?合同編號：出租方：1.名稱：2.地址：3.法定代表人/負責人：4.聯(lián)系方式：承租方：1.名稱：2.地址：3.法定代表人/負責人：4.聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋地址：1.2房屋面積：1.3房屋用途：第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2承租方應在每月日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如承租方按照本合同約定退還房屋且無損壞，出租方應在扣除應付款項后無息退還承租方押金。第五條維修責任5.1出租方應保證房屋的基本設施正常運行，對于非人為損壞的房屋及設施問題，出租方應在接到通知后及時予以修復。5.2承租方應合理使用房屋及其設施，因承租方使用不當造成的損壞，承租方應承擔修復費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：法定代表人/負責人簽名：法定代表人/負責人簽名：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房屋描述的準確性：確保在合同中詳細填寫房屋的地址、面積和用途，以免日后出現(xiàn)誤解。解決辦法是，雙方可以在簽訂合同前親自查看房屋，并在合同中附上房屋的圖片或其他描述資料。2.租賃期限的明確性：租賃期限應明確填寫在合同中，避免因期限不明確而導致的糾紛。解決辦法是，雙方可以協(xié)商確定租賃期限，并在合同中明確規(guī)定。3.租金及支付方式的合理性：租金金額和支付方式應合理確定，以免給承租方造成過重的經(jīng)濟負擔。解決辦法是，雙方可以根據(jù)市場行情和承租方的經(jīng)濟能力，協(xié)商確定合理的租金金額和支付方式。4.押金的合理性和退還問題：押金金額應合理確定，并在合同中明確規(guī)定押金的退還條件。解決辦法是，雙方可以根據(jù)房屋的價值和實際情況，協(xié)商確定押金金額，并在合同中明確規(guī)定押金的退還條件和流程。5.維修責任的明確性：合同中應明確約定出租方和承租方的維修責任，以免日后出現(xiàn)維修責任糾紛。解決辦法是，雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商確定維修責任的劃分，并在合同中明確規(guī)定。6.合同的變更和解除：合同中應明確約定合同變更和解除的條件和程序，以免日后出現(xiàn)糾紛。解決辦法是，雙方可以協(xié)商確定合同變更和解除的條件和程序，并在合同中明確規(guī)定。7.違約責任的明確性：合同中應明確約定違約責任的具體條款，以免日后出現(xiàn)違約糾紛。解決辦法是，雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商確定違約責任的具體條款，并在合同中明確規(guī)定。8.爭議解決的方式：合同中應明確約定爭議解決的方式，以免日后出現(xiàn)糾紛。解決辦法是，雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商確定爭議解決的方式，并在合同中明確規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并愿意將房屋出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金給他人的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間段，通常包括起始日期和終止日期。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，用于使用和占用房屋。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務而向出租方支付的一定金額的錢財。6.維修責任：指出租方和承租方對于房屋及設施的維護和修理的責任。7.違約責任：指當一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)租賃房屋給他人使用。2.房屋中介機構作為中介方參與房屋租賃交易。3.長期租賃或短期租賃，如民宿出租。4.房屋租賃涉及家具、家電等設施的使用。5.房屋租賃期間需要進行物業(yè)管理的。補充條款：1.寵物條款：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物相關的規(guī)定。2.房屋改造條款：承租方是否可以對房屋進行改造或裝修，以及相關的規(guī)定。3.提前終止條款：明確在合同期限內(nèi)，雙方是否有權提前終止合同，以及相應的違約責任。4.保險條款：建議承租方購買相應的房屋保險，以保障雙方利益。5.知識產(chǎn)權條款：明確合同雙方對于房屋內(nèi)物品的知識產(chǎn)權保護。6.稅務條款：明確租賃過程中涉及的稅費問題。附件列表：1.房屋照片或視頻：展示房屋的真實狀況，包括室內(nèi)外環(huán)境、家具、家電等。2.房屋所有權證明：證明出租方對房屋的所有權。3.租賃押金收據(jù)：證明承租方已支付押金。4.租金支付記錄：記錄承租方的租金支付情況。5.維修