房地產(chǎn)銷售代理委托合同2025年通用合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)銷售代理委托合同（2025年通用）甲方（委托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________鑒于乙方具備專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)和豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售代理工作；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定銷售策略和銷售計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、報(bào)紙廣告等方式。1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，組織銷售活動(dòng)和看房活動(dòng)，吸引潛在買家。1.5乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況，并提供必要的銷售數(shù)據(jù)和客戶信息。第二條權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供該項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)圖紙、價(jià)格表、付款方式等。2.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷售資料和銷售數(shù)據(jù)保密，不得泄露給第三方。2.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，并協(xié)助乙方解決銷售過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售工作，并確保銷售工作的順利進(jìn)行。2.5乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。第三條委托期限3.1本合同的有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條費(fèi)用和報(bào)酬4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)銷售過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)向乙方支付報(bào)酬，具體報(bào)酬方式如下：（1）乙方按照實(shí)際銷售額的______%提取傭金；（2）乙方的傭金應(yīng)在甲方收到購(gòu)房款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。5.2乙方未按照甲方要求完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料

2.乙方制定的銷售策略和銷售計(jì)劃

3.乙方提供的銷售資料和銷售數(shù)據(jù)

4.雙方簽訂的合同續(xù)約協(xié)議

5.乙方提交的銷售報(bào)告

6.甲方支付的傭金憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未向乙方提供項(xiàng)目資料或提供的資料不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展銷售工作。

2.甲方泄露乙方提供的銷售資料和銷售數(shù)據(jù)給第三方。

3.甲方未對(duì)乙方銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，或未協(xié)助乙方解決銷售過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

4.乙方未按照甲方要求積極開展銷售工作，或未確保銷售工作順利進(jìn)行。

5.乙方未保密甲方的商業(yè)秘密，泄露給第三方。

6.雙方未按照約定時(shí)間支付報(bào)酬或費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)銷售代理委托合同：指甲方委托乙方作為其獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作的合同。

2.獨(dú)家銷售代理：指乙方獨(dú)家負(fù)責(zé)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，未經(jīng)甲方許可，乙方不得將項(xiàng)目銷售給第三方。

3.銷售策略和銷售計(jì)劃：指乙方根據(jù)甲方要求和市場(chǎng)情況制定的關(guān)于如何進(jìn)行銷售的行動(dòng)方案。

4.商業(yè)秘密：指與甲方業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)有關(guān)，不為公眾所知悉的信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目資料，若無(wú)法按時(shí)提供，應(yīng)與乙方協(xié)商延長(zhǎng)時(shí)間。

2.乙方銷售不力：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若雙方同意續(xù)約，乙方應(yīng)制定新的銷售策略和銷售計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。

3.甲方泄露商業(yè)秘密：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并立即停止泄露行為。

4.乙方未支付傭金：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金，若未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目，希望委托乙方作為其獨(dú)家銷售代理。

2.乙方具備專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)和豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作。

3.雙方簽訂房地產(chǎn)銷售代理委托合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

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