南京南站出租房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于南京市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋一套，甲方愿意將上述房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：南京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

1.2房屋面積：________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________

1.4房屋裝修：________

1.5房屋配套設(shè)施：________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租金：每月人民幣_(tái)_______元整，乙方應(yīng)于每月的________日前將租金支付給甲方。

2.3租金支付方式：________

三、押金

3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元整。租賃期滿后，甲方無(wú)違約行為，乙方可全額退還押金。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)生房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

4.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠租及違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀；

（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.乙方身份證明；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：________年________月________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于南京市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋一套，甲方愿意將上述房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租上述房屋，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：南京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

1.2房屋面積：________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________

1.4房屋裝修：________

1.5房屋配套設(shè)施：________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租金：每月人民幣_(tái)_______元整，乙方應(yīng)于每月的________日前將租金支付給甲方。

2.3租金支付方式：________

三、押金

3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元整。租賃期滿后，甲方無(wú)違約行為，乙方可全額退還押金。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______元整。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況，如乙方違約，丙方有權(quán)代為履行或解除合同。

4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

4.4丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)擔(dān)保措施，以保障其權(quán)益。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)生房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

5.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分房屋。

6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行合理的檢查，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠租及違約金。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。

7.3乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。

7.5乙方不得利用房屋從事任何違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)丙方的擔(dān)保責(zé)任，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋的安全、完好，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并實(shí)現(xiàn)租金收益最大化。通過(guò)本合同的簽訂，甲方在租賃過(guò)程中享有更多的權(quán)利和保障，乙方在租賃期間受到更嚴(yán)格的限制，從而實(shí)現(xiàn)甲乙雙方利益的平衡。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于南京市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)空間一套，甲方愿意將上述空間出租給乙方使用，乙方愿意承租上述空間用于經(jīng)營(yíng)，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)空間基本情況

1.1商業(yè)空間地址：南京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

1.2商業(yè)空間面積：________平方米

1.3商業(yè)空間結(jié)構(gòu)：________

1.4商業(yè)空間裝修：________

1.5商業(yè)空間配套設(shè)施：________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租金：每月人民幣_(tái)_______元整，乙方應(yīng)于每月的________日前將租金支付給甲方。

2.3租金支付方式：________

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______元整。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的履約情況，確保甲方按照合同約定提供和維護(hù)商業(yè)空間。

3.3丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，代為履行合同義務(wù)或解除合同。

3.4丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)擔(dān)保措施，以保障其權(quán)益。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供和維護(hù)商業(yè)空間，包括但不限于設(shè)施的維修和更新。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行合理裝修和改造。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，按照約定獲得裝修折舊補(bǔ)償。

五、乙方權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，自行決定商業(yè)空間的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間，按照市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知甲方。

5.3乙方有權(quán)在合同約定的租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租或選擇其他商業(yè)空間。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供商業(yè)空間，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租用的商業(yè)空間。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保