婚前房產(chǎn)協(xié)議書

甲方（男方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（女方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲乙雙方即將結(jié)為夫妻，為明確雙方婚前財產(chǎn)歸屬，避免將來因財產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就婚前房產(chǎn)歸屬及相關(guān)問題達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.甲方名下?lián)碛形挥诒本┦谐枀^(qū)XX路XX號的房產(chǎn)一套，建筑面積為XX平方米，房產(chǎn)證號為：京房權(quán)證朝字第XX號。

2.該房產(chǎn)為甲方婚前個人財產(chǎn)，乙方對此無異議。

二、房產(chǎn)權(quán)屬

1.雙方同意，上述房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間仍歸甲方個人所有，不作為夫妻共同財產(chǎn)。

2.甲方承諾，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，乙方有權(quán)無償居住使用上述房產(chǎn)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。

三、房產(chǎn)增值及收益

1.婚姻關(guān)系存續(xù)期間，上述房產(chǎn)因市場價值變動產(chǎn)生的增值部分，仍歸甲方個人所有。

2.甲方因出租上述房產(chǎn)所得租金收入，歸甲方個人所有。

四、房產(chǎn)維護(hù)及修繕

1.婚姻關(guān)系存續(xù)期間，甲方負(fù)責(zé)上述房產(chǎn)的日常維護(hù)及修繕工作，并承擔(dān)相關(guān)費用。

2.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、房產(chǎn)處分

1.甲方如需處分上述房產(chǎn)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并征得乙方同意。

2.如甲方未經(jīng)乙方同意擅自處分房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

六、房產(chǎn)繼承

1.甲方去世后，上述房產(chǎn)作為甲方遺產(chǎn)，由甲方的法定繼承人繼承。

2.如甲方留有遺囑，房產(chǎn)繼承事宜按照遺囑執(zhí)行。

七、婚姻關(guān)系解除

1.如甲乙雙方離婚，上述房產(chǎn)仍歸甲方所有，乙方無權(quán)要求分割。

2.離婚后，乙方應(yīng)立即搬離上述房產(chǎn)，甲方無需支付任何補(bǔ)償。

八、債務(wù)承擔(dān)

1.甲方因購買上述房產(chǎn)所負(fù)債務(wù)，由甲方個人承擔(dān)，與乙方無關(guān)。

2.婚姻關(guān)系存續(xù)期間，甲方如需以房產(chǎn)作為抵押物借款，應(yīng)征得乙方書面同意。

九、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

十一、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期