小區(qū)停車場承包合同

甲方（發(fā)包方）：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承包方）：XXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是XX小區(qū)停車場的所有權(quán)人，乙方具有停車場管理的經(jīng)驗和能力，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方承包甲方停車場事宜達成如下合同條款：

第一條承包內(nèi)容

1.1乙方承包甲方位于XX小區(qū)的停車場，停車場編號為XX，具體位置見附件一。

1.2乙方負責(zé)停車場的日常運營管理，包括但不限于車輛停放管理、收費管理、安全監(jiān)控、環(huán)境衛(wèi)生等。

第二條承包期限

2.1本合同承包期限為五年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2承包期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，具體事宜雙方另行協(xié)商。

第三條承包費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費用，具體金額為每年人民幣XX萬元。

3.2承包費用按年支付，乙方應(yīng)在每年的XX月XX日前支付下一年度的承包費用。

3.3若乙方逾期支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之五的違約金。

第四條停車場管理

4.1乙方應(yīng)保證停車場的正常運營，不得擅自改變停車場用途。

4.2乙方應(yīng)制定停車場管理規(guī)定，并報甲方備案。

4.3乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)車輛安全，對停車場內(nèi)發(fā)生的任何事故承擔相應(yīng)責(zé)任。

4.4乙方應(yīng)定期對停車場設(shè)施進行維護保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。

第五條安全責(zé)任

5.1乙方應(yīng)采取必要措施，確保停車場內(nèi)人員和車輛的安全。

5.2乙方應(yīng)購買停車場責(zé)任保險，保險金額不得低于人民幣XX萬元。

5.3若因乙方管理不善導(dǎo)致停車場內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按合同約定提供停車場，或無故解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬元。

6.2若乙方未按合同約定支付承包費用，或擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元。

6.3雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，任何一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條合同變更和解除

7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責(zé)任。

7.3若一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX物業(yè)管理有限公司

法定代表人（簽字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方