工程造價(jià)概述工程造價(jià)是工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)工程建設(shè)所需的全部費(fèi)用進(jìn)行估算、確定、控制和結(jié)算的過程。它涉及工程建設(shè)項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝、人員工資等。引言工程造價(jià)的重要性工程造價(jià)是工程建設(shè)的重要組成部分，貫穿于工程建設(shè)的全過程，對(duì)項(xiàng)目成本控制和投資效益有著至關(guān)重要的影響。造價(jià)管理的必要性科學(xué)的造價(jià)管理可以有效地控制工程成本，提高投資效益，促進(jìn)工程建設(shè)的順利進(jìn)行。本課件的意義本課件旨在幫助學(xué)習(xí)者了解工程造價(jià)的基本概念、特點(diǎn)、構(gòu)成和管理方法，為從事工程造價(jià)工作奠定基礎(chǔ)。工程造價(jià)的定義工程造價(jià)的含義工程造價(jià)是建造一項(xiàng)工程所需的全部費(fèi)用，包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等。工程造價(jià)的本質(zhì)工程造價(jià)反映了工程建設(shè)的成本，也是衡量工程經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)之一。工程造價(jià)的作用工程造價(jià)在工程建設(shè)中發(fā)揮著重要作用，對(duì)工程項(xiàng)目的決策、投資控制、成本管理等環(huán)節(jié)都有重要影響。工程造價(jià)的特點(diǎn)復(fù)雜性工程造價(jià)涉及多個(gè)因素，包括材料價(jià)格、人工成本、設(shè)備費(fèi)用等。動(dòng)態(tài)性工程造價(jià)會(huì)受到市場(chǎng)供求關(guān)系、政策變化、技術(shù)進(jìn)步等因素的影響。精確性工程造價(jià)需要準(zhǔn)確的估算，以確保項(xiàng)目的成本控制。科學(xué)性工程造價(jià)需要科學(xué)的計(jì)算方法，并遵循相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。工程造價(jià)的重要性11.決策依據(jù)工程造價(jià)是項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，為決策提供可靠數(shù)據(jù)，確保投資效益。22.控制成本合理控制工程造價(jià)，防止成本超支，保證項(xiàng)目順利實(shí)施。33.評(píng)估價(jià)值工程造價(jià)反映了工程的價(jià)值，為項(xiàng)目評(píng)估、投資回報(bào)等提供參考。44.促進(jìn)公平規(guī)范工程造價(jià)，防止惡意競(jìng)爭(zhēng)，維護(hù)市場(chǎng)公平，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。工程造價(jià)的組成直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)是指直接用于工程建設(shè)的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。間接工程費(fèi)間接工程費(fèi)是指用于工程建設(shè)的輔助費(fèi)用，包括工程管理費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、規(guī)費(fèi)等。利潤(rùn)利潤(rùn)是指企業(yè)在工程建設(shè)中獲得的盈利，是企業(yè)進(jìn)行工程建設(shè)活動(dòng)的最終目標(biāo)。稅金稅金是指國(guó)家對(duì)工程建設(shè)征收的稅款，包括增值稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。基礎(chǔ)設(shè)施工程造價(jià)構(gòu)成基礎(chǔ)設(shè)施工程造價(jià)構(gòu)成是指構(gòu)成基礎(chǔ)設(shè)施工程總造價(jià)的各個(gè)組成部分，包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。直接費(fèi)是指與工程實(shí)體直接相關(guān)的費(fèi)用，如人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。間接費(fèi)是指與工程建設(shè)有關(guān)的輔助性費(fèi)用，如工程管理費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。利潤(rùn)是指企業(yè)進(jìn)行工程建設(shè)活動(dòng)所獲得的經(jīng)濟(jì)效益，是企業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的重要內(nèi)容之一。稅金是指國(guó)家對(duì)工程建設(shè)活動(dòng)征收的各種稅費(fèi)，如增值稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。房屋建筑工程造價(jià)構(gòu)成直接費(fèi)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)間接費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)、稅金等利潤(rùn)企業(yè)為承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和獲得合理收益而取得的利潤(rùn)稅金建筑工程營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等房屋建筑工程造價(jià)構(gòu)成主要包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。工程造價(jià)的影響因素設(shè)計(jì)方案方案越復(fù)雜，需要的材料和人工就越多，造價(jià)也越高。市場(chǎng)價(jià)格材料、人工、設(shè)備等價(jià)格波動(dòng)會(huì)影響造價(jià)，例如鋼材價(jià)格上漲，工程造價(jià)也會(huì)隨之提高。施工條件施工場(chǎng)地條件、氣候條件、交通狀況等都會(huì)影響施工難度和效率，進(jìn)而影響造價(jià)。工程質(zhì)量質(zhì)量要求越高，施工難度越大，需要的材料和人工就越多，造價(jià)也越高。工程造價(jià)的調(diào)控1成本控制通過優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，降低材料消耗，提高施工效率等措施，控制工程成本，降低工程造價(jià)。2市場(chǎng)調(diào)節(jié)利用市場(chǎng)機(jī)制，發(fā)揮價(jià)格杠桿的作用，引導(dǎo)工程造價(jià)的合理波動(dòng)，促進(jìn)工程造價(jià)的穩(wěn)定。3政策引導(dǎo)政府通過制定相關(guān)政策，例如稅收優(yōu)惠、補(bǔ)貼等，引導(dǎo)工程造價(jià)的合理水平，促進(jìn)工程項(xiàng)目的健康發(fā)展。工程造價(jià)的預(yù)算編制預(yù)算編制是工程造價(jià)控制的重要環(huán)節(jié)，它為工程造價(jià)控制提供依據(jù)，并為工程建設(shè)提供資金保障。1成本估算確定工程造價(jià)的總體范圍和大致金額2初步設(shè)計(jì)預(yù)算根據(jù)初步設(shè)計(jì)文件，編制詳細(xì)的造價(jià)預(yù)算3施工圖預(yù)算基于施工圖紙，編制精確的工程造價(jià)預(yù)算4概算在項(xiàng)目前期，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行初步估計(jì)預(yù)算編制的依據(jù)項(xiàng)目招標(biāo)文件招標(biāo)文件包含了項(xiàng)目的技術(shù)要求、工程量清單、施工組織設(shè)計(jì)等信息，為預(yù)算編制提供了重要的依據(jù)。工程造價(jià)信息工程造價(jià)信息包括市場(chǎng)價(jià)格信息、人工成本信息、材料價(jià)格信息等，為預(yù)算編制提供參考。國(guó)家及地方的工程造價(jià)管理規(guī)定國(guó)家及地方政府頒布的工程造價(jià)管理規(guī)定，為預(yù)算編制提供了法律依據(jù)。相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對(duì)工程造價(jià)的計(jì)算方法、計(jì)價(jià)規(guī)則等提供了明確的規(guī)定。預(yù)算編制的方法工程量清單法根據(jù)工程量清單，分別計(jì)算各項(xiàng)目工程量，再乘以相應(yīng)單價(jià)，最后匯總得出總造價(jià)。概算定額法根據(jù)工程的概算指標(biāo)和概算定額，估算工程造價(jià)。參數(shù)法根據(jù)工程的某些參數(shù)，例如建筑面積、容積率等，推算工程造價(jià)。類似工程比較法根據(jù)已建成的類似工程造價(jià)，結(jié)合本工程的具體情況，進(jìn)行調(diào)整和推算。預(yù)算編制的流程1確定項(xiàng)目范圍明確工程項(xiàng)目范圍，確定工程內(nèi)容，并細(xì)化工程量清單。2收集價(jià)格信息收集市場(chǎng)價(jià)格，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)等。3編制預(yù)算根據(jù)工程量清單、價(jià)格信息等進(jìn)行預(yù)算編制，生成工程造價(jià)預(yù)算。4審核預(yù)算對(duì)預(yù)算進(jìn)行審核，確保預(yù)算的準(zhǔn)確性和合理性。預(yù)算編制的要點(diǎn)準(zhǔn)確性預(yù)算編制要準(zhǔn)確反映工程造價(jià)，避免漏項(xiàng)或重復(fù)計(jì)算。細(xì)致性預(yù)算編制要細(xì)致，把工程造價(jià)分解到具體的項(xiàng)目和工程量。合理性預(yù)算編制要合理，不能過高或過低，要考慮市場(chǎng)價(jià)格和實(shí)際情況。工程造價(jià)的控制成本預(yù)測(cè)通過收集和分析歷史數(shù)據(jù)，以及對(duì)未來(lái)市場(chǎng)趨勢(shì)的預(yù)測(cè)，制定合理的成本預(yù)算。過程控制在施工過程中，嚴(yán)格控制材料采購(gòu)、勞動(dòng)力使用、機(jī)械設(shè)備租賃等環(huán)節(jié)的成本支出，確保實(shí)際成本與預(yù)算成本相符。風(fēng)險(xiǎn)管理識(shí)別工程項(xiàng)目中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)因素，并制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，將風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的成本損失降到最低。成本核算定期進(jìn)行成本核算，分析成本偏差，找出成本控制的薄弱環(huán)節(jié)，并及時(shí)采取措施進(jìn)行調(diào)整。造價(jià)控制的原則11.合理經(jīng)濟(jì)性工程造價(jià)控制應(yīng)遵循經(jīng)濟(jì)合理性原則，在滿足工程質(zhì)量和功能的前提下，最大限度地降低工程成本。22.全程控制工程造價(jià)控制應(yīng)貫穿于工程項(xiàng)目全生命周期，從項(xiàng)目前期規(guī)劃到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，實(shí)施全過程的成本管理。33.動(dòng)態(tài)管理工程造價(jià)控制應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變化、工程進(jìn)度和實(shí)際情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決成本控制中的問題。44.科學(xué)性工程造價(jià)控制應(yīng)建立在科學(xué)的成本核算、成本預(yù)測(cè)和成本分析的基礎(chǔ)上，運(yùn)用科學(xué)方法和技術(shù)手段進(jìn)行管理。造價(jià)控制的對(duì)象工程預(yù)算工程預(yù)算控制是造價(jià)控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，需要嚴(yán)格審核預(yù)算編制，控制項(xiàng)目成本。工程材料材料成本是工程造價(jià)的主要組成部分，需要加強(qiáng)材料采購(gòu)管理，控制材料價(jià)格和使用量。工程人工人工成本是工程造價(jià)的重要組成部分，需要優(yōu)化施工組織，提高勞動(dòng)效率，降低人工成本。工程機(jī)械機(jī)械租賃和使用成本是工程造價(jià)的重要組成部分，需要合理選擇機(jī)械，控制機(jī)械使用時(shí)間和維護(hù)成本。造價(jià)控制的措施加強(qiáng)項(xiàng)目前期策劃充分進(jìn)行項(xiàng)目可行性分析，優(yōu)化方案設(shè)計(jì)，合理確定項(xiàng)目規(guī)模，盡可能降低成本。嚴(yán)格招標(biāo)采購(gòu)制定科學(xué)的招標(biāo)方案，選擇優(yōu)質(zhì)的供應(yīng)商，并對(duì)采購(gòu)過程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，確保采購(gòu)價(jià)格合理。加強(qiáng)施工管理優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)，合理安排工序，提高施工效率，減少浪費(fèi)，確保工程質(zhì)量。強(qiáng)化成本核算建立健全成本核算制度，及時(shí)進(jìn)行成本分析，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，有效控制成本超支。工程造價(jià)的調(diào)整1成本變動(dòng)施工過程中，材料價(jià)格、人工成本、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)等成本項(xiàng)目可能發(fā)生變動(dòng)，需要進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。2工程量變化實(shí)際施工中，工程量與最初的設(shè)計(jì)可能存在差異，需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3政策調(diào)整國(guó)家或地方政府可能出臺(tái)新的政策法規(guī)，例如稅收政策、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等，需要對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行調(diào)整。造價(jià)調(diào)整的原因工程延期計(jì)劃變更或不可抗力導(dǎo)致工程延期，增加人工和材料成本。材料價(jià)格波動(dòng)建筑材料價(jià)格上漲，影響工程造價(jià)。設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加，增加造價(jià)。工程質(zhì)量問題工程質(zhì)量問題導(dǎo)致返工，增加成本。造價(jià)調(diào)整的方法價(jià)格調(diào)整法根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行調(diào)整。例如，材料價(jià)格上漲，則需要對(duì)材料費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。工程量調(diào)整法當(dāng)工程實(shí)際發(fā)生的工程量與預(yù)算編制時(shí)的工程量不一致時(shí)，需要對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行調(diào)整。例如，工程量增加，則需要對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行增加。索賠調(diào)整法當(dāng)承包商因不可預(yù)見因素導(dǎo)致工程成本增加，可以向業(yè)主提出索賠，并要求對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行調(diào)整。造價(jià)調(diào)整的依據(jù)11.合同條款合同明確規(guī)定了調(diào)整價(jià)格的條件、范圍和方式。22.法律法規(guī)國(guó)家發(fā)布的有關(guān)工程造價(jià)調(diào)整的法律法規(guī)和政策。33.市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)主要材料、人工、設(shè)備等市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生變化。44.工程變更工程設(shè)計(jì)變更或施工過程中發(fā)生的不可預(yù)見情況，導(dǎo)致工程量或施工難度發(fā)生變化。工程造價(jià)信息管理工程造價(jià)信息管理對(duì)提高工程造價(jià)管理效率和水平至關(guān)重要。信息管理是工程造價(jià)管理的核心內(nèi)容之一，其目的是有效收集、整理、存儲(chǔ)、傳遞和分析工程造價(jià)信息。造價(jià)信息的收集與整理信息來(lái)源造價(jià)信息來(lái)源于各種渠道，包括政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、專業(yè)機(jī)構(gòu)、市場(chǎng)調(diào)查等。收集的信息應(yīng)準(zhǔn)確可靠，并及時(shí)更新。信息整理收集到的信息需要進(jìn)行整理，包括分類、歸納、整理、分析等。整理后的信息應(yīng)方便查詢和使用，并能夠滿足不同需求。造價(jià)信息的存儲(chǔ)與傳遞數(shù)據(jù)庫(kù)管理建立完善的數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)，對(duì)造價(jià)信息進(jìn)行分類、整理，實(shí)現(xiàn)信息集中管理。信息共享平臺(tái)搭建信息共享平臺(tái)，方便不同部門和項(xiàng)目之間共享造價(jià)信息，提高工作效率。數(shù)據(jù)安全保障采用加密技術(shù)、訪問控制等手段，保障造價(jià)信息的安全，防止泄露和篡改。造價(jià)信息的分析與應(yīng)用趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析歷史造價(jià)數(shù)據(jù)，預(yù)測(cè)未來(lái)造價(jià)趨勢(shì)，為項(xiàng)目決策提供參考。成本控制通過對(duì)比分析，識(shí)別項(xiàng)目成本風(fēng)險(xiǎn)，制定有效控制措施。項(xiàng)目?jī)?yōu)化根據(jù)造價(jià)分析結(jié)果，調(diào)整項(xiàng)目方案，提高項(xiàng)目效益。報(bào)告撰寫將分析結(jié)果整理成報(bào)告，為項(xiàng)目決策者提供數(shù)據(jù)支撐。造價(jià)信息管理的目標(biāo)提高造價(jià)管理水平優(yōu)化造價(jià)管理流程，提高效率和準(zhǔn)確性，降低成本，提高效益。保證工程質(zhì)量通過信息管理，有效控制工程造價(jià)，防止偷工減料，確保工程質(zhì)量。促進(jìn)工程項(xiàng)目順利進(jìn)行及時(shí)獲取和分析工程造價(jià)信息，為決策提供依據(jù)，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)控制通過信息管理，及時(shí)了解工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，采取有效措施，降低風(fēng)險(xiǎn)。造價(jià)信息管理的意義11.提高造價(jià)管理效率收集和整理信息，方便數(shù)據(jù)分析，科學(xué)決策。22.降低工程成本合理利用資源，避免浪費(fèi)，控制成本。33.保障工程質(zhì)量掌握信息，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，解決隱患。44.促進(jìn)工程建設(shè)可持續(xù)發(fā)展推動(dòng)信息化建設(shè)，提高工程管理水平。造價(jià)信息管理的措施建