-PAGE2-公園綜合管理服務內(nèi)容及要求一、主要服務內(nèi)容公園綜合管理服務是指將公園內(nèi)的衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、設施維護及修繕、安全生產(chǎn)（含保安及護林防火服務、防火隔離帶清理服務、安全生產(chǎn)物資采購、視頻監(jiān)控系統(tǒng)維護等）、四害消殺、白蟻（紅火蟻）防治等各類日常管理及開展節(jié)日氛圍營造、三防應急等專項服務內(nèi)容進行整合的全新管理模式，主要服務內(nèi)容包括以下方面：服務事項工作內(nèi)容服務時間/頻次綠地管養(yǎng)綠化養(yǎng)護衛(wèi)生保潔設施維護1.保潔時間：6：00-22：002.綠化養(yǎng)護時間：6：00-22：003.設施維護時間：6：00-22：00日常養(yǎng)護，澆水、中耕施肥、拔除雜草、修剪、園藝造型、防病蟲害、土壊改良、加土扶正、補植（包括特色苗木補植）、防臺風加固、水生植物養(yǎng)護（包括自然駁岸）等。垃圾清理及清運、路面清掃、鉤除枯枝、洗手間保潔、水體保潔等。園路、廣場、建構(gòu)筑物、綠化設施維護（包括灌溉排水、直飲水設施維修）、園區(qū)設施修繕（包含水溝蓋板、園道減速帶）等。病媒生物防治（四害消殺）減少蟲害給游客帶來的種種危害，預防生物媒介疾病的發(fā)生，改善園區(qū)環(huán)境質(zhì)量，達到國家C級以上。每月不少于4次白蟻、紅火蟻防治監(jiān)測、觀察、滅除區(qū)域內(nèi)白蟻及紅火蟻等，并及時匯報愛衛(wèi)等主管部門，同時采取環(huán)境治理、孳生地控制及其它有效措施相結(jié)合的防控辦法進行鞏固，以更有效地控制片區(qū)白蟻及紅火蟻孳生范圍，確保園內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物等設施無白蟻危害。每月不少于4次花卉布置及節(jié)日氛圍營造園區(qū)內(nèi)主要登山口及節(jié)點擺種時花，營造花境，懸掛國旗、燈籠等。包括春節(jié)、五一、國慶3個節(jié)假日保安及護林防火做好園區(qū)安全生產(chǎn)、三防、消防、森林防火、地質(zhì)災害防治、查違、平安公園建設、應急管理等工作全日防火隔離帶清理做好園區(qū)防火隔離帶清理工作按公園要求執(zhí)行（一般每年9月至11月清理）安全生產(chǎn)物資公園三防、消防、森林防火、反恐防暴、防疫和應急儲備等安全生產(chǎn)物資按公園需求購置視頻監(jiān)控及廣播系統(tǒng)維保確保園區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)、電腦、廣播、通信網(wǎng)絡等設施設備正常運行每月不少于4次，發(fā)現(xiàn)故障24小時內(nèi)響應維修。占用公園綠地施工單位監(jiān)管全日供水供電系統(tǒng)維護供水、供電系統(tǒng)的巡查檢修、維護保養(yǎng)，及時排除安全隱患，設施運作正常，確保園區(qū)綠化、消防、辦公等正常供水供電。每月不少于4次，發(fā)現(xiàn)故障24小時內(nèi)響應維修。除以上的所列主要日常管理內(nèi)容外，還包括其他配合園區(qū)內(nèi)常態(tài)化開展的物業(yè)管理等服務保障內(nèi)容。二、主要費用構(gòu)成結(jié)算方式項目內(nèi)容費用構(gòu)成具體內(nèi)容備注按月支付人工費管理團隊人工費為保證整個項目正常運行比配的管理人員，包括項目經(jīng)理、園林綠化主管、安全主管、設施維修主管、森防主管、資料員等崗位人員。執(zhí)行隊伍人工費1.保潔工、綠化工、園藝工、水電工、維修工等衛(wèi)生保潔、植物養(yǎng)護及設施修繕作業(yè)人員；2.保安或護林員等安保人員；3.游客服務人員；4.物業(yè)管理、后勤輔助及其他工作人員。專項服務人工費四害消殺（含白蟻、紅火蟻）；2、節(jié)日氛圍營造；3、監(jiān)控、消防等專用設備定期檢修；4、公園需要開展的其他定期服務項目；5、可預期的重大活動或節(jié)假日增派人員費用（每班次8小時，共320班次）。按月支付材料費（含二次運輸費用）基本工具及耗材完成服務相關人員開展日常作業(yè)必須配備的基本工具和材料。1、工具主要指完成相關作業(yè)必備的無動力裝置或通訊工具，包括1）手推車、工具車、垃圾鏟（灰斗）、掃把、拖布、抹布等清潔工具；2）人工打藥機、枝剪、水管等植物養(yǎng)護工具；3）五金等維修工具等；4）安保、服務人員對講機等通訊工具。2、耗材包括人員服裝、鞋帽、手套；垃圾袋、清潔劑等保潔用品；口罩等防疫用品。3、項目采用園容精細化等管理系統(tǒng)進行管理，配套所需的電子工牌、定位手環(huán)等設備的采購、使用產(chǎn)生的相關費用。苗木更新綠地中植物老化更新、黃土裸露的各類草皮、地被、喬灌木等。1.苗木單價按信息價單價不超過1000元，或單次補植費用不超過10000元；花卉布置及節(jié)日氛圍營造所使用的苗木、材料、節(jié)日用品（國旗、燈籠、彩旗）等要達到相應的質(zhì)量要求，不達標予以扣罰。肥料及藥劑植物養(yǎng)護必須的各類肥料，包括不限于有機肥、復合肥、氮磷鉀肥等。1.肥料、藥劑必須符合國家規(guī)定，“三證齊全”，具體的種類、用量需經(jīng)公園確認及檢查驗收，否則予以扣罰。植物病蟲害防治（含薇甘菊、棕櫚科植物等）的各類藥劑。四害消殺（含白蟻、紅火蟻）、設施消毒相關的各類藥劑游客服務消耗用品用于洗手間、母嬰室等游客服務設施所提供的洗手液、紙巾、檀香、噴香液等要達到相應的質(zhì)量要求，不達標予以扣罰。零星修繕材料公園管理范圍內(nèi)所有設施的常規(guī)刷新、維修所使用的油漆、砂石、管線等基本材料，水溝蓋板、園道減速帶等園容設施的維護修繕要達到相應的質(zhì)量要求，不達標予以扣罰。2、材料單價（信息價，若無信息價采用市場詢價）低于1000元，或單筆費用不超過20000元的，費用包干。3、修繕范圍不包括外包服務、經(jīng)營單位使用的物業(yè)或設施。設備檢修變壓器、水泵等特種設備或系統(tǒng)的巡查檢修、維護保養(yǎng)及突發(fā)性的應急搶修涉及的零配件，監(jiān)控系統(tǒng)、電腦、廣播、通信網(wǎng)絡等設施維護維修零配件單價低于1000元，或單筆費用不超過10000元的，費用包干，設施設備完好率不達標予以扣罰。安全生產(chǎn)物資用于園區(qū)內(nèi)三防、消防、森林防火、反恐防暴等裝備裝備必須符合國家規(guī)定“三證齊全”，具體的種類、數(shù)量按公園要求提供。按月支付設備費服務企業(yè)提供的專用機械設備服務企業(yè)提供的專用機械設備，包括具體日常使用、維修保養(yǎng)等費用，包含不限于以下類別：1、衛(wèi)生保潔類（已包含化糞池清理費、垃圾清運處理費等）：生活垃圾壓縮車、綠化垃圾清運車、升降平臺、高壓沖洗機等2、植物養(yǎng)護類：樹枝粉碎機、高空作業(yè)車、油鋸、割灌機、草坪修剪機、草坪打孔機、電動打藥機等；3、設施修繕類：小型挖機、電焊機、熱熔機等；4、安保巡防類：電動巡邏車、發(fā)電機等；5、日常管理、游客服務類：電瓶車。1、服務單位必須配備的車輛及機械設備，且不另外計算操作或駕駛?cè)藛T的人工費，所有權(quán)歸服務企業(yè)。2、相關機械設備的操作使用、維護保養(yǎng)由服務單位負責，費用包干，使用率不達標予以扣罰。3、每年最低提供10個臺班的高空修剪服務，費用包干。由公園提供的機械設備公園提供給服務單位使用的機械設備的使用、維修保養(yǎng)費用。1、機械設備所有權(quán)歸公園，合同到期后服務單位須歸還公園。2、維修零配件單價低于1000元，或單筆維修保養(yǎng)費用不超過10000元的，費用包干。3、機械設備經(jīng)檢查無法維修或到期報廢的，須由服務單位提供同等規(guī)格的設備用于日常作業(yè)，新設備所有權(quán)歸服務企業(yè)。按實結(jié)算專項機動費零星修繕或環(huán)境提升較大范圍的修繕改造或環(huán)境改造提升1、設施修繕改造超過20000元且涉及外聘人工、機械、材料的按簡易工程結(jié)算由采購人相關業(yè)務部門審核后支付。人工、機械臺班1、合同中沒有約定機械設備，如大型起重機、推土機、挖機等，由服務單位額外提供的其他特種車輛或機械設備；2、達到臺風、暴雨等三防搶險救災標準，超出合同約定范圍；3、不可預見突發(fā)需要應急處置的情況；1.相關人工、臺班費用根據(jù)信息價按實結(jié)算。不包括已約定的大型活動或花展等要求增派人員費用。3.不包括已經(jīng)約定的高空修剪臺班的費用。苗木費1、綠地黃土裸露、植物老化更新需要的補植苗木。2、公園景觀提升或節(jié)日氛圍營造需要使用的新優(yōu)品種或特色苗木。1、信息價清單以外采取市場詢價確定單價的苗木；2、信息價單價超過1000元的苗木，或單筆補植超過10000元的。機械設備維修1、公園提供的車輛、機械等設備，不包括服務企業(yè)要求配備的機械設備；2、公園景觀、服務設備及部分特種設備維修費用。零配件單價超過1000元或單筆費用超過10000元。新優(yōu)設備配備1、采用新技術(shù)、新科技，可提高作業(yè)效能和服務質(zhì)量的產(chǎn)品或設備；2、公園舉辦大型活動需額外提供的臨時廁所、分類垃圾桶等設施設備。1、相關設備或產(chǎn)品的價格主要以市場詢價方式確定；2、采購的設備所有權(quán)歸公園所有，視為由公園提供給服務企業(yè)使用，單價超過1000元由公園按固定資產(chǎn)入庫管理；3、租用的設備所有權(quán)歸服務單位。其他專項材料或生產(chǎn)物資公園管理需要按實結(jié)算的相關材料或生產(chǎn)物資1、信息價清單以外；2、采取市場詢價方式確定價格。按月支付生產(chǎn)及服務水電費公園辦公場所以外發(fā)生的所有水、電費用。園區(qū)其他經(jīng)營、服務或施工單位在公園內(nèi)使用的水電費由服務企業(yè)按規(guī)定的取費標準統(tǒng)一收取，如發(fā)現(xiàn)超標準收費予以扣罰。2、當超過合同約定比例時，需額外補繳費用。3、由于水電費劃扣單位為采購人（水電費由采購人代繳