2025年房產(chǎn)中介購(gòu)房合同范文合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)為_(kāi)_____(房屋結(jié)構(gòu))______(房屋類(lèi)型)建筑，建筑面積為_(kāi)_____(平方米)______(平方英尺)。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_____(住宅)______(商業(yè))______(辦公)等。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)_____(已裝修)______(未裝修)______(部分裝修)。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本次交易的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____(大寫(xiě))：______(小寫(xiě))______(元)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______(天數(shù))內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_____(大寫(xiě))：______(小寫(xiě))______(元)支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣_(tái)_____(大寫(xiě))：______(小寫(xiě))______(元)將于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，由乙方支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起______(天數(shù))內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。3.3房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶(hù)完成后______(天數(shù))內(nèi)，甲方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)償移交給乙方。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)、抵押、租賃等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，配合政府相關(guān)部門(mén)進(jìn)行房產(chǎn)交易監(jiān)管。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未能按本合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_____(大寫(xiě))：______(小寫(xiě))______(元)。5.2乙方如未能按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_____(大寫(xiě))：______(小寫(xiě))______(元)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后失效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：______(年)______(月)______(日)一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)4.購(gòu)房首付款支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算單7.房屋交接單8.房屋維修基金繳納憑證9.房屋保險(xiǎn)單10.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)、抵押、租賃等法律糾紛，屬于違約行為。4.乙方未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房產(chǎn)的出售方，具有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方：指房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方名下的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.成交價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，包括首付款和尾款。5.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：甲方支付違約金，并與乙方協(xié)商延后交付日期。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方支付違約金，并與甲方協(xié)商延后過(guò)戶(hù)日期。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)問(wèn)題。解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)，繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。4.問(wèn)題：房產(chǎn)存在債務(wù)、抵押、租賃等法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)事先解決法律糾紛