房地產銷售合同合同編號：__________

第一章總則

1.1定義

1.1.1本合同中的“甲方”指房地產銷售方，即具有合法房地產銷售資質的（公司名稱）。

1.1.2本合同中的“乙方”指房地產購買方，即（姓名或公司名稱）。

1.1.3“房地產”指甲方所銷售的位于（地址）的房產，包括建筑物、構筑物及附屬設施。

1.1.4“銷售價格”指甲乙雙方協商確定的房地產銷售價格。

1.2合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在房地產銷售過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益。

第二章房地產銷售

2.1房地產權利

2.1.1甲方保證所銷售的房地產具有合法權屬，不存在任何權屬爭議。

2.1.2甲方應向乙方提供房地產權屬證書、土地使用權證書等相關證明文件。

2.2房地產現狀

2.2.1甲方應向乙方如實告知房地產的現狀，包括房屋結構、面積、裝修情況等。

2.2.2乙方在簽訂本合同前，應實地查看房地產現狀，確認無異議。

2.3房地產價格

2.3.1甲乙雙方協商確定房地產銷售價格為人民幣（金額）元。

2.3.2乙方在簽訂本合同前，應確認房地產價格無異議。

第三章付款方式及期限

3.1付款方式

3.1.1乙方按照以下方式支付房地產銷售價格：

a.乙方在簽訂本合同之日起（時間）內支付人民幣（金額）元作為定金；

b.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余款項。

3.2付款期限

3.2.1乙方應在合同約定的付款期限內支付定金。

3.2.2乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余款項。

第四章房地產交付及驗收

4.1房地產交付

4.1.1甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后（時間）內，將房地產交付給乙方。

4.1.2交付房地產時，甲方應提供房屋驗收合格證明、設施設備清單等相關文件。

4.2房地產驗收

4.2.1乙方在接收房地產后，應在（時間）內進行驗收。

4.2.2驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

第五章違約責任

5.1甲方違約責任

5.1.1甲方未按約定時間交付房地產的，應承擔逾期交付違約金，違約金為房地產銷售價格的（比例）%。

5.1.2甲方提供虛假房地產信息的，應承擔乙方因此遭受的全部損失。

5.2乙方違約責任

5.2.1乙方未按約定時間支付定金的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。

5.2.2乙方未按約定時間支付剩余款項的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為剩余款項的（比例）%。

第六章產權過戶

6.1過戶手續(xù)

6.1.1甲方應協助乙方辦理房地產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、證明材料等。

6.1.2乙方應在合同約定的過戶期限內，按照當地房地產管理部門的要求，準備好過戶所需的相關材料。

6.2過戶費用

6.2.1甲方應承擔因房地產過戶所產生的全部費用，包括稅費、手續(xù)費等。

6.2.2乙方應按當地房地產管理部門的規(guī)定支付過戶稅費。

第七章房屋質量保證

7.1質量標準

7.1.1甲方保證所售房地產符合國家及當地建筑質量標準。

7.1.2甲方應提供房屋質量保證書，明確房屋質量保證期限及保修范圍。

7.2保修責任

7.2.1甲方在保修期內，對房地產出現的質量問題，應承擔修復責任。

7.2.2保修期內，甲方未能及時修復質量問題的，乙方有權自行修復，費用由甲方承擔。

第八章附屬設施及物業(yè)管理

8.1附屬設施

8.1.1甲方應向乙方交付房地產時，提供完整的附屬設施，包括但不限于供水、供電、供暖等。

8.1.2甲方應保證附屬設施的正常運行，如有故障，應及時修復。

8.2物業(yè)管理

8.2.1乙方應在房地產交付后，按照當地物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費。

8.2.2甲方應協助乙方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，明確雙方的權利和義務。

第九章信息披露及保密

9.1信息披露

9.1.1甲方應向乙方如實披露房地產的相關信息，包括房屋結構、面積、使用年限等。

9.1.2乙方在簽訂本合同前，有權要求甲方提供與房地產相關的更多信息。

9.2保密

9.2.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密。

9.2.2未經對方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。

第十章其他事項

10.1合同變更

10.1.1本合同經甲乙雙方協商一致，可以變更。

10.1.2合同變更應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字確認。

10.2爭議解決

10.2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。

10.2.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

10.3合同解除

10.3.1在本合同有效期內，除非甲乙雙方協商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。

10.3.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，經甲乙雙方協商一致，可以解除合同。

10.4合同效力

10.4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一章違約賠償

11.1賠償范圍

11.1.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，賠償對方的實際損失。

11.1.2違約賠償的范圍包括但不限于直接經濟損失、合理的律師費用、差旅費用等。

11.2賠償方式

11.2.1違約賠償的方式由甲乙雙方協商確定，可以包括但不限于支付違約金、賠償金、恢復原狀等。

11.2.2違約金的計算方式應在合同中明確約定，違約金不足以彌補損失的，賠償差額部分。

第十二章不可抗力

12.1不可抗力定義

12.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

12.1.2因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供證明。

12.2不可抗力處理

12.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不承擔違約責任。

12.2.2甲乙雙方應相互協助，采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。

第十三章合同的終止

13.1終止條件

13.1.1合同履行完畢，甲乙雙方的權利義務自然終止。

13.1.2甲乙雙方協商一致，可以提前終止合同。

13.2終止程序

13.2.1提前終止合同的一方，應提前（時間）書面通知對方。

13.2.2終止合同的通知應明確終止合同的原因、時間及后續(xù)處理事項。

第十四章合同的繼承和轉讓

14.1合同繼承

14.1.1如甲方或乙方發(fā)生合并、分立等情況，本合同的權益和義務由繼承方或分立后的主體承擔。

14.1.2合同繼承應書面通知對方，并辦理相應的變更手續(xù)。

14.2合同轉讓

14.2.1除非本合同另有約定，否則任何一方不得將本合同項下的權益和義務轉讓給第三方。

14.2.2如需轉讓，應書面征得對方同意，并辦理相應的轉讓手續(xù)。

第十五章其他約定

15.1法律適用

本合同的簽訂、履行、解釋