20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME存量房買賣守則本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3首付款及尾款比例4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.履約責(zé)任7.1雙方履約責(zé)任7.2違約責(zé)任及賠償7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3免責(zé)條款10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單10.2附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同修改及補(bǔ)充的效力13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.2合同解除及終止后的房產(chǎn)歸還13.3合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（名稱），身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式（電話、郵箱等）。1.1.2買受方：姓名（名稱），身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式（電話、郵箱等）。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。1.3合同生效條件1.3.1出賣方與買受方已就本合同內(nèi)容達(dá)成一致意見。1.3.2雙方已完成合同中約定的各項(xiàng)手續(xù)。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。2.1.2房產(chǎn)建筑面積：____平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制。2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證書齊全，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備2.3.1房產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施：家具、家電、裝飾等。2.3.2房產(chǎn)外附屬設(shè)施：停車位、花園、游泳池等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1買受方于合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元。3.2.2買受方于____日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___元。3.3首付款及尾款比例3.3.1首付款比例為合同總價(jià)的____%。3.3.2尾款比例為合同總價(jià)的____%。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3印花稅4.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式4.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)。4.2.2稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.3.1稅費(fèi)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理前繳納完畢。第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.1.1雙方于合同簽訂后____日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.3.1雙方提供相關(guān)材料。5.3.2辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3.3領(lǐng)取房產(chǎn)所有權(quán)證書。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為____年____月____日。6.2房產(chǎn)交付條件6.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。6.2.2房產(chǎn)交付時(shí)無(wú)任何欠款。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3.1買受方在房產(chǎn)交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第七條履約責(zé)任7.1雙方履約責(zé)任7.1.1出賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。7.1.2買受方按合同約定支付房款。7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1出賣方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方損失。7.2.2買受方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方損失。7.3爭(zhēng)議解決方式7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.2出賣方或買受方違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)履行。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。8.2.2雙方同意終止合同。8.3合同解除及終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方。8.3.2雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)簽署解除或終止合同協(xié)議。第九條不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題。9.2.2若不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。9.3免責(zé)條款9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單10.1.1房產(chǎn)基本信息10.1.2房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單10.2附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2合同已備案。11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)備案。11.2.2備案手續(xù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.3.1房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門。第十二條合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.1.1雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行修改。12.1.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充到合同中。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改及補(bǔ)充的效力12.3.1合同修改及補(bǔ)充自雙方簽署之日起生效。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。13.1.2未結(jié)算的債權(quán)債務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。13.2合同解除及終止后的房產(chǎn)歸還13.2.1出賣方應(yīng)將房產(chǎn)歸還買受方。13.2.2買受方應(yīng)按合同約定支付房款。13.3合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算13.3.1雙方應(yīng)結(jié)算因合同解除及終止而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的____%。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易主體地位。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。5.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方協(xié)商解決。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入不影響本合同的履行。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.3第三方介入后，如發(fā)現(xiàn)合同存在爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方已履行完畢職責(zé)。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十二條第三方介入的解除條件12.1第三方在介入過(guò)程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除其介入。12.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十三條第三方介入的后續(xù)責(zé)任13.1第三方介入解除后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體情況，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。2.附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等，并說(shuō)明計(jì)算依據(jù)和承擔(dān)方。說(shuō)明：該明細(xì)作為合同附件，用于明確交易稅費(fèi)的具體金額和承擔(dān)方，確保雙方對(duì)稅費(fèi)的計(jì)算和承擔(dān)無(wú)異議。3.附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的復(fù)印件，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：該復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的安全性。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理委托書要求：如一方委托另一方代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，需提供委托書。說(shuō)明：該委托書作為合同附件，用于明確委托關(guān)系和授權(quán)范圍，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.附件五：房產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交付時(shí)雙方確認(rèn)的物品清單，包括但不限于家具、家電、裝飾等。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于明確交付的物品，確保交付的完整性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的條件、職責(zé)和責(zé)任限額。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方介入的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買受方，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金或賠償買受方損失。2.違約行為：買受方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：買受方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金或賠償出賣方損失。3.違約行為：出賣方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方在合同中提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：出賣方在合同中明確房產(chǎn)的面積、產(chǎn)權(quán)狀況等，如實(shí)際房產(chǎn)與合同信息不符，應(yīng)賠償買受方損失。4.違約行為：第三方未按時(shí)完成介入工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定的時(shí)間完成介入工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成介入工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)支付違約金或賠償甲乙雙方損失。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。存量房買賣守則1本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況2.3房屋用途及限制第三條買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款憑證及保管第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第六條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任第七條附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬及使用7.3附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任第八條交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類及金額8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3違約金的計(jì)算及支付第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理第十二條合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的存量房買賣交易。第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書，證明其對(duì)該房屋擁有合法的處置權(quán)。2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況房屋的具體位置、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、建造年代、樓層、朝向等基本情況應(yīng)在合同中詳細(xì)列明。2.3房屋用途及限制房屋的用途應(yīng)與規(guī)劃用途一致，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如有特殊限制，應(yīng)在合同中明確。第三條買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方應(yīng)提供有效身份證明文件，并在合同中注明姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等基本信息。3.2賣方基本信息賣方應(yīng)提供有效身份證明文件，并在合同中注明姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等基本信息。第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格買賣雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋的買賣價(jià)格，并在合同中明確表示。4.2支付方式及時(shí)間支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，支付時(shí)間應(yīng)與房屋交付時(shí)間一致。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定，買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無(wú)欠費(fèi)等。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方應(yīng)在房屋交付后一定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。6.2過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前完成。6.3過(guò)戶過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第七條附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單合同中應(yīng)列明房屋所包含的附屬設(shè)施及設(shè)備清單，包括但不限于：家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)施等。7.2附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬及使用附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬及使用方式應(yīng)在合同中明確約定。7.3附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任，根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)確定。第八條交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類及金額買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，具體金額應(yīng)在合同中明確。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式由買賣雙方協(xié)商確定，可在合同中約定買方承擔(dān)、賣方承擔(dān)或雙方按比例分擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理前繳納，具體繳納時(shí)間應(yīng)在合同中約定。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同主體資格喪失等。9.2違約責(zé)任及賠償一方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。9.3違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)計(jì)算，支付方式應(yīng)在合同中明確。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)合同約定選擇，如無(wú)約定，可選擇我國(guó)仲裁委員會(huì)或人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同期滿等。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十二條合同附件12.1合同附件清單合同附件清單應(yīng)在合同中列明，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、交易稅費(fèi)繳納憑證等。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件的效力由合同約定。第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變動(dòng)等。13.2合同解除條件合同解除條件同第九條。13.3合同變更及解除程序合同變更及解除程序應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，包括但不限于房屋使用、維修、保險(xiǎn)等。14.2其他約定事項(xiàng)的效力其他約定事項(xiàng)的效力由合同約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除買賣雙方之外的，參與合同訂立、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方定義第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的類型及程序2.1第三方介入類型第三方介入主要包括中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、鑒定服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）買賣雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）買賣雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)；（4）第三方將服務(wù)結(jié)果報(bào)告給買賣雙方。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則；（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)買賣雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額約定（1）責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定；（2）責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；（3）責(zé)任限額的約定不應(yīng)違反法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與買方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е沦I方遭受損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）買方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，由買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與賣方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е沦u方遭受損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）賣方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與合同履行的責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁傻谌匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）買賣雙方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁筛髯猿袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1合同變更第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需解除，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式同第十條。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同第十條。7.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入合同爭(zhēng)議解決程序同第十條。第八條第三方介入合同生效及終止8.1合同生效第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止第三方介入合同終止條件同第十一條。8.3合同終止后的處理第三方介入合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。第九條本合同修正的效力本合同修正內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)買賣雙方及第三方具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋賣方公章或簽字。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋所包含的附屬設(shè)施及設(shè)備，并注明權(quán)屬及使用情況。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證書、契稅完稅證明、個(gè)人所得稅完稅證明等。6.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)列明房屋驗(yàn)收情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決方式明確，雙方簽字（或蓋章）。9.合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。10.合同解除協(xié)議要求：解除原因明確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。如買方未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。示例：買方應(yīng)在合同約定的3個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款，若買方逾期支付，則每日按未支付金額的0.1%支付違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件交付房屋。如賣方未按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前3個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，若賣方逾期交付，則每日按房屋總價(jià)的0.1%支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。如第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買賣雙方損失、解除服務(wù)合同等。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成房屋評(píng)估工作，若第三方逾期完成，則每日按合同約定服務(wù)費(fèi)用的0.1%支付違約金。4.違約行為：買賣雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。示例：買賣雙方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶日期前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，若一方未按約定辦理，則每日按房屋總價(jià)的0.1%支付違約金。存量房買賣守則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3房屋基本信息2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋抵押情況2.3房屋租賃情況3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及金額4.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)辦理4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量承諾6.2瑕疵處理6.3質(zhì)量保證期限7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同變更及解除14.合同簽署人及見證人信息14.1合同簽署人信息14.2見證人信息第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱：______出賣方法定代表人：______出賣方住所地：______1.2買受方信息買受方全稱：______買受方法定代表人：______買受方住所地：______1.3房屋基本信息房屋坐落：______房屋所有權(quán)證號(hào)：______房屋建筑面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______第二條房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)出賣方保證房屋為自有產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋抵押情況房屋不存在任何抵押情況，出賣方保證在合同簽訂前解除所有抵押登記。2.3房屋租賃情況房屋不存在任何租賃情況，出賣方保證在合同簽訂前解除所有租賃合同。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式（1）首付款：在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，買受方應(yīng)支付首付款人民幣_(tái)_____元整。（2）尾款：房屋交付并辦理過(guò)戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，買受方應(yīng)支付尾款人民幣_(tái)_____元整。3.3付款時(shí)間及金額買受方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間及金額支付房款。第四條房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受方。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理買受方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，出賣方應(yīng)予以協(xié)助。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由買受方辦理，出賣方應(yīng)予以配合。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間買受方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。第六條房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量承諾出賣方承諾房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2瑕疵處理如房屋存在瑕疵，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起______年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算及支付（1）逾期付款：每逾期一日，按逾期付款金額的______%支付違約金。（2）逾期交付房屋：每逾期一日，按房屋成交價(jià)格的______%支付違約金。（3）逾期辦理過(guò)戶手續(xù)：每逾期一日，按房屋成交價(jià)格的______%支付違約金。違約金支付方式：違約方應(yīng)在收到違約金通知后______個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；（2）爭(zhēng)議雙方指派代表參加調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，依法提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）已付款項(xiàng)不予退還；（2）未付款項(xiàng)不再支付；（3）房屋交付及過(guò)戶手續(xù)終止；（4）雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理過(guò)戶手續(xù)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理（1）已付款項(xiàng)不予退還；（2）未付款項(xiàng)不再支付；（3）房屋交付及過(guò)戶手續(xù)終止；（4）雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋交接清單；（3）稅費(fèi)繳納憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。11.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為______。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知送達(dá)方式除法律另有規(guī)定外，雙方通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方住所地或約定的其他地址。13.3合同變更及解除合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十四條合同簽署人及見證人信息14.1合同簽署人信息出賣方簽署人：______買受方簽署人：______14.2見證人信息見證人姓名：______見證人單位：______見證人聯(lián)系方式：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，其介入合同目的為協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。15.2第三方介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）協(xié)助合同雙方完成房屋交付、過(guò)戶等手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其提供的服務(wù)或意見的責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或意見的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在合同中明確約定。17.2責(zé)任限額計(jì)算（1）第三方責(zé)任限額以人民幣_(tái)_____萬(wàn)元為上限。（2）如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，其賠償金額不得超過(guò)責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）合同雙方對(duì)合同約定的義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任承擔(dān)不構(gòu)成合同雙方責(zé)任的替代。18.2權(quán)利劃分（1）合同雙方的權(quán)利不受第三方介入的影響。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害合同雙方的權(quán)利。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請(qǐng)合同雙方需在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向第三方提出介入申請(qǐng)。19.2第三方介入的程序（1）合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。（2）第三方在接到介入申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)，向