共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室。

2.房屋建筑面積：XX平方米。

3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第XXXXXXX號(hào)。

4.房屋共有產(chǎn)權(quán)人：張三、王五。

5.房屋性質(zhì)：住宅。

6.房屋現(xiàn)狀：房屋為精裝修，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，具體包括但不限于空調(diào)、熱水器、廚衛(wèi)設(shè)施等。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX元）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX元）至甲方指定賬戶。剩余房款人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX元）乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

三、房屋過戶

1.甲方應(yīng)于收到定金后十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.過戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

3.甲方保證在過戶前房屋無任何抵押、查封等權(quán)利限制，若因此導(dǎo)致過戶不能順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

四、房屋交付

1.甲方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后三個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，且與本協(xié)議第一條所述房屋現(xiàn)狀相符。

3.交付后，乙方即享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之一的違約金。

2.若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

3.若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。

六、其他約定

1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更或解除本協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，所達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：