住房車庫出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于__________的住房車庫出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方向乙方出租位于__________的住房車庫，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物建筑面積為__________平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的月租金為人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（銀行賬戶信息詳見附件二）。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地交還甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，無息退還押金。

五、租賃物的使用及維修

5.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

5.2租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

5.2.1因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；

5.2.2因不可抗力或自然磨損等原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

6.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單

二、甲方銀行賬戶信息

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于__________的住房車庫出租給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方向乙方出租位于__________的住房車庫，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物建筑面積為__________平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的月租金為人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（銀行賬戶信息詳見附件二）。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)提供租賃物的日常維護服務(wù)，確保租賃物的正常使用。

4.2丙方有權(quán)對租賃物進行定期檢查，確保租賃物的安全性和功能性。

4.3丙方在提供維護服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

4.4丙方有權(quán)對乙方違反租賃合同的行為進行制止，并向甲方報告。

五、租金收益分配

5.1甲方獲得租金收益的__________%，丙方獲得租金收益的__________%。

5.2丙方應(yīng)按月向甲方支付其應(yīng)得的租金收益。

六、押金及退還

6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣__________元。

6.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地交還甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，無息退還押金。

七、租賃物的使用及維修

7.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

7.2租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

7.2.1因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；

7.2.2因不可抗力或自然磨損等原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.3乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金：

7.3.1乙方未按約定支付租金，逾期超過__________日；

7.3.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；

7.3.3乙方違反租賃合同的約定，給甲方或丙方造成損失。

7.4乙方在使用租賃物過程中，不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為租賃雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保租賃物的良好狀態(tài)，同時保障甲方的租金收益，降低租賃風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過主導(dǎo)本合同，確保自身的權(quán)益得到充分保障，包括租金收益、租賃物的安全與維護，以及違約行為的處理。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護租賃市場的穩(wěn)定，促進租賃關(guān)系的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于__________的住房車庫出租給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)增值服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方向乙方出租位于__________的住房車庫，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物建筑面積為__________平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的月租金為人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（銀行賬戶信息詳見附件二）。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)提供租賃物的日常維護服務(wù)，確保租賃物的正常使用。

4.2丙方有權(quán)對租賃物進行定期檢查，確保租賃物的安全性和功能性。

4.3丙方在提供維護服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的使用習(xí)慣和需求，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

4.4丙方有權(quán)對甲方提供的租賃物質(zhì)量提出建議，并要求甲方進行必要的維修或更換。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供的租賃物符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或更換。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有不符，乙方有權(quán)要求丙方進行改進。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，獲得無息押金退還。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于維修費用、租金減免等。

6.2如甲方違反合同約定，擅自進入租賃物進行維修或其他行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前__________日通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，通過本合同，確保自身的權(quán)益得到充分保障，包括租賃物的質(zhì)量、服