?合同編號：甲方（出租方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系電話：法定代表（或負責人）：乙方（受托方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系電話：法定代表（或負責人）：鑒于甲方為房屋所有權人，擁有房屋的完全使用權和處置權，并擬將該房屋出租；乙方為房屋出租代理，愿意接受甲方的委托，為甲方提供房屋出租代理服務。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息房屋位于：房屋面積：房屋用途：房屋現(xiàn)狀：第二條委托代理范圍1.乙方作為甲方的代理人，負責將甲方房屋對外出租，包括但不限于發(fā)布出租信息、帶客看房、談判、簽訂租賃合同等。2.乙方應在甲方授權范圍內處理與房屋出租有關的事宜，不得擅自改變房屋用途、結構或進行其他影響房屋及財產安全的行為。第三條委托代理期限委托代理期限自年__月__日起至年__月__日止。若雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。第四條代理費用及支付方式1.乙方代理費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。2.甲方應在每月日前將代理費用支付給乙方。支付方式為：。第五條租賃合同的簽訂及租金收益1.乙方在代理期間簽訂的租賃合同應提交甲方審核，甲方有權予以批準或否決。2.租賃合同簽訂后，租金及押金等收益歸甲方所有。甲方應按約定時間收取租金，并負責房屋及設施的維護與管理。第六條合同的解除和終止1.在委托代理期限內，如甲方需要提前解除或終止合同，應提前一個月書面通知乙方。2.在委托代理期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除或終止合同。第七條違約責任1.雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。2.乙方在代理過程中造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。第八條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織，否則可能導致合同無效。解決辦法：核實合同對方的身份信息和資質，必要時可要求提供相關證明文件。2.明確房屋基本信息，包括位置、面積、用途和現(xiàn)狀，以免出現(xiàn)誤解或爭議。解決辦法：詳細描述房屋情況，可附上房屋照片或其他證明材料。3.確保委托代理范圍清晰，避免乙方超出授權范圍行事。解決辦法：明確代理范圍，并在合同中詳細列出乙方應承擔的職責。4.約定好委托代理期限，以免雙方在合同終止時產生糾紛。解決辦法：明確約定委托代理期限，并規(guī)定續(xù)約和提前終止合同的程序。5.明確代理費用及其支付方式，確保甲方按時支付費用。解決辦法：詳細列出代理費用金額和支付時間、方式。6.約定好租賃合同的簽訂和租金收益分配，確保甲方權益。解決辦法：明確約定租金收益歸甲方所有，并規(guī)定租金收取時間。7.約定好合同的解除和終止條件，以免雙方在合同執(zhí)行過程中產生糾紛。解決辦法：明確約定解除和終止合同的條件和程序。8.約定好違約責任和爭議解決方式，以減少合同執(zhí)行過程中的風險。解決辦法：明確約定違約責任和相關爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權人，擁有房屋的完全使用權和處置權。2.受托方：指接受出租方委托，為出租方提供房屋出租代理服務的個人或機構。3.代理費用：指受托方為提供代理服務所收取的費用。4.租賃合同：指出租方和承租方簽訂的，約定租賃雙方權利和義務的書面協(xié)議。5.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中產生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋時，尋求專業(yè)房屋租賃代理服務。2.房地產經(jīng)紀公司或個人作為中介，為出租方提供房屋租賃代理服務。3.房屋租賃代理服務合同的簽訂，涉及出租方和代理方之間的權益分配和責任界定。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付給代理方的時間和應達到的條件。2.房屋維修責任：規(guī)定房屋在代理期間出現(xiàn)損壞時的維修責任和費用承擔。3.保險責任：明確房屋在代理期間是否需要投保，以及保險費用由誰承擔。4.房屋出租廣告費用：如需要支付廣告費用，應明確費用金額和支付責任。5.租金定價權：規(guī)定租金定價的權力和方式，是否需要經(jīng)過出租方同意。6.代理業(yè)績獎勵：如有業(yè)績獎勵條款，應明確獎勵標準和支付方式。附件列表：1.房屋所有權證或其他房屋權屬證明文件。2.出租方身份證