20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市核心區(qū)私人二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬及性質(zhì)2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付比例及尾款支付4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用說明5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)登記及備案7.1登記備案機(jī)構(gòu)7.2登記備案費(fèi)用及承擔(dān)7.3登記備案時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同附件及補(bǔ)充條款12.合同簽署及見證12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2見證機(jī)構(gòu)及人員13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人基本信息買受人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬及性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣：____________________元整。3.2付款方式及時(shí)間買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為定金，余款在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3首付比例及尾款支付首付比例為房屋總價(jià)的____%，尾款支付方式為______。4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間出賣人應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買受人。4.2房產(chǎn)交付條件a.房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；b.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；c.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.3房產(chǎn)使用說明買受人接收房屋后，應(yīng)按照房屋使用說明進(jìn)行合理使用，并妥善保管。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，具體稅費(fèi)計(jì)算方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間買受人應(yīng)在房屋交付前，按照稅務(wù)部門規(guī)定的時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶涉及的費(fèi)用包括但不限于：登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在買受人支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)完成。7.產(chǎn)權(quán)登記及備案7.1登記備案機(jī)構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)登記備案機(jī)構(gòu)為：____________________。7.2登記備案費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記備案費(fèi)用由買受人承擔(dān)。7.3登記備案時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)登記備案手續(xù)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)完成。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件a.買受人未按約定支付房款；b.出賣人未按約定交付房屋；c.雙方協(xié)商一致解除合同；d.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。8.2違約責(zé)任及賠償a.買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金；b.出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付____%的違約金；c.因雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同解除程序a.一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____個(gè)工作日內(nèi)，共同協(xié)商解除合同事宜；c.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件a.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括：郵寄、傳真、電子郵件等。11.3合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。如有補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及見證12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日____時(shí)____分在____________________簽署。12.2見證機(jī)構(gòu)及人員本合同由____________________見證，見證人為____________________。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同雙方主體。15.2第三方介入方式a.中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣信息、交易撮合、合同起草等服務(wù)；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；c.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽署等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任a.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法履行職責(zé)，保證服務(wù)的真實(shí)性、合法性和有效性；b.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額a.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)的____%；b.如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款a.甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的書面文件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等；b.甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽(yù)。16.2乙方額外條款a.乙方應(yīng)審查第三方介入的文件，確保第三方符合合同要求；b.乙方有權(quán)要求甲方更換不符合要求的第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方之間產(chǎn)生的糾紛，由雙方自行解決；b.甲方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方之間產(chǎn)生的糾紛，由雙方自行解決；b.乙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分a.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.如第三方責(zé)任涉及甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；18.2如合同未約定第三方介入費(fèi)用，則由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；19.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬及性質(zhì)的合法性和有效性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）并加蓋騎縫章。說明：為本合同的主要附件，明確了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。4.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）并加蓋騎縫章。說明：如涉及中介機(jī)構(gòu)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。5.房屋驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說明：用于證明房屋交付時(shí)符合合同約定條件。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：用于證明買受人已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。示例：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的20%作為定金，逾期未支付，視為違約。2.出賣人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。示例：出賣人應(yīng)于2024年3月1日前將房屋交付給買受人，逾期未交付，視為違約。3.第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，視為違約。示例：中介機(jī)構(gòu)提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買受人購買房屋后無法入住，視為違約。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度城市核心區(qū)私人二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3交房地點(diǎn)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶地點(diǎn)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付7.2房產(chǎn)驗(yàn)收7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款11.2其他約定12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：過戶手續(xù)證明13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________街道________號(hào)2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________層________室________廳________衛(wèi)2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)權(quán)屬：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：________3.2.1首付：人民幣_(tái)_______元整，于________年________月________日前支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于________年________月________日前支付；3.3付款時(shí)間：________3.4付款地點(diǎn)：________4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件：房產(chǎn)證齊全，無抵押、無查封，交付時(shí)達(dá)到可入住狀態(tài)；4.2交房時(shí)間：________年________月________日；4.3交房地點(diǎn)：________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)：辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.2過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整，由________方承擔(dān)；5.3過戶時(shí)間：________年________月________日；5.4過戶地點(diǎn)：________6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：________6.2稅費(fèi)承擔(dān)：人民幣_(tái)_______元整，由________方承擔(dān)；6.3稅費(fèi)繳納：________年________月________日前繳納。7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付：買受人按照合同約定支付全部房款后，出賣人應(yīng)將房產(chǎn)交付給買受人；7.2房產(chǎn)驗(yàn)收：買受人應(yīng)在交房時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在________日內(nèi)書面通知出賣人；7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房產(chǎn)買賣合同約定執(zhí)行。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受人未按時(shí)支付房款，出賣人有權(quán)解除合同；8.1.2出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_______元整；8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3違約金8.3.1違約金支付方式：違約方應(yīng)在本合同約定的違約事項(xiàng)發(fā)生后________日內(nèi)支付違約金；8.3.2違約金支付地點(diǎn)：________9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意仲裁，可選擇________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；9.3訴訟法院9.3.1訴訟法院為房產(chǎn)所在地的基層人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；10.1.2買受人支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的房屋交付日屆滿，買受人未支付尾款；10.2.2合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.3合同約定的解除條件成就。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；11.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.2其他約定11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：過戶手續(xù)證明13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：________年________月________日13.2生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：________份；14.2合同保管：本合同自簽署之日起，由________方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易過程的順利進(jìn)行。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事宜由雙方在合作協(xié)議中約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣_(tái)_______元整。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任范圍內(nèi)的損失，由第三方直接向受損方賠償；16.2.2第三方責(zé)任范圍內(nèi)的損失，若涉及多個(gè)第三方，則由各方按照責(zé)任比例共同承擔(dān)。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙方與第三方的合作17.1.1甲乙方與第三方之間的合作應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則。17.1.2甲乙方與第三方之間的合作協(xié)議應(yīng)當(dāng)與本合同內(nèi)容不沖突。17.2第三方與其他各方的劃分17.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，僅對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，若違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入時(shí)的合同履行18.1.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.1.2第三方介入后，若合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。18.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)18.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方按合作協(xié)議約定承擔(dān)。18.2.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同價(jià)格或支付相應(yīng)費(fèi)用。19.第三方介入時(shí)的合同變更19.1第三方介入時(shí)的合同變更19.1.1第三方介入后，甲乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入時(shí)的合同終止20.1第三方介入時(shí)的合同終止20.1.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件，甲乙方有權(quán)解除合同。20.1.2第三方介入后，合同解除的，甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等。說明：該附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：付款憑證要求：記錄買受人支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：該附件作為合同附件，證明買受人已履行付款義務(wù)。3.附件三：過戶手續(xù)證明要求：記錄房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理情況，包括過戶時(shí)間、地點(diǎn)、費(fèi)用等。說明：該附件作為合同附件，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)記錄甲乙方與第三方之間的合作協(xié)議內(nèi)容，包括合作目的、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：該附件作為合同附件，證明第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄甲乙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。說明：該附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄甲乙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容，包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院等。說明：該附件作為合同附件，證明甲乙方已就爭議解決達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買受人未按時(shí)支付房款出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)第三方在執(zhí)行合同過程中違反合作協(xié)議甲乙方在合同履行過程中違反合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_______元整；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約金支付方式：違約方應(yīng)在本合同約定的違約事項(xiàng)發(fā)生后________日內(nèi)支付違約金；違約金支付地點(diǎn)：________3.示例說明示例一：買受人未按時(shí)支付房款，違約金為人民幣_(tái)_______元整，買受人應(yīng)在本合同約定的違約事項(xiàng)發(fā)生后________日內(nèi)支付違約金。示例二：出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)，違約金為人民幣_(tái)_______元整，出賣人應(yīng)在本合同約定的違約事項(xiàng)發(fā)生后________日內(nèi)支付違約金。示例三：第三方在執(zhí)行合同過程中違反合作協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)人民幣_(tái)_______元的賠償責(zé)任。示例四：甲乙方在合同履行過程中違反合同約定，違約金為人民幣_(tái)_______元整，違約方應(yīng)在本合同約定的違約事項(xiàng)發(fā)生后________日內(nèi)支付違約金。全文完。2024年度城市核心區(qū)私人二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用范圍及限制5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他附件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2法律適用條款11.3合同份數(shù)及效力12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2房產(chǎn)裝修情況：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：____________________元3.2支付方式3.2.1付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：____________________4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.2交付條件4.2.1甲方須確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議4.2.2房產(chǎn)須符合交付條件，包括但不限于：無租賃、無抵押、無查封等4.3使用范圍及限制4.3.1乙方購買房產(chǎn)后，享有該房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)4.3.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途及外觀5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.1.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議5.1.2甲方保證房產(chǎn)符合交付條件5.2違約責(zé)任5.2.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元/日5.2.2乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________元/日6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3個(gè)人所得稅6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1契稅：____________________6.2.2土地增值稅：____________________6.2.3個(gè)人所得稅：____________________7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1房產(chǎn)所在地人民法院8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方無法提供合法的房產(chǎn)證，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.1.2乙方未按時(shí)支付房款，且經(jīng)甲方催告后仍不支付8.1.3任何一方在履行合同過程中嚴(yán)重違反合同約定8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)交付后，雙方無異議，合同終止8.2.2合同解除后，合同終止9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效9.1.2合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)第八條所述的合同解除條件9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他附件：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、維修基金繳納證明等11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等11.2法律適用條款11.2.1本合同適用中華人民共和國法律11.2.2爭議解決方式以第九條所述為準(zhǔn)11.3合同份數(shù)及效力11.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為：____________________13.合同簽訂地點(diǎn)13.1本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3房屋質(zhì)量保證書14.4維修基金繳納證明14.5其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的組織或個(gè)人。2.第三方介入的范圍2.1.1房產(chǎn)評(píng)估2.1.2房產(chǎn)鑒定2.1.3法律咨詢2.1.4財(cái)務(wù)審計(jì)2.1.5交易促成3.第三方選擇與委托3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、保密條款等。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2.1獲取必要的信息和資料4.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助4.2.3對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密4.3第三方的責(zé)任包括：4.3.1按時(shí)完成委托任務(wù)4.3.2保證委托結(jié)果的準(zhǔn)確性4.3.3對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過委托合同總金額的百分之十。5.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額部分，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何利益關(guān)系，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得利用其職責(zé)之便謀取不正當(dāng)利益。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得強(qiáng)迫或誤導(dǎo)甲乙雙方做出任何決定。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方在合同簽訂前，可協(xié)商確定是否需要第三方介入。7.2若需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂委托協(xié)議。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。7.4第三方完成委托任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定支付費(fèi)用。8.第三方介入的費(fèi)用