20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人對個人二手房買賣合同鑒定及理賠合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋抵押、查封等情況2.3其他權(quán)利義務(wù)3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準及程序3.3違約責(zé)任4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1交易稅費計算及繳納4.2其他費用承擔(dān)5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案機構(gòu)10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知與送達10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋交易稅費繳納憑證12.合同簽訂日期13.買賣雙方簽字蓋章13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方地址：___________1.1.3買方聯(lián)系電話：___________1.1.4賣方名稱：___________1.1.5賣方地址：___________1.1.6賣方聯(lián)系電話：___________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：___________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________1.2.3房屋面積：___________平方米1.2.4房屋用途：___________1.2.5房屋建設(shè)年代：___________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣___________元整1.3.2付款方式：___________1.3.3付款時間：___________1.3.4付款地點：___________2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證已登記在賣方名下，賣方保證其對該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.2房屋抵押、查封等情況2.2.1房屋不存在任何抵押、查封等情況，賣方保證在合同簽訂前已解除所有相關(guān)抵押、查封。2.3其他權(quán)利義務(wù)2.3.1買賣雙方確認，除上述房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況外，無其他權(quán)利義務(wù)需要約定。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間：___________3.2房屋驗收標準及程序3.2.1買方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)對房屋進行驗收。3.2.2驗收標準參照《房屋買賣合同》附件中的房屋狀況說明書。3.3違約責(zé)任3.3.1如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付___________元違約金。4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1交易稅費計算及繳納4.1.1交易稅費按___________規(guī)定計算。4.1.2交易稅費由___________方承擔(dān)。4.2其他費用承擔(dān)4.2.1其他費用按___________規(guī)定承擔(dān)。5.付款方式及期限5.1付款方式：___________5.2付款期限：___________5.3逾期付款責(zé)任5.3.1如買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付___________元違約金。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1買賣雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止條件6.2.1合同履行完畢。6.2.2合同解除。6.3解除或終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按約定支付房款。7.1.2賣方未按約定交付房屋。7.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金及賠償7.3.1違約金按合同約定計算。7.3.2賠償損失按實際損失計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為___________。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案手續(xù)9.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。9.3合同備案機構(gòu)9.3.1合同備案機構(gòu)為___________。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。10.2通知與送達10.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式為___________。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同、房屋交易稅費繳納憑證等。11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2附件二：房屋買賣合同11.2.1本合同正本。11.3附件三：房屋交易稅費繳納憑證11.3.1房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件。12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為___________。13.買賣雙方簽字蓋章13.1買方簽字蓋章：___________13.2賣方簽字蓋章：___________14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1合同原件由___________方保管。14.2.2合同復(fù)印件由___________方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)或其他任何第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進行明確約定。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對方。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其介入?yún)f(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議或合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.3.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)介入?yún)f(xié)議或合同約定確定，但不得超過___________元。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由介入?yún)f(xié)議或合同約定。18.1.2第三方介入后，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相應(yīng)的費用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由介入?yún)f(xié)議或合同約定。18.2.2第三方介入后，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相應(yīng)的費用。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照介入?yún)f(xié)議或合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照介入?yún)f(xié)議或合同約定解決。20.2如爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.本合同的補充與修改21.1本合同如有未盡事宜或需修改，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議或修改協(xié)議，補充協(xié)議或修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.本合同的生效22.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，補充協(xié)議或修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書的正本及復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。附件說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明，是合同生效的前提條件。2.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本及復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。附件說明：附件二為房屋買賣合同，是合同的重要組成部分，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易稅費繳納的收據(jù)或發(fā)票，證明交易稅費已按規(guī)定繳納。附件說明：附件三為房屋交易稅費繳納憑證，是合同履行的重要證明文件。4.房屋狀況說明書詳細要求：提供房屋現(xiàn)狀說明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說明：附件四為房屋狀況說明書，是房屋交付時雙方確認房屋狀況的依據(jù)。5.買賣雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等有效身份證明文件。附件說明：附件五為買賣雙方身份證明，是合同主體資格的證明。6.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明買方已按照合同約定支付房款。附件說明：附件六為付款憑證，是合同履行的重要證明文件。7.房屋交接清單詳細要求：提供房屋交接清單，記錄房屋交付時雙方確認的房屋狀況。附件說明：附件七為房屋交接清單，是房屋交付時雙方確認房屋狀況的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約行為一：買方未按約定時間支付房款。違約行為二：賣方未按約定時間交付房屋。違約行為三：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準責(zé)任認定標準一：買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為___________元。責(zé)任認定標準二：賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為___________元。責(zé)任認定標準三：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金。3.違約責(zé)任示例示例一：買方未按約定時間支付房款，逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣1000元。示例二：賣方未按約定時間交付房屋，逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣2000元。示例三：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，造成對方損失人民幣5000元，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金人民幣5000元。全文完。2024版?zhèn)€人對個人二手房買賣合同鑒定及理賠合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止手續(xù)9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2交易稅費繳納憑證9.3其他相關(guān)文件10.鑒定及理賠條款10.1鑒定機構(gòu)10.2理賠范圍10.3理賠流程10.4理賠金額11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同補充13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）通訊地址：（通訊地址）1.2乙方基本信息乙方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）通訊地址：（通訊地址）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：（城市）房產(chǎn)所在區(qū)：（區(qū)）房產(chǎn)所在街道：（街道）房產(chǎn)所在小區(qū)：（小區(qū)）房產(chǎn)具體地址：（具體地址）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：（平方米）房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型）2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：（用途類型）2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易總價：（人民幣元）3.2支付方式支付方式：（支付方式類型）首付款：（人民幣元）尾款支付方式：（支付方式類型）3.3付款時間首付款支付時間：（具體日期）尾款支付時間：（具體日期）4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間過戶時間：（具體日期）4.2過戶費用過戶費用：（人民幣元）4.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理地點：（地點）過戶手續(xù)辦理人：（人名）5.房產(chǎn)交付5.1交付時間交付時間：（具體日期）5.2交付條件交付條件：（具體條件）5.3交付方式交付方式：（交付方式類型）6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：（具體條件）6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：（具體違約責(zé)任）6.3違約金違約金：（人民幣元）7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：（解決方式類型）7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：（機構(gòu)名稱）7.3爭議解決費用爭議解決費用：（人民幣元）8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件：（具體終止條件）8.3合同終止手續(xù)合同終止手續(xù)：（具體終止手續(xù)）9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件（附件1）與本合同內(nèi)容一致。9.2交易稅費繳納憑證交易稅費繳納憑證（附件2）由乙方提供，證明已按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。9.3其他相關(guān)文件1.房屋買賣合同2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)維修基金繳納證明10.鑒定及理賠條款10.1鑒定機構(gòu)鑒定機構(gòu)：（機構(gòu)名稱）10.2理賠范圍理賠范圍：（具體理賠范圍）10.3理賠流程理賠流程：1.甲方提出理賠申請2.鑒定機構(gòu)進行鑒定3.理賠金額確定4.乙方支付理賠款10.4理賠金額理賠金額：（人民幣元）11.保密條款11.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：（具體保密內(nèi)容）11.2保密期限保密期限：（具體期限）11.3違約責(zé)任違約責(zé)任：（具體違約責(zé)任）12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間簽署時間：（具體日期）13.2簽署地點簽署地點：（具體地點）13.3簽署人員甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易稅費繳納憑證14.3其他相關(guān)文件（附件3）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與或協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.作為中介方協(xié)助雙方達成交易；2.提供專業(yè)評估、鑒定、咨詢等服務(wù)；3.協(xié)助辦理過戶手續(xù)；4.提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)意見。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴格按照合同約定提供服務(wù)。因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“第三方責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素綜合考慮。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致后，簽訂書面補充協(xié)議，對責(zé)任限額進行調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同項下的權(quán)利和義務(wù)。18.2風(fēng)險劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。18.3爭議解決第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入前的通知甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)提前通知對方，并征得對方的同意。19.2第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需對本合同進行修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。19.3第三方介入后的費用承擔(dān)第三方介入后產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。19.4第三方介入后的合同終止如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋房產(chǎn)證原件持有人的印章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中繳納的各項稅費憑證，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：用于證明交易稅費的繳納情況。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的