（1）乙方居間服務費用為人民幣______元；（2）如甲方通過乙方居間成功融資，甲方應向乙方支付成功融資金額的_____%作為居間服務費用。4.2居間服務費用支付方式（1）甲方應在本合同簽署之日起____個工作日內向乙方支付居間服務費用；（2）甲方支付居間服務費用后，乙方應向甲方開具相應的發(fā)票。4.3居間服務費用支付時間（1）甲方應在居間服務結束后____個工作日內支付居間服務費用；（2）如甲方未在規(guī)定時間內支付居間服務費用，乙方有權向甲方追討。5.保密條款5.1保密內容（1）甲乙雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等；（2）甲方提供的房地產項目信息、財務信息等。5.2保密期限（1）保密期限自本合同簽署之日起至本合同終止之日起____年。5.3違約責任（1）任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。6.居間服務成果6.1居間服務成果要求（1）乙方應確保協(xié)助甲方成功獲得房地產融資；（2）乙方應協(xié)助甲方在規(guī)定時間內完成融資手續(xù)。6.2居間服務成果交付方式（1）乙方應在居間服務完成后，向甲方提供居間服務成果，包括但不限于融資合同、貸款憑證等。6.3居間服務成果驗收標準（1）甲方應在收到居間服務成果后____個工作日內進行驗收；（2）如甲方對居間服務成果有異議，應在驗收期內提出，乙方應在收到異議后____個工作日內予以答復。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構（1）本合同項下的爭議，如雙方同意仲裁，應提交至中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會仲裁；（2）仲裁地點為合同簽訂地。8.3爭議解決程序（1）提交仲裁的爭議，雙方應按照中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行；（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除情形（1）一方違約，嚴重損害另一方權益；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應提前____個工作日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（3）合同解除后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的事項。9.3合同解除后責任承擔（1）因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任；（2）因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任；（3）合同解除后，已支付的居間服務費用不予退還。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽署之日起生效；（2）雙方按照合同約定完成居間服務費用支付后，合同正式生效。10.2合同終止條件（1）居間服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的事項。11.合同附件11.1附件一：房地產融資居間服務協(xié)議11.2附件二：相關文件清單12.其他約定事項12.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）任何補充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期（1）甲方簽署日期：____________________（2）乙方簽署日期：____________________13.2簽署地點（1）甲方簽署地點：____________________（2）乙方簽署地點：____________________13.3簽署人（1）甲方簽署人：____________________（2）乙方簽署人：____________________14.合同附件清單14.1附件一（1）房地產融資居間服務協(xié)議；（2）甲方提供的房地產項目信息；（3）甲方財務報表。14.2附件二（1）甲方身份證復印件；（2）甲方房產證明復印件；（3）金融機構融資合同復印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方（1）指在甲乙雙方簽訂的《2024版房地產融資居間服務合同》中，除甲乙雙方外的任何第三方機構或個人。（2）第三方可能包括但不限于：律師事務所、會計師事務所、評估機構、融資擔保機構、貸款審批機構等。1.2第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的角色、職責和權利。2.2第三方介入應遵循相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方職責3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助。3.2第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，應保持獨立性，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對房地產項目進行評估、審核或提供專業(yè)意見。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關系（1）第三方應與甲方保持直接聯(lián)系，甲方有權要求第三方提供相關服務或協(xié)助。（2）第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應遵守甲方的指示。5.2第三方與乙方的關系（1）第三方應與乙方保持直接聯(lián)系，乙方有權要求第三方提供相關服務或協(xié)助。（2）乙方應確保第三方在提供服務或協(xié)助過程中，遵守合同約定。6.第三方責任限額6.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額不得超過甲方實際損失的_____%。6.2第三方責任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方共同過錯導致的損失。7.第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的角色、職責和權利。7.2第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的履約情況。7.3第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。8.第三方介入后的費用承擔8.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分攤。8.2如第三方介入系因甲方或乙方原因導致，則相關費用由責任方承擔。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應共同與第三方協(xié)商一致。11.2合同變更應采取書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如合同提前終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定處理相關事宜。13.第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定處理相關事宜。14.第三方介入后的合同生效及終止14.1第三方介入后的合同生效及終止條件，參照本合同第十條。15.第三方介入后的合同附件15.1第三方介入后的合同附件，參照本合同第十一條。16.第三方介入后的其他約定事項16.1第三方介入后的其他約定事項，參照本合同第十二條。17.第三方介入后的合同簽署17.1第三方介入后的合同簽署，參照本合同第十三條。18.第三方介入后的合同附件清單18.1第三方介入后的合同附件清單，參照本合同第十四條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產融資居間服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含甲乙雙方的基本信息、居間服務內容、費用、期限、保密條款、爭議解決等核心條款。說明：本附件是合同的核心文件，明確了雙方的權利和義務。2.相關文件清單詳細要求：清單應詳細列出甲乙雙方在履行合同過程中需提供的所有文件，包括但不限于身份證、房產證、財務報表、融資申請材料等。說明：本附件用于確保雙方在合同履行過程中提供必要的文件。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的角色、職責、權利、費用承擔、保密義務等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.居間服務費用支付憑證詳細要求：憑證應包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本附件用于證明甲方已支付居間服務費用。5.居間服務成果交付憑證詳細要求：憑證應包含成果內容、交付時間、交付方式等信息。說明：本附件用于證明乙方已交付居間服務成果。6.爭議解決相關文件詳細要求：文件應包含爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商結果、仲裁或訴訟文件等。說明：本附件用于證明爭議解決過程的合法性。7.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含變更內容、變更時間、變更原因等信息。說明：本附件用于證明合同變更的合法性。8.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含解除原因、解除時間、解除后的處理方式等信息。說明：本附件用于證明合同解除的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按合同約定支付居間服務費用。違約方未按合同約定提供融資申請材料或相關文件。違約方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。違約方未按合同約定履行居間服務義務。違約方未按合同約定解決爭議。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償守約方因此遭受的損失；承擔相應的法律責任。3.示例說明示例一：甲方未按合同約定支付居間服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因此造成的損失。示例二：乙方未按合同約定提供融資申請材料，導致甲方無法及時獲得融資，乙方應承擔相應責任，包括賠償甲方因此遭受的損失。示例三：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方承擔法律責任，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版房地產融資居間服務合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1居間服務方信息2.2融資方信息3.合同目的與范圍3.1合同目的3.2服務范圍4.居間服務費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.居間服務內容5.1信息搜集與整理5.2融資方案設計5.3融資渠道拓展5.4融資協(xié)議起草與審核6.居間服務期限6.1服務起始時間6.2服務結束時間7.居間服務成果7.1融資方案7.2融資協(xié)議7.3其他成果8.居間服務責任8.1居間服務方責任8.2融資方責任9.保密條款9.1保密內容9.2保密義務9.3違約責任10.知識產權10.1知識產權歸屬10.2知識產權使用11.違約責任11.1居間服務方違約責任11.2融資方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“居間服務方”指在本合同中提供房地產融資居間服務的乙方。1.1.2“融資方”指在本合同中尋求房地產融資服務的甲方。1.1.3“房地產”指甲方擬進行融資的房產項目。1.1.4“融資方案”指居間服務方為甲方提供的融資計劃和建議。1.1.5“融資協(xié)議”指甲方與融資機構簽訂的正式融資合同。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，除非上下文另有說明，否則應按照本條定義的解釋適用。2.當事人信息2.1居間服務方信息2.1.1名稱：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3注冊地址：___________2.1.4聯(lián)系電話：___________2.2融資方信息2.2.1名稱：___________2.2.2法定代表人：___________2.2.3注冊地址：___________2.2.4聯(lián)系電話：___________3.合同目的與范圍3.1合同目的3.1.1本合同旨在明確居間服務方為融資方提供房地產融資居間服務的權利、義務和責任。3.2服務范圍3.2.1居間服務方負責搜集整理與房地產融資相關的市場信息。3.2.2居間服務方協(xié)助融資方設計融資方案，包括但不限于融資渠道選擇、融資條件談判等。3.2.3居間服務方協(xié)助融資方拓展融資渠道，包括但不限于聯(lián)系融資機構、協(xié)調融資條件等。3.2.4居間服務方協(xié)助融資方起草和審核融資協(xié)議。4.居間服務費用4.1費用計算方式4.1.1居間服務費用按融資額的_________%計算。4.2費用支付方式4.2.1融資方應在融資協(xié)議簽訂后________個工作日內支付居間服務費用。4.3費用支付時間4.3.1居間服務費用應在融資協(xié)議生效后________個工作日內一次性支付。5.居間服務內容5.1信息搜集與整理5.1.1居間服務方應定期向融資方提供房地產融資市場的最新動態(tài)和相關信息。5.1.2居間服務方應協(xié)助融資方分析市場信息，為融資方案提供依據(jù)。5.2融資方案設計5.2.1居間服務方應根據(jù)融資方需求，設計合理的融資方案。5.2.2居間服務方應提供融資方案的具體內容，包括融資額度、融資期限、融資利率等。5.3融資渠道拓展5.3.1居間服務方應積極聯(lián)系各類融資機構，為融資方提供多樣化的融資渠道。5.3.2居間服務方應協(xié)助融資方與融資機構進行溝通，協(xié)調融資條件。5.4融資協(xié)議起草與審核5.4.1居間服務方應協(xié)助融資方起草融資協(xié)議，確保協(xié)議內容符合法律法規(guī)。5.4.2居間服務方應對融資協(xié)議進行審核，確保協(xié)議條款的合法性和合理性。6.居間服務期限6.1服務起始時間6.1.1本合同服務期限自雙方簽字蓋章之日起開始。6.2服務結束時間6.2.1本合同服務期限至融資協(xié)議簽訂之日止。8.居間服務責任8.1居間服務方責任8.1.1居間服務方應按照合同約定，盡職盡責地為融資方提供居間服務。8.1.2居間服務方應保證提供的信息真實、準確、完整。8.1.3居間服務方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.2融資方責任8.2.1融資方應向居間服務方提供真實、準確的融資需求信息。8.2.2融資方應積極配合居間服務方的工作，及時提供所需文件和資料。8.2.3融資方應按照合同約定支付居間服務費用。9.保密條款9.1保密內容9.1.1雙方對本合同內容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。9.2保密義務9.2.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容或對方商業(yè)秘密。9.3違約責任9.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。10.知識產權10.1知識產權歸屬10.1.1居間服務方提供的融資方案、協(xié)議文本等知識產權歸居間服務方所有。10.2知識產權使用10.2.1融資方在合同有效期內有權使用居間服務方提供的知識產權，但不得擅自復制、傳播或轉讓。11.違約責任11.1居間服務方違約責任11.1.1居間服務方未按合同約定提供服務的，應向融資方支付違約金，違約金為_________%。11.2融資方違約責任11.2.1融資方未按合同約定支付費用的，應向居間服務方支付違約金，違約金為_________%。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1.1雙方協(xié)商一致；13.2.2.2合同約定的服務期限屆滿；13.2.3.3合同約定的終止條件成就；13.2.4.4合同解除。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同附件14.2.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關系的外部主體，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方不得是甲乙雙方的關聯(lián)方或利益相關者。15.2第三方介入條件15.2.1.1需要專業(yè)評估房地產價值或融資風險；15.2.2.2需要法律意見或合同審核；15.2.3.3需要財務審計或稅務咨詢。15.3第三方責任限額15.3.1第三方介入本合同，其責任限額應在本合同約定的居間服務費用范圍內。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入前書面通知第三方。16.第三方權利義務16.1第三方權利16.1.1第三方有權根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨立進行評估、審核或咨詢工作。16.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2第三方義務16.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證其工作的合法性和合規(guī)性。16.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的權利義務關系17.1.1第三方與甲方的關系由第三方與甲方簽訂的單獨合同約定。17.1.2本合同中關于甲方的權利義務，第三方不得侵犯。17.2第三方與乙方的權利義務關系17.2.1第三方與乙方的關系由第三方與乙方簽訂的單獨合同約定。17.2.2本合同中關于乙方的權利義務，第三方不得侵犯。17.3第三方與居間服務方的權利義務關系17.3.1第三方與居間服務方的關系由第三方與居間服務方簽訂的單獨合同約定。17.3.2居間服務方應協(xié)調第三方的工作，并確保第三方的工作符合本合同的要求。18.第三方工作成果18.1第三方的工作成果應提交給甲乙雙方，并由甲乙雙方共同審核。18.2第三方的工作成果不得單獨用于第三方與甲乙雙方之外的第三方。19.第三方介入的終止19.1.1第三方完成其工作；19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；19.1.3本合同解除。20.第三方介入的補充條款20.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應在單獨合同中另行約定。20.2本合同中未涉及第三方介入的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產融資居間服務合同詳細要求：本合同文本，包括所有條款和附件。說明：本附件為合同主體文件，包含甲乙雙方的權利義務和合同履行相關事宜。2.附件二：居間服務費用明細詳細要求：詳細列出居間服務費用計算方式、金額及支付時間。說明：本附件作為合同附件，用于明確居間服務費用的具體信息。3.附件三：融資方案詳細要求：包括融資額度、期限、利率、還款方式等。4.附件四：融資協(xié)議詳細要求：包括甲方與融資機構簽訂的正式融資合同。說明：本附件為甲方與融資機構簽訂的融資協(xié)議，是合同履行的重要文件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的條件、權利義務、責任限額等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的單獨協(xié)議，明確第三方介入的相關事宜。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：包括保密內容、保密義務、違約責任等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密的安全。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序等。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決爭議的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1居間服務方未按合同約定提供居間服務；1.2融資方未按合同約定支付居間服務費用；1.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.4任何一方違反保密義務；1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：2.1居間服務方未按合同約定提供居間服務的，應向融資方支付違約金，違約金為_________%；2.2融資方未按合同約定支付費用的，應向居間服務方支付違約金，違約金為_________%；2.3第三方泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的賠償責任；2.4違反保密義務的，應承擔相應的賠償責任；2.5違反合同約定的其他條款的，應承擔相應的違約責任。3.示例說明：3.1居間服務方未在約定時間內提供融資方案，導致融資方錯過最佳融資時機，居間服務方應支付違約金；3.2融資方未按約定支付居間服務費用，導致居間服務方工作受阻，融資方應支付違約金；3.3第三方在合同履行過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的賠償責任；3.4任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房地產融資居間服務合同模板3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同訂立地點1.3合同生效條件2.定義與解釋2.1定義2.2術語解釋3.服務內容與范圍3.1居間服務內容3.2服務范圍4.服務期限4.1服務起始時間4.2服務終止時間5.服務費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.居間服務流程6.1信息收集6.2資料審核6.3融資方案制定6.4融資申請6.5融資審批6.6資金到位6.7融資合同簽訂7.居間服務責任與義務7.1居間服務方責任7.2委托方責任8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3保密責任9.違約責任9.1居間服務方違約責任9.2委托方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同訂立地點：[具體地點]，雙方在此處完成合同簽訂。1.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽署之日起生效。2.定義與解釋2.1定義：本合同中使用的術語，其含義如下：a)“居間服務方”指提供房地產融資居間服務的乙方；b)“委托方”指需要房地產融資居間服務的甲方；c)“融資”指委托方為滿足其資金需求，向金融機構申請貸款或其他融資方式；d)“房地產”指甲方擬用于融資的房產。2.2術語解釋：本合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.服務內容與范圍3.1居間服務內容：a)收集并整理甲方提供的融資相關資料；b)幫助甲方選擇合適的金融機構；c)協(xié)助甲方與金融機構進行溝通，提供必要的咨詢服務；d)監(jiān)督金融機構的融資審批過程。3.2服務范圍：a)適用于全國范圍內的房地產融資居間服務；b)適用于各類房地產融資需求，包括但不限于商業(yè)貸款、個人住房貸款等。4.服務期限4.1服務起始時間：自本合同生效之日起計算。4.2服務終止時間：自融資合同簽訂之日起或服務內容完成之日止。5.服務費用5.1費用計算方式：居間服務費用按照融資額的一定比例計算。5.2費用支付方式：甲方應在融資合同簽訂后支付居間服務費用。5.3費用支付時間：甲方應在融資合同簽訂后的[具體時間]內支付居間服務費用。6.居間服務流程6.1信息收集：居間服務方在合同簽訂后5個工作日內收集并整理甲方提供的融資相關資料。6.2資料審核：居間服務方在收到甲方提供的資料后，對資料的真實性、有效性進行審核。6.3融資方案制定：居間服務方根據(jù)審核后的資料，為甲方制定融資方案。6.4融資申請：居間服務方協(xié)助甲方向金融機構提交融資申請。6.5融資審批：居間服務方協(xié)助甲方跟進融資審批進度。6.6資金到位：居間服務方協(xié)助甲方確認資金到位情況。6.7融資合同簽訂：居間服務方協(xié)助甲方與金融機構簽訂融資合同。8.保密條款8.1保密內容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均屬保密內容。8.2保密期限：本合同終止后，雙方仍應遵守保密義務，對保密內容保密期限不少于自合同生效之日起[具體年限]年。8.3保密責任：任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。9.違約責任9.1居間服務方違約責任：a)居間服務方未按時完成服務內容的，應向委托方支付違約金，違約金為服務費用的一定比例；b)居間服務方泄露委托方保密信息的，應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。9.2委托方違約責任：a)委托方未按時支付服務費用的，應向居間服務方支付滯納金，滯納金為應支付金額的一定比例；b)委托方提供的資料不真實、不完整，導致居間服務方無法正常提供服務的，委托方應承擔相應的責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構名稱]仲裁。10.2爭議解決機構：爭議解決機構為[具體仲裁機構名稱]，仲裁地點為[具體地點]。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照[具體仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。11.合同解除11.1合同解除條件：a)合同約定的解除條件成就；b)任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；c)發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)。11.2合同解除程序：a)任何一方提出解除合同，應書面通知對方；b)對方在接到通知后[具體時間]內未提出異議的，合同自通知送達之日起解除；c)合同解除后，雙方應按照約定履行清算義務。12.合同變更12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.2合同變更程序：a)雙方簽訂書面變更協(xié)議；b)變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件：a)合同約定的終止條件成就；b)合同履行完畢；c)雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序：a)雙方簽訂書面終止協(xié)議；b)合同終止后，雙方應按照約定履行清算義務。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于服務協(xié)議、融資申請表等。14.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供輔助服務或參與合同履行的其他個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責和權利。15.3第三方職責：a)第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，確保服務質量；b)第三方應遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益；c)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方權利：a)第三方有權根據(jù)合同約定，獲取相應的服務費用；b)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c)第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出意見和建議。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，應根據(jù)第三方提供服務的性質、范圍及可能產生的風險進行合理確定，并在合同中明確。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款：a)甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定；b)甲方應監(jiān)督第三方的工作進度和質量；c)甲方有權要求第三方提供工作進展報告。17.2乙方額外條款：a)乙方應協(xié)助第三方完成相關工作；b)乙方應向第三方提供必要的資料和信息；c)乙方有權要求第三方對工作結果進行解釋和說明。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：a)第三方與甲方之間的關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；b)第三方對甲方的責任，僅限于其與甲方簽訂的協(xié)議；c)甲方對第三方的指示，需經(jīng)乙方同意。18.2第三方與乙方：a)第三方與乙方之間的關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；b)第三方對乙方的責任，僅限于其與乙方簽訂的協(xié)議；c)乙方對第三方的指示，需經(jīng)甲方同意。18.3第三方與其他第三方：a)第三方之間的權利義務關系，由各方自行約定；b)第三方之間的爭議，應通過協(xié)商或訴訟方式解決。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：若第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議的效力：變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務協(xié)議：詳細列明居間服務內容、服務期限、服務費用、服務流程等。2.融資申請表：包含甲方的基本信息、融資需求、融資用途等。3.資料清單：列明甲方需提供的所有資料及其用途。4.第三方合作協(xié)議：明確第三方在合同履行中的職責、權利、義務等。5.保密協(xié)議：約定雙方在合同履行過程中的保密責任。6.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內容和生效日期。7.合同終止協(xié)議：記錄合同終止的原因和日期。8.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的方式和程序。9.費用支付憑證：證明費用支付的時間、金額和方式。10.工作進展報告：第三方在合同履行過程中定期提交的工作進展情況。附件詳細要求和說明：1.服務協(xié)議：要求內容完整、條款清晰，雙方簽字蓋章后生效。2.融資申請表：要求填寫真實、準確，不得有虛假信息。3.資料清單：要求資料齊全，符合合同約定。4.第三方合作協(xié)議：要求明確第三方的職責、權利、義務，雙方簽字蓋章后生效。5.保密協(xié)議：要求內容完整，雙方簽字蓋章后生效。6.合同變更協(xié)議：要求變更內容明確，雙方簽字蓋章后生效。7.合同終止協(xié)議：要求終止原因明確，雙方簽字蓋章后生效。8.爭議解決協(xié)議：要求解決方式合理，雙方簽字蓋章后生效。9.費用支付憑證：要求支付憑證真實、完整，符合合同約定。10.工作進展報告：要求定期提交，內容真實、詳細。說明二：違約行為及責任認定：1.居間服務方違約行為及責任認定：a)未按時完成服務內容：應向委托方支付違約金，違約金為服務費用的一定比例。b)泄露委托方保密信息：承擔相應的法律責任，并賠償委托方因此遭受的損失。2.委托方違約行為及責任認定：a)未按時支付服務費用：應向居間服務方支付滯納金，滯納金為應支付金額的一定比例。b)提供的資料不真實、不完整：承擔相應的責任，并賠償居間服務方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：a)未按時完成工作：應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用的一定比例。b)泄露商業(yè)秘密：承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違約責任認定示例：1.居間服務方未按時完成服務內容，導致委托方遭受損失，居間服務方應支付違約金，違約金為服務費用的10%。2.委托方未按時支付服務費用，導致居間服務方遭受損失，委托方應支付滯納金，滯納金為應支付金額的0.5%。3.第三方未按時完成工作，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應支付違約金，違約金為服務費用的10%。全文完。2024版房地產融資居間服務合同模板4本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立的時間及地點1.2合同生效的條件及時間2.定義及解釋2.1術語的定義2.2術語的解釋3.服務內容3.1居間服務的具體內容3.2居間服務的方式及標準4.服務期限4.1居間服務的起止時間4.2居間服務期限的延長及縮短5.居間服務費用5.1居間服務費用的計算方法5.2居間服務費用的支付方式6.信息保密6.1保密信息的范圍6.2保密信息的保密期限7.知識產權7.1知識產權的歸屬7.2知識產權的使用8.違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的管轄法院10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更的適用13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立的時間：____年____月____日。1.2合同訂立的地點：____市____區(qū)____街道____號。1.3合同生效條件：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同生效時間：____年____月____日。2.定義及解釋2.1術語定義：2.1.1“房地產”指房屋、土地及其附屬設施。2.1.2“融資”指資金的籌集、運用和管理。2.1.3“居間服務”指在房地產融資過程中，為融資雙方提供信息、咨詢、聯(lián)絡等服務。2.2術語解釋：2.2.1“本合同”指本房地產融資居間服務合同。2.2.2“甲方”指委托融資的房地產項目方。2.2.3“乙方”指提供居間服務的居間方。3.服務內容3.1居間服務的具體內容：3.1.1為甲方提供融資需求的信息收集、分析及篩選。3.1.2為甲方提供融資渠道的推薦及聯(lián)系。3.1.3協(xié)助甲方與融資方進行洽談，促成融資協(xié)議的簽訂。3.2居間服務的方式及標準：3.2.1乙方應通過電話、郵件、短信、等方式與甲方保持溝通。3.2.2乙方應保證居間服務的及時性、準確性和有效性。4.服務期限4.1居間服務的起止時間：自合同生效之日起至甲方融資需求滿足之日止。4.2居間服務期限的延長及縮短：4.2.1如需延長居間服務期限，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.2.2如需縮短居間服務期限，雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.居間服務費用5.1居間服務費用的計算方法：按照甲方實際融資額的____%收取居間服務費用。5.2居間服務費用的支付方式：5.2.1甲方應在融資協(xié)議簽訂后____個工作日內支付居間服務費用的____%。5.2.2余款在融資款項撥付至甲方賬戶后____個工作日內支付。6.信息保密6.1保密信息范圍：6.1.1甲方提供的涉及融資需求的相關信息。6.1.2乙方在居間服務過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。6.2保密信息保密期限：自合同終止之日起____年內。7.知識產權7.1知識產權歸屬：7.1.1雙方在居間服務過程中所產生的新創(chuàng)意、技術成果等知識產權歸乙方所有。7.1.2甲方提供的涉及融資需求的相關信息，其知識產權歸甲方所有。7.2知識產權使用：7.2.1乙方在居間服務過程中可無償使用甲方提供的信息。7.2.2乙方不得將甲方提供的信息用于除本合同約定的居間服務以外的其他用途。8.違約責任8.1違約行為的界定：8.1.1甲方未按約定支付居間服務費用的，構成違約。8.1.2乙方未按約定提供居間服務的，構成違約。8.1.3任何一方違反保密義務的，構成違約。8.2違約責任的承擔方式：8.2.1甲方未支付居間服務費用的，應向乙方支付____%的違約金。8.2.2乙方未提供居間服務的，應向甲方支付____%的違約金。8.2.3違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的管轄法院：9.2.1本合同爭議的管轄法院為____市____區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除的條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2合同解除的程序：10.2.1解除合同前，應書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應進行結算。11.合同的終止11.1合同終止的條件：11.1.1居間服務期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3合同約定的其他終止條件成就。11.2合同終止的程序：11.2.1雙方應確認合同終止的事實。11.2.2進行合同終止后的結算。12.法律適用12.1合同適用的法律：中華人民共和國法律法規(guī)。12.2法律變更的適用：如法律法規(guī)變更，合同條款應相應調整。13.其他約定13.1不可抗力條款：13.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2通知與送達：13.2.1通知應以書面形式進行。13.2.2送達以對方實際收到為準。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1居間服務協(xié)議。14.1.2融資需求說明書。14.1.3融資協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產融資居間服務過程中，由甲方或乙方邀請或引入的，與居間服務直接相關或間接相關的任何個人或組織。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方在引入第三方介入前，應書面通知對方，并取得對方的同意。3.第三方職責3.1第三方應明確其在居間服務過程中的職責和權限，包括但不限于：3.1.1為甲方提供專業(yè)的融資咨詢服務。3.1.2協(xié)助乙方進行融資渠道的拓展。3.1.3參與融資談判，提供專業(yè)意見。4.第三方權利4.1.1收取合理的服務費用。4.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.3在其職責范圍內，對融資方案提出修改意見。5.第三方責任5.1第三方對其在居間服務過程中的行為承擔相應的責任，包括但不限于：5.1.1對其提供的服務質量負責。5.1.2對其違反保密義務的行為承擔法律責任。5.1.3對其因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的行為承擔賠償責任。6.第三方責任限額6.1.1第三方的注冊資本或凈資產。6.1.2第三方在居間服務過程中的職責和風險。6.1.3雙方協(xié)商一致的其他因素。6.2第三方的責任限額應在合同中明確約定。7.第三方變更7.1如需更換第三方，甲方或乙方應提前____個工作日書面通知對方，并取得對方的同意。8.第三方介入后的合同調整8.1第三方介入后，原合同條款中與第三方職責相關的部分應進行調整，以適應第三方介入后的實際情況。9.第三方與其他各方的關系9.1第三方與甲方、乙方之間的關系應明確界定，包括但不限于：9.1.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系。9.1.2第三方與甲方、乙方之間的責任劃分。9.1.3第三方與甲方、乙方之間的爭議解決方式。10.第三方介入的保密義務10.1第三方在居間服務過程中應遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。11.第三方介入的終止11.1如第三方無法履行其職責或違反合同約定，甲方或乙方有權終止第三方的介入。12.第三方介入的費用承擔12.1第三方介入產生的費用由甲方或乙方承擔，具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。13.第三方介入的合同附件13.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：13.1.1第三方服務協(xié)議。13.1.2第三方責任限額協(xié)議。13.1.3第三方保密協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.居間服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確甲乙雙方的居間服務內容、期限、費用、保密條款等。附件說明：作為本合同的一部分，居間服務協(xié)議是履行本合同的基礎文件。2.融資需求說明書詳細要求：說明書應詳細描述甲方的融資需求，包括資金用途、還款計劃、風險分析等。附件說明：用于乙方了解甲方的融資需求，以便提供相應的居間服務。3.融資協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細規(guī)定甲方與融資方之間的權利義務、融資條件、還款方式等。附件說明：作為本合同的一部分，融資協(xié)議是居間服務成功的前提文件。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內容、費用、保密條款、責任限額等。附件說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入居間服務時的基礎文件。5.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的責任限額，包括賠償范圍和賠償金額。附件說明：用于限制第三方在居間服務過程中可能造成的損失。6.第三方保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的保密義務，包括保密信息的范圍和保密期限。附件說明：用于保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。7.不可抗力事件證明詳細要求：證明應詳細描述不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。附件說明：用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關事宜。8.爭議解決文件詳細要求：文件應記錄爭議解決的過程和結果。附件說明：用于證明爭議已按照合同約定得到解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付居間服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付____%的違約金，并承擔乙方因此遭受的直接損失。示例：若甲方未支付第一筆居間服務費用，則應支付合同總金額的____%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供居間服務。責任認定：乙方應向甲方支付____%的違約金，并承擔甲方因此遭受的直接損失。示例：若乙方未能按時完成融資渠道拓展，則應支付合同總金額的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：違反保密義務或未能履行其職責。責任認定：第三方應根據(jù)其責任限額承擔相應的賠償責任。示例：若第三方泄露了甲方商業(yè)秘密，則應賠償甲方因泄露造成的直接經(jīng)濟損失。4.不可抗力事件違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，合同可相應調整或終止。示例：若發(fā)生地震導致融資項目無法實施，則雙方可協(xié)商調整合同或終止合同。全文完。2024版房地產融資居間服務合同模板5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時間1.3合同訂立地點1.4合同生效條件2.定義與解釋2.1定義2.2術語解釋3.服務內容與范圍3.1融資居間服務概述3.2服務具體內容3.3服務范圍4.服務費用與支付4.1服務費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務期限與終止5.1服務期限5.2終止條件5.3終止程序6.保密與知識產權6.1保密義務6.2知識產權歸屬7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：融資居間服務協(xié)議11.2附件二：甲方資料清單11.3附件三：乙方資料清單12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他未盡事宜13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立主體本合同由甲方（房地產融資需求方）與乙方（融資居間服務方）雙方簽訂。1.2合同訂立時間本合同于2024年X月X日訂立。1.3合同訂立地點本合同在市區(qū)街道號訂立。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指本合同約定的房地產融資需求方；（2）“乙方”指本合同約定的融資居間服務方；（3）“融資”指甲方為滿足其房地產項目開發(fā)或購置需求，通過金融機構等渠道獲得資金支持；（4）“居間服務”指乙方為甲方提供的信息搜集、溝通協(xié)調、風險評估等融資相關的服務。2.2術語解釋本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第三條服務內容與范圍3.1融資居間服務概述（1）協(xié)助甲方搜集融資信息；（2）協(xié)調金融機構與甲方進行溝通；（3）評估甲方的融資風險；（4）提供融資方案建議。3.2服務具體內容乙方具體服務內容包括但不限于：（1）為甲方提供融資政策、產品及金融機構信息；（2）協(xié)助甲方準備融資申請材料；（3）協(xié)調甲方與金融機構的談判；（4）跟進融資進度，協(xié)助解決融資過程中出現(xiàn)的問題。3.3服務范圍本合同服務范圍僅限于甲方在中國境內的房地產項目融資。第四條服務費用與支付4.1服務費用乙方提供融資居間服務的費用為人民幣萬元整（大寫：萬元整）。4.2費用支付方式甲方應在本合同生效后X個工作日內，向乙方支付服務費用。4.3費用支付時間甲方應按照約定的支付方式，在服務費用支付期限內支付。第五條服務期限與終止5.1服務期限本合同服務期限自合同生效之日起至甲方融資需求滿足之日止，最長不超過X個月。5.2終止條件（1）甲方融資需求滿足；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。5.3終止程序（1）甲方書面通知乙方合同終止；（2）乙方確認合同終止，并退還甲方已支付的服務費用；（3）雙方簽署終止協(xié)議，明確各自的權利義務。第六條保密與知識產權6.1保密義務雙方對本合同內容以及服務過程中獲取的甲方商業(yè)秘密負有保密義務。6.2知識產權歸屬本合同中乙方提供的服務成果，包括但不限于融資方案、風險評估報告等，其知識產權歸乙方所有。第七條違約責任7.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行義務；（2）一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密；（3）一方因故意或重大過失導致合同無法履行。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支