20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住房按揭借款合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人單位信息1.3借款人擔保人信息第二條借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃第四條利息計算及支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3利息調整第五條抵押物及抵押權5.1抵押物基本情況5.2抵押權設立5.3抵押權登記第六條保險條款6.1保險類型6.2保險金額6.3保險期限第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3法律適用11.4合同附件第十二條合同附件清單12.1附件一：借款人身份證明12.2附件二：借款人收入證明12.3附件三：抵押物評估報告12.4附件四：其他相關文件第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同歸檔第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2借款人單位信息單位名稱：（單位名稱）單位地址：（單位地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3借款人擔保人信息擔保人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第二條借款金額及用途2.1借款金額借款金額：（金額）2.2借款用途借款用途：用于購買住房第三條借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限：（年數(shù)）3.2還款方式還款方式：等額本息還款法3.3還款計劃每月還款金額：（金額）第四條利息計算及支付4.1利息計算方式利息計算方式：按月計息，按年結息4.2利息支付方式利息支付方式：每月隨本金一起償還4.3利息調整如遇國家利率調整，按中國人民銀行規(guī)定進行調整第五條抵押物及抵押權5.1抵押物基本情況抵押物名稱：（名稱）抵押物地址：（地址）抵押物價值：（價值）5.2抵押權設立抵押權自抵押物登記之日起設立5.3抵押權登記抵押權登記手續(xù)由借款人負責辦理第六條保險條款6.1保險類型保險類型：房屋保險6.2保險金額保險金額：抵押物價值6.3保險期限保險期限：借款期限第七條違約責任7.1違約情形7.1.1借款人未按約定時間還款7.1.2借款人未按約定使用借款7.1.3借款人未按約定提供相關證明文件7.2違約責任7.2.1借款人未按約定時間還款，應支付逾期利息7.2.2借款人未按約定使用借款，應承擔違約責任7.2.3借款人未按約定提供相關證明文件，應承擔違約責任7.3違約金借款人違約，應向貸款人支付違約金，違約金金額為：（金額）第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，爭議提交：（所在地）仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構爭議解決機構：（所在地）仲裁委員會8.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴重違約9.1.2借款人喪失還款能力9.1.3因不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方9.2.2雙方應協(xié)商確定合同解除的具體事宜9.3合同解除后的處理9.3.1借款人應立即停止使用借款9.3.2雙方應按照合同約定處理剩余款項和抵押物第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內容符合法律法規(guī)10.2合同終止條件10.2.1借款期限屆滿10.2.2借款全部還清10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)10.3.2合同終止后，抵押權自行消滅第十一條其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內容負有保密義務11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容11.2通知方式11.2.1通知應以書面形式進行11.2.2通知送達地址：（地址）11.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律11.4合同附件合同附件包括但不限于：借款人身份證明、借款人收入證明、抵押物評估報告等第十二條合同附件清單12.1附件一：借款人身份證明12.2附件二：借款人收入證明12.3附件三：抵押物評估報告12.4附件四：其他相關文件第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點本合同簽署地點：（地點）13.3簽署人借款人：（簽字）貸款人：（簽字）第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管雙方應妥善保管合同原件14.3合同歸檔本合同歸檔于借款人及貸款人各自檔案部門第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，或由一方根據(jù)合同約定選定的，提供相關服務或參與合同履行的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的類型包括但不限于：中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方職責2.1.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方達成交易、辦理相關手續(xù)；2.1.2評估機構：對抵押物進行評估，提供評估報告；2.1.3擔保機構：提供擔保服務，確保合同履行；2.1.4律師事務所：提供法律咨詢、起草法律文件；2.1.5會計師事務所：提供財務審計、稅務籌劃等。第三條第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責；3.2第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查；3.3第三方有權在履行職責過程中，提出合理建議和改進措施。第四條第三方義務4.1第三方應嚴格按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責；4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.3第三方應承擔因自身過錯導致合同履行受阻或合同目的無法實現(xiàn)的責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額為本合同借款金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定；5.2如第三方因自身原因導致合同履行受阻或合同目的無法實現(xiàn)，甲乙雙方可要求第三方在責任限額內承擔賠償責任；5.3第三方責任限額不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定追究對方違約責任的權利。第六條第三方變更6.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意；6.2更換第三方不影響本合同的效力。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的方式和具體職責；7.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務；7.3第三方在介入合同履行前，應向甲乙雙方提供相關資質證明和信用記錄。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對借款人或貸款人負責；8.2第三方在履行職責過程中，如需與借款人或貸款人進行溝通，應通過甲乙雙方進行；8.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人或貸款人存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔；9.2第三方介入的費用包括但不限于：中介費、評估費、擔保費、律師費、審計費等。第十條第三方介入的期限10.1第三方介入的期限為本合同約定的借款期限；10.2如合同終止，第三方介入的期限相應終止。第十一條第三方介入的終止11.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權終止其介入；11.2如合同終止，第三方介入自動終止。第十二條第三方介入的保密12.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；12.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方介入過程中產生的爭議，按照本合同第八條的規(guī)定解決；13.2如第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方與第三方無法達成一致，可提交合同約定的爭議解決機構解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明要求：提供借款人有效身份證件的復印件，包括身份證正反面。說明：用于證明借款人的身份信息真實有效。2.附件二：借款人收入證明要求：提供借款人近三個月的工資單、銀行流水或其他收入證明材料。說明：用于證明借款人有穩(wěn)定的收入來源，能夠承擔還款責任。3.附件三：抵押物評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的抵押物評估報告。說明：用于確定抵押物的價值，作為抵押物貸款的依據(jù)。4.附件四：借款合同要求：提供雙方簽訂的借款合同正本。說明：是合同主體，詳細規(guī)定了借款金額、期限、利率、還款方式等。5.附件五：抵押合同要求：提供雙方簽訂的抵押合同正本。說明：明確了抵押物的權屬和抵押權的設立。6.附件六：保險合同要求：提供雙方簽訂的保險合同正本。說明：明確了保險類型、保險金額、保險期限等。7.附件七：第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議正本。說明：明確了第三方的職責、權利和義務。8.附件八：變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的任何變更協(xié)議正本。說明：用于記錄合同履行過程中的任何變更事項。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議正本。說明：明確了爭議解決的方式和機構。10.附件十：其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件。說明：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于房屋產權證明、交易合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定的還款日期償還貸款本金或利息。責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：借款人每月應還貸款1000元，若連續(xù)兩個月未按時還款，則需支付逾期利息及違約金。2.違約行為：借款人未按約定的用途使用借款。責任認定：借款人應停止使用借款，并承擔相應的違約責任。示例：借款人將借款用于購房以外的用途，則需承擔違約責任。3.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定：借款人應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例：借款人在申請貸款時提供虛假收入證明，則需承擔法律責任。4.違約行為：貸款人未按約定的利率計收利息。責任認定：貸款人應按約定的利率計收利息，若低于約定利率，則需退還差額。示例：貸款人未按約定的利率計收利息，則需退還差額。5.違約行為：貸款人未按約定的方式支付貸款。責任認定：貸款人應按約定的方式支付貸款，若支付方式不符合約定，則需承擔違約責任。示例：貸款人未按約定的銀行賬戶支付貸款，則需承擔違約責任。住房按揭借款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款機構信息1.3住房信息2.借款金額及還款方式2.1借款本金2.2借款利率2.3還款期限2.4還款方式2.5還款計劃3.住房按揭貸款期限3.1貸款期限3.2貸款起止日期3.3貸款續(xù)貸條件4.住房按揭貸款利率及調整4.1貸款利率4.2利率調整方式4.3利率調整周期4.4利率調整通知5.住房按揭貸款擔保5.1擔保方式5.2擔保物5.3擔保責任5.4擔保期限6.住房按揭貸款支付6.1支付方式6.2支付日期6.3支付金額6.4支付方式變更7.住房按揭貸款利息計算7.1利息計算方式7.2利息計算周期7.3利息支付方式8.住房按揭貸款逾期及違約責任8.1逾期貸款處理8.2違約責任8.3違約金計算8.4追償方式9.住房按揭貸款保險9.1保險種類9.2保險期限9.3保險費用9.4保險理賠10.住房按揭貸款變更及解除10.1貸款變更條件10.2貸款解除條件10.3貸款變更及解除程序11.住房按揭貸款爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：[借款人姓名]1.1.2借款人身份證號碼：[借款人身份證號碼]1.1.3借款人聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]1.2借款機構信息1.2.1借款機構名稱：[借款機構名稱]1.2.2借款機構地址：[借款機構地址]1.2.3借款機構聯(lián)系方式：[借款機構聯(lián)系電話]1.3住房信息1.3.1住房地址：[住房地址]1.3.2住房類型：[住房類型，如住宅、商業(yè)等]1.3.3住房面積：[住房面積]2.借款金額及還款方式2.1借款本金2.1.1借款本金總額：[借款本金總額]2.1.2借款本金支付方式：[借款本金支付方式，如一次性支付、分期支付等]2.2借款利率2.2.1借款利率：[借款利率，如年利率5%]2.2.2利率類型：[利率類型，如固定利率、浮動利率等]2.3還款期限2.3.1還款期限：[還款期限，如20年]2.3.2還款起始日期：[還款起始日期]2.4還款方式2.4.1還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]2.5還款計劃2.5.1每月還款金額：[每月還款金額]2.5.2還款頻率：[還款頻率，如每月、每季度等]3.住房按揭貸款期限3.1貸款期限3.1.1貸款期限：[貸款期限，如20年]3.1.2貸款起止日期：[貸款起止日期]3.2貸款續(xù)貸條件3.2.1續(xù)貸條件：[續(xù)貸條件，如貸款剩余期限不超過5年等]3.2.2續(xù)貸程序：[續(xù)貸程序，如提前申請、審批等]4.住房按揭貸款利率及調整4.1貸款利率4.1.1貸款利率：[貸款利率，如年利率5%]4.1.2利率類型：[利率類型，如固定利率、浮動利率等]4.2利率調整方式4.2.1利率調整方式：[利率調整方式，如根據(jù)市場利率調整等]4.3利率調整周期4.3.1利率調整周期：[利率調整周期，如每年調整一次等]4.4利率調整通知4.4.1利率調整通知：[利率調整通知，如提前通知借款人等]5.住房按揭貸款擔保5.1擔保方式5.1.1擔保方式：[擔保方式，如抵押、質押等]5.2擔保物5.2.1擔保物：[擔保物，如房產、車輛等]5.3擔保責任5.3.1擔保責任：[擔保責任，如保證還款等]5.4擔保期限5.4.1擔保期限：[擔保期限，與貸款期限相同等]6.住房按揭貸款支付6.1支付方式6.1.1支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]6.2支付日期6.2.1支付日期：[支付日期，如每月的某日等]6.3支付金額6.3.1支付金額：[支付金額，與每月還款金額相同等]6.4支付方式變更6.4.1支付方式變更：[支付方式變更，如需變更應提前通知等]7.住房按揭貸款利息計算7.1利息計算方式7.1.1利息計算方式：[利息計算方式，如按月計息等]7.2利息計算周期7.2.1利息計算周期：[利息計算周期，如每月計算一次等]7.3利息支付方式7.3.1利息支付方式：[利息支付方式，如隨本金一起支付等]8.住房按揭貸款逾期及違約責任8.1逾期貸款處理8.1.1逾期貸款定義：[逾期貸款定義，如未按約定日期還款的貸款]8.1.2逾期貸款利率：[逾期貸款利率，如按原利率加倍等]8.1.3逾期貸款通知：[逾期貸款通知，如逾期后借款人應收到通知等]8.2違約責任8.2.1違約行為：[違約行為，如未按時還款、提供虛假信息等]8.2.2違約責任：[違約責任，如支付違約金、承擔法律責任等]8.3違約金計算8.3.1違約金計算方式：[違約金計算方式，如按逾期金額的一定比例計算等]8.3.2違約金上限：[違約金上限，如不超過貸款總額的一定比例等]8.4追償方式8.4.1追償方式：[追償方式，如協(xié)商、訴訟等]8.4.2追償費用：[追償費用，如訴訟費用、律師費用等由借款人承擔等]9.住房按揭貸款保險9.1保險種類9.1.1保險種類：[保險種類，如房屋保險、人身意外傷害保險等]9.2保險期限9.2.1保險期限：[保險期限，與貸款期限相同等]9.3保險費用9.3.1保險費用：[保險費用，由借款人承擔等]9.4保險理賠9.4.1理賠條件：[理賠條件，如發(fā)生保險事故等]9.4.2理賠程序：[理賠程序，如提交理賠申請、提供相關證明等]10.住房按揭貸款變更及解除10.1貸款變更條件10.1.1變更條件：[變更條件，如借款人收入變化、住房情況變化等]10.2貸款解除條件10.2.1解除條件：[解除條件，如借款人提前還款、貸款期限到期等]10.3貸款變更及解除程序10.3.1變更程序：[變更程序，如提交申請、審批等]10.3.2解除程序：[解除程序，如提前通知、辦理相關手續(xù)等]11.住房按揭貸款爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1解決方式：[解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]11.2爭議解決程序11.2.1解決程序：[解決程序，如提交爭議、選擇解決方式等]11.3爭議解決地點11.3.1解決地點：[解決地點，如借款人或借款機構所在地等]12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1生效條件：[生效條件，如雙方簽字蓋章、貸款發(fā)放等]12.2合同終止條件12.2.1終止條件：[終止條件，如貸款全部還清、合同約定等]12.3合同解除程序12.3.1解除程序：[解除程序，如提前通知、辦理相關手續(xù)等]13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1法律適用：[法律適用，如中華人民共和國合同法等]13.2合同份數(shù)13.2.1合同份數(shù)：[合同份數(shù)，如一式兩份等]13.3合同生效日期13.3.1生效日期：[生效日期，如雙方簽字蓋章之日起等]14.合同附件14.1附件清單：[附件清單，如借款合同、房屋評估報告等]14.2附件效力：[附件效力，如附件與本合同具有同等法律效力等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入甲乙雙方合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型：包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所、監(jiān)管機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的書面協(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任及限額。3.第三方權利3.1第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議，參與合同的履行、監(jiān)督合同履行情況、提出合理意見或建議。3.2第三方有權根據(jù)合同約定，獲取合同履行相關信息。4.第三方義務4.1第三方應遵守合同約定，履行其介入?yún)f(xié)議中的義務。4.2第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。4.3第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方責任5.1第三方對其介入?yún)f(xié)議中的義務承擔相應的法律責任。5.2第三方對因自身原因導致的合同履行障礙、損失或違約，承擔相應的賠償責任。5.3第三方的責任限額：根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，第三方的責任限額不得超過合同總額的一定比例。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關系限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內，甲方對第三方的行為不承擔任何責任。6.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關系限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內，乙方對第三方的行為不承擔任何責任。6.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在介入甲乙雙方合同關系時，應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方介入時，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，向第三方提供必要的文件和資料。7.2第三方介入時，甲乙雙方應確保合同履行不受第三方介入的影響。7.3第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應就合同履行情況與第三方進行溝通，確保合同履行順利進行。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如甲乙雙方認為有必要變更合同內容，應經(jīng)三方書面同意。10.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應按照變更后的合同繼續(xù)履行合同義務。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同履行完畢或達到合同終止條件，甲乙雙方及第三方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。11.2合同終止后，甲乙雙方及第三方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如甲乙雙方認為有必要解除合同，應經(jīng)三方書面同意。12.2合同解除后，甲乙雙方及第三方應按照合同約定處理合同解除后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內容完整，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：房屋買賣合同是住房按揭借款合同的基礎，確認房屋交易的真實性和合法性。2.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告內容真實、準確、完整。3.房屋所有權證明要求：房屋所有權證明文件真實、有效，如房產證、土地證等。說明：證明房屋所有權歸屬，確保貸款抵押物的合法性。4.借款人身份證明要求：借款人身份證、戶口簿等身份證明文件真實、有效。說明：確認借款人的身份信息，確保合同主體的合法性。5.借款人收入證明要求：借款人收入證明文件真實、有效，如工資單、銀行流水等。說明：證明借款人有穩(wěn)定的收入來源，具備償還貸款的能力。6.貸款申請表要求：貸款申請表內容完整，包括借款人基本信息、貸款金額、還款方式等。說明：貸款申請表是借款人向貸款機構申請貸款的依據(jù)。7.貸款合同要求：貸款合同內容完整，包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的正式貸款協(xié)議，具有法律效力。8.住房按揭貸款擔保合同要求：擔保合同內容完整，包括擔保方式、擔保物、擔保期限等。說明：擔保合同明確了擔保方的擔保責任，保障貸款機構的權益。9.住房按揭貸款保險合同要求：保險合同內容完整，包括保險種類、保險期限、保險費用等。說明：保險合同明確了保險公司的保險責任，保障借款人和貸款機構的權益。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內容完整，包括第三方權利、義務、責任及限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方在合同中的地位和作用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按約定日期還款1.2借款人未按約定方式還款1.3借款人未按約定提供相關證明文件1.4借款人未按約定履行擔保責任1.5貸款機構未按約定發(fā)放貸款1.6貸款機構未按約定調整利率1.7第三方未按約定履行職責2.責任認定標準2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，確定違約行為是否存在。2.2責任認定：根據(jù)違約行為的性質、嚴重程度和合同約定，確定責任承擔方和責任承擔方式。3.違約責任示例3.1借款人未按約定日期還款：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。3.2借款人未按約定方式還款：借款人應按照貸款機構的要求，改正還款方式。3.3借款人未按約定提供相關證明文件：借款人應補正相關證明文件，并承擔由此產生的費用。3.4借款人未按約定履行擔保責任：擔保人應承擔相應的擔保責任，包括支付貸款本金和利息。3.5貸款機構未按約定發(fā)放貸款：貸款機構應按照合同約定，及時發(fā)放貸款。3.6貸款機構未按約定調整利率：貸款機構應按照合同約定，及時調整利率。3.7第三方未按約定履行職責：第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失。住房按揭借款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3擔保人信息（如有）3.貸款金額3.1貸款總額3.2分期還款金額3.3首付款金額4.貸款利率4.1年利率4.2利息計算方式4.3利率調整方式5.還款期限5.1總還款期限5.2分期還款期限5.3還款方式6.貸款用途6.1貸款用途范圍6.2貸款用途限制7.抵押物7.1抵押物信息7.2抵押物價值評估7.3抵押物處置8.擔保方式8.1擔保人信息8.2擔保責任8.3擔保期限9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責任11.1借款人違約責任11.2貸款人違約責任11.3擔保人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款申請表13.3附件三：其他相關文件14.其他條款14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同份數(shù)效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中所提到的“借款人”是指與貸款人簽訂本合同的當事人，即購買房屋并申請住房按揭貸款的個人。1.1.2本合同中所提到的“貸款人”是指提供住房按揭貸款的金融機構。1.1.3本合同中所提到的“擔保人”是指為保證借款人履行還款義務而提供擔保的個人或法人。1.1.4本合同中所提到的“抵押物”是指借款人為取得貸款而提供的作為擔保的房產。1.1.5本合同中所提到的“保險”是指借款人根據(jù)貸款人要求購買的財產保險或其他相關保險。1.1.6本合同中所提到的“違約責任”是指任何一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。1.1.7本合同中所提到的“爭議解決”是指當合同雙方發(fā)生爭議時，通過約定的方式解決爭議的過程。1.2解釋1.2.1本合同的解釋以本合同為準，如有歧義，以貸款人作出的解釋為準。2.合同雙方信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：___________2.1.2借款人身份證號碼：___________2.1.3借款人聯(lián)系方式：___________2.2貸款人信息2.2.1貸款人名稱：___________2.2.2貸款人聯(lián)系方式：___________2.3擔保人信息（如有）2.3.1擔保人姓名：___________2.3.2擔保人身份證號碼：___________2.3.3擔保人聯(lián)系方式：___________3.貸款金額3.1貸款總額：人民幣___________元整。3.2分期還款金額：人民幣___________元整。3.3首付款金額：人民幣___________元整。4.貸款利率4.1年利率：___________%。4.2利息計算方式：按月計息，按年結息。4.3利率調整方式：按國家相關政策及貸款人規(guī)定進行調整。5.還款期限5.1總還款期限：___________年。5.2分期還款期限：___________個月。5.3還款方式：按月等額本息還款法。6.貸款用途6.1貸款用途范圍：僅限于購買___________房產。6.2貸款用途限制：借款人不得將貸款用于其他用途。7.抵押物7.1抵押物信息7.1.1房產地址：___________7.1.2房產證號：___________7.1.3房產評估價值：人民幣___________元整。7.2抵押物價值評估7.2.1貸款人委托評估機構對抵押物進行價值評估。7.2.2評估結果作為抵押物價值的依據(jù)。7.3抵押物處置7.3.1在借款人未按期還款的情況下，貸款人有權處置抵押物。7.3.2抵押物處置所得款項用于償還貸款本金及利息。8.擔保方式8.1擔保人信息（如有）8.1.1擔保人姓名：___________8.1.2擔保人身份證號碼：___________8.1.3擔保人聯(lián)系方式：___________8.2擔保責任8.2.1擔保人同意在借款人未按合同約定履行還款義務時，承擔連帶清償責任。8.2.2擔保責任范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金等。8.2.3擔保期限自本合同生效之日起至貸款全部清償之日止。8.3擔保期限8.3.1擔保期限與貸款期限一致。8.3.2擔保人應在貸款人要求時提供擔保。9.保險9.1保險種類9.1.1借款人應購買抵押物保險，保險金額不低于抵押物評估價值。9.1.2借款人應購買貸款人指定的其他相關保險。9.2保險金額9.2.1抵押物保險金額為抵押物評估價值的100%。9.2.2其他保險的金額由貸款人與借款人協(xié)商確定。9.3保險期限9.3.1保險期限自本合同生效之日起至貸款全部清償之日止。9.3.2借款人應確保保險有效，并在保險到期前辦理續(xù)保手續(xù)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同。10.1.2借款人支付首付款。10.1.3貸款人放款。10.2合同解除條件10.2.1借款人嚴重違約。10.2.2貸款人嚴重違約。10.3合同解除程序10.3.1合同一方提出解除合同，應書面通知另一方。10.3.2雙方應協(xié)商解決合同解除后的相關問題。11.違約責任11.1借款人違約責任11.1.1借款人未按期還款，應支付逾期利息及違約金。11.1.2借款人擅自改變貸款用途，應承擔相應法律責任。11.2貸款人違約責任11.2.1貸款人未按期放款，應支付違約金。11.2.2貸款人泄露借款人信息，應承擔相應法律責任。11.3擔保人違約責任11.3.1擔保人未履行擔保義務，應承擔相應法律責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款申請表13.3附件三：其他相關文件14.其他條款14.1合同生效日期：___________年___________月___________日。14.2合同份數(shù)：一式___________份，借款人執(zhí)___________份，貸款人執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)效力：本合同各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并承擔相應的法律責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因導致借款人或貸款人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按相關法律法規(guī)執(zhí)行。15.2.3第三方的責任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、評估服務、法律服務、審計服務等。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方的關系為委托與被委托的關系。16.2借款人或貸款人應與第三方簽訂書面委托合同，明確雙方的權利義務。