20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易中介合同范本：智能家居家居健康環(huán)境本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息1.3中介方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及裝修情況2.3房屋權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.智能家居設備清單4.1設備名稱及型號4.2設備數(shù)量4.3設備安裝位置5.家居健康環(huán)境要求5.1空氣質(zhì)量要求5.2水質(zhì)要求5.3噪音要求5.4光照要求6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.2履行方式6.3違約責任7.交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收流程8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3退還條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及修改11.1合同生效時間11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋信息明細表14.2附件二：智能家居設備清單14.3附件三：家居健康環(huán)境檢測報告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方（買受方）信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系方式：_________________1.3中介方信息中介方全稱：____________________中介方法定代表人：_______________中介方聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：_________________房屋套內(nèi)面積：_________________2.2房屋結構及裝修情況房屋結構：____________________裝修情況：____________________2.3房屋權屬證明房屋產(chǎn)權證號：_________________房屋所有權人：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：_________________3.2支付方式首付款：____________________尾款支付方式：_________________3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：_________________尾款支付時間：_________________4.智能家居設備清單4.1設備名稱及型號設備名稱：智能門鎖型號：____________________數(shù)量：____________________4.2設備數(shù)量智能攝像頭：_________________智能照明系統(tǒng)：_________________智能安防系統(tǒng)：_________________4.3設備安裝位置智能門鎖：入戶門智能攝像頭：客廳、臥室智能照明系統(tǒng)：客廳、臥室、廚房智能安防系統(tǒng)：客廳、臥室、陽臺5.家居健康環(huán)境要求5.1空氣質(zhì)量要求甲醛濃度：____________________TVOC濃度：____________________5.2水質(zhì)要求PH值：____________________余氯濃度：____________________5.3噪音要求室內(nèi)噪音：____________________室外噪音：____________________5.4光照要求室內(nèi)光照：____________________室外光照：____________________6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限合同生效之日起至_________________6.2履行方式雙方按照合同約定履行各自的權利和義務6.3違約責任如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為_________________，并承擔因此造成的損失。7.交付及驗收7.1交付時間房屋交付時間：_________________7.2驗收標準房屋交付時，應符合合同約定的房屋結構、裝修情況及智能家居設備安裝要求。7.3驗收流程雙方約定在房屋交付當日進行驗收，如有異議，應在驗收之日起3日內(nèi)提出，由中介方協(xié)調(diào)解決。8.履約保證金8.1保證金金額履約保證金為人民幣_________________元。8.2保證金繳納方式保證金在合同簽訂后3個工作日內(nèi)，由買受方以銀行轉賬方式繳納至中介方指定賬戶。8.3退還條件1.買賣雙方按照合同約定完成交易，且買受方已支付全部房款。2.房屋交付后，買受方對房屋及智能家居設備無異議。3.買受方在合同約定的期限內(nèi)，無違約行為。4.中介方在收到買受方提出退還保證金的申請后，經(jīng)核實無誤，應在5個工作日內(nèi)退還保證金。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，可約定仲裁機構及仲裁規(guī)則。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，嚴重損害對方權益。2.因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件合同約定的交易目的實現(xiàn)，或合同約定的其他終止條件成就。11.合同生效及修改11.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨毥?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件1.房屋信息明細表2.智能家居設備清單3.家居健康環(huán)境檢測報告4.買賣雙方身份證明復印件5.其他雙方認為必要的文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期本合同于_________________年_________________月_________________日簽署。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋信息明細表房屋地址：____________________房屋產(chǎn)權證號：_________________房屋結構：____________________房屋裝修情況：_________________14.2附件二：智能家居設備清單設備名稱：智能門鎖型號：____________________數(shù)量：____________________安裝位置：____________________14.3附件三：家居健康環(huán)境檢測報告檢測日期：____________________檢測機構：____________________檢測結果：____________________14.4附件四：買賣雙方身份證明復印件甲方身份證明復印件：____________________乙方身份證明復印件：____________________14.5附件五：其他文件____________________________________________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方及中介方之外的，因履行本合同需要介入合同關系的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、檢測機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任1.第三方在履行其職責時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的服務真實、準確、完整。2.第三方因自身原因?qū)е绿峁┑姆沾嬖阱e誤或遺漏，給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3第三方權利1.第三方有權根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨立進行評估、檢測等工作。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成工作。15.4第三方介入程序1.甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前通知中介方，并共同確定第三方。2.中介方應協(xié)助甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時的額外條款1.甲乙雙方應保證向第三方提供真實、準確、完整的資料。2.甲乙雙方應按照第三方的要求，配合其完成相關工作。3.甲乙雙方應承擔第三方因工作需要而產(chǎn)生的合理費用。16.2第三方介入時的額外說明1.第三方的介入不改變甲乙雙方的權利義務關系。2.第三方的介入不影響中介方的中介服務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同中，“第三方責任限額”是指第三方因履行本合同義務而可能產(chǎn)生的賠償責任的上限。17.2第三方責任限額的確定1.第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在服務協(xié)議中約定。2.若服務協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額為本合同交易總價的一定比例，具體比例由中介方根據(jù)市場情況及第三方資質(zhì)協(xié)商確定。17.3第三方責任限額的調(diào)整1.如第三方責任限額在本合同履行期間發(fā)生變更，甲乙雙方應提前通知中介方，并由中介方確認。2.第三方責任限額的調(diào)整不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方負責，確保其提供的服務符合甲方的要求。2.甲方對第三方的服務有監(jiān)督權，有權要求第三方改進服務。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方負責，確保其提供的服務符合乙方的需求。2.乙方對第三方的服務有監(jiān)督權，有權要求第三方改進服務。18.3第三方與中介方的劃分1.中介方對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方的工作符合合同約定。2.中介方有權協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方之間的關系，確保合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息明細表詳細要求：包含房屋地址、產(chǎn)權證號、面積、結構、裝修情況等信息。說明：此表格用于詳細記錄房屋的基本信息，為合同履行提供依據(jù)。2.智能家居設備清單詳細要求：包含設備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：此清單用于記錄智能家居設備的種類、數(shù)量和安裝位置，確保交付時設備齊全。3.家居健康環(huán)境檢測報告詳細要求：包含空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音、光照等檢測數(shù)據(jù)及合格證明。說明：此報告用于證明房屋的健康環(huán)境，確保交付時房屋符合健康標準。4.買賣雙方身份證明復印件詳細要求：包含身份證、戶口本等身份證明文件的復印件。說明：此復印件用于核實買賣雙方的身份信息，確保交易的真實性。5.履約保證金收據(jù)詳細要求：包含保證金金額、繳納時間、收款人等信息。說明：此收據(jù)用于證明保證金已繳納，為合同履行提供保障。6.交易款項支付憑證詳細要求：包含首付款、尾款等交易款項的支付憑證。說明：此憑證用于證明交易款項已支付，確保合同履行。7.房屋交付確認書詳細要求：包含房屋交付時間、驗收情況等信息。說明：此確認書用于證明房屋已交付，雙方對房屋無異議。8.合同修改協(xié)議詳細要求：包含修改內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：此協(xié)議用于記錄合同修改情況，確保合同內(nèi)容的準確性。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、機構等信息。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決途徑，保障各方權益。10.第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方名稱、服務內(nèi)容、費用等信息。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入合同關系時的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，甲方應賠償乙方因臨時租房產(chǎn)生的費用。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付違約金。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方提供的服務存在重大失誤責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：若第三方在提供檢測服務時，由于自身原因?qū)е聶z測數(shù)據(jù)不準確，造成甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任。4.違約行為：中介方未按約定履行中介職責責任認定標準：中介方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：若中介方在合同履行過程中，未按照約定提供中介服務，導致甲乙雙方損失，中介方應承擔賠償責任。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此造成的損失。示例說明：若任何一方未履行合同約定的其他義務，如保密義務、信息披露義務等，違約方應承擔違約責任。全文完。2024年度二手房交易中介合同范本：智能家居家居健康環(huán)境1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期限1.5合同目的和范圍第二章交易雙方的權利與義務2.1買方的權利與義務2.2賣方的權利與義務2.3中介方的權利與義務第三章房屋基本信息3.1房屋位置與面積3.2房屋產(chǎn)權狀況3.3房屋裝修狀況3.4房屋配套設施第四章智能家居設備4.1智能家居設備清單4.2設備品牌與型號4.3設備功能說明4.4設備安裝與調(diào)試第五章健康環(huán)境要求5.1空氣質(zhì)量要求5.2水質(zhì)要求5.3噪音要求5.4照明要求5.5衛(wèi)生要求第六章交易價格與支付方式6.1交易價格6.2付款方式6.3付款時間6.4付款憑證第七章合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件7.3合同解除條件7.4合同違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權證明文件9.2智能家居設備清單9.3健康環(huán)境檢測報告9.4其他相關文件第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序10.4合同解除或終止后的處理第十一章違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算11.4違約糾紛解決第十二章合同終止后的處理12.1房屋交付12.2智能家居設備處理12.3健康環(huán)境恢復12.4交易款項結算第十三章其他約定事項13.1保密條款13.2通知與送達13.3法律適用與管轄13.4合同生效第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效條件14.3合同生效時間合同編號20240001_第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息買方：名稱：地址：聯(lián)系方式：賣方：名稱：地址：聯(lián)系方式：中介方：名稱：地址：聯(lián)系方式：1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。1.5合同目的和范圍本合同旨在明確買方、賣方及中介方在二手房交易中的權利、義務，確保智能家居家居健康環(huán)境的實現(xiàn)。第二章交易雙方的權利與義務2.1買方的權利與義務（1）有權要求賣方提供房屋的詳細信息；（2）有權要求中介方提供專業(yè)的中介服務；（3）有權在交易過程中要求變更合同內(nèi)容；（4）有權在合同約定的期限內(nèi)支付交易款項；（5）有權在合同約定的期限內(nèi)接收房屋及智能家居設備。2.2賣方的權利與義務（1）有義務向買方提供真實的房屋信息；（2）有義務確保房屋產(chǎn)權清晰；（3）有義務配合買方進行房屋驗收；（4）有義務在合同約定的期限內(nèi)交付房屋及智能家居設備；（5）有義務按照合同約定收取交易款項。2.3中介方的權利與義務（1）有權收取中介服務費用；（2）有義務為買賣雙方提供專業(yè)的中介服務；（3）有義務協(xié)助買賣雙方完成交易；（4）有義務在交易過程中維護買賣雙方的合法權益；（5）有義務按照合同約定處理交易過程中的爭議。第三章房屋基本信息3.1房屋位置與面積房屋位于____地址，房屋面積為____平方米。3.2房屋產(chǎn)權狀況房屋產(chǎn)權為____產(chǎn)權，產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等限制。3.3房屋裝修狀況房屋裝修狀況為____裝修，裝修風格為____。3.4房屋配套設施房屋配套設施包括____等。第四章智能家居設備4.1智能家居設備清單智能家居設備清單如下：（1）智能門鎖；（2）智能燈光；（3）智能空調(diào)；（4）智能安防系統(tǒng)；（5）其他。4.2設備品牌與型號智能家居設備品牌及型號詳見附件。4.3設備功能說明智能家居設備功能詳見附件。4.4設備安裝與調(diào)試智能家居設備安裝與調(diào)試由中介方負責，費用由賣方承擔。第五章健康環(huán)境要求5.1空氣質(zhì)量要求房屋空氣質(zhì)量符合國家空氣質(zhì)量標準。5.2水質(zhì)要求房屋水質(zhì)符合國家生活飲用水標準。5.3噪音要求房屋噪音符合國家噪音標準。5.4照明要求房屋照明符合國家照明標準。5.5衛(wèi)生要求房屋衛(wèi)生符合國家衛(wèi)生標準。第六章交易價格與支付方式6.1交易價格房屋交易價格為人民幣____元。6.2付款方式交易款項采取分期付款方式，具體付款時間及金額如下：（1）____；（2）____；（3）____。6.3付款時間（1）____；（2）____；（3）____。6.4付款憑證買方支付交易款項后，中介方應提供相應的付款憑證。第七章合同履行與變更7.1合同履行期限買方應在合同約定的付款時間內(nèi)支付交易款項，賣方應在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋及智能家居設備。7.2合同變更條件（1）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，可以變更合同內(nèi)容。7.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，可以解除合同。7.4合同違約責任（1）買方未按時支付交易款項，應向賣方支付____%的違約金；（2）賣方未按時交付房屋及智能家居設備，應向買方支付____%的違約金；（3）中介方未履行中介義務，應向買賣雙方支付____%的違約金。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照____仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權證明文件附件一：房屋產(chǎn)權證明文件。9.2智能家居設備清單附件二：智能家居設備清單。9.3健康環(huán)境檢測報告附件三：健康環(huán)境檢測報告。9.4其他相關文件附件四：其他相關文件。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）買方或賣方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，可以解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除或終止的程序合同解除或終止，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。10.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、房屋及智能家居設備。第十一章違約責任11.1違約情形（1）買方未按時支付交易款項；（2）賣方未按時交付房屋及智能家居設備；（3）中介方未履行中介義務。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任；（2）違約方應支付違約金；（3）違約方應賠償因違約給對方造成的損失。11.3違約金計算違約金按合同約定比例計算。11.4違約糾紛解決違約糾紛通過協(xié)商、仲裁或訴訟方式解決。第十二章合同終止后的處理12.1房屋交付合同終止后，賣方應將房屋及智能家居設備交付買方。12.2智能家居設備處理合同終止后，智能家居設備按雙方約定處理。12.3健康環(huán)境恢復合同終止后，健康環(huán)境應恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。12.4交易款項結算合同終止后，雙方應結算剩余款項。第十三章其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。13.2通知與送達通知應以書面形式進行，自發(fā)出之日起____日內(nèi)送達對方。13.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。13.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。____年____月____日買方簽字（蓋章）：賣方簽字（蓋章）：中介方簽字（蓋章）：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1：甲方優(yōu)先權說明：在合同履行期間，如房屋交易中出現(xiàn)第三方購買意向，甲方擁有優(yōu)先購買權。如甲方放棄購買權，乙方有權按照合同約定價格出售房屋給第三方。附加條款2：甲方責任保障說明：甲方承諾房屋交易過程中所提供的信息真實、準確、完整，如因甲方提供虛假信息導致合同解除或損害乙方利益，甲方應承擔全部責任。附加條款3：甲方支付費用說明：甲方同意在合同簽訂后，支付給乙方一定數(shù)額的定金，作為交易保障。定金金額及支付時間按合同約定執(zhí)行。附加條款4：甲方房屋維護責任說明：在合同履行期間，甲方有責任保持房屋及智能家居設備處于良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O備損壞，甲方應負責修復或賠償。附加條款5：甲方協(xié)助過戶責任說明：甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程中所需材料齊全，過戶費用由甲方承擔。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1：乙方服務承諾說明：乙方承諾提供全程中介服務，包括但不限于房屋信息收集、價格談判、合同起草等，確保交易順利進行。附加條款2：乙方傭金支付說明：乙方完成房屋交易后，甲方應按照合同約定支付乙方傭金。如交易未成，乙方不收取任何費用。附加條款3：乙方保密責任說明：乙方在合同履行過程中，對甲方提供的房屋信息負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款4：乙方盡職調(diào)查說明：乙方在房屋交易過程中，應對房屋產(chǎn)權、抵押、查封等狀況進行盡職調(diào)查，確保交易安全。附加條款5：乙方糾紛處理責任說明：乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤獬驌p害甲方利益，乙方應承擔相應責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款1：第三方中介參與附加條款2：第三方責任界定說明：第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤獬驌p害甲方、乙方利益，第三方應承擔全部責任。附加條款3：第三方傭金支付說明：第三方完成房屋交易后，甲方應按照合同約定支付第三方傭金。如交易未成，第三方不收取任何費用。附加條款4：第三方保密責任說明：第三方在合同履行過程中，對甲方、乙方提供的房屋信息負有保密義務，未經(jīng)同意，不得向任何第三方泄露。附加條款5：第三方糾紛處理責任說明：第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤獬驌p害甲方、乙方利益，第三方應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.智能家居設備清單3.健康環(huán)境檢測報告4.房屋交易合同5.交易款項支付憑證6.爭議解決協(xié)議7.第三方中介服務協(xié)議8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付交易款項；賣方未按時交付房屋及智能家居設備；中介方未履行中介義務；甲方提供虛假房屋信息；第三方中介未履行服務協(xié)議或泄露保密信息。2.違約行為的認定：違約行為應通過書面通知或仲裁/訴訟程序進行認定；違約行為的認定需依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.查封：指法院依法對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取強制措施，限制其轉移、處分等行為。4.抵押：指債務人或第三人為擔保債務履行，將其財產(chǎn)權利轉移給債權人占有，債務履行后，抵押權消滅。5.盡職調(diào)查：指中介方在交易過程中對房屋產(chǎn)權、抵押、查封等狀況進行詳細調(diào)查。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方拒絕履行合同。解決辦法：通過協(xié)商、仲裁或訴訟途徑強制履行合同。2.問題：智能家居設備存在問題。解決辦法：由賣方或設備制造商負責修復或更換。3.問題：房屋健康環(huán)境不符合要求。解決辦法：由賣方負責整改或賠償損失。五、所有應用場景：1.二手房交易過程中，涉及智能家居家居健康環(huán)境。2.買方、賣方及中介方之間需要明確權利義務。3.第三方中介參與房屋交易中介服務。4.合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。5.需要解決合同執(zhí)行過程中的相關問題。全文完。2024年度二手房交易中介合同范本：智能家居家居健康環(huán)境2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.丙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國相關法律法規(guī)，由甲方、乙方和丙方共同簽訂，旨在明確雙方在二手房交易過程中涉及智能家居家居健康環(huán)境的相關事宜，保障各方權益，實現(xiàn)交易順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“智能家居家居健康環(huán)境”是指房屋內(nèi)安裝的智能設備、智能家居系統(tǒng)以及與之相關的環(huán)保、節(jié)能、舒適、安全等方面的設施。3.2關鍵詞解釋（1）智能家居：指通過互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等技術，實現(xiàn)家庭設備互聯(lián)互通，為用戶提供便捷、舒適、安全的生活環(huán)境。（2）家居健康環(huán)境：指在房屋設計和裝修過程中，充分考慮環(huán)保、節(jié)能、舒適、安全等因素，為居住者提供健康、舒適的生活環(huán)境。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付購房款；（2）甲方有義務提供真實、完整的房屋信息，包括但不限于房屋結構、面積、裝修情況、智能家居家居健康環(huán)境等；（3）甲方有義務配合乙方進行房屋驗收，確保房屋符合合同約定。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋信息；（2）乙方有權要求甲方在房屋交付前完成智能家居家居健康環(huán)境的安裝和調(diào)試；（3）乙方有義務按照約定支付購房款；（4）乙方有義務在房屋交付后按照合同約定使用智能家居家居健康環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定，在房屋交付前完成智能家居家居健康環(huán)境的安裝和調(diào)試；（2）乙方應在合同約定的時間內(nèi)，支付購房款；（3）雙方應按照約定，共同維護智能家居家居健康環(huán)境，確保其正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，房屋所有權轉移至乙方；（2）合同一方違約，另一方有權解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照約定支付購房款；（2）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的購房款；（3）合同終止后，雙方應按照約定處理智能家居家居健康環(huán)境。七、費用與支付7.1費用構成（1）中介服務費：乙方應向丙方支付中介服務費，該費用包括但不限于房屋信息發(fā)布、帶看、談判、合同起草等中介服務。（2）智能家居家居健康環(huán)境檢測費：甲方應向丙方支付智能家居家居健康環(huán)境檢測費用，確保房屋符合相關標準。（3）其他費用：合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如稅費、維修費等，按實際情況另行約定。7.2支付方式（1）中介服務費：乙方應在合同簽訂后，按照約定的比例和金額，分階段向丙方支付中介服務費。（2）智能家居家居健康環(huán)境檢測費：甲方應在合同簽訂后，一次性向丙方支付智能家居家居健康環(huán)境檢測費用。（3）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行約定支付方式和時間。7.3支付時間（1）中介服務費：首期中介服務費應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，余款在房屋交付前支付完畢。（2）智能家居家居健康環(huán)境檢測費：應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）支付方式：支付方式包括銀行轉賬、現(xiàn)金、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。（2）支付憑證：乙方支付中介服務費后，丙方應出具相應的收據(jù)或發(fā)票。（3）支付責任：雙方應嚴格按照約定的時間、方式和金額進行支付，逾期支付的，應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供真實、完整的房屋信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）甲方未按時交付房屋，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（3）甲方未按照合同約定完成智能家居家居健康環(huán)境的安裝和調(diào)試，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付購房款，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。（2）乙方在房屋交付后，未按照約定使用智能家居家居健康環(huán)境，導致設備損壞或故障，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照實際損失的一定比例支付賠償金，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金、實物賠償?shù)龋唧w方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的房屋信息、智能家居家居健康環(huán)境相關技術、商業(yè)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內(nèi)容采取嚴格的保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應在本合同履行過程中，對保密內(nèi)容進行妥善保管，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同義務，但應盡力減少損失。（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括地震、洪水、火災等自然災害，以及戰(zhàn)爭、政府禁令等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方、乙方和丙方仍保留各自的法律權益，包括但不限于房屋所有權、知識產(chǎn)權等。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓或以其他方式處置其在本合同中的權利。13.2特殊權力保留（1）智能家居家居健康環(huán)境的知識產(chǎn)權歸丙方所有，甲方和乙方不得擅自復制、傳播或使用。（2）合同終止后，雙方保留追究對方違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲方、乙方和丙方應相互協(xié)作，共同確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的房屋信息和配合工作；（2）乙方應按照約定支付購房款；（3）丙方應提供專業(yè)的中介服務，協(xié)助雙方完成交易。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：____________日期：____年____月____日乙方（買方）：____________________簽字：____________日期：____年____月____日丙方（中介方）：____________________簽字：____________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.智能家居家居健康環(huán)境檢測報告3.中介服務協(xié)議4.付款憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補充協(xié)議8.其他相關文件及證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未提供真實、完整的房屋信息。甲方未按時交付房屋。甲方未按時完成智能家居家居健康環(huán)境的安裝和調(diào)試。乙方未按時支付購房款。乙方未按照約定使用智能家居家居健康環(huán)境。丙方未提供專業(yè)的中介服務。2.違約行為的認定：甲方、乙方和丙方應依據(jù)合同約定及實際情況進行認定。如有爭議，可參照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。三、法律名詞及解釋