金融大廈租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話(huà)：_______________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話(huà)：_______________鑒于甲方擁有金融大廈的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的金融大廈部分物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及面積1.2租賃物業(yè)的建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行使用。5.2乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需更換使用人，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的正常維護(hù)、維修，確保租賃物業(yè)的安全及正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)或故意造成的租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金（如有）。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：_______________代表（簽字）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.金融大廈租賃合同2.租賃物業(yè)清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.物業(yè)管理規(guī)定8.租賃物業(yè)平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未能按照合同約定按時(shí)支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)：指乙方未按照合同約定或物業(yè)管理規(guī)定使用租賃物業(yè)。3.乙方轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)：指乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)：指乙方在租賃物業(yè)內(nèi)從事違反法律法規(guī)的活動(dòng)。5.甲方未按約定維修租賃物業(yè)：指甲方未能按照合同約定，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行正常的維護(hù)、維修。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定，向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期后可按合同約定收取滯納金，或解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)：解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定或物業(yè)管理規(guī)定使用租賃物業(yè)，嚴(yán)重違規(guī)的可解除合同。3.乙方轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)：解決辦法：甲方可以要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租行為，并按照合同約定處理，必要時(shí)解除合同。4.乙方利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)：解決辦法：甲方可以立即要求乙方停止違法行為，并解除合同，向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。5.甲方未按約定維修租賃物業(yè)：解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定